1、“.....最后，独具特色的体育场馆建设还将成为城市体育文化的载体，促进市传播体育文化，扩大城市影响。最终，伴随新体育场馆的建设和投入使用，体育文化事业将迎来全面发展的良机。二实现市城市规划目标，推动城市新格局建设市政府在市国民经济和社会发展第十个五年规划中提出，大力发展城乡社区体育设施，重点建设市体育中心。年，市政府把市体育中心的规划建设作为工作重心提上了政府的工作议程。该项目的建设是政府十五规划中这内容的具体实施。该项目的建设也顺应了市城市规划的需要，与市政府西拓北进的发展方向相致。将市体育中心的建设与市的城市建设紧密结合起来，形成种联动发展的效应，将会有利促进市容建设的发展，形成东西联动，南北齐飞的战略格局。以体育中心项目为主的组团式开发建设，可有力推动市北部城区的市政建设，促进北部新城市中心的形成，并且通过促进城市体育文化等事业的发展，拓展城市的外延空间，提升城市的整体功能。此外......”。

2、“.....将会进步加快北部地区交通等基础设施的建设，缓解旧城中心基础设施不足的压力，从总体上推动城市新格局的形成。在西拓北进城市空间发展战略中，项目所在地南关岭地区是规划中的新铁路客运站址，是未来的新城市中心，该项目的建设将对南关岭地区的规划发展和新城市格局的形成起到良好的促进作用，并将成为落实西拓北进发展战略的重要举措。三提升竞技体育水平，推动体育事业发展是我国的体育名城，享有足球城田径之乡游泳之乡的美誉。市竞技体育服务于奥运争光计划，具体承担着向上级训练单位输送青少年体育人才参加省运会城运会，为市争光的任务。年，实德足球队夺得中超联赛和足协杯两项冠军，实德女足夺得全国锦标赛冠军。在全国第十届运动会上，籍运动员获得了辽宁省代表团枚金牌中的枚，实德女足代表辽宁省参赛获得亚军。年，市设立市竞技体育后备人才重点基地所，并首次开展了市百名全民健身优秀社会体育指导员和百名竞技体育后备人才培养优秀教练员的评选活动......”。

3、“.....其中成功举办了第十九届国际马拉松赛和第十届市运动会。目前，市尚没有个完整的综合性的高标准的体育训练中心，而装备精良的体育场馆和设施正是竞技体育得以充分发展的物质基础。从长期看，没有专业配套设备精良的训练比赛设施，竞技体育就缺乏竞争力，就难以培养卓越的竞技人才和取得优异的运动成绩。作为辽宁省重要的竞技体育培训基地，市现有的体育训练场馆和设施还不具备为辽宁省乃至国家输送大量优秀运动员的物质条件，这种状况亟待改善。体育场馆是大力发展竞技体育的载体和物质基础，该项目的建设将填补市缺少大型体育运动中心的空白，将为市竞技体育项目的发展提供高水平高配置的场地和设施，有助于市竞技体育水平的提高，对推动市体育事业的全面进步有重要作用。四满足群众多元化体育需求，提高市民健康素质，提升城市体育形象市民历来有体育健身的传统，足球羽毛球乒乓球健身操等体育运动早已融入普通百姓的生活，体育城市水平不仅要靠竞技体育的代表......”。

4、“.....随着市社会经济的快速发展，城市居民生活水平的迅速提高，市民在休闲健身文化娱乐需求不断增加。但是，市尚无辐射全市的中心体育场馆，且大多数区域性或社区性的场馆设备老化，场馆设施水平较低，经营状况不理想，使得市民体育活动的场所不足，不能满足群众热切的体育健身需求和愿望。没有数量充足布局合理的公共体育设施，市民的基本体育权利就得不到保障基本体育需求得不到满足，大众体育的参与率和忠诚度也不会有显著的提升同样，没有不同规模不同档次并存的经营性体育设施，就没有活跃的大众体育消费，就难以形成竞争有序的体育市场和快速发展的体育产业。而体育中心的系列场馆建设，将使市体育设施发展水平快速攀上新台阶，在定程度上缓解体育设施不足的问题，带动市民参加体育建设运动的热情，提高大众身体素质。同时，大型体育场馆是城市中的特殊建筑，据有其它建筑不可替代的作用......”。

5、“.....成为市体育形象的新代表。综上，该项目的建设是十分必要的。三需求分析与建设规模需求分析我国体育产业发展状况与前景我国体育产业发展总体状况改革开放三十余年，我国体育产业历经了从无到有的飞速发展，体育事业突飞猛进，成就引人注目。以体育健身服务体育竞赛表演体育用品体育彩票体育文化市场等为主要内容的体育产业体系初步形成。其中群众体育取得了重要进步，开创了崭新的局面。围绕建设群众身边体育场地健全群众身边体育组织开展群众身边体育活动的三边工程，新时期全民健身的实施成效显著，全民健身体系初步形成。群众体育的大发展是我国经济社会发展进步人民群众生活质量显著提高的明证。竞技体育取得历史性突破和连续跨越，年，新中国首次参加夏季奥运会，实现了中国奥运史上金牌零的突破在年悉尼奥运会年雅典奥运会上，中国体育代表团连续取得历史性跨越年北京奥运会更是向全世界展现了中国的魅力用。该项目水费标准为元吨，预计年用水量为吨电费标准为元千瓦时......”。

