1、“.....项目以建设种养殖示范专业村为基础，以打造观光休闲农业和乡村旅游示范区为宗旨，坚持因地制宜科学规划，长短结合合理布局，保护环境持续发展，突出特点彰显个性的原则开发建设。项目以凤庆古茶庄园沿河中草药专业园古墨休闲农业庄园为建设内容。凤庆古茶庄园建设内容建设规模建设地点古茶基地个行政村平河村团结村新塘村沿河村古墨村大松林村古茶示范户户平河村户团结村户新塘村户沿河村户古墨村户大松林村户古茶客栈亩鲁史古镇古茶会所亩沿河村古茶公社亩凤庆县城沿河中草药专业园建设内容建设规模示范基地建设地点滇重楼种植基地亩沿河村金银花种植基地亩沿河村旱半夏种植基地亩沿河村④农产品加工厂亩沿河村管理用房亩沿河村注滇重楼种植亩其中示范基地亩，合作社种植亩金银花种植亩其中示范基地亩合作社种植亩旱半夏种植亩其中示范基地亩......”。

2、“.....古茶文化古镇文化古村落文化农耕文化脉相承，万宗同源规划项目古茶基地古茶示范户古茶客栈古茶会所古茶公社沿河中草药专业园规划理念良好农业规范标准农业现代化种植规模化生产加工科学化产品销售信息化经营集约化管理标准化经济效益最大化环境保护最优化发展长远化即整个专业园区的规划必须尊重生物习性和生长规律科学规划合理搭配以短养长长短结合，是整个项目可持续发展规划主题打造高优生态农业示范区，建设中草药专业园村......”。

3、“.....农产品综合加工厂古墨休闲农业庄园规划理念中庸和谐天地人和谐相生，名利物随缘而求，回归自然本性，享受健康生活传承文明民风淳朴，民俗健康，产品环保乡村旅游休闲观光，旅游度假，文化体验美丽乡村规划科学布局合理环境优美的秀美之村，家家能生产户户能经营人人有事干个个有钱赚的富裕之村，是传承历史延续文脉特色鲜明的魅力之村，是功能完善服务优良保障坚实的幸福之村，是创新创造管理民主体制优越的活力之村规划主题休闲农业庄园规划项目花卉种植基地，林间养殖基地，生态养猪场，农耕体验园，观光农业种植园，休闲农庄。第五章功能设置凤庆古茶庄园考察观光功能通过实地考察古茶树的生长环境对古茶的种类生长习性等有直观的了解和认识，对古茶有个初步的判断和认知体验和参与功能通过采炒揉晒收分包各个环节和工序，实地参与和体验古茶纯手工制作的传统技艺......”。

4、“.....展现古茶渊源和茶文化的博大精深，彰显凤庆茶祖故里滇红凤庆的古老茶乡风貌④置业度假和市场交易功能私家庄园私家别墅观光酒店和客栈满足消费者的置业度假需求，茶叶交易市场茶文化用品交易市场和茶楼满足市场交易需求综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外，古茶公社古茶会所古茶客栈在满足游客的看玩购品住行的同时，还为消费者提供综合服务项目。沿河中草药专业园种植功能中草药种植基地生产加工功能农产品综合加工厂古墨休闲农业庄园体验和参与功能做天农活当天农民尝顿农家菜饭住宿农屋。让生于此而成于外者感恩怀旧让生于此而忙于外者清净淡定让生于外也长于外者认知体悟让生于此也长于此者坦然自足让所有人在休闲农庄体会民以食为天家以和为贵国以民为本的真谛观光休闲功能古墨休闲农业庄园没有现代城市生活的急挤忙乱......”。

5、“.....享受十养品质生活山水养生森林养眼信仰养心修炼养气文化养神运动养性物产养形气候养颜教育养成生活养情种植功能特色花卉，特色农产品，④养殖功能生态猪，生态土鸡，散养黑山羊和黄牛，生产加工功能原生态古茶，火腿，核桃油，干巴，干菜干果产品等。第六章建设期限凤庆古茶庄园凤庆古茶庄园于年月开工建设，于年月已完成第批古茶基地和古茶示范户的建设工作，其他版块的建设正在做前期准备工作，整个项目建设计划在年月全部完工，计计元注⒈滇重楼种植成本测算依据种苗款元亩株距㎝，行距㎝，每亩株数株，每株单价元种苗直径不小于㎝肥料款第年元亩腐熟农家肥元，过磷酸钙元，硫酸钾元，第二年到第五年元亩农家肥元，施过磷酸钙元，硫酸钾元人工费第年元亩用工数量和工资标准种植工每亩个元，管护工三年个长期使用个，工资标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资元......”。

