1、“.....发展优质茶叶是我省农村经济的大优势。农业产业政策分析推进社会主义新农村建设，必须以经济建设为中心，以生产发展为首要任务，提高农业生产的规模化和综合生产能力，进步增加广大农民的收入。四川省关于实施我省农业和农村经济结构战略调整的意见中指出加速农业产业化的进程，要从良种高产高效和深加工等方面全面推动农业产业化。成都是川茶的主产区之，出产绿茶新花茶等高端产品，目前，全市茶园面积达到万公顷，茶叶加工企业年销售收入亿元，出口创汇万美元。为进步扩大茶叶标准化种植面积，提高茶叶产业化经营水平，市委市政府将茶叶产业的发展作为重要农业产业之，计划在十五期间使全市茶叶种植标准化茶园面积达到万亩。年整个茶叶产业的规划目标为全市茶叶栽培面积将达到万亩，产量万吨，产值亿元，新发展茶园面积万亩有机茶基地万亩茶叶基地和加工企业将解决务工农民万人，整个产业带动全市农民人均增收元，茶叶生产已成为当地农民脱贫致富奔小康的重要增收途径......”。

2、“.....成都市现代农业发展投资有限公司在关于成都市年农业产业化推进项目申报的通知中明确将茶叶基地建设和加工列为重点支持内容之。项目区茶叶发展的需要大邑县虽有丰富的茶叶资源和良好的生态环境，但由于缺乏开发资金，优质良种茶叶栽培面积小，茶叶产量低而不稳，生产效益差，农民增收乏力。另方面，茶叶加工落后，设备工艺技术水平较低，产业化组织程度低，制约了当地茶叶产业的快速发展。为了充分利用大邑县的优势资源，发展高产优质高效茶叶产业，同时开发生态旅游项目，大邑县根据地方优势及经济社会发展的内在需求以及大邑县雾山林业开发有限公司的自身特点，从年起在大邑县雾山乡通过建设万亩优质茶园生产加工基地和生态旅游项目，带动当地的农民增收和新农村建设。三建设的必要性有利于充分发挥当地农业资源优势大邑县是适宜茶叶种植地区之，现在有茶园面积万余亩......”。

3、“.....为农户提供稳定的销售渠道，带动农户增收，促进大邑县制茶业的快速发展。同时，该项目实施后，将带动更多的茶园标准化种植。这对深度开发利用当地农业资源起着积极的作用。有利于农业产业结构和农村经济结构的调整大邑县是成都市的农业大县，但产业化程度极低，农村产业结构的主体仍为传统农业，主要农产品为粮食作物，经营方式粗放，经济结构老化单，农村经济增长缓慢，农民增收困难。大邑县的雾山乡自然条件优越，具有发展茶叶得天独厚的条件，长期以来，茶叶资源没有得到有效的利用，产业化综合开发滞后。因此，实现项目区农村经济跨越式发展的关键就必须充分利用当地产业资源优势，大力发展茶叶种植和加工业，实行集约化，产业化经营，提高农业和农村经济的质量和效益，不断增加农民收入，加快当地农业产业结构调整和农村经济结构调整。有利于做强做大龙头企业，带动农民增收致富项目实施后，四川雾中山旅游集团公司年可实现新增销售收入万元，利润万元，该项目的实施......”。

4、“.....改变西部单的以绿茶为主的产业模式，生产出高质量和高品质的铁观音乌龙茶产品，这有利于提高四川雾中山旅游集团作为农业产业化龙头企业的市场竞争力，四川雾中山旅游集团能够投入更多的资金扩大农业产业化规模，建立健全更为系统的产业体系，发挥更大的带头作用，带动更多的农民致富，促使公司农民的利益步入个良性循环。四项目建设单位情况本项目由四川雾中山旅游集团有限公司下属的大邑县雾山林业开发有限公司负责具体实施。四川雾中山旅游集团有限公司成立于年，由山东威龙集团投资组建。下设林业开发公司雾山国际乡村俱乐部房产开发公司特设弥陀文化中心，用以恢复弥陀道场，扩建雾山古寺，弘扬弥陀文化。总投资亿元对雾中山进行综合开发，景区距成都公里，规划控制面积平方公里，核心景区面积平方公里。自项目规划评审通过并实施以来，始终坚持以生态保护为主，建设为辅的战略方针，得到了四川省各级政府及相关部门的肯定和大力支持，已被列为年和年四川省成都市重点建设项目......”。