6、“.....经测算，外购燃料及动力费用合计为万元年。市体育场项目可行性研究报告工资及福利费该项目体育场建成后共需员工人，工资及福利标准平均按元月•人计算，则年工资及福利费总额为万元。修理费估算经营期前年，该项目修理费分别按固定资产原值不含建设期利息的计算，经营期第年达产，则该项目经营期年修理费用为万元。其他费用估算该项目的其他费用按经营成本前三项合计的定比例计算。综上，正常经营年份项目经营成本为万元。具体估算详见附表。二财务评价单位建筑物的使用功能投资单位建筑物的使用功能投资总投资体育场建筑面积万元平方米单位使用功能的运营成本单位使用功能的运营成本经营成本体育场建筑面积元平方米财务生存能力评价通过经营收入支出测算可以看出，该项目在建成运营后，年经营收入为万元，经营成本约为万元，经营期如能达到上述目标，则该项目能够维持正常运营。借款偿还分析市政府为市体育中心项目建设提供公顷配套开发用地......”。

7、“.....该项目前期开发启动资金全部为银行借款，待配套土地开发产生土地出让金后偿还银行借款。根据经批复的市体育中心项目建议书中有关配套土地开发的投资和收益的测算可知，项目公顷配套开发用地，住宅出让面积约为万平方米，各年出让价格元平方米元平方米元平方米和元平方米公建出让面积约为万平方米，各年出让价格为元平方米元平方米元平方米和元平方米。体育中心项目借款亿元，计算期前年分别借入亿元亿元。借款偿还期年，其中，前年付息不还本，后年付息并还本。偿还本金分别为万元万元。经测算，体育中心项目计算期后两年的偿债备付率指标分别为。由此可以看出，各年偿债能力指标均能够满足国家有关要求。因此可以认为，该体育场项目如期偿还银行贷款的可能性很大。市体育场项目可行性研究报告十四社会效益分析该项目的建设和投入使用将为市带来多方面的社会效益，主要体现在如下三个方面改善城市形象......”。

8、“.....据有其它建筑不可替代的作用。市体育场的建设将以其独具特色的外形高水平的建设标准和完备的功能成为市标志性建筑物，成为市体育形象的新代表。世界许多知名城市都拥有特色鲜明的大型体育场馆，其中有些已经成为城市的形象代表。法兰西体育场为承办年世界杯足球赛而建于法国巴黎郊区，法兰西体育场共耗资亿美元，是世纪年代世界上最昂贵的体育场。该体育场可容纳万名观众，巨大的顶棚所用的钢框架总重量相当于埃菲尔铁塔的重量，但所采用的支撑物多数不易被人察觉，体育场以其恢宏大气著称。诺坎普体育场是巴塞罗那俱乐部主场，位于西班牙巴塞罗那市内，拥有,个座位，成为世界第二大体育场，现代化的通用设备也使它成为全欧洲最好的足球场地。最引人注目是球场内外色彩基调的变化，球场犹如个彩色的篮子，蓝白红黄等色彩既有混合，又有区分，而且充满动感，显得非常现代化。年悉尼奥运会的主体育场也是奥运会历史上最大的室外体育场，可容纳,名观众......”。

9、“.....该体育场位于悉尼市霍布什湾奥林匹克公园，为了响应绿色奥运的口号，该体育场的建设也遵循了绿色原则。更多地以太阳能和天然气来提供能源，降低了对传统能源，如电力的使用。目前国内最具特色的体育场当属年北京奥运会的主要比赛场馆鸟巢和水立方，鸟巢作为国家体育场，建筑面积万平方米，拥有永久坐席个。体育场远观酷似鸟巢，运用中国传统文化中镂空的手法陶瓷的纹路红色的灿烂与热烈，与现代最先进的钢结构设计完美地相融在起。水立方是国际游泳中心，外膜远观起来就像个个水分子按照不规则方式排列起来，多个这样的水泡泡交融在起，形成了这座游泳中心的美丽外表。这些著名的体育场馆因其体型的庞大与独特的样式，吸引着众多的体育爱好者和旅游者，也成为城市形象的最佳代表之。兼具旅游名称体育名称的美誉，在特色体育场馆方面却是个空白，不能不说是种遗憾。该项目计划建设的体育场圆润流畅的造型，极富现代特色与动感......”。