1、“.....伊宁市上海城住宅小区为例,市上海城住宅小区为例,海城住宅小区为例,住宅小区为例,小区为例,为例建设项目前期策划工作,从大的方面来说,可以更好地满足国家建设和人民物质文化生活的需要,促进国民经济健康发展从小的方面来说,可以使项目建设顺利进行,达到工期质量和投资三大控制目标。建设项目前期策划准备阶段是对拟管理项目进行工作目标分解目标控制分析目标控制措施制订资源投入分配。项目前期策划可谓距千里之外运筹帷幄,它是工程建设项目管理全过程的决定性阶段,之所以这样讲,是因为项目前期策划工作做的越全面细致,那么在工程实施阶段将进行的越顺利,实现预期目标越理想。项目的前期策划工作主要是产生项目的构思，确立目标，并对目标进行论证，为项目的批准提供依据。它是项目的关键。它不仅对项目的整个生命期，对项目实施和管理起着决定性作用，而且对项目的整个上层系统都有极其重要的影响。建设项目前期策划的主要工作内容建设环境及条件的调查和分析环境调查内容多涉及面广,有些资料和信息的获得还有定的难度......”。

2、“.....这项工作又不得不进行,而且必须细致深入。环境调查主要包含以下几方面的内容政府政策法规及城市总体规划。对政府政策法规和城市总体规划的调查研究,有助于确定项目建设所应遵循的规范,不与现行政策法规和城市总体规划相冲突。同时,对这些情况的了解也有助于项目的报批。自然条件和历史资料。包括地形图,气象资料,水文资料,地震及地质资料和项目所在地的历史沿革资料。这些资料是设计工作的依据,也是进行项目定义的依据。例如在进行项目定义时就应该考虑所建项目是否应反映该地的风土人情,是否应考虑该地的历史沿革,等等。技术经济资料。包括自然资源情况,经济状况,土地利用情况,商业服务业工业企业的现状,对外交通情况,文教卫生现状,行政机关和商业网点现状等。对这些情况的了解,有助于明确该项目的有利条件和不利条件,在项目定义策划时加以充分考虑。市场情况资料。包括资金市场。了解项目建设的资金来源数量利率汇率及风险等,为项毕业论文工程管理毕业论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例......”。

3、“.....文工程管理毕业论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,工程管理毕业论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,管理毕业论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,毕业论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,究以伊宁市上海城住宅小区为例,以伊宁市上海城住宅小区为例,伊宁市上海城住宅小区为例,市上海城住宅小区为例,海城住宅小区为例,住宅小区为例,小区为例,为例目融资策划和制定投资计划提供依据。建筑市场。既要了解国外同类型建筑的情况,也要了解国内区域内及当地同类型建筑的情况不仅要了解这些项目的规模,而且要了解它们的经营状况......”。

4、“.....同时,对建筑市场的了解,也包括了解建筑队伍建筑材料建筑机械等情况,为合理安排施工顺序施工进度提供依据。最终用户需求。很多房地产项目的失败,均可归结为对用户需求的不了解或理解偏差上。个大型国际会展中心项目,也可能由于其设施和服务不能满足参展商与会者或观众的需要,而使其经营状况不好。最终用户需求是项目环境规划公建配套单体设计的立足点,因此也可以说它是项目环境调查的重点。调查内容包括对建筑环境的要求对建筑设施和服务的要求对物业管理的要求,等等。调查方法可采用直接调查电话调查发调查表开公众会等方式。项目建设的目标论证和项目定义在环境调查的基础上，接下来的项重要工作就是项目定义，即将建设意图和初步构思，转换成定义明确系统清晰目标具体具有明确可操作性的方案。项目开发建设的过程中，项目定义是很重要的个环节，关系到项目开发建设的目标功能定位，决定了项目的发展方向。个项目只有项目定义准确，才有可能获得成功。目标论证主要是对建筑项目的质量指标投资指标进度指标等进行分析论证......”。

