1、“.....也是港口城市市扩大开放实施经济发展战略的最有利条件，是最具优势的战略资源，是增长城市竞争力的核心所在。港口物流是指利用港口的节点特征以建立货运中心配送中心物流信息中心和商品交易中心为目的，将运输仓储装卸搬运代理包装加工配送信息处理等物流环节有机结合，形成完整的供应链，能为用户提供多功能体化的综合物流服务。以港口为依托，发展现代综合物流，有利于拓展和完善港口功能，有利于港口城市服务功能的提升，增强其对国内外经济要素的集散能力。港口物流园区的发展和地区城市的发展是相辅相成的，港口物流园区的发展，将带动城市经济和第三产业的发展，同时其经济效应会向周边地区辐射，带动周边地区的全面发展和提升，从这个角度可以认为，现代化的临港物流是港口城市经济运行中不可缺少的动脉系统，甚至可以称其为港口城市经济发展的加速器。因此，对于正在大力促进临港产业的发展......”。

2、“.....高效型散热器。科学调度车辆运输，减少不要的空载，提高运输效率和节油意识。建立健全节能管理制度，加强节能管理。加强对员工的节能教育。设专人对耗能设备定期维修保养。十组织机构劳动定员人员培训组织机构为实施本项目，和秦港股份新设立的秦港按现代企业制度管理，实行董事会领导下的总经理负责制，设总经理人，副总经理人，并相应设立物流管理部财务部市场部人事行政部信息化部后勤管理部等职能管理部门。组织机构图如下图所示图组织机构图董事会总经理监事会副总经理副总经理集装箱部后勤服务部吊装仓储人事行政部物流管理部物流配送副总经理财务部市场部信息化部二劳动定员物流园定员人，其中管理人员人，占，工人人，占。人员采取公开招聘方式，统考核，择优录用......”。

3、“.....管理人员和操作人员均需要经培训后上岗。操作人员般岗位在物流园内培训，经岗位考核合格后方能上岗操作设备技术性要求较高的关键岗位，由设备生产厂家进行专门培训，培训合格后才能上岗。十二项目实施进度本项目本着总体规划分步实施的原则，建设期年。主要进行物流大厦海关监管堆场钢材堆场木材堆场保税库钢材库综合库零担库生活配套用房以及变配电站消防泵房加油站车辆维修间等土建工程的建设，购置装卸运输称重等物流设备及公用设备，构建物流信息化系统。具体实施实施进度见下表。表实施进度表工作程序月度工作内容前期准备项目立项规划前期手续勘察设计，工程招标落实市政配套，开工手续办理等工程建设阶段土建施工设备招投标采购室内外装修设备购置安装调试室外工程竣工验收阶段竣工验收投入使用十三投资估算及资金筹措投资估算编制依据建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南蓬莱开发区及港务局提供的相关资料编制说明建筑工程参照当地类似工程的投资情况进行估算......”。

4、“.....设备现行价格是根据供货商报价资料，并结合实地调查网上询价作了相应的调整。设备安装费用参照行业类似设备的安装费率进行了估算。根据国家计委号文件规定，本项目不计取涨价预备费，只考虑基本预备费。本项目基本预备费按计取。建设投资根据本项目建设内容，对建筑工程费用设备购置费与安装调试费其他工程费用预备费等进输中最为经济合理和具有潜在意义的综合服务方式。与世界各国样，我国国民经济的现代化离不开流通的现代化，中国现代物流经过数十年的发展，已经迎来了物流的春天。这些年我国物流发展总体上是相当迅速的，这种状况的出现是与中国经济强劲增长社会主义市场经济体制逐步建立和完善科学技术水平不断提高社会分工不断深化以及经济全球化浪潮等因素密切相关的。中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出要推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购生产组织产品销售和再生资源回收的系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化......”。

5、“.....建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。本项目采用现代物流技术和信息技术，建设临港物流基地，推动第三方物流的发展，是落实国家产规划指导的具体体现。对促进环渤海经济圈发展具有积极意义我国沿海港口城市面向国际国内两个市场，处于我国参与全球经济体化的前沿地区，产业结构齐全，社会人文环境良好，交通便利，是我国经济发达地区，建设我国物流体系中的港口物流基地，促进经济要素的有效聚集与辐射，对于促进区域经济中心和区域经济圈的加快发展具有重要作用。环渤海地区是我国重要工业基地，十五期间，环渤海经济圈是国家重点规划发展的区域之，拥有邻海沿边的地理区位发达便捷的海陆空交通雄厚的工业基础和科技教育丰富的自然资源密集的骨干城市群等优势。环渤海经济圈与长三角珠三角样，已成为我国充满活力的区域经济增长极。大力发展现代物流产业，可优化投资环境的和扩大对外开放，更充分地利用国际国内两个市场两种资源，为区域经济发展产业经济发展提供强大支撑......”。

