1、“.....国家的高新技术园区和经济技术开发区也已经成为我国高技术产业的重要集聚地，并将在经济发展中继续发挥辐射和带动作用。年，国务院开始批准建立国家级高新技术产业开发区。在国家相关政策引导和扶持下，我国高新技术产业开发区建设不断推进，区内企业不断增加，区域集聚进步加快，产业集群加速形成。至年底，国家级高新技术产业开发区已从年的个发展到个，其他工业技术经济开发区不计其数。目前，国家各类经济技术开发区建设日臻成熟，创业和产业发展环境良好，创新体系和整体功能齐备，自主创新和发展能力强劲，拥有独特的创业文化氛围，基本完成创新建设阶段的主要任务，全面实施高新区产业带和密集区的发展战略，若干具有国际流水平和批具有国际水平的科技工业园区将脱颖而出，余个高新技术产业开发带将蓬勃发展，个高新技术产业密集区将初显轮廓，基本实现高新区点线面的纵深战略发展，形成我国高新技术产业的强大实力和国际竞争力，从整体上优化我国的产业结构......”。

2、“.....为解决就业保持社会稳定融入经济全球化发展做出重大贡献。省产业集群发展发展高新技术产业是省实施科教兴战略的突破口，也是推进经济结构战略性调整加快新型工业化步伐的重要途径。经过多年的发展，省的高新技术产业已经形成了与地区经济发展相适应的产业特色和区域布局，高新技术产业对地区经济发展的带动作用日益凸显。目前，全省有国家级高新区个，省级高新区个，国家各部委批建的特色产业基地个，各类科技企业孵化器家，拥有大批具有自主知识产权的核心技术和有较大影响力的品牌，在光纤光缆光通信激光加工软件生物新医药电动汽车等位居全国领先地位。十五以来，省工业经济有了较快发展，形成了以汽车钢铁石化机械医药纺织农业建材和高新技术产业聚集发展的支柱产业，工业产业集群化发展初具雏形。各地在积极推进新型工业化过程中，引导工业向园区开发区聚集发展，形成了批规模不等各具特色的产业集聚区，既节约了土地，促进了城镇建设......”。

3、“.....增强了区域竞争力。但不能忽视的是就整体而言，省内产业集群的发展与发达省市相比，仍处于起步阶段，产业聚集程度还远远不够。区域内存在产业集中度低，发展规模小，上下游产业缺乏配套协作工业产品规模化集约化程度不高，产业科技含量不高，核心竞争力不强等等问题。因此，规模化产业集中且具备研发商务办公物流等配套的综合性中小企业技术园区的建设意义重大。国内外产业转移现状第四次全球产业梯度转移浪潮的到来，沿海资本西进东部产业内移趋势进步明显，国家鼓励东部地区向中西部地区进行产业转移继续推进西部地区基础设施和生态建设增加中西部大开发投资等促进东西部产业转移相关政策的出台与实施，中国各部委也在积极探索加快东西部产业转移步伐，东部产业向中西部转移渐成气候。尤其是随着国家加工贸易新政的出台，中部崛起开始由坐而论走向起而行。地区如何借助中部崛起的强劲东风进步扩大开放加快融合境内外各类生产要素，加速承接新轮产业梯度转移促进加工贸易的转型升级......”。

4、“.....这是当前所迫切需要考虑和应对的个问题。项目建设必要性有利于促进区域国民经济的发展项目综合性技术中小企业园涉及产业属于知识密集型技术密集型与劳动力密集型产业。项目的建设对于区域内传统工业相关产业和战略性新兴产业都具有重要的带动和引领作用，特别是电子电工生物医药以及紧密机械产业等战略新兴产业。可以促进地区工业产业的规模化集约化发展，而且还能促进相关产业通过自主创新掌握核心技术降低产品成本提高区域高附加值现代产业比重，大力发展优势企业和品牌产品，促进产业结构优化升级，显著地提高工业经济竞争力，进而提高区域经济实力。有利于资源节约利用资源消耗的主体主要有企业居民和政府，其中企业是资源消耗的基本主体，特别是工业企业更是资源消耗的基本主体。要想推进资源节约型社会建设，从结构优化角度来看，关键是要推进产业结构优化升级，大力发展资源消耗少环境破坏小的产品企业和产业。般说来......”。