5、“.....它主要解决两个问题第个问题是明确项目定位。项目定位是指项目的功能建设的内容规模组成等，也就是项目建设的基本思路。第二个问题是明确项目的建设目标。建设项目的目标是个系统，包括质量目标投资目标进度目标等三个方面。所谓项目定义是指在项目前期对整个项目进行总体构思,并椐此进行项目描述,对项目可行性进行论证,为项目实施,尤其是规划设计提供依据。这阶段主要通过进步研究上层系统情况和存在的问题提出项目的目标因素，进而构成项目目标系统，通过对目标的局面说明形成供依据。很多项目,由于业主的建设意图不明确,规划设计任务书含糊不清,而在设计或施工已进行到定阶段时,业主突然改变意图,造成设计或施工的多次返工,影响了工程进度,也使投资增加。缺乏对设计和施工的有效管理。中国的建设监理制度虽已推行十年,建设监理的水平也在逐步提高,但是也要看到,我们的监理工作很大程度上还是停留在低层次小范围内,设计监理方面的工作还没有得到很好的重视,施工监理更多地局限在质量控制上。如何对设计和施工进行有效管理......”。

6、“.....而且在项目建设前期就应该进行详尽的规划,以免在项目实施时打无准备和无把握之仗。工程建成后的经营管理和物业管理不善。经营管理和物业管理是建设项目很重要的方面,过去不太重视,从而造成了很多问题。如前所述,由于盲目上项目,而不对原材料来源产品销路采用何种经营方式等进行详细的论证,结果只能是建成的项目不能按原计划投产,投资得不到回报,给国家带来巨大损失。物业管理方面的问题也是层出不穷,居民的投诉也特别多。产生上面这些问毕业论文工程管理毕业论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,业论文工程管理毕业论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,文工程管理毕业论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,工程管理毕业论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,管理毕业论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,毕业论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例......”。

7、“.....设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,究以伊宁市上海城住宅小区为例,以伊宁市上海城住宅小区为例,伊宁市上海城住宅小区为例,市上海城住宅小区为例,海城住宅小区为例,住宅小区为例,小区为例,为例题,原因是多方面的,但归根结底,是由于传统习惯,只注重施工阶段,而忽视项目的前期后期管理而造成的。个项目的建设,包括若干相互关联的阶段,施工阶段只是其中之。见下图图项目实施的阶段划分注开发管理项目策划项目管理物业管理经营管理资料来源成虎著工程项目管理做好建设项目前期研究的措施全面深入的调查和分析项目建设环境，为科学决策提供依据。主要包括以下方面政府政策法律法规及城市总体规划。对政府政策法规和城市总体规划的调查研究,有助于确定项目建设所应遵循的规范,不与现行政策法规和城市总体规划相冲突。自然条件和历史资料技术经济资料市场情报资料等包括地形图......”。

8、“.....业论文工程管理毕业论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,文工程管理毕业论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,工程管理毕业论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,管理毕业论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,毕业论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,论文建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,建设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,设项目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,目前期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,期策划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,划研究以伊宁市上海城住宅小区为例,究以伊宁市上海城住宅小区为例,以伊宁市上海城住宅小区为例,伊宁市上海城住宅小区为例,市上海城住宅小区为例,海城住宅小区为例,住宅小区为例,小区为例,为例象资料,水文资料,地震及地质资料和项目所在地的历史沿革资料。这些资料是设计工作的依据,也是进行项目定义的依据......”。

9、“.....因为方向性将会导致整个项目的失败，而且这种失败常常是无法弥补的。重视项目定义，项目开发建设的过程中，项目定义是很重要的个环节，关系到项目开发建设的目标功能定位，决定了项目的发展方向。方案比选。从多方案中选择最优的方案,使项目更具有竞争力。结论城市发展建设是由众多的建筑项目组合而成。每个单体建筑项目都与城市区域整体建设有着至关重要的联系，在市场经济发展条件下，竞争日益激烈，为了使局部建筑与城市全局建筑更加合理协调，全面解决有关矛盾，促进社会经济环境协调发展，推动社会进步与繁荣，这就要求每个单体建筑项目具备良好的前期策划工作。本文以伊宁市上海城住宅小区的成功案例，论述了建设项目前期策划工作的重要意义，介绍了策划工作的组织结构，并对项目前期策划工作中存在的问题进行了分析。可见，个良好的策划往往对整个项目起着至关重要的作用。无疑，做好建设项目前期策划工作，为项目提供科学的决策支持，是项目开发成功的重要因素......”。