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凤凰城住宅小区项目投资可研报告全文免费阅读、在线看 凤凰城住宅小区项目投资可研报告全文免费阅读、在线看

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《凤凰城住宅小区项目投资可研报告全文免费阅读、在线看》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....经过与县国土局多次接触,广泛调查和积极运做,得到了曲周县委县政府和人民大众致的支持,我公司编制了项目建议书代可行性研究报告,是根据国家及县有关规定,编制的本报告。第三章市场预测与建设规模市场预测基本形势分析近几年,随着我国经济形势持续走强,我国房地产业也得到了迅猛发展。在国家下大力减少各类名目繁多的收费项目及不断出台鼓励和支持房地产业发展政策的形势下及建筑市场和建筑法规进步完善,使房地产业进入了良性循环发展阶段。个人已成为商品房的消费主体,据统计,年月份,全省商品房销售面积为万平方米,同比增长,其中销售给个人的商品房面积为万平方米,占商品房销售总面积的,同比提高了个百分点。个人购房金额达亿元。商业营业用房投资和销售大幅度增加,是房地产市场的又个亮点。截止月底,商业用房投资完成亿元,竣工面积达万平方米,销售建筑面积万平方米,同比增长倍商业用房的销售额为亿元,同比增长倍......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....住宅建设单,品质低,但相对价位高,中低收入家庭买得起房子的数量不足品质不够地段不好。在购房需求方面,首先,目前省会上市房大多属于低档次住宅,中高档价位对于此类房有投资能力的业主在次置业和二次置业中已经购买,而资金有限的业主业只好望房兴叹。其次,符合省会老百姓投资置业安居的房子明显不足。其次,尽管石家庄整体指数很高,经济发展稳健,但其实真正缺房的是工薪阶层,他们对于几十万元的房价十很难接受的。所以,开发高品质低价位的小户型住房是房地产开发商的明智选择。另外,还可吸引次二次置业的业主,进行三次四次置业,以求得质优价廉得绿色环保高档适用住宅。区位优势分析本项目凤凰城住宅小区在长安区,周围医疗学校商场健身娱乐休闲等配套设施齐全,属于成熟社区。但项目紧邻工业区,周边环境较差,附近没有为工人们建造的大型生活区。改造完成后,依托紧邻民心河的优势良好的交通状况......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....这必将会吸引广大工薪阶层前来居住。出售对象分析省会石家庄目前人均收入仍较低,以上属于工薪阶层,由于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题,因此高品位适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力。建设规模项目规划总用地面积亩,建设内容包括住宅工程,公建工程包括小学幼儿园活动中心商业等。总建筑面积万平方米。其中住宅面积万平方米,公建面积万平方米。第四章建设场址与建设条件建设场址场址选择本项目拟建场址位于我市东北地段,用地南面为丰收路,西侧为沿西小区,北侧为北二环路,东面是沿东小区,建设场地呈长方形,规划总用地面积为亩。该场址区域位置较好。自然条件石家庄市地处中纬度内陆地带,华北平原中南部,属暖温带半湿润半干旱季风型大陆气候,北近滹沱河,西靠太行山。春季干旱多风,夏季高温多雨,秋季天高气爽,冬季寒冷干燥,四季分明。每年降水集中于月份......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....夏季主导风向及频率,年主导风向及其频率,风速冬季室外风速夏季室外风速全年平均风速全年日照量数冬季日照率全年雷暴日数天大气压力冬季夏季年平均相对湿度地质状况石家庄市地处太行山东麓华北冲积大平原,地跨山地与平原两大地貌单位,地势由西北向东南倾斜,坡降均为千分之,海拔,市区为滹沱河山前洪水冲积造成的倾斜平原,基底岩层以上有较厚的第四纪覆盖层,表层主要由亚粘土和轻亚粘土组成地耐力般为。抗震设防依据中国地震局制定,由国家质量技术监督局发布的中国地震动参数区划图,本项目抗震地动峰值加速度按设防。建设条件供电本项目计算用电总负荷为,电源引电源至小区变电站,由母线向小区各配电室提供电源,能满足本项目使用要求。给排水本项目设计最高日最大时用水量为,给水水源为市政管网,水量及水质可满足项目需要。本项目排水采用雨污分流......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....生活污水主要来源于厨房及洗涤用水经中水系统收集处理后用于绿化和景观补水。屋面雨水经与地面雨水统收集后排入市政雨水管网。供暖本项目在我市集中供热区域范围内,采暖热源为集中供热蒸汽,压力约为,采暖热负荷为。弱电本项目弱电系统包括电话通信系统不线电视系统安全防范系统小区三表集中抄表系统等。