1、“.....主要存在的问题有物流活动分散。中心城区的物流活动仍以企业分散的物流为主，专业化规模化社会化水平较低。市内工业企业中原材料和成品物流的左右都是由企业自身或供应商来承担，由第三方物流企业承担的仅占。商业企业中的商品调动大部分也是由商家来自理。物流服务单。中心城区的物流服务仍以传统业务和传统方式为主，以局部的分段的单品种的物流服务为主，局限于传统的物流运作，业务内容多数仍是代理存储，库存管理，搬运和运输，缺少能够提供全过程物流服务的企业。物流系统信息化网络化程度也很低。技术装备低级。与发达地区相比，在物流专用设备及物流信息网络配套方面我市还存在相当大的差距。在现代包装技术和机械化自动化货物搬运技术已普遍使用于现代物流企业时代，我市还没有普通运用，没有从根本上改善我市物流活动中的货物运输的散乱状况和人背肩扛的手工搬运方式。管理体制不顺。物流管理体制和机制上存在不少障碍。物流涉及部门很多，但目前有效的协调机制尚未建立......”。

2、“.....使多式联运难以有效开展。第二节永州发展现代物流的条件发展现代物流，永州具备良好的基础条件得天独厚的区位优势永州自古以来是历代兵家必争之地，镇东北可入中原腹地，控西南可扼广西边陲之咽喉，据东南可握广东海滨之通道。市区到广州仅多公里，南六县距广州仅公里，是沿海的内地，内地的前沿，境内交通设施发展迅速，湘桂铁路洛湛铁路横贯东西南北两线，国道贯穿境内，厦成高速永连公路衡昆高速二广高速交叉提速，零陵机场已开通国内条航线，永州已成为内地直达两广两南海南大西南两区香港澳门的重要通道，是我国华南华北两大经济区的重要结合部，具有优越的多辐射功能。二特色鲜明的物流中心。永州的现代工业体系已初具规模，初步形成了以机械食品建材冶金轻纺为主的门类齐全的地方现代工业体系，其中有规模工业企业家，年全市规模工业企业实现产品销售收入亿元，工业经济效益综合指数。随着工业投入的快速增长，我市工业产业结构不断优化升级......”。

3、“.....增强了工业经济的发展后劲。现代农业初具雏形，是国家重要的商品粮生产基地。特色农业效益农业发展迅速，逐步形成了江永香柚永州异蛇东安白果等农业产业化基地涌现熙可罐头天龙米业湘农山香等批国家省级农业产业化龙头企业。由于交通便捷工业体系完善农产品丰富，永州商贸流通业发展迅速，全市有商业网点万多个，总营业额近亿，为发展现代物流打下了坚实的基础。三千载难逢的发展机遇国家中部崛起战略和部分县区享受西部开发相关政策扶持，永州正面临地区均衡发展的政策机遇。国家统筹区域协调发展，中部地区将逐渐形成享受西部和东北老工业基地相同或相近的政策待遇，改变中部地区处于政策边缘区的不利局面，有利于永州把握新的机遇，发挥比较优势，积极向国家争取实质性政策和项目支持，实现加速发展。同时，现代物流奠定了扎实的基础。永州城市化步伐的加快，城市功能也不断加强，城市品味不断提高，城市辐射功能也逐步加大。这些......”。

4、“.....第三节全市经济发展的需要按照市委市政府提出的发展思路和目标，在积极融入华南经济圈进程中，加快推进工业化农业产业化和城镇化进程，突出产业发展的位置，随着汽车食品建材造纸等全市支柱产业十强百亿工程的进展，长丰集团与巴西合资的豪华高档龙型经济格局，产生更大的规模效益。随着交易额和信誉度的上升，中心将发展成为省内国内知名商业网点和批发大市场。第三，拉动相关产业发展。通过市场运营业务的发展和交易量的增加，不仅可增加地方税收农民收入，还可以拉动运输劳务饮食通信等服务行业的发展，按市场年销售额递增计算，其他服务行业每年可新增近亿元的营业额，每年新增的就业岗位可为部分下岗失业人员提供更多的就业机会和创业条件，具有良好的社会效益。第五章项目建设内容征购土地，仓库扩容市场目前万平方米的库容量已严重不足，拟利用南岭化工厂中转仓库搬迁机遇，充分利用其相关设施，通过征地购买南岭化工厂中转仓库及其他市场相邻土地亩......”。

