1、“.....目前企业聘请了多名退休技术人员为职员或顾问，招聘毕业大学生多人。当地人多地少，农村有很多剩余劳动力，新增工人可就地招聘。市场优势合作社在成立之前，出资农户，特别是以法定代表人同志就进行果蔬菜经营多年，有自己的销售渠道，在天津等地建立了销售办事处，初步形成了自己的市场经销体系。科技优势企业在种植技术方面，建立了由河北农业大学名大学教授为成员的技术研发与服务队伍，承担合作社科学种植科学采摘等技术指导工作。另外，合作社有批精通果蔬种植技术的专业技术人员，具有丰富的种植加工技术经验。基础设施条件优势合作社所在项目区域电力设施完善，能保证项目建设需要，在县农产品批发市场项目区内征地亩进行建设，也无须新建太多的配套设施。劣势分析企业劣势企业的规模还较小，经济实力不够强，经营的产品种类少，尚不能适应客户的大批量多品种求购要求。主要障碍因素及解决方案企业发展的主要障厚因素是缺少资金，融资困难。由于企业建立时间不长......”。

2、“.....解决方案建立现代化企业管理制度，扎扎实实搞好企业管理，提高产品质量，树立起重质量重合同重服务守信誉的企业形象，增强企业发展活力，提高融资能力。同时，实行强强联合，加强关联企业的合作，广开招商引资渠道，借助大企业的资金经验与市场发展自己。第四章建设单位基本情况建设单位概况县农业专业合作社正式注册于年，目前合作社成品户，法人代表。成员出资总额万元。目前合作社实行合作社基地农户的经营机制，在家庭承包责任制的基础上，引导农民不断加入农民专业合作社，因地制宜发展特色产业，进行适度规模经营。合作社建立健全了成员代表大会理事会监事会执行监事三会治理结构，并配备相应的岗位责任制，完全实现了成员拥有成员管理成员受益，合作社的主要产品是鲜果和鲜菜，销售方向以天津为主。研发能力合作社有较强的自主技术研发和技术协作能力。吸收多名退休技术人员为职员，聘请河北农大的名教授为顾问，并建立研发机构，为合作社及成员的种植采摘采后管理提供技术支持......”。

3、“.....合作社实收资本万元，所有者权益万元，无负债。年的经营收入万元。管理机制合作社设有成员大会理事会监事会三会的组织结构。办公条件合作社办公设在县铺头村。管理制度合作社健全了民主管理财务管理生产销售管理盈余分配学习培训档案管理和财务公开等制度，通过事议社务公开等方式，基本做到了民主决策民主管理和民主监督。法人代表基本情况，男，岁，年创办县农业专业合作社，任理事长。懂经营会管理，富于开拓精神，尊重人才，善于与人合作，以其诚实守信和务实作风赢得了合作社成员的信赖，与多家流通企业科研单位建立了巩固的合作关系。第五章市场分析与销售市场分析产品市场供求现状鲜食果菜在消费中占有重要位置，即使在发达国家，果蔬鲜食比例也占总产量的以上。近几年来，我国水果生产已进入面积稳定产量小幅增长内部结构调整的新阶段。根据国家统计局统计数据显示,自年以来,中国的水果产业发展迅速,供给能力显著提高,水果种植面积从年的千公顷,占农作物播种面积的......”。

4、“.....占农作物播种面积的,年均增长水果总产量从年的万吨发展到年的万吨,年均增长进口水果总量从年的万吨,发展到年的万吨,年均增长。随着人民生活水平的提高,水果需求也不断增加。年人均水果消费量从年的千克发展到年的千克,年均增长率为由于同种水果收获期般较为集中，因此，水果积压滞销,价格下滑的现象比较突出,严重损害了人民群众的利益,阻碍了中国水果产业持续健康的发展。在蔬菜方面，由于我国菜蓝子工程的大力建设，年我国蔬菜种植面积由万增加到万,增长了受种植规模扩大的影响,蔬菜产量迅速提高年达到万吨。比年增加了。同期，我国蔬菜的人均占有量也从千克增至千克，远超世界平均水平。据统计，年我国蔬菜播种面积和产量分别占世界的和。均居世界首位。蔬菜是我们饮食结构中不可或缺的部分。总体来看，城镇居民蔬菜人均消费量比农村居民蔬菜人均消费量要大，并且差距存在逐年增大态势。基于收入差距原因以及农业社会长期形成的简朴节约的消费意识和消费习惯......”。

