1、“.....市场竞争日 趋激烈，消费者在这样的买方市场中，开始用审慎理性甚至挑剔的眼光去考虑每个楼盘，寻找 自己中意的产品，满足自己个性的需求。在未来几年，本项目所在的谢桥新区将逐步发展成为融 合行政金融文化体育居住等功能的城市商务中心。 客户主要以当地中青年为主，年龄集中在岁左右，前者处于家庭的第二次分化扩大 与新增住户阶段，后者正处于家庭组合与扩大住户阶段。从职业上来看，政府官员，银行电信 电力医院教育部门部分效益较好私营企业职工等是铜仁今后购买房屋的主力军，另外，从 事矿业商贸加工运输等行业的个体户也希望通过购房，改变居住条件。从区域上看，如前 所述，随着城市的发展，乡镇客户将占到购买群体半的比例左右，乡镇是我们要大力挖掘其潜 力的市场。 思南东太鹭洲项目市场机遇 思南是铜仁地区的人口大县之，全县人口万人，城区常住人口万余人。随着西部大 开发战略的实施......”。

2、“.....思南房地产市场也逐渐起步进入快速发展时期， 政策执行环境较宽松。目前的思南房地产市场主要以刚性需求为主，投资意识逐渐增强，属自住 型起步阶段的房地产市场，正是房地产市场发展的大好时机。 年前，思南房地产市场处于起步阶段，产品品质差，不带电梯，客户认知度不高，但随 着思南县整体经济持续向好，房地产市场日趋成熟。至年市面首次出现电梯洋房，销售价 格有了质的飞跃，达到元平方米。年，新开发的思南城北新区电梯已房达到 元平米，思南县住房销售均价已达到元平方米，已接近铜仁市内的房价。 梵净山国际旅游度假村项目市场机遇 本项目处于梵净山核心景区。自年梵净山索道开通，以及欢乐中国行，走近梵 净山等系列高端展示活动开展之后，梵净山旅游迎来了前所未有的高峰，年，梵净山旅游 人次达万元，旅游收入达亿元，梵净山旅游已揭开了全新的篇章。 当前的中国......”。

3、“.....而梵净山作为生态佛教民族三大文化的聚 集地，正是休闲旅游的好去处。本项目以酒店度假别墅会议休闲度假为主题定位，正是 适应了这需要。 三项目投资价值 东太金鳞半岛项目投资价值 打造铜仁的解放碑 东太金鳞半岛是铜仁市城市向南扩容的需要所在，是个抓住了城市走向和趋势的项目类 似于贵阳的金阳新区。由于铜仁老城区负荷有限，已经跟不上城市和人口增开的需要。年， 位于谢桥的铜仁市新的市政府办公大楼落成并搬迁，加上谢桥片区近年建成的纵横宽阔的数条大 道，整个谢桥片区派新城气象。 本项目紧邻新市政府，必须成为铜仁市新的中心区，投资潜力巨大，被市民普遍看好。而本 项目多栋高层的气派布置，也将不负众望，成为铜仁的另地标式的中心高层建筑群落。本项目 引进重庆上海等大城市流行的摩尔商业概念，将打造个类似于重庆解放碑的产品，极具投资 价值......”。

4、“.....加之思南人口多，消费能力强，房价在铜仁各 县中是最高的，而且直逼铜仁市房价，具有较大的利润空间和市场空间。 思南房地产开发历史已有五六年，但由于直没有上档次的开发商介入，故楼盘品质较柢， 消费者对好楼盘的概念不强。东太地产作为铜仁高层高档楼盘的引导者，拟在思南打造个在 品质和高度上都是地标性建筑的案例，并将消费者带到铜仁，感受之前开发的御风锦江等楼盘， 引导思南人民的住宅消费心理。而东太鹭洲，由于其居高临下的地理位置，大气现代的规划，具 有强烈都市感的外立面，层的高度，都将使该项目成为思南高档高层楼盘的领袖，投资价值 巨大。 梵净山国际旅游度假村项目投资价值 梵净山山门对面的桃源栖息地 本项目与梵净山大门仅米之隔。项目背山面水，前有薄雾环绕的太平河和盘根错结的老 树，后有梵净山原始森林......”。