第五章工程技术方案工程设计原则自然是与人工的完美结合,此设充分结合现代化的设计理念,即以天人合的设计思想为指导来构建新世纪居住工程。小区的建设是城市建设的部分,把小区建设融入整个城市的规划之中,优美的自然环境,淳元门口建立对讲系统或可视对讲系统,将来小区可利用小区通信总线在住户与警卫室或物业管理中心之间建立对讲,住户室内隐蔽处设置防盗按钮,在单元门口警卫室,或物业管理中心设置可显洋住户位置的声光报警装置在小区出人口主要通道,单元门口等重要场所设置电视监控系统,以上三个系统结合,加上小区保安人员,物业管理人员及居民......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....安全报警系统将来形成网纯利润,在住室内安装感烟或感烟火灾控制器煤气控制器火灾报警按钮和医疗呼救按钮等,在警卫室或物管理中心安装控制器,即可显示灾情类型和住户位置的报警装置,在单元门口设置声光报警装置,有利于保安人员组织救灾和居民互救,更好地消除灾情。音响广播系统音响广播系统与火灾事故广播合用。在公建内的办公区域,走道及霸天会场等公共场所设背景音乐扬声器,通过广播中心及消防控制室进行控制。平时可播放背景音乐,遇有火灾发生时,在消防控制室将扬声器和广播音响扩音机强制转入事故广播状态,进行紧急广播。第六章消防设计依据建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范消防给水设计范围小区室内外消防系统设计。设计原则以防为主,防消结合。消防水源来自市政给水管网,小区内环状布置供水管网及室外地上式消火栓。消防用水量标准室风消火栓为,火灾延续时间。室外消火栓为,火灾延续时间。消火栓给水系统室外给水系统采用生活消防联合供水系统......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....消防采用低压制,设地下式消火栓。设储水池座及加压水泵房,储水池内贮消防用水及生活调节用水。室内消火栓适当设在环状给水管上,其半径布置间距不大于。在不宜用水场所如变配电室控制室等处置移动式和手提式二氧化碳和其他灭火器。第七章环保节能与绿化环保设计依据中华人民共和国国务院第号令建设项目环境保护条理二河北省第八界人大常委会公告第号河北省建设项目环境保护管理条理三环境影响评价技术导则四环境影响评价技术导则非污染生态影响施工期间环境影响因素项目建设施工期间,主要污染源为施工机械噪声扬尘建筑垃圾等,会对该区域及周边的大气环境生活环境道路交通和附近居民日常生活造成定的影响。施工单位在施工前必须到环保管理部门办理有关手续,并按环保要求,采取必要的降噪抑尘措施,及时清理外运建筑垃圾,以期降低不利影响。运营期间环境影响因素本项目为居民居住综合社区,建成投入使用后,不产生有害污染物,不会对环境造成污染......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....由物业管理公司派专人负责清理外运。排水实行污废分流制,污水经化粪池处理后排入市政污水管网废水作为中水水源回用,雨水经收集后部分用作中水回用,剩余部分排入市政雨水管道。节能设计依据民用建筑节能设计规程民用建筑节能设计标准节能措施本项目建筑材料选用建设部规定的新型节能材料门窗采用密闭性能优良的塑钢窗,门窗结缝用保温材料封严主要动力设备在满足功能的前提下选用节通设备,照明选用高效节能灯具,热力系统入口处安装调节节阀,用水系统设计有中水回用系统,并全部采用节水型设备,以节省能源,降低能耗。绿化小区绿化布置采用中心与局部相结合的方式。景观以入口广场为起点,中心绿地为高潮,庭院绿地与之融合。景观形成个较大的绿色生态中心。各中心绿地和广场内部布置不同的绿地景观和自由绿化空间,形式活泼,种类多样,形成各区的景观中心和公共活动中心。绿地中的雕塑小品景观构架和特色公建形式活动,且具有标志性,为加强邻里交往和娱乐休闲提供了场所......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....将由房地产公组建小区物业管理公司,对整个小区实行现代化专业化的管理,以更好地维护住宅的使用功能,延长房屋使用年限,为居民创造个整洁文明安全生活方便的居住环境。物管理的内容和目标管理内容物业管理的内容主要有维修管理设备管理保安管理消防管理保洁管理交通管理绿化管理。管理的目标物业管理达到的目标有要充分保障物业使用人的消费权益,保证房屋及设施使用功能的正常发挥要保障物业产权人的所有权权益,在经营管理中保持房屋的价值和使用价值,使物业能发挥最大的使用效益和经济效益。为物业使用人提供高效优质经济的全方位服务,为居民提供整洁文明安全方便的居住条件和生活环境使物业公司获得最佳的经济效益和社会效益,以保证物业管理公司经营成良性循环,提高公司的服务水平和市场竞争力。机构设置与定员机构设置物业公司设经理名,副经理二名。下设办公室财务室经营部保安部工程部环卫部等六个部室。办公室主管人事劳资文秘档案后勤保障公司行政管理及公关等......”

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