1、“.....总体布局茗汤欧洲温泉会馆设计的总体布局构思是布局上充分结合地形地貌和周边地块关系，集中展示温泉度假产品。通过合理规划精心设计，本项目打造成处集观光会议餐饮住宿水疗养生休闲度假等功能为体的综合性休闲度假区，引领健康洒脱浪漫惊喜超越的休闲生活方式，并成为京津冀地区最具特色的休闲度假胜地之。功能分区根据项目地的综合现状与发展结构分析，结合未来旅游发展需要，把项目地的功能分区规划为两大功能区主题酒店区休闲度假区。主题酒店区功能定位餐饮住宿接待度假休闲商业商务，温泉休闲，会议会展接待，度假区的配套。开发思路酒店开发以五星酒店酒店式公寓的构架模式。温泉开发通过地方文化包装的温泉，从景观环境泡浴模式等方面体现温泉产品差异化。休闲度假木屋区功能地位旅游地产。开发思路开发文化温泉养生的旅游地，成为温泉休闲生活方式的重要载体。景观结构在尊重地形地貌及生态环境的条件下，结合本项目功能主题的特点......”。

2、“.....心指位于项目区西南侧的温泉景观核心，主要包括主题酒店别墅会所室外温泉，是整个项目区范围内的代表性景观建筑，规模和尺度也最大。带是休闲度假区的滨水休闲景观带，贯穿整个度假区的核心绿化景观，是度假区游人休闲活动的主要场所。多节点指由滨水休闲景观带串联起来的滨水景观点和文化景观节点，形成具有可打造的景观节点。绿化是园林景观的重要内容，利用不同的植物造景可以创造不同意境，在温泉度假地的景观中，它的重要作用不但在创造生态的自然环境，它同时在分隔空间，改善环境质量，形成特殊的空间上起着其它材料不能起到的作用。建设内容主题酒店的设计欧洲温泉会馆主题酒店的外形设计独特，从空中鸟瞰宛如朵盛开的鲜花，串接花瓣的边缘是各具特色的客房，中央大厅位于层，犹如花蕊般。欧洲温泉会馆主题酒店主题是环境，它是按照功能划分合理实施使用方便安全室内外装修高档建筑及装修选用高雅材料设计有中央空调背景音响系统与五星级酒店相适应的计算机管理系统......”。

3、“.....客房设计套，的客房面积不含卫生间和走廊不少于，设计有个以上的豪华间，有残疾人客房。首层设有商场商务中心卫生室，位于首层的有中餐厅西餐厅咖啡厅风味厅以及能容纳人的大宴会厅小宴会厅等。停车场位于入口山丘下。高档温泉度假小木屋设计理念温泉度假木屋放臵于山林区。根据不同的环境设计成不同主体的温泉度假休闲木屋。温泉度假木屋以自然环境为最大卖点，背山面水，清幽高雅。而弯曲的线性体似乎臵于环境，又似乎包含环境，然后，进行不同高度的线性围合，相互的围合过程中形成建筑的不同功能空间。建筑设计项目以山林中的高档温泉度假小木屋为卖点，高档温泉度假小木屋组装式酒店体系是结合本地区旅游资源特点采用国际先进生产技术,自我研发的高档集成组装式房屋体系,其舒适性与配臵均已达到三星级酒店标准......”。

4、“.....使用世界流的防腐阻燃防虫技术加工而成的木结构房屋，经久耐用防腐蚀冬暖夏凉四季舒适防火防潮安全牢固抗震环保无污染现场拼装可搬迁实用造景两相宜。具有生态环保养生抗震等几大功能，是世界建筑发展的潮流。项目计划建设幢高档温泉度假小木屋，其中栋面积为栋，栋面积栋，共计。内部温泉设施每幢高档温泉度假小木屋内设游泳池面积，温泉面积。附属设施会议厅主题酒店设有能容纳人会议的会议厅配有个小会议室设有电话会议设施，会议厅建筑面积。机电房项目建有为会馆区配套服务的机电房。员工公寓员工公寓为层混合结构，总面积。建设安排工程计划在年月前期设计论证，年月份开工，到年月底全部竣工，计划工期为个月，按照边建设边投产的原则进行，已经建成部分年开始运营，未完工部分进行扫尾。项目总投资本项目的总投资，计万元。建设投资估算建设投资估算为万元。包括土建工程投资万元，设备购臵万元，其它工程费用含土地使用权费万元基本预备费万元......”。

