1、“.....折旧年限为年，不考虑残值，采用直线折旧法计算。维修费用总投资折旧年限万元年万元其他管理费用其他管理费用按以上项费用的估算，年其他管理费用万元万元万元万元年运行费用年运行费用为以上项费用之和。年运行费用万元二年运行收入估算项目运行的收入来源主要是财政拨给服务综合体与博物馆运行费与项目自营服务收入。自营业务收入分为旅游业收入文化创意收入和停车场收费收入。财政拨给服务综合体与综合馆运行费。服务综合体有地上建筑面积平方米，预计可供余人办公。当人均拨给费用按元估算，应拨给费用万元。旅游业收入。木玩主题公园可以实行收费，对本县居民持有效证件免费。对外地旅客实行有偿服务。门票按每人次元估算，外地旅客按每天人估算，年营业天数为天，则年收入元人天万元。利用博物馆的地上停车区与主题广场的地下停车区，实行有偿计时收费......”。

2、“.....当按每车需平方米估算时，最多可停辆。博物馆的地上停车区有平方米，按每车需平方米面积估算，可停辆。总车位为个。当每车位每小时收费标准为元辆小时，利用系数为则年收入总额元辆小时万元文化创意收入利用木玩文化创意基地为顾客提供儿童影视制作也可获得定收益，但很难估算，暂不计入。项目总收入万元万元万元万元第十四章工程招投标根据中华人民共和国国家发展计划委员会年第号令，特制订本项目招标方案。招标工作依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会招标公告发布暂行规定评标委员会和评标办法暂行规定二招标工作原则招标范围本项目全部工程的勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购活动均实行招标形式。三招标组织形式招标机构由项目法人委托招标代理机构实施招标组织工作。评标委员会由业主从招投标中心的专家库中抽取五名专家以上单数组成的评标委员会。四招标方式按照省发展计划委员会有关要求......”。

3、“.....拟采用以下招标方式全部工程的勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购活动采用国内公开招标五招标工作计划根据国家原计委第号令的要求，建设单位必须向招投标主管部门申报核准项目招标内容，具体指标内容见下表项目招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式备注勘察全部招标委托招标公开招标设计全部招标委托招标公开招标建筑工程全部招标委托招标公开招标安装工程全部招标委托招标公开招标监理全部招标委托招标公开招标主要设备采购全部招标委托招标公开招标重要材料采购全部招标委托招标公开招标根据招投标法的规定，建设工程项目的施工监理勘察设计等均应通过公开招标投标来选择，以确保资质高信誉好的单位来完成项目。按招投标法等相关法律要求实施工程项目招投标，选择有资质的专业监理公司和施工单位，确保项目保质保量顺利完成。第十五章社会效益评价作为服务于社会的以非营利为主的公益性文化设施......”。

4、“.....投资的效益主要不是体现在项目的盈利性上，而是在社会效益最大化的基础上，实现社会效益和经济效益的统。因此，在综合效益分析中，着重分析社会效益，仅从项目层次对运行期间的财务可持续能力进行分析。社会效益分析加强文化基础设施建设，不仅是传播先进文化建设精神文明全面建设小康社会的迫切需要，而且也是个地区个城市文化品位文化含量文明程度和经济发展水平的综合体现。文化产业和文化服务既具有商品属性经济属性，又具有精神属性意识形态属性，它满足的是人们文化心理精神上的需求另外，文化产业只要走向市场，就不可避免地在人们的思想意识观念及其行为上带来潜移默化的影响，这种影响可能积极,也可能消极。因此，党的十六大指出，发展文化产业要把社会效益放在首位，通过文化产品和文化服务这些载体，传播先进文化，弘扬民族精神，提高劳动者科学文化素质，促进人的全面发展。木制玩具产业已经成为的支柱产业......”。

5、“.....本项目为文化事业和木制玩具产业发展提供个交流和展示的平台，以及与国际接轨的窗口，有利于木制玩具产业的发展和国际间的文化交流，推动产业的可持续发展。同时，通过本项目的建设，可以优化文化资源配臵，加快文化产业发展，促进文化事业繁荣，努力提高精神产品的质量。提供富有人情味的高品质空间环境，增强人与人之间的文化交往，陶冶人们的思想情操，提高市民的文化素养，满足人民群众日益增长的精神文化需求，推动经济增长社会进步和人的全面发展。同时又可提高城市影响和知名度，提升投资环境，吸引更多的人到旅游观光，经商投资，促进城市的经济发展。为了了解本项目的建设对当地社会的影响和当地社会条件对项目的适应性和可接受程度，在本项目可行性研究期间，我们通过咨询式参与和邀请式参与的方式，共征求或听取本地居民及工作人员对本项目建设的意见......”。

6、“.....预计直接新增就业岗位个，至少间接增加就业岗位约个。改善县旅游整体投资环境。为旅游提供集中的集散场所特色旅游产品展示销售场所等，完善旅游服务功能，建设游购体的场所，估计县境外游客可达万人年。中国童话休闲旅游城的城市定位，结合城市新区拓展，与木制玩具和山水资源为主题，建设集中体现城市定位的城市公园和城市广场，为人提供公共活动场所，估计来休闲与健身的县内市民可达万人次年......”。

7、“.....并用各种方法为本项目的建成献计献策。本项目建设得到了党政府和有关部门的大力支持，项目用地已列入城市规划，各职能部门对项目建设及运营所需的电力通信给排水等基础设施已经作了统筹的安排，确保项目顺利实施。项目所在地是政治经济文化中心，其现有技术文化状况能适应项目建设和发展的要求，当地居民的教育水平也完全能适应项目要求的技术条件，确保项目建设的既定目标，社会对项目适应性和可接受程度分析详见下表......”。

8、“.....本项目社会效益显著，同时社会对项目认可程度非常高，并且得到了当地各级政府和职能部门的大力支持，各项条件都已具备。项目在建设过程中及建成运行期社会风险较小。第十六章可行性研究结论与建议木制玩具文化创意产业基地项目位于省县城南，东至南山路西至新建路南至溪南路北至城南路。本项目计划总用地面积为公顷，本期计划用地公顷，项目总建筑面积万平方米含地下建筑。建设投资为万元。项目主要建设内容包括山木玩文化主题公园期工程占地面积平方米，建筑面积约平方米木玩研发中心占地面积平方米，建筑面积平方米。水安溪河道水景观亲水驳岸木玩亲水平台，面积平方米其中水域面积平方米。馆中国木制玩具展示综合馆区块占地面积平方米，建筑面积约平方米......”。

9、“.....建筑面积平方米中心木玩服务综合体占地面积平方米，建筑面积平方米。本项目纳入省文化创意产业发展规划，是全省集聚发展的个文化创意产业园区之。选址符合城县城市总体规划要求，符合年县人民政府工作报告加快中国童话休闲旅游城建设。推进城市新区拓展，启动实施城南区块三年建设计划，争取建成木玩文化创意拓展公园并对外开放，力争开工建设木玩博物馆和木玩服务中心项目。的要求。建设场地总体具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。项目可以为县可持续发展打下坚实基础。根据测算本项目产业综合服务设施年收入约为万元本项目年运营开支约需万元。通过收支平衡分析可知，各年现金流入大于现金流出，尚有盈余，项目能自身收支平衡，项目具备财务生存能力......”。