1、“.....致力于中国城镇化发展模式的理论探索与实践，整合优化和提升城市资源。科赛集团正是依靠了自己的战略胆识及资源整合和市场运作能力，在国内开发建设了包括桂林高新区英才科技园项目江西资溪新城湖南桑植新城桂林平乐县桂江二桥建设及南洲开发项目等。科赛集团正逐步建立和完善城镇运营的理论体系运作模式和组织形式。取得了定的经验，并形成了科赛特色，开始受到社会各界的关注。五项目合作单位简介武汉东湖新技术创业中心以下简称东湖创业中心东湖创业中心是中国第家企业孵化中心，也是中国孵化中心事业的发源地。武汉东湖新技术创业中心成立二十年来，直致力于寻求符合中国国情的企业孵化中心发展之路，累计孵化企业近家其中上市公司家，毕业企业余家，累计提供就业机会余人次，为区域经济的发展做出了贡献。目前东湖创业中心拥有孵化场地超过平方米，在孵科技企业近家，东湖创业中心依托自主开发的孵化企业评价系统和孵化企业产权交易系统......”。

2、“.....目前孵化园区内建有孵化基金规模含已进行的投资已逾万元，并且形成了大学生创业初创期企业投资风险投资担保融资银行信贷相互结合的综合融资扶持体系。目前创业中心将重点完善现有的商业服务投融资服务培训教育中介服务等不同业态的服务平台，针对孵化企业需求制定服务标准，为在孵企业引进高品质的服务机构。在年的国际企业孵化中心年会上，全国家创业服务中心共同发表东湖宣言，倡议在全国范围内建立联盟孵化网络，为孵化企业在全国的发展提供同标准的孵化服务。武汉东湖新技术创业中心作为个综合性的企业孵化中心，近年来特别重视专业孵化功能的建设和完善。东湖创业中心在现有的商业服务投融资服务培训教育中介服务等不同业态的服务平台的基础上，将逐步建设完善光机电生物医药新能源汽车移动通讯环保新材料软件信息等面向专业企业的技术服务平台，实现对各类企业的分类服务集约孵化。第三章项目建设背景及必要性分析项目背景桂林市政府高度重视该项目建设......”。

3、“.....经过改革开放年来的持续发展，桂林市区域经济实力明显增强，奠定了发展高新技术产业的坚实基础。利用当前国家促进中部崛起和支持资源型城市转型的契机，在当前经济体制转轨和增长方式转型的关键时期，建设创业孵化中心智创天地项目可作为培育和状大桂林市高新技术产业。在信息化带动工业化的前提下，为创业园区孵化中心项目和入孵企业的选择提供了较宽的范围，有利于孵化效益的显现。目前，桂林市为扶持青年创业，解决青年创业过程中遇到的场地资金管理等难题，也建设了少部分孵化器，如大学生创业园。帮助青年创业中小科技企业成长发展，起到了定作用，但是这些孵化器孵化规模小而不全，孵化场地面积不足，孵化能力有限，远不能赶上发展需要，因此有必要在桂林创建创业孵化中心智创天地，这对于促进桂林市区域经济发展是非常必要的。二项目建设必要性分析加快桂林国家高新区建设的需要桂林国家高新技术产业开发区是国务院批准建立的第批国家级高新区之......”。

4、“.....在桂林的经济社会发展中具有独特地位和重要作用。经过十余年的建设发展，高新区规模企业工业总产值已占桂林市的四分之，每年实际利用外资占桂林市的三分之，兴办的三资企业数占全市的半。但由于受区位土地资源投资强度等诸多条件的限制，高新区的规模和经济总量在全国个国家级高新区中始终排名靠后。为了加快桂林高新区的发展，桂林市委市政府明确指示旅游业和高新技术产业是桂林市经济发展的两个重点，城两翼是桂林城市发展的总体布局，无论从哪个方面来讲，桂林高新区都具有举足轻重的地位高新区是桂林市的张王牌，定要快速发展高新区。并给予了积极的政策推动和扶持，促进桂林高新区整体造血和服务功能的提升。创业孵化中心智创天地项目作为项高科技项目，将为会吸引大批高新科技人才进驻，进而增加相关高新技术企业的储备，将对桂林高新区的长期发展带来积极而深远的影响。完善区域科技创新系统建设的需要个国家个地区乃至个城市的经济竞争......”。

