1、“.....滨河湾旺第嘉华金河湾光大锦绣城新雅艺墅利佰嘉国际公寓东岸国际绿地塞尚公馆金隅时代城奈伦如意国际亿利傲东国际蓝色理想香格里多层小高高层多层多层小高小高高层公寓公寓写字楼别墅多层高层多层高层多层高层高层高层高层高层呼市住宅市场供需分析竞争格局分析竞争板块竞争楼盘销售周期重叠项目旺第嘉华光大锦绣城将是本案的最主要竞争对手，其次是绿地塞尚公馆香格里。光大锦绣城金河湾滨河湾旺第嘉华时间轴香格里绿地塞尚公馆金隅时代城奈伦如意国际亿利傲东国际蓝色理想旺第嘉华项目规模亩......”。

2、“.....二期高层预计年下半年开盘销售价格层带电梯，元毛坯呼市住宅市场供需分析竞争格局分析竞争板块竞争楼盘主要竞争楼盘呼市住宅市场供需分析竞争格局分析竞争板块竞争楼盘旺第嘉华竞争力要点多层带电梯价格低容积率低密度低劣势产品品质不高服务态度差项目机会产品品质提升空间品牌优势营销及服务提升主要竞争楼盘光大锦绣城项目规模约亩，总建面万容积率绿化率发展商实力光大集团产品供应结构小三房......”。

3、“.....卖点少项目机会户型设计提升空间主要竞争楼盘金隅时代城项目规模约亩，总建面万容积率绿化率发展商实力北京金隅内蒙古金隅臵地投资有限公司产品供应结构两房，三房为主力复式配套会所销售情况期余少量销售价格均价元平方米呼市住宅市场供需分析竞争格局分析竞争板块竞争楼盘次竞争楼盘呼市住宅市场供需分析竞争格局分析竞争板块竞争楼盘金隅时代城竞争力要点位于自治区新建党政办公中心区，地理位臵优越户型卖点南北双阳台飘窗设计北京金隅集团品牌产品品质较高劣势户型实用性较差项目机会户型设计提升空间次竞争楼盘绿地塞尚公馆项目规模约亩，总建面万容积率绿化率发展商实力绿地集团产品供应结构三房为主力两房及的四房五房配套会所双语幼儿园小学销售情况现售号楼......”。

4、“.....地理位臵优越绿地集团品牌号召力产品品质较高产品线丰富户型方正实用，卖点多阳光房赠送空间落地大飘窗大阳台等劣势容积率太高密度大，脱离呼市人追求宽楼距的市场实际，在呼市的认同度较低项目机会产品开发需结合当地市场实际次竞争楼盘香格里项目规模约亩，总建面万容积率绿化率发展商实力晟基臵业产品供应结构三房为主力两房及四房配套万平方中心花园休闲会所商业街铺销售情况期已销售完毕，目前二期登记中销售价格起价，均价......”。

5、“.....未来竞争压力大高品质住宅供应稀缺，备受追捧。竞争对手均存在产品品质不高户型设计不合理等硬伤，有较大超越空间高品质住宅需求旺盛人们收入水平提高追求高品质生活住宅更稀缺需求更大高品质住宅为市场空白竞争激烈金桥区住宅同质竞争存在超越空间未来目标客户群研究呼市客户群特征项目现有竞争力研究鄂尔多斯客户群特征竞争态势研究项目竞争力塑造研究呼市客户群特征鄂尔多斯客户群特征来源特征高项目机会产品品质提升空间品牌提升空间次竞争楼盘呼市住宅市场供需分析竞争格局分析空置率高施工面积大，未来竞争压力大高品质住宅供应稀缺，备受追捧。竞争对手均存在产品品质不高户型设计不合理等硬伤......”。

6、“.....喜欢扎堆购买影响因素交通性价比配套品质访谈辑录邵总，岁左右，广告公司总经理，在金桥区九合国际购置了套大平层“金桥比较远，但发展前景很好。国税地税公检法等政府机关都集中在金桥，住金桥都有车。如果单纯从居住角度讲，挺好的，因为金桥区是公务员集中区，楼盘高档，居住人群素质也高。但生活不大方便，离市区远，现在有很多高档餐馆，但缺个大型超市。本项目如果品质很好的话，多元是可以接受的。张小姐，岁左右，业内人士“依次是建筑质量物业服务园林景观教育配套，其中园林景观是提升楼盘品质的最关键因素。”何先生，岁左右......”。

7、“.....如学校医院等，居住不方便。但区政府机关有很多在金桥区，将来发展应该不错。呼市客户群特征鄂尔多斯客户群特征来源特征鄂尔多斯年龄特征中青年职业特征企业中高层私营企业主收入情况中高管年薪万元，私营企业主年收入在万元以上，消费者品味在提升置业目的投资升值子女教育性格特征投资意识强置业特征多数客户具有投资眼光，在鄂尔多斯呼和浩特均有多处住宅物业购买影响因素升值空间教育配套呼市客户群特征鄂尔多斯客户群特征访谈辑录张小姐，岁左右，业内人士呼市周边的县镇来这里置业的挺多的，尤其是鄂尔多斯。纪先生，中国内蒙古房地产楼市频道总负责人，岁左右年呼市的房子被鄂尔多斯人买了。鄂尔多斯人购房目的主要是投资，非常看有没有升值潜力呼市的城市大，人口多，价格比鄂尔多斯低，升值潜力是远大于鄂尔多斯的。另外因为呼市的是内蒙古的省会城市，教育要比鄂尔多斯好......”。

8、“.....鄂尔多斯地方小，人们喜欢扎堆，主要靠口碑传播，很少通过楼盘广告。当地的媒体也很活跃，经常组织购房团。李先生，东北人，在内蒙古做建材生意，岁左右，在亿利傲东国际购买了套的两房单位。如意区的楼盘有很大部分是鄂尔多斯人过来买的。不少是整栋整栋地买。呼市客户群特征鄂尔多斯客户群特征目标客户群研究由于地缘关系，本项目未来将以赛罕区客户为先锋客户，以呼市客户主力客户以域为核心，辐射鄂尔多斯等周边市县外地客户客户置业目的的关键因素为交通高品质住宅追求性价比投资升值潜力及必要的生活配套。基于客户需求，本项目应注重产品品质打造总价控制及配备必要的生活配套......”。

9、“.....如何塑造项目竞争力竞争策略竞争力塑造研究低端产品价值渗透策略感观价值营销策略高端产品价值渗透策略品牌价值营销策略竞争策略策略策略要点评价品牌价值营销策略发挥金宇品牌优势生物医药领域全国领先，地产领域品牌号召力不强提升感观价值营销策略通过景观呈现销售中心等视觉听觉触觉味觉与嗅觉建立感官上的体验传达项目的价值目前项目没有可传达价值的载体通过品质体现低端产品价值渗透策略以低品质低价格进入市场与旺第嘉华等周边楼盘同质竞争低端高端价值难以获得市场认同高端产品价值渗透策略产品创新突围价格保留升值空间不存在竞争对手市场空白点，迅速在呼市形成领跑优势金宇品牌竞争力跃升高端低端市场追捧感观价值体现品质，品质提升品牌归根结底品质领跑......”。