5、“.....是梵净山核心景区几块最佳宝地之。 项目在规划上与周边自然环境脉相承，在建筑上引入当地土家民族风格，青山绿水民族 风情尽在其中。加上以梵净山景区为依托，闹中取静，方便中不失离尘隔世之感，是处养生 休闲度假的绝佳所在，具有极大的投资潜力。 目前该项目期工程梵净山栖溪度假酒店已完工，从第期工程情况看，所到之人无不 称赞其规划与自然环境，每每流连往返而不愿离去。可以想象，在东太年地产开发规划的严 格把关下，二期规划也必将是个精品之作。 四项目成功关键 东太金鳞半岛项目成功关键 规划开发节奏 本项目成败的核心，在于是否既着眼未来而又立足当下，在于是否打造出了适合铜仁未来的都市核心。因此，开发节奏和规划是关键。 由于项目较大，需要分期建设。由于资金需求量大，又需要前期回收资金支持后期项目的开 发，而项目对铜仁市民的投资引导和实现也有个渐近的过程......”。

6、“.....实现快速变现是关键。 本项目定位为铜仁体目标，围绕江两岸三 桥四道五片区和二高三出口的城市骨架，高起点规划，高标准建设，高质量管理，高效益经营，搭构出轴连四心，两带三层级，五道系六区四横五纵环城的新城框架。力 争经过年努力，将县城发展成为区域性经济文化中心县城人口达到万人，城镇化水平达 到以上，全县生产总值达到亿元，城镇居民人均住房面积达到平方米以上，县城规划 区面积平方公里。今后，随着思南两高江大交通格局建设目标的实现，思南交通落后 局面彻底改变，将成为黔东北重要的交通枢纽，小时内可达省贵阳重庆，个小时内可至铜 仁遵义，全面提升思南社会经济发展。 年，思南完成了第四轮县城总体规划修编和开发区控制性规划，启动了乌江二桥三 桥府桥城区污水处理厂县城垃圾填埋场城北路网建设等工程。年......”。

7、“.....重点加快城北新区路网建设，带动城镇化发展 同时全面启动行政服务中心建设和河东片区城市开发，开工建设河东商贸城，带动第三产业发展 加快库岸治理工程和城市景观建设，城区道路白改黑达到，打造乌江山水旅游城市。 思南旅游资源丰富 思南自然风光秀丽迷人。思唐古镇位于美丽的乌江之滨，依山傍水，错落有致，独具滨江梯 城特色，是全县的政治经济文化中心。境内神奇瑰丽的乌江山峡千姿百态的天然溶洞巧夺天 工的石林景观令人沉醉流连的天然温泉沐浴以及省级风景名胜区白鹭洲黑河峡四野屯郝 家湾清代古民居等极具旅游开发价值，已被列入长江三峡库区风光旅游线路和贵州省旅游总规 个旅游重点区之。正在建设的国家西电东送重要电源点思林水电站和沙坨水电站，两个库区在 县境内的长度达公里，将形成平方公里的湖面，出现高峡出平湖的景观，成为新的更 具繁殖力的淡水生态系统，极大地促进渔业经济和旅游业的发展......”。

8、“.....思南又努力打造石林温泉乌江张旅游名片，充分挖掘现有特色旅游资源， 实施旅游精品战略。相继成功申报了中国民族民间艺术之乡乌江喀斯特国家地质公园 全国温泉开发利用示范区块国家级牌子。为加强对旅游资源的开发利用，思南已编制完成 思南温泉旅游开发总体规划思南石林景区旅游开发规划思南石林服务区修建性详细规 划思南郝家湾古寨修建性详细规划等十余个规划项目。在原思南县旅游发展总体规划 基础上，对思南县旅游发展规划进行新轮修编。通过对原规划的系统修订，规划提出了 年思南县旅游业发展目标体系通过彰显思南县地方文化品牌，将思南打造成为 乌江流域旅游地标县全国知名的专项旅游地全国著名的旅游休闲度假目的地。 思南经济持续快速发展，个人收入增加，消费水平不断提高 随着国家西部大开发和乌江综合开发的整体推进......”。

9、“.....上百亿元资金投向思南 这块西部开发的热土，思南迎来了大发展的历史性机遇, 思南县国民经济稳定增长，预计年达到亿元，年均增长。到年将 达到亿元，人均突破元。 思南城镇居民人均可支配收入稳步上涨，居民购买力的增强将进步增加对房地产市场的 需求。 年，思南县财政总收入亿元，同比增长。其中，地方财政收入亿元， 同比增长随着思南地方财政收入的增加，区域的城市发展环境将得到进步优化。 思南拥有良好的招商引资环境 近年，为了加速思南发展，思南先后出台了关于加快城镇发展若干优惠政策的意见关 于进步加强招商引资工作若干优惠措施的意见关于加快旅游业发展的若干意见等，分 别对城镇发展旅游业发展等方面的招商引资工作进行了政策优化，加大了对于市政城建环 境旅游等相关投资建设。东太鹭洲住宅小区受到县委县政府及各级部门的高度重视......”。