1、“.....其法律法规支持体系主要包括区城市总体规划国家高新技术产业开发区区块概念规划市区单元控制性详细规划。经过上述分析，本项目具备的基本建设条件如市场条件技术条件施工条件等均能满足项目的建设要求。主要技术经济指标项目建设规模村落整治工程的建设内容主要包括道路工程排水工程排洪沟系统和污水管网设计的综合管线系统和庭院围墙景观绿化等其他室外配套工程，以及外迁户居民后对原有农居进行室内外装修，以便后期作为农居创意示范村的办公场所。总占地面积约亩，涉及到户原住居民。其中道路工程道路及停车场，地下停车库。排水工程雨水工程，污水工程，排洪沟。污水处理池座，边坡治理工程。配套管线工程电力管沟工程通信管沟工程给水工程燃气管道工程各。外迁农居装修工程户。其他室外配套工程庭院围墙，路灯工程，景观绿化工程，交通设施投资规模及资金来源村落整治工程建设总投资万元，其中工程费用万元，其他费用万元，银行利息万元......”。

2、“.....项目建设资金均来源于政府财政拨款，建设主体不再另行融资。问题与建议存在问题在村落整治工程项目可行性研究阶段发现以下三方面的问题道路拓宽与路边围墙有定的用地冲突，有些路段现状净宽仅为。原有污水处理池所在位臵与即将新建的建筑创意室发生冲突。污水管道使用年限较长，标准较低，检查井均为暗井，日常维护困难。建议创意产业是高新技术产业的重要组成部分，我国已经把发展创意产业提高到国家战略的高度，国家在十五文化发展纲要中已经明确提出要大力发展创意产业。在市十次党代会和市委领导提出的加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心的发展条件。因此，就本项目的开发建设提出如下建议。完善规划，体现生态创意城规划的系统性村落整治工程建成完工后的农居创意示范村作为生态创意城的有机组成部分，在项目的现阶段应抓紧抓好规划设计编制工作，坚持规划先行，与生态创意城形成完整的规划体系，以最终体现规划的系统性坚持体化设计理念......”。

3、“.....大力整合规划设计资源，实现规划设计资源利用效益的最大化最优化。整合资源，就地发展创意产业当地政府应本着坚持政府主导力企业主体力市场配臵力三力合的原则，充分发挥政府在制定规划完善政策加快建设筹措资金统筹协调对外招商等方面的主导作用，发挥原住居民文化人和知识分子在农居创意示范村的建设和创业创新中的主体作用，积极吸引民资外资企业共同参与建设。正确应用好省市制定的优惠政策省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻高新区的绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人才引进扶持政策等。同时，针对生态创意城的建设规划，围绕征地拆迁农居整修后续管理和鼓励扶持文化创意产业发展等方面，已展开研究并制定相关政策。加强宣传力度，坚持科学招商具有厚重的文化底蕴美丽的自然环境良好的经济基础完善的产业配套众多的人才资源先进的思维理念。目前，已建成或已经启动了多个业态的创意产业园区，且产业集聚明显，分布齐全......”。

4、“.....建议加强宣传力度，精心设计载体，通过境内外媒体，扩大生态创意城创意产业园区的影响力，坚持科学招商量质并举的原则，加大招商引资力度，走出去进行招商引资。建议去香港珠三角地区招商引资，特别是香港深圳聚集了众多的高科技产业，相当多的高科技产业在那里发展受到了地域的限制，香港深圳两城市可供开发项目用的土地非常有限，在深圳的相当多的企业为了寻求发展迁往内地其它城市。因此，建议每年去香港深圳进行至少次的招商新闻发布会，对招商引资工作是非常有好处的。建议走出国门，去国外招商，如日本韩国美国西欧等国家和地区，这些国家与地区的创意产业发展较早，早在上世纪年代中期就成为重要的创意产品出口国。因此，应去国外进行招商引资。第二章项目建设的背景和必要性项目建设的背景自年起，市区委区政府将完善北部，拓展南部为产业发展开辟新空间，为城市建设搭建新平台列入重要工作日程。在这指导思想下，生态创意城规划定位为极二业三特四宜五结合......”。

5、“.....根据区块规划，未来区块状况对项目的适应程度农居创意示范村所在的区域历史悠久，人文积淀深厚，曾出土过跨湖桥遗址越山怀古等古代文明遗址，现存的米土城墙及勾践祠马门洗马池等景点以及大面积商周时期的土墩墓群，也是浙江省内唯越国遗址。长河古镇冠山寺固陵港等也为区域增添了许多神秘而浓重的色彩。因此，无论是文物古迹历史故事民间传说，还是诗词作品，区域确实有着丰厚多元的文化积淀，这也为如今在规划中的以时尚创意与旅游休闲产业为特色的生态创意城奠定了人文的基础。因此，农居创意示范村项目在市区自然保护区的开发建设，在项目所在地互适性上具有良性互动的特征......”。

