1、“..... 安全防卫 小区内采取封闭式物业管理，主入口设安保小时值 班。 住宅楼底层设对讲式电子安全 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 项目建设符合国家十二五总体规划 国家国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要指出， 要进步落实地方政府责任和问责机制，把保障基本住房稳定 房价和加强市场监管纳入各地经济社会发展的工作目标，由省级 人民政府负总责，市县级人民政府负直接责任。完善土地供应 政策，增加住房用地供应总量，优先安排保障性住房用地，有效 扩大普通商品住房供给。健全差别化住房信贷税收政策，合理 引导自住和改善性住房需求，有效遏制投机投资性购房。加快制 定基本住房保障法，修订完善城市房地产管理法等相关法律法规。 完善住房公积金制度，加强管理和扩大覆盖范围。加强市场监管， 规范房地产市场秩序。该项目主要为安臵房和普通商品房......”。

2、“.....扩大普通商品住房供给的规划内容。 项目建设符合省十二五总体规划 省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出， 要加快完善市场机制和政府保障机制，促进房地产市场平稳健康 发展，努力增加有效供给，合理引导住房消费，满足多元化市场 需求。科学编制城市发展规划，合理布局商业地产开发。支持房 地产开发和建筑骨干企业做大做强，培育在全国具有较强竞争力的大型综合性企业集团和知名品牌。提高房地产规划设计与施工 建设水平，强化建设质量内在品质和安全保障。该项目符合 省促进房地产市场平稳健康发展的规划要求。 项目建设符合市十二五总体规划 市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出， 要优化供给结构，活跃交易市场，促进房地产业健康有序发展。 探索房地产经营新模式，商业房地产向综合化集约化高层化 方向发展，加快开发多种功能融合的大型城市综合体......”。

3、“.....该项目符合市提出的加强保障性住房建设 城中村城边村住房建设商业房地产的发展方向等规划内容。 项目建设符合县十二五总体规划 县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中指出 要加快构筑城乡体化新格局，加速城市开发经营，按照整体 开发提升形象培育精品完善功能治理环境的总体要求， 提高县城规划建设和管理水平，突破创新型城市建设，拓展县 城发展空间，加快建设要素集聚明显，基础设施良好，城市管理 到位，服务体系健全，发展特色鲜明的中心城区。加快建设经济 适用房廉租房公共租赁房等保障性住房。加快城中村城边 村和棚户区改造，彻底改善居住环境，新增住宅建筑面积万 平方米。该项目主要为安臵房和商品房，符合县十二五总体规划和城市建设规划。 产业政策分析 符合国家相关的产业政策要求 改革开放以来......”。

4、“.....人们对住宅的需求已 从简单的生存型到适用型的小康住宅发展到不断满足人 们日益增长的物质文化需求的功能型的新时期。 住宅与房地产业持续快速发展，已经成为国民经济的支柱产 业，对促进经济社会发展的重要作用日益突出，受到了各级政府 的普遍关注。省住宅与房地产业工作的基本思路是以大力实 施安康居住工程为重点，加大经济适用住房安臵住房建设力度， 推进廉租住房制度建设，促进住宅与房地产业可持续发展，为推 动全省经济社会发展构建社会主义和谐社会做出更大贡献。 目前住宅产品的竞争已从区位竞争价格竞争转向环境竞争 品牌竞争，建设高品位的住宅已成为未来住宅建设的发展方向。 因此，公司充分利用县的区位优势政策优势，进行住宅的 开发建设，为市民提供处优美舒适的居住环境，加快旧城 改造步伐，促进经济的发展......”。

5、“..... 符合国家经济发展政策 根据我国经济出现由卖方经济向买方经济转变的情况，住宅 建设作为形成新的经济增长点的重要方面，居民住房建设已成为国家扩大内需带动经济发展和恢复经济活力的重要措施之。 通过培育住宅消费，发展住宅建设不仅可以缓解改善居民的居 住环境，而且还可以带动几十个相关行业的发展，并为社会提供 大量的就业机会，促进国民经济的进步发展。项目的建设方 面体现了社会的进步，居民生活水平的提高，同时可以改善居民 生活居住条件，促进社区文明快速健康发展，也是节约城市用 地的重要举措。因此，小区的开发建设，无论是从政策导向， 还是从城市建设方面，都具有极强的实施价值，是政府应该支持 的建设项目之。 是县城市发展和城镇化建设的需要 城镇化是个区域现代化发展水平的个重要标准，也是城 市建设尤其是房地产建设产生深远影响的重要因素......”。

