1、“.....法定代表人。年月市国家安居工程开发建设中心划归市房地产管理局，继续任安居中心法定代表人至今。四可行性研究结论项目总投资亿元，总建筑面积万平方米，项目总用地亩，解决棚户区居民拆迁的安置问题。项目建设条件充分，包括投入资金项目运营和管理，各项基础设施等条件项目投资规模适中，土建工程每平方米造价元，处于同行业小区建设投资的中间水平平方米以上户型不超过总建筑面积的各小区商业性投资占总投资比例均不超过土地征地费为总投资的。项目工程布置合理，工程建筑系数已达以上，绿地率为以上详见附图综上所述,市大滁城棚户区拆迁安置房项目建设是非常必要的,非常及时的。项目确定的建设内容符合实际需要，建设规模适中。项目的经济效益和社会效益是显著的。工程的技术方案符合国家有关行业的技术规范标准，设计方案具有超前性，可行性......”。

2、“.....加强保障性住房建设。中央经济工作会议提出着力保障和改善民生，全力维护社会稳定。保障和改善民生是我们发展经济的最终目的，也是实施扩大内需战略和推动经济发展方式转变的重大举措。年要把改善民生发展社会事业作为扩大内需调整经济结构的重点，坚定不移加以推进。要完善社会保障体系，提高社会保障水平。加大对低收入群众的帮扶救助力度，加强廉租住房等保障性住房建设，支持棚户区改造。改善群众生产生活居住条件，让各族人民共享改革发展成果。增加对三农科技教育卫生文化社会保障保障性住房节能环保等方面和中小企业居民消费欠发达地区支持力度，提升城镇发展质量和水平。要坚持走中国特色城镇化道路，促进大中小城市和小城镇协调发展，着力提高城镇综合承载能力，发挥好城市对农村的辐射带动作用，壮大县域经济。当前，要把重点放在加强中小城市和小城镇发展上......”。

3、“.....加强市政基础设施建设，完善城市管理，全方位提高城镇化发展水平。年中央号文件提出推进城镇化发展的制度创新。积极稳妥推进城镇化，提高城镇规划水平和发展质量，当前要把安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书加强中小城市和小城镇发展作为重点。深化户籍制度改革，加快落实放宽中小城市小城镇特别是县城和中心镇落户条件的政策，促进符合条件的农业转移人口在城镇落户并享有与当地城镇居民同等的权益。多渠道多形式改善居民居住条件。市政府高度重视棚户区改造安置房建设以推动大滁城建设江山市长在年政府工作报告中对去年大滁城建设工作作了概要说明。去年，大滁城组团完成投资亿元，超过九五十五累计投资的总和。城市路网进步完善。新建续建城市道路公里，城区路网覆盖面积达到平方公里城市功能进步完善。房屋拆迁安置房建设和商品房开发均超历史。广大市民顾全大局，以实际行动支持大滁城建设......”。

4、“.....国有土地出让亩，土地出让金亿元，是前三年的总和。在大滁城建设指挥部第次指挥长会议上。市委书记韩先聪在讲话中进步强调了安置房建设的重要性。他说，安置房建设是项民生工程，关系到百姓的切身利益。安置房建设问题不处理好，拆迁就进行不下去，那么道路市场等系列问题就将停滞不前，因此定要加快安置房建设，这是我们工作的首要原则。另外，要下大力气抓好项目建设，加快工程进度。要充分利用现在段时期施工材料成本较低的大好时机，抓紧谈判，争取更多项目，加大龙蟠河与清流河景观带等重点项目以及公共基安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书础设施建设力度，加快进程，尽早规划，尽早施工，做到未雨绸缪胸有成竹，争取在大好时机下再掀建设高潮，再结批硕果。安置房的建设对房地产业和国民经济的持续协调发展的重要作用安置房......”。

5、“.....对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。住房问题是重要的民生问题。党中央国务院高度重视解决城市居民特别是中低收入家庭的住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。我国近年来不断加快安置房建设，取得了明显的社会综合效益，对社会稳定与和谐发展，对房地产业和国民经济的持续协调发展发挥了重要的作用是发挥社会住房保障功能，解决了大批被拆迁但中低收入家庭的住房困难。二是解决了群众住房需求，改善了住房条件。三是扩大居民消费，推动了国民经济发展。四是优化房地产市场结构。五是加快城市建设与发展，解决房屋拆迁矛盾构建和谐社会。二项目建设的必要性棚户区改造安置房建设是政府关注民生的重要体现党的十四届四中全会提出构建和谐社会......”。

