设的可行性可行性研究报告的编制依据中华人民共和国体育法年月日由国务院颁布的全民健身计划纲要中共中央国务院关于进步加强新时期体育工作意见年体育改革和发展纲要国家计委计资号关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法公共文化体育设施条例高坪区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要高坪区文化体育局与贵阳建筑勘察设计有限公司签订的编制高坪区龙门镇综合健身馆建设项目可行性研究报告的咨询服务协议。国家有关技术规范标准。高坪区领导对该项目申请建设的批示可行性报告编制原则本项目可行性研究报告的编制遵循原则是用发展的眼光去研究项目的可行性，用科学的方式去确立项目的合理性，用审慎的态度去考虑项目的操作性，用现实的数据去检验项目的实践性。报告将对项目建设的条件是否成熟，项目建设的组织是否健全，项目建设的技术是否先进可靠，项目建设的社会和经济效益是否显著，项目建设的经济和社会风险是否存在，等等系列问题进行详细阐述，以确定该项目建设是否最终可行。可行性报告编制范围本报告根据国家计委计办投资号及计办投资号文件的精神，以及建设部关于公共建筑项目可行性研究报告编制大纲的内容和深度的要求，从项目建设的必要性建设条件建设规模建设方案比选总平面布置建设投资能源节约及措施环境影响评价组织机构与人力资源配置项目实施进度安排项目建设招标计划社会经济效益分析研究结论与建议等方面进行可行性研究而精心编制。第三章项目建设单位基本情况单位规模及性质高坪区文体局属于行政事业单位，主管全区文化艺术体育文化市场新闻出版和文物工作。内设四个职能股室，下辖个直属事业单位文化馆图书馆文管所法人及项目负责人法人申瑛项目负责人何跃单位相关荣誉高坪区年月被省政府命名为省级文化先进区区文体局年被省政府表彰为四川省群众体育先进单位年被国家体育总局表彰为全国群众体育先进单位区新闻出版局年被中宣部中央文明办国家出版总署表彰为全民阅读活动先进集体文体局次被评为省先进单位，次被评为市先进单位，每年被区委区政府授予文体工作先进单位人民满意单位和最佳文明单位等。在区文体局的指导下，区内有个单位的文体工作受到全国表彰，个单位受到省级表彰，个单位受到市级表彰龙门镇小龙镇成功创建为全国全省亿万农民健身先进乡镇高坪社区创建为全国城市体育先进社区，龙门炮台街社区创建为四川省城市体育先进社区白塔街道办事处创建为四川省全民健身先进社区共创建了个省级文化先进乡镇个省级特色文化乡镇个省。第四章项目选址选址的原则项目的选址，符合国家法规，城市发展政策，城市规划和土地利用规划，等有关规划条例的规定，特别是符合对用地性质强度整合土地资源等方面的规定工程地质和水文地质应较好周边市政设施应较完备，交通方便，周边无污染源尽量节约用地地质情况根据区域地质勘探资料，场地的岩土构成为场地内除上覆素填土外，下部由第四系冲积软可塑粉质粘土，硬可塑粘土，可塑粘土软塑粉质粘土④淤泥质粉质粘土，砂卵石层和侏罗系泥岩组成。地下水场地中主要的含水层是深部的砂卵石层，初见地下水位在左右，地下水通过淤泥质粉质粘土及粘土发生越流而达到浅部的稳定水位。地下水类型为孔隙潜水，略具承压性。根据南充市有关水文地质资料，地下水为，对砼无腐蚀自然条件龙门镇属亚热带湿润气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。年平均气温4゜，最高气温1゜，最低气温8゜,年日照时间小时，平均每年有霜期仅天，年降水量毫米。龙门地区地貌为平坝丘陵各半，场地标高在之间，高差为选址方案本项目建设地点位于龙门镇腹地，用地面积约亩，其地理位置相当优越，交通便捷，给水，输电，通信等基础设施均与城区主干线接通，项目建设条件良好。该项目选址符合城市规划，项目的兴建既满足现在的需要又符合长远发展的要求项目将建成个集体育竞赛，全民健身的现代化综合性的大型体育中心，项目的地理位置优越，交通便捷，环境优美，是理想的全民健身及锻炼的场所。选址地点范围内无工业污染，符合环保要求，供电给水通信等基础设施基本能满足项目建设的需求第五章建设规划方案规划设计原则及依据场馆建设符合城市建设的规划与规范场馆建设能满足市民日常健身的基本需求，充分体现功能性场馆建设应与周边建筑相协调场馆建设的建筑的设计和功能设计应具有前瞻性。建筑设计建筑设计的指导思想作为国家和四川省重点小城镇建设的试点镇，在注重经济建设的同时，也要做好精神文化方面的建设，龙门镇综合健身馆的拟建，正是为了满足这新标准的建筑相比之前的老建筑，节能效果提高左右。本项目建设工程包括龙门镇综合健身馆办公用房及附属用房等共计。节能效果按上述空调采暖制冷节能进行计算，本项目仅在建筑物设计和建造上按节能设计标准进行设计和建造，在空调采暖制冷方面年节能量就可达到万折。其它方面的节能效果除了在建筑设计上采取了节能措施以外，在材料设备选用资源管理上采取了多种节能措施相信只要严格实施上述节能措施，节能效果将十分明显。