1、“.....摄氏度冷藏库平方米。详见下表改扩建设施列表序号设施名称面积备注改建面积排酸间改建后面积冷却间改建后面积新建设施快速冷却间急冻库冷藏库预冷用冷却间其他设施合计设备购臵及安装冷库等设施的建设到投入使用，离不开制冷设备的购臵及安装，冷链物流产业的发展，也离不开冷链物流的相关冷链设备，因此，项目的建设除需建设必备的建筑物设施外，还应完善冷链物流设备和技术力量。本项目为万吨生鲜猪肉冷链物流改造项目，所建的设施为排酸间冷却间快速冷却间急冻库冷藏库。冷库内部功能仍实行分区，按照不同产品的需要，合理布局温度湿度控制区。根据项目功能的需要......”。

2、“.....对于本项目冷冻保鲜冷藏库等设施建设，电力供应设施要求较高，应增设专门的变配电设施。技术工艺流程总投资及资金来源本项目总投资万元，项目资金来源主要为企业自筹及申请扶持资金，其中企业自筹万元，申请银行贷款万元。主要经济技术指标序号内容规模单位备注总投资万元总改扩建面积平方米采购加工包装分级预冷仓储全全过过程程处处于于适适宜宜的的温温度度湿湿度度等等条条件件下下运输销售零售资金来源万元企业自筹万元申请银行贷款万元新增运营收入万元新增利润总额万元项目投资利润率项目财务净现值万元项目财务内部收益率项目资本金内部收入率项目投资回收期年借款偿还期年项目建设背景物流业及肉制品冷链物流发展现状物流业发展现状进入新世纪以来，我国物流业总体规模快速增长，服务水平显著提高，发展的环境和条件不断改善，为进步加快发展奠定了坚实基础。物流业规模快速增长。年，全国社会物流总额达万亿元，比年增长倍......”。

3、“.....比年增长倍，年均增长。年，物流业增加值占全部服务业增加值的比重为，占的比重为。物流业发展水平显著提高。些制造企业商贸企业开始采用现代物流管理理念方法和技术，实施流程再造和服务外包传统运输仓储货代企业实行功能整合和服务延伸，加快向现代物流企业转型批新型的物流企业迅速成长，形成了多种所有制多种服务模式多层次的物流企业群体。全社会物流总费用与的比率，由年的下降到年的，物流费用成本呈下降趋势，促进了经济运行质量的提高。物流基础设施条件逐步完善。交通设施规模迅速扩大，为物流业发展提供了良好的设施条件。截至年底，全国铁路营业里程万公里，高速公路通车里程万公里，港口泊位万个，其中沿海万吨级以上泊位个，拥有民用机场个。物流园区建设开始起步，仓储配送设施现代化水平不断提高，批区域性物流中心正在形成。物流技术设备加快更新换代，物流信息化建设有了突破性进展。物流业发展环境明显好转......”。

4、“.....中央和地方政府相继建立了推进现代物流业发展的综合协调机制，出台了支持现代物流业发展的规划和政策。物流统计核算和标准化工作，以及人才培养和技术创新等行业基础性工作取得明显成效。但是，我国物流业的总体水平仍然偏低，还存在些突出问题。是全社会物流运行效率偏低，社会物流总费用与的比率高出发达国家倍左右二是社会化物流需求不足和专业化物流供给能力不足的问题同时存在，大而全小而全的企业物流运作模式还相当普遍三是物流基础设施能力不足，尚未建立布局合理衔接顺畅能力充分高效便捷的综合交通运输体系，物流园区物流技术装备等能力有待加强四是地方封锁和行业垄断对资源整合和体化运作形成障碍，物流市场还不够规范五是物流技术人才培养和物流标准还不能完全满足需要，物流服务的组织化和集约化程度不高。年下半年以来，随着国际金融危机对我国实体经济的影响逐步加深，物流业作为重要的服务产业也受到了严重冲击。物流市场需求急剧萎缩，运输和仓储等收费价格及利润大幅度下跌......”。

