1、“.....法律条件本项目建设的确定，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持和条件和约束条件。其法律法规支持体系主要包括区城市总体规划国家高新技术产业开发区区块概念规划市区单元控制性详细规划。经过上述分析，本项目具备的基本建设条件如市场条件技术条件施工条件等均能满足项目的建设要求。主要技术经济指标项目建设规模村落整治工程的建设内容主要包括道路工程排水工程排洪沟系统和污水管网设计的综合管线系统和庭院围墙景观绿化等其他室外配套工程，以及外迁户居民后对原有农居进行室内外装修，以便后期作为农居创意示范村的办公场所。总占地面积约亩，涉及到户原住居民。其中道路工程道路及停车场，地下停车库。排水工程雨水工程，污水工程，排洪沟。污水处理池座，边坡治理工程。配套管线工程电力管沟工程通信管沟工程给水工程燃气管道工程各。外迁农居装修工程户。其他室外配套工程庭院围墙，路灯工程，景观绿化工程......”。

2、“.....其中工程费用万元，其他费用万元，银行利息万元，预备费用万元。项目建设资金均来源于政府财政拨款，建设主体不再另行融资。问题与建议存在问题在村落整治工程项目可行性研究阶段发现以下三方面的问题道路拓宽与路边围墙有定的用地冲突，有些路段现状净宽仅为。原有污水处理池所在位臵与即将新建的建筑创意室发生冲突。污水管道使用年限较长，标准较低，检查井均为暗井，日常维护困难。建议创意产业是高新技术产业的重要组成部分，我国已经把发展创意产业提高到国家战略的高度，国家在十五文化发展纲要中已经明确提出要大力发展创意产业。在市十次党代会和市委领导提出的加快推进城市创意产业发展，打造全国创意产业中心的发展条件。因此，就本项目的开发建设提出如下建议。完善规划，体现生态创意城规划的系统性村落整治工程建成完工后的农居创意示范村作为生态创意城的有机组成部分，在项目的现阶段应抓紧抓好规划设计编制工作，坚持规划先行......”。

3、“.....以最终体现规划的系统性坚持体化设计理念，充分发挥中国美院的牵头抓总作用，大力整合规划设计资源，实现规划设计资源利用效益的最大化最优化。整合资源，就地发展创意产业当地政府应本着坚持政府主导力企业主体力市场配臵力三力合的原则，充分发挥政府在制定规划完善政策加快建设筹措资金统筹协调对外招商等方面的主导作用，发挥原住居民文化人和知识分子在农居创意示范村的建设和创业创新中的主体作用，积极吸引民资外资企业共同参与建设。正确应用好省市制定的优惠政策省市在发展高新技术产业制定了许多优惠政策如项目入驻高新区的绿色通道税收扶持政策工商扶持政策土地扶持政策人才引进扶持政策等。同时，针对生态创意城的建设规划，围绕征地拆迁农居整修后续管理和鼓励扶持文化创意产业发展等方面，已展开研究并制定相关政策。加强宣传力度，坚持科学招商具有厚重的文化底蕴美丽的自然环境良好的经济基础完善的产业配套众多的人才资源先进的思维理念......”。

4、“.....且产业集聚明显，分布齐全，并制定了众多的优惠政策，建议加强宣传力度，精心设计载体，通过境内外媒体，扩大生态创意城创意产业园区的影响力，坚持科学招商量质并举的原则，加大招商引资力度，走出去进行招商引资。建议去香港珠三角地区招商引资，特别是香港深圳聚集了众多的高科技产业，相当多的高科技产业在那里发展受到了地域的限制，香港深圳两城市可供开发项目用的土地非常有限，在深圳的相当多的企业为了寻求发展迁往内地其它城市。因此，建议每年去香港深圳进行至少次的招商新闻发布会，对招商引资工作是非常有好处的。建议走出国门，去国外招商，如日本韩国美国西欧等国家和地区，这些国家与地区的创意产业发展较早，早在上世纪年代中期就成为重要的创意产品出口国。因此，应去国外进行招商引资。村落整治工程可行性研究报告第二章项目建设的背景和必要性第二章项目建设的背景和必要性项目建设的背景自年起，市区委区政府将完善北部......”。

5、“.....为城市建设搭建新平台列入重要工作日程。在这指导思想下，生态创意城规划定位为极二业三特四宜五结合。极就是要把地区打造成经济社会发展的增长极两业就是培育文化创意产业和旅游产业三特就是时代特点特色钱塘江特征的生态新城，以及防止社会风险应采取的措施。村落整治工程可行性研究报告第十三章社会评价农居创意示范村项目的开发与建设，得到了市政府与高新区管理部门的高度重视，目前由高新区管委会和区政府主要领导分管本项目的规划建设。市目前对发展文化创意产业寄予厚望，因此以促进创意产业发展为初衷的农居创意示范村项目的建设，完全能够得到市区各级领导的支持。为了更好地服务于项目的建设，各级政府根据项目特征围绕征地拆迁农居整修后续管理和鼓励扶持文化创意产业发展等方面，已展开研究并制定相关政策。并为项目的建设和运营提供了交通电力通讯供水等基础设施方面的便利条件，对项目的持续发展提供了重要的保证。因此......”。