6、“.....蓬莱作为半岛地区重要的港口城市，临近日本韩国，有连接山东半岛与辽东半岛最近的黄金水道，在环渤海湾经济圈中处于非常重要的位置。本项目的建设对促进环渤海经济圈发展具有积极意义符合山东省及烟台市宏观发展战略目标为实现全省的宏观协调快速发展战略，加快山东半岛城市群的发展，山东省省委省政府提出了打造山东半岛蓝色经济区的宏观发展战略目标。在此宏观战略目标的指导下，山东省及相关规划管理部门近几年先后编制出台了若干宏观区域规划及各类专项规划，包括山东半岛城市群总体规划烟台市总体规划烟台港总体规划等，在烟台市城市总体规划中把向西为主作为城市的远景发展方向，并将蓬莱纳入烟台中心城区进行规划。因此，蓬莱城市的发展尽快融入山东半岛城市群发展，对于实现全省及烟台市宏观协调发展战略将起到山东半岛城市群总体规划蓬莱市城市总体规划重要作用，而蓬莱发展现代物流业是这宏观发展战略目标的有机组成部分。在山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出，要依托区域性中心城市产业集聚区货物集散地和交通枢纽......”。

7、“.....壮大市场规模，完善服务功能，增强集散能力，拓展辐射范围。大力发展新型流通业态，积极发展第三方物流，鼓励支持发展电子商务等现代流通方式，加快构筑起社会化专业化信息化规模化的现代物流服务体系。本项目的建设符合山东省发展现代化物流业提升临港经济水平增强港区综合竞争力的发展思路，符合山东省及烟台市宏观发展战略目标。符合蓬莱市经济发展的需要世纪之交，中国现代城市建设正处于非常重要的转折点。城市化已被列入国民经济与社会发展的战略目标。在此目标下，城市发展速度迅猛，尤其是沿海地区经济基础较好的城市，正经历着新轮跨越式发展的重大时代契机。港为城用，城以港兴，港城共荣是个普遍规律，港口是行了投资估算。经测算，本项目建设投资万元，其构成见表详见附表......”。

8、“.....采用分项详细估算法估算流动资金详见附表，本项目达到预计经营规模时需流动资金万元。总投资本项目总投资为万元，其中建设投资万元，流动资金万元。二资金筹措本项目总投资为万元，其中建设投资万元，流动资金万元。本项目建设投资万元全部自筹解决，本项目流动资金万元拟申请银行短期贷款解决。资金筹措方案详见附表。三资金运用计划建设投资根据建设进度和用款计划，建设期内全部投入建设资金万元。流动资金在经营期内第年投入万元，第二年投入万元，第三年投入万元，第四年投入万元......”。

9、“.....其中建设期年，生产经营期年。计算期内各年钢材贸易量仓储规模和物流配送量预期，见表。表钢材贸易量仓储规模和物流配送量序号项目钢材贸易量万吨钢材室内仓储量万吨钢材露天仓储量万吨木材露天仓储量万立方米钢材配送货运量万吨木材配送货运量万立方米综合库房可出租面积万零担中心可出租面积万海关监管中心可出租面积万保税库可出租面积万商务中心可出租面积万钢材贸易增值税按计。营业税税率服务与租赁为，物流运输为。城市维护建设税为流转税纳税额的。教育费附加为流转税纳税额的。所得税按计。税后利润提取法定盈余公积金按计。财务基准收益率按计。年期短期年贷款利率按计。二成本估算钢材进货成本不含税预计到年达到正常经营规模，钢材贸易量达到万吨，钢材进货成本为万元。燃料动力成本正常年燃料动力成本为万元。表燃料动力成本外购燃料及动力年耗量年金额万元用电量万柴油吨煤吨用水量万吨合计工资及福利费用本项目生产及管理人员名，年工资及福利费总额万元。折旧及摊销固定资产折旧采用平均年限法，建筑物按年进行折旧，留残值......”。