5、“.....提供运输仓储等单服务的传统物流企业受到严重冲击。整体来看，国际金融危机不但造成物流产业自身发展的剧烈波动，而且对其他产业的物流服务供给也产生了电刺激畜禽热汽隧道式湿烫及连续自动去毛羽多工位扒皮设备，胴体劈半和在线检测设备，高湿雾化冷却排酸设备，大型真空斩拌机滚揉机和高速灌肠机等肉类深加工设备，以及冷却肉清真肉制品低温肉制品功能性肉制品和发酵肉制品加工设备，实现我国畜禽屠宰加工装备的成套化国产化，的政策条款。同时本项目符合物流产业振兴规划的产业政策要求，重点发展有利于民生的食品安全冷链物流产业，让广大食品吃上放心肉。市场风险分析本项目建设及运营的市场风险，在本报告的市场分析章节已有较详细的阐述，项目的市场风险取决于项目建设投入使用后，冷库及冷链物流设施的功能所决定的。本项目设施及设备投入后主要功能有两个，其为满足今后企业扩大生产规模及创新新产品冷藏所需，其二为提高公司经营效益，延伸产业链......”。

6、“.....适时发展第三方冷链物流产业。从项目建设的功能分析，项目运作的市场风险之来自于肉类食品有限公司现阶段及未来发展的生猪屠宰生鲜猪肉冷链物流配送等业务的市场运作情况。农业科技股份有限公司是宝迪集团是首批国家级农业产业化重点龙头企业，产业涵盖养殖生猪屠宰低温肉食品生物制品禽业加工农副产品物流。公司近几年的经营业绩，均保持以上的增长速度，因此，通过公司产品的不断创新产品口味质量的不断提升，市场影响力的不断扩大，该功能带来的市场风险较小。冷链物流在我国是个新兴产业，在处于初步发展阶段，产业的发展前景诱人。是多年的农业产业化经营企业，在生鲜猪肉冷藏冷链物流方面具有了定得经验，着力拓宽和发展冷链物流，是长远发展的战略举措，冷链物流是农产品保鲜肉制品生鲜猪肉保鲜等做好的方法，能有效地保证民众吃上放心的新鲜的农产品，也是集团发展必不可少的产业链条。第七章项目招标项目招标为了保证项目的工程质量......”。

7、“.....本项目宜按中华人民共和国招投标法及建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定的有关规定，对施工和主要设备及材料实施招投标。招标范围土建施工包括建构筑物管道工程等。安装主要的安装工程。设备和材料包括主要的设备和管材涂料建筑材料等。招标组织形式与方式该项目的承建单位由于不具备国家计委号令工程建设项目自行招标试行办法规定的资格，拟委托有代理资格及良好业绩的招标服务代理机构进行。按照有关规定，该项目的建筑安装工程施工设备采购采取公开招标。招标方式的确定应本着有利于保证工程的建设质量，便于工程实施的组织管理合理降低工程投资的目的加以确定。招标内容的说明依据中华人民共和国招标投标法和工程建设项目可行性增加招标内容和核对招标事项暂行规定，建设单位填报招标基本情况表附表送交审批部门......”。

8、“.....招标管理费等不招标。建设单位盖章年月日附表附表投资估算表单位万元序号项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用合计工程费用排酸间冷气间快速冷却间急冻库冷藏库预冷用冷却间其他建筑设施道路及广场停车场围墙其他设施二工程建设其他费用建设用地费建设单位管理费建设工程监理费前期工作咨询费研究试验费勘察设计费环境影响咨询费劳动安全卫生评审费场地准备及临时设施费工程保险费生产准备费及开办费联合试运转费招标代理服务费施工图审查费市政公用设施费引进技术及设备其他费三预备费用基本预备费涨价预备费四建设期利息五铺地流动资金六建设项目总投资注项目非生产用的冷藏车物流信息系统等设备费......”。

9、“.....万元序号项目合计计算期固定资产折旧房屋建筑物原值当期折旧费净值机器设备原值当期折旧费净值合计原值当期折旧费净值二无形资产及其他资产摊销无形资产原值当期摊销净值其他资产原值当期摊销净值合计原值当期摊销净值总成本费用估算表附表单位万元序号项目合计生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年直接材料费直接燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用经营成本折旧费摊销费利息支出总成本费用其中可变成本固定成本利润及利润分配表附表单位万元序号项目合计生产期第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年营业收入各种税金及附加合计总成本费用利润总额弥补以前各期亏损应纳税所得额所得税净利润期初未分配利润可供分配的利润提取法定盈余公积金提取其他法定盈余公积金可供投资者分配的利润应付优先股股利提取任意盈余公积金应付普通股股利本期普通股实际分配的利润实际用于分配的本期净利润用结余资金归还未分配利润本期未分配利润息税前利润息税折旧摊销前利润各普通股股东实分利润......”。