1、“.....而像恐龙遗址这样的自然遗址类景点对于云南省游客具有很大的吸引力，而省外游客却不太关注。家庭型伙伴型和家庭伙伴型是云南省和至滇旅游者经常采用的旅游组合方式，为家庭游客营造舒适氛围和休闲环境是市场近期持续的宠儿。多种原因造成云南省内游客对主题公园类产品期望不高，在此类景点内停留时间不长的现状。省外游客在主题公园内平均停留的时间要比省内游客长小时。云南省内的游客住宿时偏向于选择生态型客栈，而省外游客的住宿首选是三星及三星以上的酒店。被访者普遍倾向于在景区选择特色餐馆或农家菜馆就餐，并且对于餐饮消费水平的意愿是每人每餐元，其中省外游客可以承受的价位稍高于省内游客。有景区标志的旅游纪念品是云南省外游客普遍喜欢的旅游商品，市场呼吁高品质有标志意义的景区纪念品。大部分的省外游客在云南的旅游消费意愿为元人天除去大城市间的长途交通费用省内游客的旅游消费意愿为元人天......”。

2、“.....但人们对于恐龙的好奇以及相关娱乐产品的向往仍没有得到适当而合理的喧泻。在云南尤其是滇中地区悄然崛起的自驾车旅游市场需求，以及持续存在的中小学生科普教育市场需求都是庞大而未饱和的，而区域内与古生物旅游资源相结合的多功能混合产品是市场的稀缺，在交通距离特种资源方面具备开发这种产品的优势和强大机会。社会公用设施调查目前项目用地范围内社会公用设施严重不足，运输条件公用动力供应生活福利设施等要在景区的建造过程中逐步解决。拟建地区环境现状资料的调查目前拟建地区环境保护良好，没有各种主要污染源以及其排放物，大气水体土壤等目前环境质量状况良好。但附近有两个小型的采石场，从保护当地环境的长远效益考虑，需关闭这两个采石场。投资的必要性本项目会促进的经济发展。将个主题公园孤零零地臵于个周边暂时缺乏配套的川街恐龙山，难于成气候，难于聚集人气，只有通过主题公园大型项目，整合资源带动区域配套......”。

3、“.....最终形成旅游产业休闲产业地产三足鼎立局面，相互促进的发展格局，这些项目的建立必然促进的经济发展。政府需做强做大旅游业，打造旅游拳头产品。虽然改革开放后的几年中，旅游业与云南省日新月异的变化样得到了长足的发展，但横向比较国内其他地区，其产业规模仍然偏小，仍有较大发展空间。本项目除有两个大型主题公园外，还有考古科教区生态探险区传统集镇区汽车营地区和四星级会议酒店等，这些产品的推出，是充分利用旅游资源，增加旅游新亮点的有效途径，也是做大做强旅游业，整合和提高旅游的重大举措，必将丰富壮大县的旅游产业。通过本项目的建设，将增强旅游业在县国民经济中的地位。旅游业产业关联度很强，对县国民经济发展有强大的辐射和波及作用，可以带动县相关产业部门的发展，进而增强旅游业在县国民经济中的地位。通过本项目的建设，将增加的税收提高就业率......”。

4、“.....将从本地招收大量的劳动力经过陪训以后进入服务行业，必将提高的劳动就业率。主题公园四星级酒店传统集镇和旅游地产的建成也将为提供稳定的税源，增加的营业税所得税和房产税。第章市场分析市场调查国内恐龙主题公园供给现状包括计划中国内恐龙主题公园简介表景区开业时间占地面积投资额化石资源状况产品供给云南侏罗纪遗址公园规划中亿预级综合型园区四川自贡恐龙博物馆恐龙地质公园年亿级遗址型自贡恐龙王国公园规划中亿预级综合型园区江苏常州中华恐龙园年亿没有化石主题公园广东河源恐龙公园规划中不祥少量化石综合型园区广东茂名恐龙公园规划中不祥少量化石主题公园浙江天台恐龙规划中亿预恐龙蛋遗址型公园甘肃永靖恐龙公园规划中不祥恐龙脚印化石遗址型分析总体上看来，国内以恐龙为主题的公园包括计划中呈以下特点在恐龙化石资源方面，和自贡的最佳......”。

5、“.....资源上的三个层次决定了其发展方向的不同，具有资源优势的公园在长期发展过程中具有巨大优势。在客源市场方面，常州天台处于长江三角洲，河源茂名处于珠江三角洲，皆为中国人口最稠密，社会经济发展水平最高的地区，有着巨大的区位和市场优势，但资源上的先天不足是其发展的要害而虽然和自贡永靖都处于中国西部，但由于处于旅游业相对发达的云南，距离云南最发达的城市也是中国重要的旅游城市昆明较近，且位于昆明大理黄金旅游热线上，因此也有定比较优势。必须重点注意的是自贡恐龙园与本项目所处区位都是西南地区，且资源状况也相近，将是本项目最大的市场竞争者。在开发时间上，自贡恐龙园开发最早，常州中华恐龙园也比较早，其它项目都处于立项和规划阶段，而其中自贡恐龙知名度也是最大的，而恐龙早在上世纪年代就轰动世界，在没有开发的情况下就具有了很大的知名度，得到世人广泛的期待。在景区的经营状态上，常州中华恐龙园支独秀......”。

