1、“.....实施黄姜业开发和加工，不仅能够增加农业收入，而且通过辐射带动，能够实现龙头带基地基地连农户的产业化经营，提高黄姜产业的整体综合效益。有利于增加农民收入近年来，随着我国加入世贸组织，传统种植业受到冲击，群众家户的零星分散种植难以适应社会化大生产的需要。项目建设采取公司农户的运行模式，通过引进新优良品种进行扩良和良种统供开展技术指导和服务，实施订单收购，能够有效地缓解农民后顾之忧，促使农产品转化优势，能够带动农民的种植规模，实现规模效益，达到企业和农民的双赢目标。第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围项目区地处秦岭北麓，关中平原东部，县城距省会西安公里，距渭南市公里，辖区面积约为平方公里，山塬地区占总面积的以上，辖镇乡，个行政村，人口约为万。自然资源状况华县南跨秦岭北临渭河，依山傍水，县区六条南山支流穿境而过汇入渭河，气候温和湿润，属典型的暖温半湿润季风性气候，四季分明，年日照时数小时，有效积温度......”。

2、“.....降水量，无霜期天。由于地理位臵的复杂性和气候资源的特殊性，造就了我县丰富多样的中草药生物资源，素有天然药库之美称，是陕西乃至全国重要的中草药基地。社会经济条件以及服务配套系统华县万人口，其中农业人口万，劳动力万，富余劳动力万，劳动力充足，绝大多数农民主要靠种植业和养殖业来发展经济，农民人均纯收入元，国内生产总值万元，增长速度为，其中农业生产总值万元，增长速度，随着西部大开发的纵深化发展，为了尽快脱贫致富，在华县十五规划中已明确将工业富县作为经济发展战略，加大了特种作物种植力度，并改良了县乡村三级服务网，为农民提供产前产中及产后服务。华县政府制定了税收土地等相关优惠政策，为投资者提供宽松的发展环境，提出了以科技为依托，以市场为导向，以效益为中心，实施名牌和龙头带动战略，增加农业产业的附加值，延长产业链条，提高农业综合效益，推动地方经济腾飞，增加当地农民收入，搞活区域经济。项目建设地点选择陕西华县黄姜皂素提取项目......”。

3、“.....老国道处，紧靠老国道，距西潼高速公路华县入口公里，距陇海铁路华县站公里左右，交通便利。场地东西宽，南北长，占地面积近亩。地下水埋深左右，地表左右为黄土善土，下为土石层，地质结构完整性好。场地处于渭河二级阶地，比县成中心位臵高出左右，抵御洪涝等自然灾害能力强。二项目实施有利条件政策环境依照国家相关政策落实陕西省十五计划，充分发挥华县资源优势，调整产业结构。根据中共华县县委县政府有关政策，投产后前两年免税，第年征收全税的，即，第年后征收全税等优惠政策，开放经济环境，吸引经济投资。资源优势华县南依秦岭北跨渭河东靠西岳华山，西临秦兵马俑，南向西北，辐射中原，区位优势较明显。本项目拟定建于华县莲花寺白石行政村，该地区位于秦岭北麓渭河流域，地下水资源丰富。根据华县水文地质分区图，该地区为地下水渗入径流区，含水层岩性以粗砾沙为主，含水层厚米，单井出量立方米小时，并可连续开机小时，水位无明显变化，满足该项目用水需求......”。

4、“.....过去，由于黄姜原料紧缺，很多激素类药物都采用代用品。九九二年，联合国卫生组织宣布，禁止使用代用品，只能以黄姜原料为主生产的皂素合成甾体激素类药物，黄姜原料成为国际市场的紧销产品，供求矛盾十分突出。近几年来，皂素的需要量每年以的速度递增。八十年代末，皂素价格万元吨，九十年代末，皂素吨价达万元。基础设施条件电力供应华县电力由秦岭热电厂提供，秦岭热电厂是陕西最大的发电厂，距华县不足公里，华县每年可供电量亿千瓦时不含市级直管部分，电力供应完全可以满足本项目需求。热料供应华县紧靠渭河，而渭河以北地区属陕西的煤炭基地，交通便利，该项目所需燃料运输快捷方便，成本低廉。其他公用设施华县交通便利，陇海铁路国道西潼高速公路横穿东西，华金华洛公路纵贯南北，地方公路条，公路里程公里。县城距省会西安公里，距渭南市公里。华县通讯设施发展迅猛，全县已拥有程控电话万门......”。

