1、“.....是现阶段发展建材生产的唯选择。蒸压灰砂砖的原料要求蒸压灰砂砖是种值得大力推广的新型墙材，它的是以砂和石灰为主要原料，为了保证产品的性能，对生产原料有着严格的要求。用于生产灰砂砖的沙子，可采用山砂河砂风积砂，也可用岩石破碎后的人造砂或工业铸造用的废型砂。但无论使用哪种砂，均应满足以下技术要求砂中的二氧化硅含量应大于砂中的黏土含量应小于砂中的氧化钾氧化钠总量不得大于④砂中不应含有砾石草根树皮等有机杂质砂子的含水率不得大于砂子应具有良好的级配，空隙率砂中的氯化物含量不应大于砂中的云母含量不得超过。汉江是南水北调中线工程的重要水源地，沿江采砂将受到第页严格限制，本项目不适合取河沙。项目拟建地系花岗岩的风化带，经浸入破坏，岩体风化严重，呈砂粒状常态，适合采砂制砖。国家对矿产资源的保护要求本项目原料砂除要求二氧化硅含量高，质地纯而杂质少之外，铁含量应在至之间，否则会影响蒸压灰砂砖抗压性......”。

2、“.....边界含铁品位为，但作为生产蒸压灰砂砖的原料来说，含铁量却偏高，为了生产出合格的产品，必须除去原料中的铁成分。根据中华人民共和国矿产资源法第三十条的规定在开采主要矿产的同时，对具有工业价值的共生和伴生矿产应当统规划，综合开采，综合利用，防止浪费对暂时不能综合开采或者必须同时采出而暂时还不能综合利用的矿产以及含有有用组分的尾矿，应当采取有效的保护措施，防止损失破坏。为了防止在采砂过程中对铁资源的浪费，必须对制砖原料中的铁资源加以回收利用。市场分析产品市场供应预测科学发展观的确立给新型建材发展强有力的政策支撑，提出建设资源节约型环境友好型社会，促进国民经济的可持续发展。发展新型建材，是以节约土地资源减少环境污染，降低能耗为己任，是国家十五期间重点推进的工作之，也是落实科学发展观的具体体现。据中国建材工业经济研究会提供的报告，未来年甚第页至更长段时期内，建筑材料将以高于国民经济发展速度的个百分点快速增长......”。

3、“.....成为国民经济的重要增长点，中国建材市场将拥有无限广阔的市场前景。随着市市双创工作力度的进步推进，加大推广环保节约型环境友好型城市的理念已深入人心。加之，我市的建设力度的加大，房地产业仍在大量开发新的住宅工业化的进步推进，非粘土砖在本地有非常广阔的市场。目前，市市已强制禁止使用粘土砖，建筑墙体均要严格执行建筑节能设计标准，使用新型环保节能墙材。但是，目前全市仅有少数几家上规模的非粘土砖生产企业，无法满足市场需求。在这种情况下，公司拟建年产万块蒸压灰砂砖项目，以缓解市场上非粘土供不应求的矛盾。建成后公司将成为本地区新型建材的龙头企业，通过产能优势，设备技术优势，产品应用优势和良好的管理，可迅速占领市场领导地位，市场前景可观。产品需求预测据调查，近几年，全国每年竣工的房屋面积约亿，其中公共建筑结构亿，房建用材中是墙材，粘土制品占主导，非粘土墙材只占了很少的部分。十五以来，市市建筑业发展迅速，随着十二五的实施......”。

4、“.....将带动建材市场快速发展，对建筑材料的需求日益增长。可见市场前景十分看好。第页产品目标市场分析考虑到生产运输等因素，本项目产品的目标市场为本地市场。目前，市非粘土砖生产企业规模都较小，且产品种类较单，无法满足市场的需求。本项目的建设有助于缓解目前市场上非粘土砖砖供不应求的矛盾。因此，项目市场需求量很大。价格现状与预测参考国内同类产品价格结合本地市场实际情况，本着审慎的原则，本项目产品价格定为元块。第页第章建设规模与产品方案建设规模建设内容工程方案本项目总建筑面积，其中制砂车间办公大楼及宿舍食堂及库房免烧砖车间以及供水设施供电设施道路及场地硬化废水循环利用工程等。设备方案本项目购臵设备台套。其中挖掘机台装载机台球磨机台立体喷射筛网张压砖机台砂灰搅拌机台运输车辆辆。建设规模项目达产后，年产万块蒸压灰砂砖。产品方案质量标准产品执行建材行业国家标准蒸压灰砂砖。产品规格，空洞率，空洞率第页......”。