6、“.....自贡恐龙园据项目正常生产年份的产量成本产品销售价格和税金等数据，计算分析产量成本和盈利三者之间的关系，确定销售总收入等于生产总成本时即盈亏平衡点的种方法。在盈亏平衡点上，企业既无盈利，也无亏损。在不确定性分析中，投资者可以通过盈亏平衡分析，判断拟建恐龙城项目能够承受多大风险而不致发生亏损。侏罗纪王国盈亏平衡分析按项目正常营业后的第三年的数据测算，侏罗纪王国盈亏平衡点为接待量的，即平均年接待人次时，项目即可保本超过此接待量，项目开始盈利。表明项目抗风险能力较强。遗址公园盈亏平衡分析按项目正常营业后的第三年的数据测算，侏罗纪王国盈亏平衡点为接待量的，即平均年接待人次时，项目即可保本超过此接待量，项目开始盈利。表明项目抗风险能力较强。总体盈亏平衡分析按项目全部完工后的数据测算，侏罗纪王国盈亏平衡点为接待量的，即平均年接待人次时，项目即可保本超过此接待量，项目开始盈利......”。

7、“.....敏感性分析敏感性分析是指通过测试，计算各种不确定性因素的变化对项目经济效益指标的影响，从中找出敏感因素并确定其敏感程度的种分析方法。影响经济效益的因素很多，敏感性分析通常选择对投资项目资金流量起主要作用的因素，如投资成本价格规模建设周期等，研究这些因素发生变化时对经济效益指标的影响及影响程度，我们在本报告中主要分析投资额销售收入二者的变动对内部收益率的影响。在进行敏感性分析时，应先确定不确定性因素的变化范围，我们对恐龙城项目按增减作为因素变化幅度。根据财务报表和其他报表中数据，可以得出下面的财务敏感性分析表。侏罗纪王国财务敏感性分析表项目基本方案投资销售收入内部收益率遗址公园财务敏感性分析表项目基本方案投资销售收入内部收益率恐龙城财务敏感性分析表项目基本方案投资销售收入内部收益率由上表可见，各因素变化对项目内部收益率的影响程度不同，但在的变化范围内......”。

8、“.....表明项目抗风险能力欠佳，在项目经营建设过程中定要严格控制投资规模并且始终注意客源市场的开拓工作，保证有充沛的客流量。第章国民经济效益分析间接经济效益旅游业是公认的关联度高带动性强辐射力大的经济产业。侏罗纪恐龙城项目建成后，将极大的促进的经济发展。按般规律，每元的旅游直接收入可带来元的间接收入。考虑到县的旅游业刚刚起步，目前还没有发展成大产业，这里采用作为间接收入的倍数，则项目给当地带来的旅游间接收入如下表。侏罗纪恐龙城主要年份旅游业间接经济效益表项目第年第三年第五年第七年直接收入间接收入与此同时，旅游业还能优化产业结构，带动县范围内建筑业制造业食品业商业服务业金融业和信息业等其他相关产业的发展，从而促进全县经济持续快速稳步发展。随着基础设施的逐步完善，当地的投资环境也会大为改善，从而进步推动县的对外开放。生态环境效益本项目所在的县，恐龙化石资源丰富，交通区位环境在西南地区较为优越......”。

9、“.....但当地目前对恐龙资源的粗放利用，不利用可持续发展。通过建设侏罗纪恐龙城项目，可以使全县上下普遍重视旅游资源保护和生态环境建设，让本地居民自觉维护生态平衡，让游客深入认识生态环境演变的规律，从而最大限度的协调好人与自然的关系，其所取得的生态环境效益是无可估量的。社会效益理论社会效益增加就业岗位旅游业是个劳动密集型产业，能够提供大量直接和间接的就业机会。根据世界旅游组织测算，旅游部门每增加个直接就业人员，社会就能增加个就业岗位。这样通过侏罗纪恐龙城项目的建设，既可以解决县部分城镇人口的就业问题，还能为当地农民中的部分剩余劳动力提供个就业机会。改善人民生活，扩大对外开放侏罗纪恐龙城项目的建设，可以吸引大量中外游客，使得外界的先进思想文化观念和信息源源不断的输入，有效促进本地文化与外来文化的交流和融合，从而加速其社会经济的现代化进程，提高人民生活水平和质量......”。