6、“.....滁州市保障性用房棚户区拆迁安置用房建设项目可行性研究报告项目出让土地房屋收入及市财政补贴收入估测表序号小区名称棚户区拆迁剩余安置房商铺销售土地出让收入市财政补贴出让总金额万元面积单价元金额万元面积单价元金额万元清流人家同乐苑飞翔创业北苑龙蟠扬子路创业中苑二期西涧路定远路合计项目总成本费用估算项目建设费用成本由政府划拨集体用土地，并投资建设项目的所有基础设施，计入该项目的建设费用成本中，包括建筑安装工程直接费工程间接费和建设期银行利息。固定资产折旧无形资产摊销费用市棚户区和旧住宅改造项目建设费用计入成本，不考虑折旧及无形资产摊销费用。项目运营管理费用市棚户区和旧住宅改造项目建设和运营贷款还本付息期间，市国家安居工程开发建设中心机构设置人，参照市平均工资标准......”。

7、“.....年均万元将相关机构的办公费差旅费低值易耗品摊销招待费等计入管理费用，滁州市保障性用房棚户区拆迁安置用房建设项目可行性研究报告按人均万元年，年均万元估算。财务费用财务费用为市本项目工程项目完工后支付的贷款利息。本报告按银行贷款利率总成本费用万元，总经营成本万元，财务费用万元。成本费用的分项与计算详见附表总成本费用估算表利润估算详见附表项目利润及利润分配表财务评价指标表指标名称单位数值备注财务基准收益率项目投资财务内部收益率所得税项目投资财务净现值所得税前万元投资回收期含建设期所得税后期总投资收益率资本金净利润率最大资产负债率项目总投资万元流动资金万元达产期销售或营业收入万元达产期营业税金及附加万元达产期总成本万元达产期经营成本万元达产期利润总额万元三财务评价现金流量分析滁州市保障性用房棚户区拆迁安置用房建设项目可行性研究报告根据附表项目投资现金流量表计算......”。

8、“.....财务净现值为万元，静态投资回收期为年贷款偿还分析通过对附表借款还本付息计算表的分析，考察项目计算期内各年的偿还能力从表中可看出，本项目采用等额还本利息照付的还贷方式还款，计算期内按规定归还贷款本息后尚有万元的结余，完全能够满足金融机构还贷要求和期限。市棚户区拆迁安置建设工程项目,符合国家产业政策,该项目的建设是非常必要的。通过财务分析，各项指标均较理想，项目有较强的抗风险能力。各项指标的计算结果表明该项目财务效益是可行的。详见财务评价报表二社会评价㈠社会效益分析随着我国城市化步伐的加快，全面解决住房问题日渐成为关系到人民生活水平提高和社会经济稳步发展的战略问题。为解决这问题，自年起，我国政府从国情出发，以百姓为本，实施了安居工程，以实现加强住宅建设，改善居住环境的任务。在实施安居工程的过程中，为了切实解决老百姓的住房困难，让中低收入家庭真正获得实惠......”。

9、“.....特别是在价格上给予倾斜，兴建了大批质量优良美观实用配套完备环境优雅，而价格低廉的经济适用房。城乡住房建设的步滁州市保障性用房棚户区拆迁安置用房建设项目可行性研究报告伐明显加快。安居工程圆了普通百姓的住房梦，使他们的生存状况和生活质量都得到了极大改善，达到了居住条件的小康水平。近几年，安居工程已经取得了良好的社会效益，同时中低收入家庭和拆迁户解决住房要求，带动建材装饰家电家具城镇公用设施建设金融等相关产业的发展，扩大了内需，促进了消费，促使我国产业经济结构向更加合理化的方向发展。同时，安居工程还为社会提供了数以百万计的劳动就业机会，缓解了社会失业压力。这些对解决我国经济发展中的难题，对推动社会经济协调发展具有重要意义。安居工程是件造福于民的德政工程。它的实施符合人民群众最根本的利益，满足了人民群众物质生活的最基本需要。幢幢拔地而起的高楼充分证明了党全心全意为人民服务的决心......”。