5、“.....力学性能中规定等四个强度级别。灰砂砖力学性能强度级别抗压强度抗折强度平均值单块值平均值单块值注优等品的强度级别不得小于灰砂砖抗冻性能指标强度级别冻后抗压强度单块砖的干质量损失注优等品的强度级别不得小于其它性能灰砂砖与其它墙体材料相比，蓄热能力显著。灰砂砖的容量大，第页隔音性能特别优越，此外灰砂砖属于不可燃建筑材料定第页参考本行业近年的平均收益水平，并考虑项目的风险因素，设定为。其他计算参数本项目财务评价涉及的税费主要有增值税所得税城市建设维护税和教育费附加等。根据企业执行的税务征收政策，增值税的进项税率及销项税率均为，项目应缴纳的增值税等于销项税减进项税城市建设维护税为教育费附加为所得税的税率为。固定资产残值率按形成固定资产原值的计算。采用直线折旧法，年折旧率为。有关说明计价货币为人民币。财务评价报表详见报告后附表。在计算中，由于保留小数位数的缘故......”。

6、“.....并非计算有误。销售收入销售税金和附加估算销售收入根据生产大纲拟定规模及价格测算销售收入。项目投产后，正常年份年产蒸压灰砂砖万块，按元块计算，年收入万元正常年份提取铁精粉万吨，按元吨计算，年收入万元，年销售收入共计万元。销售税金及附加第页项目建成后，每年可增加向国家上缴税金合计万元。总成本及经营成本估算项目总成本估算主要构成部件和投入物价格是以现行市场价格为依据，并根据近几年市场价格变动趋势进行适当调整，预测到项目建设期末的含税价格。估算出项目正常年份总成本费用万元，其中直接材料费年外购原材料费估算为万元。燃料及动力费年燃料及动力费估算为万元工资福利根据当地实际收入水平，估算为年人均收入万元，年工资福利费万元。折旧费新增固定资产按年计提折旧，年折旧费万元。摊销费新增无形资产按年摊销，年摊销费万元。铁精粉提取成本按元吨计算，年费用万元。修理费按折旧费的测算，年修理费万元。利息支出本项目不涉及贷款......”。

7、“.....其他费用按销售收入的测算为万元。经营成本估算经营成本是外购材料费燃料及动力费和其他费用的总和，经测算，本项目正常年份经营成本为万元。财务效益分析第页盈利能力分析盈利能力分析总投资利税率流动资金固定资产投资利税总额总投资利润率总投资利润总额总投资收益率总投资折旧净利润通过以上三项计算结果可得，投资贡献和收益与其风险匹配，项目投入产出高，投资价值较大。销售收入利税率年营业额年利税总额销售收入利润率营业收入利润总额根据现金流量表与损益表计算各项财务指标如下指标说明计算值备注投资利润率累计净现金流量税后财务内部收益率税后基准收益率财务净现值税后折现率投资回收期税后含年建设期动态上述指标表明，项目盈利能力较强，高于行业平均水平。指标计算公式说明财务净现值财务净现值是按设定的基准收益率，将项目计算期内各年净现金第页流量折现到建设期初的现值之和。计算公式为财务内部收益率财务内部收益率......”。

8、“.....计算公式为投资回收期根据现金流量表，按下式计算累计净现金流量开始出现正值年份数上年累计净现金流量绝对值当年净现金流量④投资利润率投资利润率正常生产年份的年平均利润总额项目总资金不确定分析敏感性分析敏感性分析数据表考虑到项目实施过程中些不确定因数，对经济效益较敏感的年销售收入年经营成本建设投资三大因数进行但因数敏感性分析。找出敏感因数，预测项目可能承担的风险。第页敏感性分析数据见下表敏感性因数变化对内部收益率影响数据表销售收入经营成本建设投资根据上表中数据可以计算出在,的变化范围内，销售收入对内部收益率的影响值为，经营成本对内部收益率的影响值为，建设投资对内部收益率的影响值为。显然，销售收入对项目效益的影响最为敏感，其次为经营成本。建设投资最不敏感。敏感性分析图敏感性分析见敏感性分析图。图中共有条内部收益率随不确定因数变化的线，条基准收益率线和条基本方案收益率线......”。

9、“.....变化率不确定因素内部收益率第页敏感性分析建设投资营业收入基本方案基准收益率不确定因素变化率内部收益率敏感度系数和临界点如下表相关参数建设投资销售收入经营成本临界点敏感系数由上表中的临界点数据可知，当建设投资增加，或者销售收入减少，或者经营成本增加，项目就不可行。由此看出，本项目的产品出售对本项目的不确定性影响极大，由于建材市场价格受政府宏观调控影响，变化不会起伏太大，所以降低生产经营成本至关重要。由于本项目原料产地近，实行产地就地加工，可降低生产成本，规避投资风险措施易于落实，同时加强企业管理，提高产品品质，增加产品销售收入，市场风险仍在可接受和可控制范围内。所以，可预期的将来。本项目市场不会产生较大波动，本项目的风险可以受到控制。第页财务评价结论本项目投资利润率为，高于本项目国家规定的基准值全部投资税后财务内部收益,高于的基准值。各项财务数据和评价指标表明，本项目的盈利性较好......”。