1、“.....第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析北京城市总体规划年年北京城市总体规划年对北京市的空间布局做了大的调整，改变了原来单中心均质发展的状况，提出构建两轴两带多中心的新城市空间格局。通过城市空间结构的调整和城市功能的战略转移，解决中心城过度聚集带来的诸多问题。像旧城有机疏散和市域战略转移的思路是新规划的新思路，第次对旧城提出了整体保护，体现了北京在历史文化名城的保护与建设发展之间的探索。在北京城市总体规划年年关于中心城调整优化中，提出了调整人口分布，疏解中心地区人口调整改造与城市整体发展不协调的地区，整治城中村等六个调整和优化空间结构，创造安全宜人的人居环境优化交通及市政基础设施，提高城市运行效率等五个优化措施。要求在中心城区建设中，坚持以人为本的原则......”。

2、“.....积极探索小规模渐进式有机更新的方法防止片面性，解决建设性破坏所引发的矛盾，既可以疏解居住人口，消除安全隐患，又能够统筹保护历史文化资源，重塑旧城优美的空间秩序。本项目是雅宝路危改二期项目中的部分。雅宝路危改二期项目，根据北京城市总体规划年年要求，以居民就近居住为原则，在市区居住区的建设，由新区开发为主，转向新区开发与旧区改造并重，加快对危旧房的改造。作为在朝阳门内外建国门外国贸亮马河三里屯等商圈等街段的骨干建设项目，通过以街带片进行危旧房改造，发挥国家集体个人三方面的积极性，改善了居民的生活条件和社会环境，同时加快了住房制度改革的步伐，逐步实现了住宅商品化，使住宅建设走上良性循环的轨道。本项目建设符合北京城市总体规划要求。北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要在提升高端产业功能区规划中提出商务中心区要显著提高区域国际化水平......”。

3、“.....增强对国际金融国际传媒国际组织和专业要素市场等集聚功能，建设成为具有国际影响力的现代商务中心。在引导市域按功能分类发展方面，北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要确定，北京市在十二五时期，全面落实城市规划，推进旧城区整体保护和渐进式小规模有机更新，加大重点街区和重点院落风貌修缮保护力度，实现民生改善和旧城保护发展的有机统。在此同时，要优化提升主导产业，重点发展金融保险商务会议文化旅游等高端服务业。本项目所在地，位于北京市朝阳区朝外地区，是北京市商务中心区西部的重要门户，是朝阳区的政治文化经济发展中心和涉外窗口。项目实施范围内建筑，不属于北京历史文化保护区，是始建于五十年代的原纺织工业部家属宿舍，有户居民居住在宿舍的楼房内。这些砖混结构的筒子楼和合住楼已经严重老化，基础设施和交通条件非常差，居民要求改造居住条件的愿望十分强烈。本项目建设，将有利于全面落实北京十二五城市规划......”。

4、“.....实现民生改善和旧城保护发展的有机统，从而优化提升主导产业，重点发展金融保险商务会议文化旅游等高端服务业。项目的建设符合北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要要求的。二产业政策分析在北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出了，朝阳区在十二五时期，将实现经济保持平稳较快发展，经济结构调整取得重大进展，国际化水平明显提升，城乡体化发展实现新突破，文化软实力进步增强，城乡居民收入与经济增长同步，生态文明建设成效显著，社会建设明显加强，具有世界影响的国际商务中心功能全面提升的发展目标。规划在全面提升国际商务中心功能方面提出，朝阳区在十二五时期，要抓住总部经济集聚的黄金机遇期，积极构建各类总部聚集和繁荣发展的格局，搭建中央企业进行跨国投资并购活动的平台，引导中央企业总部聚集，积极引进外埠国内强企业大型企业集团总部及大型民营企业总部在朝阳区聚集。在提升功能区建设方面规划提出......”。

5、“.....全面提升该地区的综合品质，进步强化国际商务中心国际资本往来中心国际信息交流中心国际人才集散中心国际时尚引领中心国际文化传播中心功能，把该地区打造成为全球性商务活动要地。本项目建设位于商务中心区西部，是商务中心区的重要门户。项目建设的商业办公及配套设施将有利于实现北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出的，搭建中央企业进行跨国投资并购活动的平台，引导中央企业总部聚集，实现该地区打造成为全球性商务活动要地的规划目标，符合北京市朝中关村各园区之首，北扩区规划局部调整获批，大望京的建设项目实现封顶。奥运功能区旅游会展功能特色显现，管理机制环境建设场馆资源利用同步深入，成为国家级旅游景区。年，朝阳区提出了地区生产总值增长，城乡居民收入增长，城镇登记失业率控制在以内，区级财政收入增长，万元能耗完成市下达任务的发展目标。本项目建设对朝阳区经济发展的影响本项目建设......”。

