1、“.....以充分利用奎湖集自然和人文景观于体的优势。 根据市规划设计院综合比较方案意见奎湖区域条件优 良，湖水清澈湖面宽阔，空气清新，适宜影视基地建设和大 场景拍摄而且，距离市区公里，有足够发展空间，不影 响城市规划。当然，由于距离市区较远以及地势低洼，也会加 大投资和管理成本。但是，综合评价项目选址奎湖是比较合适 的。 项目用地与布局 五项目用地与规划 奎湖影视文化产业基地总用地约公顷合亩， 根据规划确定的功能分区及实施步骤，全部工程分五期完成， 工程边建设边利用，拟按从北向南的顺序逐步推进，最终建成 整个影视旅游文化产业基地。 期工程期工程用地位于奎湖水面的东北侧，与建成区相邻，用 地约亩，用水面亩。拟建影视拍摄区的室内摄影 棚部分设施依据拍摄要求配套建设徽派外景街区公建 配套区含学校宾馆群众演员培训中心等......”。

2、“.....先期建设 座大型室内摄影棚，两座小型室内摄影棚，以及梦里水 乡水上拍摄基地。这建筑区，沿国道布局，室内摄影 棚位于入口中轴线东侧，东接国道，北接奎湖已建成区， 是影视城室内拍摄的主要区域水上拍摄基地位于湖中岛上 规划将现状半岛通过水系改造构成全岛位置优越，富有江 南水乡特色，岸线布局强调变化，设计严格按照拍摄需要进行。 徽派外景街区该区位于期工程用地的西部，湖中 半岛上。沿地块西段开辟水道，沿水岸两侧布局徽派经典建筑， 环岛布置江南园林景观。 公建配套区主要配套试验中学演员宾馆群众演 员培训中心等，和影视拍摄区毗邻，是为拍摄区和外景街区设置的公建中心，内含座星级宾馆以及与期工程配套的管理 和服务设施。 二期工程 二期工程用地位于整个基地的东北部和奎湖带形水系的 西侧，与期工程用地相毗邻，总用地约亩......”。

3、“..... 影视制作区部分设施依据制作要求逐步到位位 于徽派外景街区南侧，用地顺奎湖水系呈狭长形布局。 影视拍摄区的外景街区该区位于奎湖主水面南侧， 与期工程隔湖相望。规划结合地形特点设置清明上河图古装 戏景区。 欧陆外景区居湖中二岛上，与期徽派景区相对， 全欧陆设计，以巴罗克风格为主，强调建筑与文化的结合。旅游服务区该区是为整个基地提供综合服务的区域， 用地位于已建的奎湖生活区所在地，井适当扩大规模，建成后 将成为基地内为游客从事三产服务的场所。邻外环道侧建 处综合性影视文化搏览及展示区，为博大精深的中华文化及其 影视作品提供展示场所展示区以南拟建两组反映芜湖千年古 城风貌的历史街区，供游客参观和历史题材影视作品的外景拍 摄......”。

4、“.....沿期二期 湖岸布局。 三期工程 三期工程用地位于基地的南部，占地公顷合 亩。拟建影视文化博览区含影视学校皖南民俗区 生态观光区旅游度假区影视名人度假区。影视文化博览区含影视学校该区位于基地中部， 用地分布在东部主入口通道两侧，主要建筑为影视文化博物博 览馆影视器材设备展示馆和琼瑶影视艺术学院。 皖南民俗区位于基地的南部，界于奎湖水系与黄塘 水系之间，用地三面临水，面临外环道，并被水系分隔成三 片。滨水区域设置多种类型的乡野式民居，中部为皖南民俗文 化区。 旅游度假区影视名人度假区位于湖中第三岛，以 完全职能化的景观建筑，体现影视名人价值。 四期工程 四期工程以会议会展和商务购物为主，完善影视文化基地 的经济功能。拟建设会议会展中心和商务购物中心。 五期工程 五期工程以影视延伸产品博物博览和公益文化展示为主......”。

5、“.....全部工程预计要年左右时间完成。整个项目总投资预计 亿元。 六项目资源利用和能源耗用分析 奎湖位于芜湖市城市南面的南陵县许镇境内，距城市 公里。在芜湖市市域空间利用规划中，被确定为城市近郊湖泊 型风景旅游区。 交通便捷。奎湖紧邻国道，北靠沿江高速八里湾 出入口，东距合杭高速湾址出入口公里，对外交通十分便 捷。 二水面开阔水景丰富。奎湖主水体的水面面积有 万，曲折婉蜓，长公里左右，宽度米米不等。 沿湖那古朴淡雅的村落疏密相间的绿林，那轻盈飘逸的小渔 船和三三两两在湖边洗涤的农家少女，构成幅幅美丽的图 画。荡船湖面，船移景异，可品赏柳岸花明又村的迷人 景观。三奎湖周边用地充足，可满足影视城近远期发展的空间 需要。奎湖沿岸均为农田村落......”。