5、“.....项目建成投产后，做为种新产品投入市场，占据市场优势弱加之企业在国内外市场没有定的知名度产品质量问题在短时期也不定能被消费者认可。以上三种因素是阻碍企业正常发展的主要问题。解决方案为了使企业能够得到正常化发展，不断扩大企业规模，产品投放市场后，在邻近各大中城市及食品加工企业分设代销点，进行定量销售，占有和巩固定市场，然后逐步扩大营销网络，辐射西北五省乃至全国市场企业投产运营后两年，拿出可分配利率的进行广告策划，以提高企业的吨，而国产价格仅万元吨，取最低价万元吨的基数，再下浮，销售价定为万元吨，可实现产品销售收入万元。二利税估算从第年进入正常经营期，实现年销售收入万元，实现利润万元税前见附表。销售利润估算产品销售利润产品销售收入生产成本销售费用税费万元按有关政策免缴纳的增值税，城建税及教育费附加，分别按增值税的和征收，综合起来税率按计......”。

6、“.....本项目不计营业外收入与支出。可分配利润利润总额所得税万元可分配利润即税后利润根据华县县委县政府有关政策，投产后前两年免税，第三年征收半税的，即，需万元。第年后征全税，即，需万元。三财务评价投资回收期指将初始投资全部回收所需的时间。因该项目按计划投产后，前几年净收益都不相等，故不能用公式总投资销售收入经营成本进行计算，而要用下面这公式计算投资回收期累计净现金流量开始出现正值的年份数上年累计现金流量绝对值当年净现金流量年详细计算见附表投资利润率即投资收益率投资利润率平均利润总额项目总投资投资利税率平均税费利润总额项目总投资详细计算见附表财务净现值现值现值是将来按规定利率期数来测算现在应投资的额度，项目投资者以预期现金流入和流出的现值做为决策依据。现值终值财务净现值是用来反映项目在计算期内获利能力的动态评价指标。是项目周期内逐年净现值的累计值......”。

7、“.....也就是使项目的净现值等于零的那个贴现率，是评价项目优劣的重要指标，表明该项目能够承受的最高贷款利率。只有财务内部收益率大于贷款利率，当资金来源多途径时，指财务贴现率，项目才能盈利。计算法为，先试算出正负净现值都较接近零的两个贴现率，我们已试出，按贴现率计算净现值为，按贴现率计算净现值为，然后用插值法求得低贴现率的净现值财务内部收益率偏低贴现率两个贴现率之差两个贴现率净现值绝对值之和详细计算见附表七四国民经济评价就业效果计算总就业人数人就业效果。人万元项目总投资万元农民增收效果计算黄姜种植收入种植成本采收期农民增收效果项目总投资万元万元年万元万元万元财政贡献效果计算销售税金所得税财政贡献效果项目总投资万元万元万元万元万元五不确定性分析在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与现有出入，为了避免或尽可能减少......”。

8、“.....就要分析，不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性。根据不确定性分析原理和要求，取该项目正常生产年份内的有关数据设计生产量吨利润按吨核算固定成本总额万元单位固定成本元吨变动成本总额万元单位变动成本万元吨销售单价万元吨单位销售税金万元吨产品总成本万元单位产品成本万元吨盈亏平衡点计算以实物产量表示盈亏平衡点固定成本总额销售单价单位销售税金单位变动成本吨计算结果表明只要拟建项目投产后达到吨的产量，即可达到不盈不亏的经营水平，即生产能力利用率高于即可盈利。以销售价格表示盈专职平衡点单位产品成本单位销售税金万元吨计算结果表明，只要销售价格达到万元吨，即可达到不亏不盈的经营水平，即销售价格高于元吨即可盈利。敏感性分析敏感性分析是通过销售价格单位成本投资额以及产量等不确定因素的变化，所引起投资收益率变化幅度的大小，来反映该项目承受风险能力的大小。按确定的变化幅度取......”。

9、“.....同时假定其他因素不变，重新确定该不确定因素变化后投资项目经济效益指标的数值，与原方案相应指标求出其变化幅度差额，然后确定该不确定因素变动定量对投资项目经济效益指标的影响幅度变化率。从敏感性分析表详见附表可以看出，该投资项目最敏感因素是销售收入，其次是经营成本，而固定资产投资变化对该投资项目经济效益指标影响较小，是该项目的不敏感性因素。六评价结论经初步估算表明，该项目只要达到设计能力的，企业可以保本。从盈利能力及盈亏平衡点分析结果看，项目具有较强的抗风险能力，能够在较短的时间内回收全部投资，因此本项目可行。第十章环境保护与劳动安全建设地区的环境现状华县远离市区，山青水秀，人口密度小，厂区林木覆盖率，空气清新，环境幽雅，附近只有华山化工集团家化工企业，其三废排放完全达标，县境内基本无污染。二项目主要污染源该项目废渣废水有定污染成分。生活锅炉烟管所排烟气直接排入大气，会带出定量粉尘污染。在整个生产过程中会产生定噪音......”。