5、“.....万平方米的敞蓬货场，以备交易市场商品储备所需。二新建综合大楼客户服务中心随着市场发展，配套新建市场管理综合大楼和为进场客户提供办税资金结算工商质检邮电网络信息等系列综合服务的客服中心。三开发商品综合展示市场在现有农药化肥市场的基础上，续建农副产品饲料种子种苗农机具建材农业新科技推广应用等四大专业市场，新增市场营业面积万平方米，为客商陈列展示各类商品提供优质服务。四兴建三千吨低温冷库为服务农副产品批发市场的果蔬等商品贮藏，另因中心城区牲猪定点屠宰所需，在中心范围内新建三千吨低温冷库座。五新建会展中心个全市大宗农副产品和具有本地特色的品牌农产品打入国际国内市场需要个展示平台，物流中心内的会展中心建设正好能填补我市农博会及各类投资洽谈会有会无场的空白。六市场公益设施配套建设市场交易区仓库区内需道路硬化，绿化园林还需建设综合停车场消防商品检验等设施。市场内主干道拟修建宽，厚水泥路面，以备大型物流车辆通行......”。

6、“.....第六章投资估算和效益分析第节投资估算项目总投资亿元现有资产设施折价及股东筹资亿元二整体接手南岭化工厂中转仓库万元三征购土地亩亩万亩万元四仓库及货物贮存元万元五综合大楼建设及装修元万元六敞蓬货场元万元七商品综合展示市场元万元八占地亩的会展中心建设主体展馆万元万元配套设施万元九三千吨低温冷库基建费用万元动力设施万元十信息网络中心建设万元十商检安全监测中心建设万元十二市场公益项目建设包括道路绿化消防等设施万元十三老库区改造含月台改造万元十四综合运输车队车辆仓库叉车等购置万元十五项目规划报建基建等前期费用万元十六人员引进和培训万元十七办公设施配套费用万元十八综合大楼会展中心装修费用万元十九客商公寓栋建设装修万元二十其他费用万元二至二十项小计亿元项目总投资总计亿元第二节效益分析提高市场经济效益通过物流中心建设，可新增家厂商入市交易，经营范围扩大，经营品种增加，服务功能增强，批发市场将日趋繁荣......”。

7、“.....包括价格因素，项目建成后成交量可达亿元，上缴国家税收万元以上，中心年收入万元，投资回收期限为年。市场内如网络信息服务等其他各类收入尚不包括在内。促进农业产业化发展耕地面积及经济作物面积在万公顷以上，年农产品量多万吨，养殖基地多个，年出栏优质牲猪多万头，优质黑山羊多万只，水产品多万吨，随着农业产业化进程的加快，市场与各类农副产品生产基地的联系将更加密切，通过市场的服务和供求导向，加快各类农副产品生产基地的建设，提高农产品质量，完善市场购销体制，降低生产成本，加速农产品流通，促进农业产业化迅速发展。促进全市经济发展随着全市产业投入的加大，市场内建材等商品的成交也会随之活跃，大规模的物流配送，将会有效地降低城市基础设施建设工业园区建设的成本投入由于购销量的增加，将会有效提高政府的财税收入，同时拉动交通运输饮食等各类中介机构服务业的经济效益，有利的促进全市经济建设......”。

8、“.....促进农民增收按照生态环保型经济发展目标和三品农业发展要求，市场竞争将日趋激烈，农民安全质量意识会得到较大程度地提高，自觉的采用先进农业生产技术，按标准化形式生产，全面提高农产品安全质量。仅以年全市农副产品总量万吨计算，通过各大专业批发市场的流通将会有效降低农业在种子用药施肥上的投入，按每吨农副产品减少元投入计算，每年将直接为农民减负增收万元。第七章结论实施兴农物流中心建设项目，符合国家农业产业化政策，符合我市生态环保效益型经济的发展方向，充分发挥了现有市场设备设施技术和地理位置等优势。通过项目的扩容改建，并提供现代化的物流配送服务，能有效地促进我市农业产业结构调整，提高农副产品在国际国内市场的竞争力，搞活生产生活资料供应流通市场，增加了农民收入，为市本级财源建设提供新的增长亮点。本项目技术成熟，运作方式符合的规则，并且投资风险小见效快技术难度和设备设施要求不高，具有良好的社会效益和明显的经济效益......”。

9、“.....建议尽快编制可行性研究报告，搞好项目规划和项目备案等相关工作，帮助项目尽快实施。目录第章项目的主要任务及目的第二章项目核心基本状况第节的概况第二节经营范围第三节经营状况第三章项目建设的迫切性和必要性第节中心城区物流市场的现状第二节发展现代物流的条件第三节全市经济发展的需要第四节项目建设的规模效应第四章市场前景分析第五章项目建设内容第六章投资估算和效益分析第节投资估算第二节效益分析第七章结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章前言本项目的主要任务及目的是在供销社社有独资企业生资城的现有设施基础上进行扩容改建，使市场提质，服务拓宽，服务于全市经济发展大局，增强市场的服务功能，推动全市农副产品农资及各类商品的商贸流通和物流市场的繁荣，促进我市经济的持续稳定快速发展。通过项目的实施和建成投产，围绕市场经济发展的需求和我市生态环保效益型经济战略目标，坚持按照大市场大仓储大运输的经营思路，以产业为依托，以市场需求为导向......”。