6、“.....工资标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资元，租地成本每亩元每年，其他建设费用每亩元每年⒉金银花种植成本测算依据种苗款元亩株距行距每亩株数株，每株单价元种苗高度不低于㎝肥料款第年元亩腐熟农家肥元，过磷酸钙元，硫酸钾元，第二年到第五年元亩农家肥元，施过磷酸钙元，硫酸钾元人工费第年元亩用工数量和工资标准种植工每亩个元，管护工三年个长期使用个，工资标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资元，第二年到第五年元管护工长期使用个，工资标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资元，租地成本每亩元每年，其他建设费用每亩元每年，⒊旱半夏种植成本测算依据种苗款元亩每亩亩，元肥料款第年元亩腐熟农家肥元，过磷酸钙元，硫酸钾元，第二年到第四年元亩农家肥元，施过磷酸钙元，硫酸钾元人工费第年元亩用工数量和工资标准种植工每亩个元，管护工三年个长期使用个，工资标准日工资元......”。

7、“.....采收工每亩个，工资元，第二年到第四年元管护工长期使用个，工资标准日工资元，每亩管护工资元，采收工每亩个，工资元，租地成本每亩元每年，其他建设费用每亩元每年。第八章产品和市场产品定位产品定位明细表项目板块经营产品主营产品兼营产品凤庆两江农业庄园凤庆古茶庄园千年古茶晒青千年古茶红茶千年古茶普洱茶庄园别墅产权酒店茶叶茶文化产品交易市场茶文化体验观光旅游住宿餐饮茶楼沿河中草药专业园主营产品兼营产品重楼金银花旱半夏种苗重楼金银花旱半夏干货核桃干果观光旅游技术服务古墨休闲农业庄园主营产品兼营产品观光旅游休闲度假文化体验观赏花卉绿化苗木农畜产品特色餐饮土特产品市场分析市场分析细分表主营产品产品名称产品特点市场定位消费主体市场前景锦秀澜沧江古茶系列千年古树晒青茶千年古树红茶千年古树普洱茶野生和栽培型的千年古树茶原料，纯手工传统工艺制作......”。

8、“.....核心是打造品牌保证质量，赋予特定的文化内涵庄园别墅产权酒店茶叶茶文化产品交易市场价值大，使用成本高，属于享受型投资型产品本地换房异地回乡第二居所置业投资专业经营国家机关企业单位高收入者私营业主投资商回乡安家短期般，长期看好，核心是高品位高品质功能齐备，交通方便重楼金银花旱半夏鲜活农畜产品干果干菜绿化苗木必需品，具有排他性和不可替代性批发市场集团客户城镇和居民小区绿化工大型制药企业和医疗机构政府工程大型超市开市场容量大竞争激烈以模式占领市场以销量程发商保证效益兼营产品产品名称产品特点市场定位消费主体市场前景茶文化体验观光旅游茶马文化体验观光旅游住宿餐饮休闲娱乐茶花桂花兰花茶楼休闲旅游特色文化旅游茶文爱好者大众消费者前景看好核心是宣传和引导第九章资金来源项目资金来源按照国家和金融部门对农业项目的投资融资比率计划......”。

9、“.....为保证项目建成后持续经营和稳定发展，公司将联合凤庆元生大叶种古茶专业合作社以下简称合作社凤庆两江汇玉林业专业合作社以下简称合作社组成经营联合体，构建元化管理，三元化经营的法人治理结构，形成经营风险和市场风险由公司承担，保证合作社和农民利益稳定增长的运作机制。元化管理三元化经营运作机制农户合作社公司市场凤庆宝红茶实业有限公司市场市场合作社社员产品第十章收入和现金流量主营业务收入凤庆古茶庄园凤庆古茶庄园收入预测表年度产品测算年限年起千年古茶产量单价万元吨收入市场风险产品专业合作社凤庆宝红茶实业有限公司农户经营风险茶庄园面积占地亩，栋，总量栋，变现期限年单价综合售价万元栋收入别墅面积占地亩，栋，总量栋，建设销售期年售价综合售价万元栋收入市场面积占地亩......”。