5、“.....往往资源节约效果较好。因此，本项目的建设可以在优化区域产业结构的同时，极大地推动两型社会的建设。有利于提高企业技术水平和创新能力，促进产业聚集本项目综合性技术园的建设将有利于进步提高园区乃至区域企业技术引进消化吸收能力和自主创新能力。形成网络化的研发体系，创建若干面向园区行业和乃至社会中小企业的创新技术服务中心，为产品生产科技开发技术支持与推广商务办公信息咨询以及人素质及灌输正确的品质观念和专业技术，以促进管理效能及达成有效率的企业经营目标，将对招聘人员进行培训。培训合格后方可持证上岗操作。具体培训措施组织相关理论知识学习，提高职工文化知识水平。加强企业节能教育和培训。在本项目投产前组织各类新增人员就地培训，上岗前要组织考核，择优上岗。聘请有实践经验的专家现场指导传授技术。安排有实践经验的技术人员给不同岗位的工人上课，提高全员业务素质。加强质量管理，提高每个职工的质量意识......”。

6、“.....企业应抓紧做好设备比选商务谈判订货等工作，边进行土建工程及辅助设施的配套工作，待设备到厂后即可进行安装调试。期项目计划建设周期为年，计划于年月初正式开工建设，项目的土建及配套工作实施设备安装试生产等工作，将于年月底完成并投入使用。整个项目计划实施期为五年，计划于年月底完成。具体实施进度安排详见下表中小企业科技园项目开发综合时间表工作阶段年年年年年年工程建设前期阶段勘察设计工程招投标工程建设阶段第工期第二工期第三工期竣工验收交接第十章投资估算与资金筹措投资估算依据国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数中国国际工程咨询公司编投资项目经济咨询评估指南建筑工程按当地询价估列装置性材料购置按市场询价估列固定资产投资方向调节税按国家税务局国税发号文件有关规定暂缓征收其他工程费用主要采用建设部可行性研究投资估算编制办法中其它费用定额，并结合当地其他情况而定......”。

7、“.....按工程费用之和计算环境评估费按工程费用的计算建设监理费按工程费用的计算工程保险费按工程费用的计算招投标费按工程费用的计算联合试运转费按工程费用的计算培训费职工培训费按元人月，每人培训个月，培训人数为办公和生活家具购置费按每人元计算预备费基本预备费按工程费用的计算，份差预备费按国家计委投资号文件费率为。价格上涨指数在财务分析中假设为。项目投资估算项目期计划总投资万元，具体投资估算见下表序号项目名称投资额占总投资的估算说明开发建设投资土地费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费公共配套设施建设费开发间接费管理费用财务费用销售费用开发期税费其他费用预备费经营资金项目投入总资金销售费用计提比率管理费用计提比率资金筹措方案期项目计划总投资为万元，其中企业自筹资金万元，占总投资的，申请银行贷款万元，占总投资的，通过滚动的方式获得资金万元，占总投资的......”。

8、“.....财务分析基础数据及参数选取期项目建设期为年，经营期按年计算项目规划为生产制造区，销售价格期为元平方米。销售收入估算营业收入本项目主要从事中小企业科技园的经营营业收入来源主要是工业房产销售收入，项目的营业收入情况详见，附表销售收入与经营税金及附加估算表。营业税税金及附加根据财政部国家税务局财税字第号文件，该项目营业税按，城市建设维护税，教育费附加。详见附表销售收入与经营税金及附加估算表成本费用与利润估算成本费用管理费用该项目管理费用包括建设销售期间燃料动力费办公费差旅费等，管理费用计提比率为。销售费用销售费用包括人员工资及成本招待费维护费以及广告宣传费等，计提比率为。二利润该项目所得税税率执行，经营期内利润总额为万元，所得税为万元，税后利润为万元......”。

9、“.....基准收益率为。详见附表项目资本金现金流量表总投资收益率总投资收益率息税前利润项目总投资敏感性分析由于项目设计的些参数在目前情况下是确定的，难以预计项目在经营中的变化，这些变化将会影响到项目的经济效益。为此在项目计算期内，从项目的建设投资不含利息可出售面积售房价格等的变化，来分析对工程经济效益的影响。分析结果见下表变化因素变化率基准折线率可出售面积售房价格建设投资不含利息计算结果表明，建设投资不含利息投资的变化对工程效益最为敏感，其次是可出售面积。在建设运营过程中应加大建设投资的监管优化设计，降低投资风险。同时加大宣传力度，吸引厂商前来投资创业。财务评价结论由以上经济效益指标可以看出......”。