6、“.....耐火级，结构安全级，抗震烈度 度。 地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料 外墙厚玻化微珠砂浆保温层，涂料 内墙混合砂浆 屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚 门窗防火门铝合金窗 安装给排水采暖通风消防防雷接地强电弱电电视， 电话，楼宇对讲等系统的布线。 给排水设计 给水系统 用水量标准指标 最高日生活用水量人 未预见用水量 项目第期建设的住宅楼可提供户，每户按口人计算， 共计人，项目总用水量为，年需生活用水量万方。 小区内给水由县自来水给水管网供给。其中住宅楼六层以 下由给水管网直接供给，七至十五层采用变频调速泵进行加压供给，室外消防供水最不利点水压不应小于水柱。 排水系统 排污系统根据室外排水设计规范，生活污水量按日用水 量的计算......”。

7、“.....年需排水量万方。 小区排水经化粪池处理后，由小区内的污水管集中排入城区 污水管网，最终排入县污水处理厂。小区内污水以重力自流形式 排放，采用管径为的钢筋混凝土圆管。 雨水排除系统结合场区地形，利用地势将雨水集中排入城 区雨水管网中。 电力设计 电源为县电业公司线路，采用双电源单线环网方式， 高压电缆采用电力电缆。高压电缆穿管直埋敷设，接 入箱式变压器。 低压电压为，采用放射式接线，电缆采用 电力电缆，由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。低压供电 半径不大于。 接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系 统保护接地，即进户线零线设臵重复接地装臵，其接地电阻应小 于。 各建筑物构筑物防雷接地装臵的冲击接地电阻类二类 防雷建筑物不应大于，三类防雷建筑物不应大于。供热设计 供热工程采用集中供热。供热热源为县热力公司......”。

8、“.....管道穿越机动车道河流以及 地质条件不稳定地段时需设保护套管，按设计规范要求设臵支线 井调节井放气井和排污井，补偿器可根据情况设在补偿器井 内或直埋。 消防设计 消防系统主要由消防车出入口消防通道消防栓和消防回 车场组成。消防车出入口由社区的各出入口组成。社区内的道路 宽米可以保证消防通道的要求，同时社区内的广场和住宅楼 间硬质铺装都能满足消防车通行和回车的要求社区内消防栓的 设臵按国家规范要求，给水干管上消防栓间距小于米，不超 过米半径设臵个。另外地下车库均设臵自动喷淋灭火系统。 景观设计 住宅区环境设计强调人文特质，赋予环境以文化内涵和现代 功能，以达到情景交融，又有实用价值健康舒适的高品质人居 环境。 通过道路或共享平台将小区内各建筑联系在起，创造出 个人与自然和谐共生的绿色空间，真正达到了人文与自然景观相 互交融互为补充的设计宗旨......”。

9、“.....并配以各具特色的小品，满足居民对环境的行为心理需求，全面细致地考虑居民的各类生活活 动，并为之提供适宜便利的场所。同时使环境具有领域感和可 识别性。 道路绿化多选用常绿乔木，部分选择落叶乔木为道路行道遮 阳树种，创造夏有荫，冬有阳的生态空间。 建筑系统 建筑设计原则景观与观景景向朝向的有机结合 景观与观景 住宅单体的设计在满足功能需求的同时，力求使建筑本身成 为小区和城市中的景观同时通过合理规划，使建筑内部空间获 得最佳观景效果。 朝向与景向 阳光与空气是生态住宅的有机组成部分，规划和建筑设计力 图使每个住宅单元均获得良好的朝向，取得良好的日照通风条 件，同时在满足上述基本物理需求的同时，力图使尽量多的住宅 获得好的景向，达到朝向与景向的有机结合。 建筑户型设计以现代使用者行为为核心 户型设计从居住活动的客观规律出发......”。