例如在室内选用或的细管径荧光灯，路边照明选用国家推广的节能灯具，加强对于雨水资源的收集利用，缩小供排水管道直径，减少管道长度，选用变频节能空调，变频风机等，都能大量的节约资源，从而带来巨大的经济效益。节约能源不是朝夕就能成功的，它是项系统全面的工程，本报告提出了五方面的节能措施，如果严格按照措施实行，其能耗必将大大降低，也会产生巨大的节能效益。第八章组织机构定员及进度安排建设期组织机构设置图高坪区龙门镇综合健身馆建设领导小组建设期的人力资源配置序号部门名称人员配置负责人工作人员备注办公室领导兼任工程现场施工管理含安全管理领导小组办公室工程现场施工管理组行政计统财务组材料物资采管组组材料物资采管组行政计统财务组合计进度安排进度内容年年项目前期工作土建工程及设备购置设备安装及调试项目竣工验收第九章项目招投标执行的相关法律依据中华人民共和国合同法中华人民共和国招标投标法四川省国家投资工程建设项目招标投标条例工程建设项目招标范围和规模标准规定国家计委令年第号招标公告发布暂行办法国家计委令年第号工程建设项目自行招标试行办法国家计委令年第号评标委员会和评标方法暂行规定国家计委国家经贸委建设部铁道部交通部信息产业部水利部令年第号。工程招投标范围招投标范围围绕本项目建设主要内容进行。主要包括勘察设计监理新建龙门镇综合健身场馆和办公用附属用房的建筑工程新建水电等能源供应系统包括设备和管网主要设备和材料的采购围绕本项目的新建道路广场围墙以及实施绿化等。招标方式本项目除勘察设计工程监理采取比选外，对建筑工程全部采用委托招标的组织形式进行公开招标。勘察招标勘察招标的时候，应依据项目的具体特点，发包给具有相应资质的专业勘察单位，采取选比的方式，选择最适合的勘察单位，在保证工程质量的前提下，节省土建投资。设计招标个工程项目的的成败的关键在于建筑的设计。因此在发包过程中，应结合项目的具体特点，采取比选的方式，次性发包给具有相应资质的专业设计单位。设计时应注重方案的技术先进性，是项目能够利用先进的技术和工艺降低工程造价，从而缩短建设周期，提高投资利用率。施工招标按照建筑法规的要求，在初步设计完成之后就可以开始施工招标。招标方式为公开招标。招标的首要步骤是资格预审，尤其是承包单位的资质和能力进行审核，考核其能否适合工程要求，内容包括资质，信誉，技术，资金等，依次确定候选投标人。其次依照法律规定进行施工招标，综合评比，选取最优施工单位并在规定时间内与中标单位签订施工合同。监理招标根据建筑法和工程建设监理规定的有关规定，项目在实施过程中实行工程建设监理，以比选的方式选择监理单位。监理招标的是监理服务，是监理单位的高智能投入。鉴于标的特殊性，评标时主要侧重于监理单位的资质条件监理业绩及实施监理方案和派驻现场监理人员的资质等方面的评比，择优选择家监理单位，与其签订委托监理合同。设备采购招标该项目是新建项目，经过多方调研论证，其主要设备及辅助配套设备采用公开招标方式进行招标，评标时对投标人的商业信誉加工制造能力报价交货期限和方式安装调试保修及操作人员培训等方面进行全面比较，选定符合龙门镇综合健身馆要求的设备供应商，在规定的时间内与其签定设备采购合同。大宗材料采购招标施工的大宗物资采购过程包括采购计划采购招标采购合同进货验收结算付款等关键环节。内部审计人员应当坚持以风险为导向，以便充分识别和评估物资采购各关键环节中可能发生的重大物资采购风险，并运用适当有效的审计程序和方法，对被审计单位的物资采购全过程实施审计检查和评估投标人的资质等级条件由业主根据国家有关规定和工程实际情况确定。对高坪区龙门镇健身馆建设的所有土建工程的勘察设计及监理承标方的资质等级要达到国家相应资质要求。对工程施工方的要求。为保证工程质量和满足进度要求，对高坪区城乡综合全民健身中心的主体建筑和辅助建筑及总图工程中的道路消防通道排水排污龙门镇综合健身馆内绿化及围墙等土建工程，可选择二级资质的施工队伍承担施工。项目评标评标工作应在监督小组和国家公证机关监督下进行。第十章资金筹措与投资估算资金来源本项目资金来源为中央投资地方政府配套两部份组成，其中拟向中央申请资金万元，向地方财政申请资金万元，合计万元投标报价和中标后的工程价款，以人民币结算和支付。投资估算的依据与方法建设部二七年六月二十六日建标号文颁发的全国市政工程投资估算指标，并按当地现行人工材料价格换算调整后进行编制。四川省建设工程工程量计价定额及配套文件。四川工程造价信息年第期常用建材信息价。其他费用的计算依据及计算标准根据建设部建标号文关于发布市政工程可行性研究投资估算编制办法的通知中有关规定，结合本工程的实际情况，各项费用取定如下征地拆迁费及土地使用费该项目用地为划拨，不计取费用。建设单位管理费按财建号文及相关文件计算。工程勘察费按国家发展计划委员会建设部联合颁布的计价格号文工程勘察设计收费标准有关规定计算，或按第部分工程费用的计算。建设项目前期工作咨询费按照国家发展计划委员会计价格号国家计委关于印发建设项目前期工作咨询费暂行规定计算。工程监理费按发改价格号文件建设工程监理与相关服务收费标准。设计费按国家发展计划委员会建设部联合颁布的计价格号文工