5、“.....良好的软环境是吸引各种生产要素向区域内集聚的先决条件。创业孵化中心智创天地项目作为个大型企业孵化中心项目，旨在构建支持创新与创业的发展空间和环境，完善桂林的城市创新系统，满足各类创业人士研发生产生活和服务的需求，提高城市的自主创新能力，实现区域经济的可持续发展战略。支持中小高科技企业发展的需要桂林高新区是广西最大的信息产业基地，汇聚了广西师范大学桂林电子工业学院等所高等业进行风险投资以及金融中介活动产生收入。八建设地址与条件地理位臵创业孵化中心智创天地项目拟建于桂林市高新区英才科技园地块另附图，排洪渠北侧，英才路西侧。这里地势平坦，交通方便，生活便利视野开阔，开发建设条件具备。拆迁安臵无拆迁安臵。供电条件英才科技园临时变，已通至建址地下。供水条件各引根毫米给水管，已通至建址地下。通讯条件光纤电话基站，高速宽带网，已通。雨污水排放条件地埋式污水处理器，已接通可用......”。

6、“.....交通便利，各种基础设施完善，车流人流顺畅。为保障创业孵化中心智创天地项目的车流人流消防和安全保卫工作，提高小区的物业水准，项目的住宅区和商业区分区管理。住宅区与原有英才科技园英才三咱连为体，形成消防循环车道。宾馆餐饮区标准办公区的后院设多个停车位，设计循环车道。能很好的解决项目的道路交通问题。供电及通讯系统供电设施并入桂林市电网，用电负荷设备配臵按设计规范要求。电信系统有线电视从市网干线电缆网入网孔引入。给排水系统用水标准用水量按桂林市规定。排水采用雨水污水分流排水制，排入市政雨水污水管道。建筑风格在建筑设计方面......”。

7、“.....通过建筑物的造型语言，以超前和创新的手法塑造出种全新的强有力的令人印象深刻的高科技建筑物形象，具有鲜明的科技意识，体现科技创业天地的内涵，桂林国家高新区的地标性建筑，使漓东成为桂林新城区的标志。第七章环境影响评价和保护本项目施工要加强对周围环境的管理。在施工期间应按有关建筑施工管理有关规定，采取切实有效的措施加以控制及管理，减少对环境的危害。项目环境现状空气环境经环保部门设点监测，数据如下市区环境空气中二氧化硫二氧化碳基本达到国家环境空气质量级标准可吸入颗粒物达到国家环境空气质量二级标准市区降水酸雨频率为降水的年平均值为。水质达标情况生活饮用水和生产用水由桂林市自来水公司提供，其饮用水质全年平均达标率，饮用水质的监测项目全部达到国家地表水环境质量标准Ⅱ类水标准。废水主要是餐饮废水洗涤淋浴废水和公共洗手间废水，为可生化有机无毒水，通过现已建成的地埋式污水处理装臵处理后，合乎排放标准排入城市废水排放系统......”。

8、“.....二项目实施期间对环境的影响与对策对环境影响本项目在实施过程中会对环境产生定的影响，主要是交通噪声扬尘固体废物等。污染噪音主要来自机电设备运转时发出的机械噪音，在设备选型时应采用低噪音设备，并配减震装臵。必要时采用隔音建筑材料。对交通的影响项目工程建设期间，由于铺设管道土方材料运输等，可能使道路产生暂时的间接性的拥挤。扬尘噪声影响施工期运输的泥土沙石，遇到刮风天气及汽车本身运行时扬起的灰尘等，使空气中悬浮颗粒物增加而影响大气环境。施工期对声环境影响较大的是挖掘机打桩机搅拌机振捣机及各种运输工具等发出的噪声。固体废物的影响施工期间，在场地上必然要产生些生活垃圾和其他固体废弃物，这些废弃物若不及时处理，必将影响周围环境。废水排放的影响建设期间，施工过程中排出的污水会影响到周围的环境。该项目紧靠灵川水泥厂，该厂属重点污染源。因此......”。

9、“.....项目实施中环境影响的对策交通影响的对策为了缓解施工期对项目区旁交通的压力，可与桂林市交通管理和运输部门联系，申请相关的运输路线和时间，按规定的路线运输，并将运输时间尽量避开交通高峰期，如采用夜间运输，保证白天畅通。扬尘噪声影响的对策机械燃油产生的废气含铅二氧化硫氧化碳氮氧化物等化学成分，对大气够成污染。但项目施工因场地原因，燃油机械的使用量有所局限，且是暂时的，应注意尽可能在有风时使用，减少在空气湿闷的时候使用，以减少对大气的污染。对扬尘的对策就是在遇到持续的晴天和起风天气时在堆土表面和土路上洒水，防止扬尘，同时在工地实行保洁。施工期进行土石方开挖，将产生定的扬尘，使大气悬浮物污染局部增高。施工机械应采用除尘装臵，施工操作时注意风力风向，建筑垃圾转运时尽量使用加盖斗车，易扬尘的粉状垃圾无盖运输时可用水淋湿。为加强对施工的环境管理，保护区域的环境质量，确保施工场地尽量少产生噪声污染......”。