6、“.....以及项目存在社会风险的程度分析主要包括项目有无社会风险，及其严重程度项目干系人如各级政府部门当地居民等对项目的建设的态度项目的持续性，以及防止社会风险应采取的措施。农居创意示范村项目的开发与建设，得到了市政府与高新区管理部门的高度重视，目前由高新区管委会和区政府主要领导分管本项目的规划建设。市目前对发展文化创意产业寄予厚望，因此以促进创意产业发展为初衷的农居创意示范村项目的建设，完全能够得到市区各级领导的支持。为了更好地服务于项目的建设，各级政府根据项目特征围绕征地拆迁农居整修后续管理和鼓励扶持文化创意产业发展等方面，已展开研究并制定相关政策。并为项目的建设和运营提供了交通电力通讯供水等基础设施方面的便利条件，对项目的持续发展提供了重要的保证。因此，从市区领导对文化创意产业的高度重视项目的建设和运营被群众所接受的程度以及项目发展持续性等方面分析，农居创意示范村项目的社会风险很低，可以忽略不计......”。

7、“.....其社会评价结论如下项目所在地区居民的生活水平和生活质量得到提升。项目建成完工后，生活环境得到改善和美化，同时也可在原来农家乐的基础上进步发展以生态旅游和创意产业为特色的服务业，进而增加收入，改善生活条件，提高生活水平。同时在消费水平消费结构上产生重大的变化。项目的建设和运营使项目所在地的社会基础设施和公共服务设施得到进步加强完善，包括道路供电供水包括排水及污水处理供气及商业饮食社会服务设施。项目的建设和运营将促进文化创意产业的发展，推动成为全国文化创意产业中心。项目的建设和运营将促进文化创意产业的发展，并使之最终成为未来财政收入的个新的增长点，从而间接增加所在地税收和国内生产的总量增加。第十四章研究结论与建议推荐方案总体描述描述推荐方案的主要内容和论证结果市场预测结果本项目为村落整治改造项目......”。

8、“.....进行整治改造，来满足以农居为特征，形成以农居乡村生活为基础融合新兴的生态旅游业文化创意产业的新乡村创业需求。资源条件评价村作为区域改造的个重要组成部分，区域的规划建设，将定位为以动漫为特色集研发生产休闲居住商贸等功能为体的国家级文化创意产业园区旅游休闲度假区城市美学建筑美学示范区和谐创业示范区。因此，村作为农居创意示范村的创意产业创作场所及新兴的生态旅游景点，其资源条件是丰富的，能满足项目的建设要求。建设规模道路及停车场工程用地面积为，花岗岩板铺砌。地下停车场库建筑面积为，钢筋砼箱式结构。雨水工程含排洪沟建设长度，采用管敷设。污水排放工程建设长度，采用管敷设。污水处理工程建设污水处理站座。边坡治理工程浆砌块石边坡。电力沟管工程各类电力沟管改造工程。通信管孔工程各类通信管孔改造工程。给水工程室外给水工程埋地敷设。燃气管道工程新增燃气管道敷设工程。庭院围墙改造工程改造各类庭院围墙......”。

9、“.....景观绿化工程景观绿化工程改造。交通设施工程完成交通设施工程。外迁居民户原居民楼装修工程完成户居民楼室内外工程装修。工程方案村落整治项目其主体工程是道路工程，道路与停车场建设总面积为，将采用花岗岩板石面层水泥浆结合层厚素砼基层厚级配碎石垫层地下停车库为，采用钢筋砼结构边护坡工程为浆砌块石其余均为地下管线工程给排水通信燃气路灯等。环境影响评价项目在建设和运营过程中对环境有轻微的影响，在工程设计和建设过程中，通过采用整体布局施工设备的选型噪声控制绿化布臵环境监测等措施后，完全能符合环保要求。总投资及资金筹资本项目总投资为万元，项目建设资金由政府财政拨款解决。社会效益村落整治工程的实施将带来的效益主要为社会效益，将进步提升原住居民的生活品位，创建以农居特征的模式，并将区域建设成为以动漫为特征，集研发生产休闲居住商贸等多功能为体的国家级文化创意产业园区旅游休闲区......”。