1、“.....项目环境优越。 四项目建设投资及效益情况 本项目建设总投资为万元。其中固定资产 万元，占项目建设总投资的无形资产万，占项目建设 总投资的其他资产万元，占项目建设总投资的，预 备费万元，占项目建设总投资的。设施设备购置及安装 费为万元含在固定资产投资内，占项目建设总投资的 。流动资金为万元，占总投资的。详见投资估 算汇总表和建设工程投资估算表。 项目正常年营业收入万元，年所得税万元， 净利润万元。二十年内，项目税前内部收益率达，财务 净现值达万元，税后内部收益率达，财务净现值达 万元......”。

2、“.....但是预拌混凝土占整个混凝 土产量还是较低。和世界各国相比，还存在着很大的差距。美国预拌 混凝土占所使用混凝土产量的，瑞典的比例也与此接近，为。 紧随其后的为日本澳大利亚，而中国目前预拌混凝土所占比例只有 。随着国家对环境和能源的关注......”。

3、“..... 预拌商品混凝土是工程建设发展的高级阶段，它是社会进步文 明施工的体现。混凝土的研制生产使用经历了年的发展历史， 予拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生 产的转变。它体现了混凝土生产的专业化商品化和社会化。是建筑 业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的项重要改革。 项目的建设是建设工程质量的基本保证 在施工现场搅拌混凝土，水泥骨料水等无法准确计量，只能 依靠操作人员的经验施工，容易出现质量问题。而予拌混凝土生产是 由专业技术人员在的试验室严格按照科学配合比，采用微机控制 方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等 级的混凝土。尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝 土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土 容易形成的质量隐患......”。

4、“.....按照国家散装水泥办公室测算， 每万吨散装水泥可节约包装费万元，节电万度，减少水泥损失吨，带来综合经济效益万元。 正因为如此，早在九五时期建设部已将商品混凝土列为建筑 工程中推广的项新技术之。目前在上海北京广州等城市， 使用商品混凝土的比例高达以上，已接近发达国家水平。在东南 沿海地区其发展势头强劲，按照国家建设部要求对高层建筑大部分已 开始使用商品混凝土。 年月，商务部公安部建设部交通部联合下发了关 于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知商改发 号，文件规定，北京等城区从年月日起禁止现场搅拌混 凝土，其他省自治区辖市从年月日起禁止现场搅拌 混凝土，并逐步延伸到县级，为实现全国水泥散装化的目标打下了坚 实的政策基础。 为鼓励预拌混凝土的发展......”。

5、“.....推广使用预拌混凝土和预拌砂浆。为预拌混凝土的发展提供 了有力的法律依据和行政执法保证，对进步提高预拌混凝土的推广 力度起到极为重要的作用。 所以，根据上述分析，建设坤华混凝土有限公司建设项目 十分必要。 二项目建设的可行性 本项目为当代绿色工程，项目既能满足当地建筑对商品混凝土的 需求，业主又能获得定的经济收益，同时对地方财政收入也能作出定贡献。经向当地党政机关和国土资源管理部门汇报，符合当地经 济发展规划，立即得到关心支持。项目完成了相关前期准备工作， 使项目的审批实施有了良好基础。项目的建设是可行的。 四问题与建议 问题 生产安全问题是该项目的首要问题，项目建设和经营过程中的 混凝土加工运输都存在定的安全隐患。在混凝土加工过程中原料 搅拌运输等工序将产生噪声烟雾粉尘等，从而使周边的大气环 境受到不同程度的污染......”。

6、“.....大气质量相对 下降，另方面，该项目存在定市场风法号令， 办法的第十四条规定县级以上地方人民政府有关部门应当鼓励 发展预拌混凝土和预拌砂浆，根据实际情况限期禁止城市市区现场搅 拌混凝土，具体规定由国务院商务行政主管部门会同国务院建设行政 主管部门制定。办法同时还指出，违反本办法第十四条规定，擅 自现场搅拌混凝土的，由有关部门依据有关规定处罚。各地政府根据国家政策法规，根据本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓 励和支持预拌混凝土，大力促进建设单位和施工企业使用预拌混凝 土。 各地也陆续出台相关政策，扶持行业发展。因此，充分利用闲 置生产力，减少资源浪费，保持城市环境，出台地方政策法规，推广 预拌商品混凝土，禁止使用袋装水泥和现场搅拌......”。

7、“..... 二市场占有份额分析 目前文山州内已建商品混凝土有限公司及公司情况为文山市四 家，县两家，广南县家，马关县两家，麻栗坡三家，砚山县 两家家建设正筹备中，西畴县正在筹备中，根据市场调查本项 目市场占有份额为左右。 三价格现状与预测 价格现状 根据市场调查，各种标号混凝土价格为元， 元，元，元方，元， 元，元，元，元。二价格预测 由于国家西部大开发政策扩大内需拉动经济增长政策和桥头 堡建设政策的持续实施，保障了固定资产投资的持续增长，促进了 本产品的供需相对稳定，因此产品价格也趋于稳定。但产品价格的变 动受运输燃油价格变动和其他物价变动的影响，因此产品综合价格预 测以元，元，元，元 方，元，元，元， 元，元较为合适......”。

8、“..... 二产品竞争力优劣势相见下表 产品竞争力优劣势对比表 表 序号比较内容本项目优势劣势 竞争对手优势劣势 备注文山州内水泥厂生产厂家 资源占有原材料资源价格较高原材料资源价格较高 工艺技术装备国内先进水平国内先进水平 规模效益或经济效益 降低单位生产能力投资 和成本，效益显著管理能力会稍差 新产品开发能力有较大的开发能力般 产品质量性能优优 生产成本销售成 本元立方，含税 基础价格元立 方，含税 价格元立方，相 对于本项目主目标市 场 文山县城商品混凝土 不会运送到境内 区位相对于本项 目目标市场 优劣 商标商誉品牌新创州内名牌，商誉信誉良好 销售网络新创在县城劣 人才资源新聘 已有各级生产经营管理人才，结构 合理，素质较高 综上分析......”。

9、“.....通过科学管理，实施低 成本策略，可提高产品的竞争能力。而且目标市场较近，项目又有交 通便利的良好条件，可通过运费的节省，进步提高产品的竞争能力。 在竞争日益加剧的环境里，竞争力将会更多的取决于成本营 销方式结算条件运输服务和技术服务等方面的因素。企业应在以 上几方面制订正确的策略，采取完善的措施，再凭借较为优越的地理 位置，确立自己对州内产品的竞争地位。 三营销策略 根据目标市场定位和竞争力分析的研究结论，在市场营销策略 上，应注重以下几个方面 通过与各房地产开发商及各建筑施工承包商，建立起较为完 善的产品销售网络，争取成为他们的稳定的用户，达到万年 的销售目标。市场是个动态市场，建议进步完善销售网络，采取 切实可行的措施，与用户尤其是重要用户建立和保持良好的合作 关系，巩固已开发的市场。建立较为完善的技术服务网络......”。