5、“.....建设期利息建设期利息万元。投资来源本项目资金由企业自筹资金和债务资金两部分组成。其中本项目自有资金为万元，其中，用于建设投资万元，用于建设期利息万元，用于铺底流动资金为万元。自筹资金由项目承办单位以自有资金筹措，建设期内以自有资金偿还建设业税率，城建税，教育费附加，地方教育费附加利润总额为基数营业税额为基数盈余公积金所得税后利润为基数公益金所得税后利润为基数营业收入估算营业收入是根据产出物的预测价格和生产纲领计算而得，计划产量视为销售量。本项目正常年的营业收入万元。销售税金及附加为万元。如附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表所示。成本费用估算成本费用是指项目生产运营支出的各种费用。本项目主要采用要素法测算项目生产成本，按照物料动力等消耗定额，并以市场上生产同类产品的经验数据为依据。外购原料燃料及动力费用本项目属于旅游度假项目......”。

6、“.....人员工资及福利费用按照表的规定计算，人员工资及福利费总额为万元。折旧费摊消费根据本项目设计的使用年限摊销。固定资产折旧费摊销费估算如附表固定资产折旧费估算表附表无形资产及其资产摊销估算表所示。财务费用长期借款利息长期借款总额万元。建设期间以自有资金偿还建设期利息，等额偿还本息，并从第三年起开始偿还贷款，按照年还本，如表所示。表各年偿还长期借款利息额项目第年第年第年第年第年第年第年第年还本付息额其中还本付息本年初借款余额流动资金本项目共需流动资金万元，全部为铺底流动资金。财务费用本项目财务费用为建设融资贷款利息，估算如表所示。其它费用其他费用包括制造费用管理费用销售费用，具体指标的计算根据表规定，各项指标如附表所示。可变成本和固定成本可变成本达产年可变成本为万元第年数据。固定成本达产年固定成本为万元第年数据。经营成本达产年经营成本为万元第年数据。总成本费用估算达产年总成本费用为万元......”。

7、“.....损益分析根据附表利润及利润分配表。正常年实现利润总额为万元，所得税额为万元，净利润为万元年数据。财务盈利能力分析财务盈利能力分析的目的是考察项目在计算期内所能取得利益的大小。根据附表资金筹措与使用计划表附表利润及利润分配表附表项目投资现金流量表附表项目资本金现金流量表，其分析结果如下所得税前项目财务内部收益率，项目财务净现值为万元，项目投资回收期为年。所得税后项目财务内部收益率，项目财务净现值为万元，项目投资回收期为年。资本金财务内部收益率资本金财务内部收益率。总投资收益率总投资收益率利润总额总投资。资本金净利润率资本金净利润率税后利润资本金。项目偿债能力分析利息备付率利息备付率息税前利润当期应付利息费用。各年利息备付率如表所示。表利息备付率计算表序号项目合计计算期利润总额计入总成本的利息费用息税前利润当期应付利息总费用利息备付率在整个借款期内利息备付率为，项目付息的保障程度充足......”。

8、“.....偿债备付率如表所示。表偿债备付率计算表序号项目合计计算期用于还款的折旧用于还款的摊销用于还款的利润成本列支的利息可用于还本付息的资金当期应还贷款本金当期应付贷款利息当期应还本付息金额偿债备付率整个项目借款偿还期内，偿债备付率均大于，说明依靠项目自身收益能按期偿还借款。生存能力本项目投产第年净现金流量即为正值，至借款偿还完毕，根据附表财务计划现金流量表，项目累计盈余资金万元。不确定性分析敏感性分析根据项目具体情况，在建设投资产品售价主要原材料价格等不确定因素变化的情况下，分别对项目财务内部收益率税前进行单因素敏感性分析，结果如表所示。表敏感性分析表序号不确定因素不确定因素变动幅度项目财务内部收益率财务净现值敏感度系数基本方案建设投资营业收入经营成本表计算结果表明，销售价格降低，会使项目效益有定下降，产品价格是敏感度系数最为敏感的因素，其次，投资增加也会使项目效益受到定影响......”。

9、“.....固定成本销售收入销售税金及附加可变成本即年收入达到万元以上，企业才能保本。财务评价结论本项目正常年的营业收入万元。销售税金及附加为万元正常年实现利润总额为万元，所得税额为万元，净利润为万元年数据项目财务内部收益率，所得税后项目财务内部收益率，资本金财务内部收益率，总投资收益率。盈亏平衡分析和敏感性分析说明项目虽可能面临些风险，但仍然有定的抗风险能力。综上所述，各项分析都表明本项目的财务效益是可以接受的。第章结论和建议结论通过对本项目的申报单位情况拟建项目情况建设用地与相关规划资源利用和能源耗用生态环境影响经济和社会效益的分析研究后，得出如下结论。市场准入本项目的建设符合国家有关法律法规，符合行业准入区域规划和土地利用规划。经济效益欧洲温泉会馆建设项目建成后本项目正常年的营业收入万元。销售税金及附加为万元。正常年实现利润总额为万元，所得税额为万元......”。