5、“.....集宗教文化观光旅游休闲度假现代农业为体的新型的大型的旅游项目。四川雾中山旅游集团有限公司基本情况住所大邑县滨河路中段号法定代表人宋曙光注册资本伍仟万元人民币公司类型有限责任公司公司经过多次考察论证，结合佛教文化旅游的背景，确定了将打造万亩优质无公害茶叶基地建设及符合绿色食品标准的茶叶精深加工产业化开发作为公司农业生态产业化建设的主要发展和经营方向。拟在雾山乡大烛村建成铁观音茶叶主要基地。中国茶文化与佛教的历史源远流长，它价单耗单位成本原材料元辅助消耗元直接人工元采茶人工元管护人工元加工人工元水电气引水工程元水电费元合计固定资产折旧及无形资产摊销本项目采用直接折旧法，建筑工程费用按年计提，设备按年计提，净产值按,固定资产年折旧共计万元。无形资产摊销按年计，不计残值，年均摊销万元。修理费按固定资产原值的计，为万元。财务费用本项目建设固定资产贷款万元，按利率计......”。

6、“.....为万元。管理费用按销售收入的计算，为万元。土地租金亩，元亩，年万元。总成本估算本项目达产后，正常情况下以第年为准，年总成本万元，其中可变成本万元，固定成本万元。据估算，本项目经营成本万元总成本费用估算表单位万元序号成本项目金额直接生产成本修理费折旧费摊销费财务费用其他费用总成本费用合计其中可变成本固定成本经营成本销售收入估算销售收入本项目达产后，正常下，年产优质茶叶吨，按均价万元吨计，预计年销售收入万元。销售税金及附加根据国家税收政策，本项目需缴纳增值税，按计，城建税，教育费附加为，项目达产后，预计年交增值税万元，税金及附加万元以正常生产的第年为例。二财务评价本项目的财务评价主要进行静态投资分析静态投资回收期投资报酬率动态投资分析动态投资回收期净现值内部收益率及其它财务效益评价投资利税率资本净利润率盈亏平衡分析三方面进行，各项财务效益评价指标计算方法如下静态投资回收期......”。

7、“.....其计算公式如下静态投资回收期累计净现金流量出现正值年上年累计净现金流量的绝对值份数当年净现金流量根据附现金流量表计算静态投资回收期税前及税后投资报酬率投资报酬率是指每元的投资能够获取的报酬。计算公式为投资报酬率年平均利润总额投资总额式中年平均利润总额年平均产品销售收入年平均总成本费用年平均销售税金投资总额建设投资建设期贷款利息流动资金动态投资回收期税前税后动态投资回收期是考虑了货币的时间价值时计算的回收期。根据后附的现金流量表计算动态投资回收期税前税后净现值，简称净现值法指投资方案未来的现金净流量都按预计的贴现率贴成现值，然后对比于该方案的原始投资额之间的差额净现值的计算公式如下式中为期的现金净流量为计算期，本项目年为设定的各期贴现率根据表现金流量表可得出税前税后内部收益率，简称内部收益率是指计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。其表达公式如下式中为原始投资额为期的现金净流量为计算期......”。

8、“.....投资利税率投资利税率是指项目生产经营期内年平均利润及销售税总额与投资总额的比率。其计算公式如下投资利税率年平均税前利润年平均营业税投资总额资本净利润率资本净利润率是指项目生产经营期内年平均所得税后利润与注册资本或自有资本的比率。其计算公式如下资本净利润率年平均所得税后利润自有资金盈亏平衡分析盈亏平衡分析是通过盈亏平衡点分析项目成本与收益的平衡关系的种方法。盈亏平衡点，根据正常年份的营业量可变成本固定成本营业价格和营业税金等数据，用营业能力利用率来表示。其计算公式如下营业能力利用率年固定成本年营业收入年可变成本年营业税金根据以上所述，各项经济指标的最终计算结果如下投资回收期分析本项目达到产量后，在正常生产条件下以第年为准，年利润万元，所得税万元，税后利润万元，主要经济指标财务内部收益税前......”。

9、“.....共须偿还银行贷款万元，按中国人民银行人民币贷款基准利率年以上为计。项目全部投产后，用税后利润和回收固定资产折旧偿还贷款，具体还款计划详见附表，理论最大偿还能力为年详见附表，表明项目偿还能力较强。第八章项目风险分析项目主要风险因素分析及措施生产因素气候因素对茶叶生产特别是春茶的生产影响较大，年我国茶叶生产遭遇严重冻害，春茶开采时间比上年推迟天。据农业部统计，年全国春茶产量万吨，比同期下降。该项目区平均气温，年降水量，相对湿度云雾多，日照少，湿度大，无霜期多年平均为天，非常适宜茶叶的生长。经过多年观察，该地区极端温度少，对茶叶影响较小。产品市场因素随着人民生活水平不断提高，国内市场上名优茶礼品茶的消费比重逐年增加，而且茶叶消费向品牌化安全化多元化方向发展，铁观音茶市场增幅明显，有力地促进了铁观音茶叶消费市场的开拓和整体消费水平的提高。经过十多年的大力推广......”。