6、“.....首次提出在朝阳门至建国门东二环至东三环带，规划建设北京商务中心区。年，朝阳区文化创意产业十五规划正式出台，提出建设当代艺术品古玩艺术品图书出版和动漫网游等版权交易基地，打造有世界影响的版权投资和交易中心。到年，形成个特色集聚区个版权交易基地个展示体验区条产业发展带。规划中的个特色集聚区，即大文化创意产业园包括奥运现代体育文化中心朝阳公园文化园三里屯工体时尚文化街区文化传媒园区潘家园文化园区温榆河绿色生态区北京艺术区大环文化园高井影视传媒文化园高碑店民俗文化园三间房国际动漫文化园北京欢乐谷。到年，这些园区将全部成熟形成。图朝阳文化创意产业规划图三里屯酒吧街位于朝阳区三里屯路的东侧，北起三里屯东三街，南至工体北路，全长米，占地平方米。东临东三环路，南靠工体北路，西邻迎宾线，北接使馆区，与家使领馆及联合国开发计划署人口基金署粮食计划署等个驻华机构临近......”。

7、“.....并带动了周边旅游广告服装酒业及房地产业的发展。目前，周边聚集了滚石凯富太平洋唐会雅秀藏酷蕉叶等批亦中亦西亦古亦今颇具个性独具特色的娱乐休闲餐饮购物场所。三里屯酒吧街正在以这著名品牌为龙头，建设三里屯国际时尚文化街区。囊括国际服装品牌博物馆艺廊现代化数字电影院等各种时尚文化设施，容纳更多具有异国风情和突出个性的异国风情酒吧。工体中心现由工人体育场工人体育馆工体运动酒店工体游泳场等个经营部门和中心办公室等个职能部室组成，位于朝阳区与东城区交界处，毗邻商务中心区和北京第三商业街朝外大街，第使馆区和第二使馆区环绕南北两侧。中心占地万平方米，建筑面积多万平方米，绿地面积万平方米，人工湖面积万平方米。作为年代北京十大建筑之的工人体育场，见证了中国体育文化发展的历史，因其数十年来举办了无数国际和国家级的体育赛事和文艺演出而闻名。现在，其周边已经汇聚了工体糖果俱乐部水牛石富国海底世界光彩国际公寓等知名休闲娱乐场所......”。

8、“.....集运动文化休闲娱乐餐饮旅游商业等为体的工体乐动区，是个充满辉煌与梦想的地方，是世界体育文化荟萃的圣地。项目地块周边交通便利，十几条公交线路可以直达，并且紧邻地铁二号线。该地块将建设商业文化配套，其规划建成后，将连接建外三里屯国贸三大商业街区，形成朝阳区二环路融北京市井文化国际时尚潮流现代特色购物区为体的新兴区域性商业中心，体现浓厚的现代及异域文化氛围，将是周边居民购物首选地。通过本项目的建设，能够较好的延伸建外商业文化街区，完善对国贸建外完整商业中心的规划建设，完善区域内市政等基础设施配套，为带动朝阳区的经济发展和文化产业发展，创造较好的投资环境。本项目将有效地提升该区域的居住环境，带动该区域的经济发展项目建成前，该区域砖混结构的筒子楼和合住楼已经严重老化，基础设施和交通条件非常差，居民要求改造居住条件的愿望十分强烈，国资委国管局和北京市政府对居民的集体上访和致中央领导的联名信所反映的情况十分重视......”。

9、“.....因此，尽快对该区域项目用地进行开发建设十分必要，符合民心民意，符合城市总体规划的要求，有助于改善周边环境和促进该地区的社会和谐发展。年，朝阳区国民经济和社会发展提出要加快危旧房改造工程，大力推进京棉地区和平二三村垂杨柳东八里庄酒仙桥等重点危旧房改造项目进程，确保户居民的住房条件得到改善组建城市建设投资公司，整合资源，完善居住区公共配套设施建设，解决都市村庄的改造问题加快绿化隔离地区农民新村建设步伐，实现户农民搬迁上楼。朝阳区雅宝路危改二期项目建设包括用地范围内的居民拆迁和住宅配套公建及办公商业设施建设。针对其所处的地理位置在朝阳三里屯工体文化商圈，又紧邻等商业区，本项目在确定危改规划设计时充分考虑了营造融洽商业氛围历史文化保护要求和景观等各个方面的要素，将有利于提升该区域的居住环境，提高市政配套条件，以及加强土地资源的高效集约。项目完成后的在与周边环境相协调的基础上......”。