6、“.....基本没有工业项目，没有污染企业。这里碧水蓝天白 墙绿树渔歌声声白鹭成近远期发展的空间 需要。奎湖沿岸均为农田村落，由于近十年对奎湖周边的控制 建设，基本没有工业项目，没有污染企业。这里碧水蓝天白 墙绿树渔歌声声白鹭成群。 四奎湖选址在自然景观上也有不足之处，即地势平坦， 起伏不大，缺乏山峦。影视基地的建设只能扬长避短，充分挖 掘和创造湖泊水景的景观特色。 七项目生态环境评估分析 该项目的启动和建设将遵循充分保护利用奎湖自然生态 和湖滨资源的原则前提下，建立资能源开发与生态环境保 护的责任制，同步投资兴建系列排污净化环保实施，确保社会 效益与经济效益的同步增长，确保人与自然的和谐共进，确保 影视文化产业的可持续性发展。 二项目建设的必要性可能性和紧迫性 项目建设将产生巨大的经济与社会效益建设芜湖影视旅游文化产业基地......”。

7、“.....同时也是广电产业化发 展的需要。它所产生的巨大社会效益和经济效益，将有助于提 升芜湖区域中心城市的影响力，更好地发挥皖南门户和 皖江龙头的作用，加快与长三角体化的步伐，全面 优化城市的产业结构，提高全市的现代化水平。具体表现在 有利于加快推进芜湖广电组建传媒公司尽快上市的步 伐。建设影视旅游文化产业基地，不仅会提高本地广电影视 制作的水平和竞争能力，更好更快地走向市场，还会推动广电 内部体制的改革，按市场化运作规律，加快组建广电传媒集团， 进行股份制改造，为将来广电传媒公司上市打下坚实的基础。 有利于弘扬以徽派文化为特色的皖南区域文化，推动 以芜湖为中心的皖南经济圈旅游产业经济的发展，提升芜湖作 为区域中心城市的地位和影响。通过外来的影视拍摄和大型影视活动，有利于形成注 意力经济的新闻效应，可提高城市的知名度和传播影响力......”。

8、“.....让更多的人了解芜湖关爱芜湖。 有利于整合皖南丰富的旅游资源，挖掘芜湖当地的人 文资源，拉动芜湖第三产业的全面发展。芜湖作为皖东南的大 门，与驰名世界的两山湖黄山九华山太平湖相 邻，区域内也拥有不少旅游景点，但长期以来直未能进行有 效的整合，没有产生应有的集聚效应。影视基地项目的建 设，将可以在定程度上弥补这方面的不足。预计项目建成后， 年接纳游客能力可达到万人次。 有利于改善项目所在地的综合环境，拉动周边农民增 收，提高城市化水平。建成后，当地农民生产和生活方式将得 到根本性的改变，收入也将有显著的提高。 二项目建设面临诸多有利条件 机会优势。改革开放近二十多年来，芜湖经济有了长 足发展，但从经济结构和产业结构来看，第三产业发展的步伐明显滞后。特别是旅游文化基础设施建设和资源开发严重不 足，形成了发展的瓶颈。现在......”。

9、“.....第三产业的发展迎来了较好的 机遇，影视旅游文化等产业将有空前的发展。 市场优势。以芜湖为中心的皖江地区，是省内社会经 济较为发达的地区，向东的两小时经济圈，是目前中国乃至世 界范围内经济最热的地区之。特别是靠近两山湖，既 有已经形成的市场，又有巨大的潜在市场。 投资主体优势。作为主要项目投资方，芜湖广播电视 局传媒集团本身拥有十分雄厚的实力。当前，正在酝酿着 改制，将电台有线台电视台广电报等媒体可经营性资产 剥离出来组建传媒公司，向企业上市的方向努力。该公司在资 本运作上有着得天独厚的条件，在产品开发与项目运作上，也 有着无可比拟的优势。 业内市场细分优势。目前，国内影视基地和具有相似 功能的主体公园和景点，出现了严重的同质化现象。我们在考察中注意到，虽然他们在激烈的竞争中开始进行市场细分......”。