5、“.....城镇居民的蔬菜年人均消费量平稳中略有增加。这与城镇居民比较注重饮食搭配注意营养均衡的意识逐步增强有密切关系。同时随着农村生活水平的提高，新鲜蔬菜的农村消费量将大大提高。另外，花椒芽千菜谷马勺菜等特色野菜，由于特殊的营养功能和保健功能，也渐渐形成抢手货，通过速冻低温保鲜，可以实现常年供应，目前市场供不应求。市场前景分析合作社依托县农产品市场，发展快势头强劲，不断拓展大中城市销售渠道，产品进入各大超市，信誉很好，从未出现退货现象，在竞争中获得了有利位置。本项目实施以后，基地农户的果蔬质量采后处理冷藏保鲜包装等方面将全面提高，企业的竞争力将进步增强，市场前景很好。项目产品的竞争优势分析本项目主导产品是保鲜果蔬。生产规模年保鲜鲜桃苹果吨保鲜蔬菜吨西瓜吨。总建筑面积平方米。鲜桃苹果西瓜等，县种植历史较长，种植面积大，也有良好的种植技术，因此，质优量大。在市场上县的鲜桃苹果西瓜等水果很具竞争力......”。

6、“.....保鲜质量比普通冷库明显产，计算期年。基准收益率本项目基准收益率参照银行现行长期贷款利率并考虑定的风险报酬率综合设定为。销售收入及销售税金估算收入计算本项目建成后，鲜桃苹果吨，销售收入万元蔬菜销售吨，销售收入万元西瓜销售吨，销售收入万元。总销售收入共万元。税收及附加按现行政策规定，本项目果品原料和蔬菜原料从农村收购，加工应交纳增值税。其中冷藏保鲜增值税计算公式为销售收入城市维护建设税及教育费附加分别按增值税额的和计算。详见销售收入和销售税金估算表。经计算年销售税金及附加为万元。成本费用估算正常年外购原材料及辅助材料费万元。包装费万元。燃料动力费正常年估算为万元。本项目福利费按工资总额的计提，经估算正常年工资及福利费总额估算为万元。折旧与摊销根据现行财务制度规定，本项目固定资产净残值率取，建筑物按年，设备按年提取折旧。无形资产按年摊销，残值率为。递延资产按年摊销，残值率为......”。

7、“.....修理费按设备购置费的提取。其它费用按本项目实际情况和同类项目估算。经计算，年平均总成本费用为万元。损益计算销售利润本项目年均利润总额万元。企业所得税及利润分析本项目应缴纳企业所得税，税率为，年所得税万元，年税后利润万元。财务盈利能力分析盈利能力分析全部投资评价指标所得税后财务内部收益率为所得税前财务内部收益率为所得税后财务净现值万元所得税前财务净现值万元所得税后静态投资回收期含建设期年所得税前静态投资回收期含建设期年不确定性分析盈亏平衡分析固定成本盈亏平衡点销售收入可变成本税收由此可知,当达到产量的，企业便可保本。敏感性分析敏感性分析是通过分析预测项目主要影响因素发生变化时对项目经济评价指标等的影响，从中找出敏感因素，并确定其影响程度的种方法。为了考查项目的抗风险能力，我们对影响项目经济效益的三种主要因素即价格投资和经营成本进行了敏感性分析。当因素在幅度内变化时......”。

8、“.....敏感性分析变动因素价格投资成本从结果看，价格是最敏感的因素，当价格降时，项目的财务内部收益率为，仍高于社会平均率。说明项目具有较强的抗风险能力。财务评价结论从计算的主要评价指标可以看出，本项目的各项财务评价指标数据均较为理想，具有良好的财务盈利能力清偿能力和较强的抗风险能力。综上所述，本项目在财务上是可行的。第九章环境影响评价环境影响项目涉及环境影响因素是清洗果菜形成废水，无其它排放和噪声产生。环境保护与治理措施废水的来源是清洗果蔬废水和人员生活废水，对其中清洗废水拟采用沉淀过滤后重复利用，对生活废水采取沉淀池沉淀并投入生物制剂对有害物质分解后，排入厂区内养鱼池和厂区北侧的市政排水管网。节能措施。本项目建筑材料选用建设部规定的新型节能材料冷库保温采用聚氨脂喷涂，保温防潮好，制冷系统选用目前国内最先进的蒸发式冷凝器，门窗采用密闭性能优良的塑钢窗......”。

9、“.....照明选用高效节能灯具，热力系统入口处安装调节阀及计量表，用水系统全部采用节水型设备，以节省能源，降低能耗。绿化措施。场区内的建筑与建筑之间建筑与道路之间植树，共植树和绿地面积平方米。第十章农业产业化经营与农民增收效果农业产业化经营壮大主导产业和促进结构调整通过本项目实施可对县及周边县市的果品蔬菜产业发展产生积极的引导和示范带动作用。改善产加销服的利益联结项目实施将有力加强种贮加销的有机结合。企业实行产前与协会农户订立合同，明确质量标准价格等级和服务责任，产中提供技术指导培训和重要物质供应服务，产后负责保护价收购产品。实行优质优价，达到出口质量标准的产品，般高于市场价，加工原料般高于市场价。保护价可保证农民在市场行情差的情况下有利润。合作社还实行生产预投资，苗木接穗生物有机物肥生物农药。暂不收费供给基地农民，收购产品中不计息分期扣回。详见合作社与农户签订的合同......”。