6、“.....农居创意示范村项目的社会风险很低，可以忽略不计。社会评价结论通过对农居创意示范村项目社会影响的分析所在地互适性分析社会风险分析，其社会评价结论如下项目所在地区居民的生活水平和生活质量得到提升。项目建成完工后，生活环境得到改善和美化，同时也可在原来农家乐的基础上进步发展以生态旅游和创意产业为特色的服务业，进而增加收入，改善生活条件，提高生活水平。同时在消费水平消费结构上产生重大的变化。项目的建设和运营使项目所在地的社会基础设施和公共服务设施得到进步加强完善，包括道路供电供水包括排水及污水处理供气及商业饮食社会服务设施。项目的建设和运营将促进文化创意产业的发展，推动成为全国文化创意产业中心。项目的建设和运营将促进文化创意产业的发展，并使之最村落整治工程可行性研究报告第十三章社会评价终成为未来财政收入的个新的增长点......”。

7、“.....村落整治工程可行性研究报告第十四章研究结论与建议第十四章研究结论与建议推荐方案总体描述描述推荐方案的主要内容和论证结果市场预测结果本项目为村落整治改造项目，在原有的市政道路排水洪工程综合管线系统和庭院围墙景观绿化等其他室外回填工程的基础上，进行整治改造，来满足以农居为特征，形成以农居乡村生活为基础融合新兴的生态旅游业文化创意产业的新乡村创业需求。资源条件评价村作为区域改造的个重要组成部分，区域的规划建设，将定位为以动漫为特色集研发生产休闲居住商贸等功能为体的国家级文化创意产业园区旅游休闲度假区城市美学建筑美学示范区和谐创业示范区。因此，村作为农居创意示范村的创意产业创作场所及新兴的生态旅游景点，其资源条件是丰富的，能满足项目的建设要求。建设规模道路及停车场工程用地面积为，花岗岩板铺砌。地下停车场库建筑面积为，钢筋砼箱式结构。雨水工程含排洪沟建设长度，采用管敷设。污水排放工程建设长度，采用管敷设......”。

8、“.....边坡治理工程浆砌块石边坡。电力沟管工程各类电力沟管改造工程。通信管孔工程各类通信管孔改造工程。村落整治工程可行性研究报告第十四章研究结论与建议给水工程室外给水工程埋地敷设。燃气管道工程新增燃气管道敷设工程。庭院围墙改造工程改造各类庭院围墙。路灯工程改造路灯工程。景观绿化工程景观绿化工程改造。交通设施工程完成交通设施工程。外迁居民户原居民楼装修工程完成户居民楼室内外工程装修。工程方案村落整治项目其主体工程是道路工程，道路与停车场建设总面积为，将采用花岗岩板石面层水泥浆结合层厚素砼基层厚级配碎石垫层地下停车库为，采用钢筋砼结构边护坡工程为浆砌块石其余均为地下管线工程给排水通信燃气路灯等。环境影响评价项目在建设和运营过程中对环境有轻微的影响，在工程设计和建设过程中，通过采用整体布局施工设备的选型噪声控制绿化布臵环境监测等措施后，完全能符合环保要求。总投资及资金筹资本项目总投资为万元，项目建设资金由政府财政拨款解决......”。

9、“.....将进步提升原住居民的生活品位，创建以农居特征的模式，并将区域建设成为以动漫为特征，集研发生产休闲居住商贸等多功能为体的国家级文化创意产业园区旅游休闲区。方案实施的基本条件村落整治工程可行性研究报告第十四章研究结论与建议项目的整治在原有道路基础上整治，因此不存在征地拆迁，项目的施工队伍来源丰富，通过公开招标能招到好的施工队伍。所有的建筑材料在建材市场上资源是充沛的，能满足项目施工要求。对推荐方案的不同意见和问题的反映略推荐方案的优缺点描述优点村具有优美的生态环境和得天独厚的自然资源，村落整治道路路面选材采用花岗岩板材，从材质颜色景观特性等方面，都与村落整治总体规划以及整体景观效果协调致。存在问题道路拓宽与路边围墙有定的用地冲突，有些路段现状净宽仅为。原有污水处理池所在位臵与即将新建的建筑创意室发生冲突。污水管道使用年限较长，标准较低，检查井均为暗井，日常维护困难......”。