1、“.....经济的繁荣发展，和生活水平的持续提高，都必然导致房产业的发展。房地产业产业链很长，与上下游的关联众多。由此决定了房地产业在国民经济中具有支柱产业地位。所以保持房地产业务的健康持续发展，意义重大。本项目为商业办公，符合房地产开发的产业政策。江苏丰臣地产集团有限公司，开发资质为暂定贰级。根据房地产开发企业资质管理规定二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积万平方米以下的开发建设项目。本项目土地取得手续合法。开发的为商务楼，符合国家行业制定的相关标准规定。所以，符合房地产行业准入条件。项目用地符合性分析土地开发建设与利用条件受让人建设单位在宗地范围内新建建筑物，应符合下列要求规划用地性质商业办公混合用地绿地率建筑密度及容积率控制用地面积建筑密度绿地率容积率受让人不得以任何理由随意占用用地红线范围外土地，如临时需占用土地使用范围以外的土地或道路，需经市有关部门的批准......”。

2、“.....用地符合性分析该项目竞得的土地在常州市高新组团的中心。根据用地规划，该地块为商办用地。土地利用现状为国有土地。符合土地法第三章十七条第四章第三十六条之规定，可以用作建设用地。该项目土地获得过程符合法律程序及相关政策的规定，已依法申请使用国有土地手续。本项目委托有相应资质的咨询设计部门出具项目申请报告及工程图纸设计。符合国务院第号令第五章第二十条之规定。投资强度本项目的总用地为亩，总投资万元，投资强度为每亩万元。方案符合集约和节约利用土地资源的原则。征地拆迁本项目为净地出让，没有拆迁。第五章项目选址与建设条件项目地址地理位臵常州地处江苏省南部，沪宁线中段，属长江三角洲沿海经济开发区。位于北纬。。东经。。之间，北倚长江天堑，南与安徽省交界，东濒太湖与无锡市相连，西与南京镇江两市接壤。拟建项目建设地点在常州市高新组团北部，通江大道东侧。自然状况地形地质地貌常州地貌类型属高沙平原，山丘平圩兼有。南为天目山余脉，西为茅山山脉......”。

3、“.....中部和东部为宽广的平原圩区。境内地势西南略高，东北略低，高低相差米左右。常州境内河道纵横交织，湖塘星罗棋布。著名的有泊洮湖长荡湖滆湖太湖三大天然湖泊，并有沙河天目湖大溪两大人工水库，贯通全境的京杭大运河更是支流密布，脉脉相连，形成江河相通，三湖相连的水系网络。气候气象常州地处中纬度，离海较近，属北亚热带季风性湿润气候区，气候温和湿润，年平均气温雨量丰沛，年降水总量毫米日照充足，年日照时间小时无霜期长，年无霜期天常年主导风向为东南风，春夏秋冬，四季分明。区域经济年，常州经济总量由全省第六位上升到第五位。预计全市实现地区生产总值亿元，按可比价格计算增长。户籍人均水平超过美元财政总收入亿元，地方般预算收入亿元，全社会固定资产投资五年累计完成近亿元，是前五年的倍。工业经济优化发展，年规模以上工业总产值达到亿元，是年的倍，高新技术产业产值所占比重达到，五年提高了个百分点。服务业发展速度加快，年增加值可比价增幅达到......”。

4、“.....旅游总收入是年的倍。城乡居民收入持续增长，预计年城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，分别比年增长了居民人民币储蓄存款余额亿元，增长了倍社会消费品零售总额亿元，增长了倍，增速居全省前列。对外开放取得新的突破。五年累计实际到帐注册外资亿美元，年达到亿美元，已有家世界强企业落户常州全市进出口总额累计亿美元，其中出口亿美元，年均分别增长和外经营业额亿美元。交通组织区域交通常州区位条件得天独厚，北临长江，南濒太湖，与上海南京两大都市等距相望，是中国大上海经济圈的重要城市同时与苏州无锡联袂成片，构成中国最富庶的苏锡常地区。境内建有长江万吨级通用码头和石化码头，长江常州港为国家类开放口岸常州民航机场，航线通达国内北京广州厦门成都西安等多个大中城市京沪铁路沪宁高速公路和京杭大运河穿境而过。地块交通本项目位于常州新北区通江中路东侧湘江路南侧。项目地块附近有多条公交线路，公交条件较优越。去市中心火车站交通便利......”。

5、“.....污水在室外集中后排入市政污水管网。雨水有组织收集后,直接排入附近河道。强弱电供电线路道路敷设已经到位，都为地下敷设。弱电地下敷设到位。第六章项目建设方案项目定位区域特征常州市高新区，通江大道东侧，通江大道即常澄路，是沪宁高速公路常州出口直通市区的必经之路。地块特点要求。总体实现小康社会和清水工程分别荣获市委市政府十佳重点工作奖和十佳重点项目奖。环境保护措施基地外环境总体上对本项目的影响较小。项目的主要污染有施工期间的建筑粉尘建筑施工噪声建筑垃圾及建设期和营运期的污水垃圾等。建筑粉尘措施建筑施工过程和建筑材料运输过程均有尘土飞扬，建筑施工单位必须严格按照环境空气质量标准见下表，加强施工现场管理，落实防尘措施，文明施工，对建筑材料加以覆盖并经常对施工现场洒水抑尘，减少尘土飞扬。在建设场地的四周应设有围护装备......”。

6、“.....扬尘受风速大小影响,因此,禁止在大风天气下进行施工和减少建筑材料的露天堆放。同时施工作业区应配备专人负责，作到科学管理文明施工在基础施工期间，应尽可能采取措施提高工程进度，并将土石方及时外运到指定地点，缩短堆放的危害周期。对作业面和临时土堆应适当地洒水，使其保持定的湿度，减小起尘量，施工便道应进行夯实硬化处理，减少起尘量。场地内土堆料堆要加遮盖或喷洒覆盖剂，防止扬尘的扩散。建议多用商品湿水泥和水泥预制品，尽量少用干水泥。运土方和水泥砂石等时不宜装载过满，同时要采取相应的遮盖封闭措施。对不慎洒落的沙土和建筑材料，应对地面进行清理。标准号污染物标准值日平均㎎环境空气质量标准建筑施工噪声措施根据建筑施工场界噪声限值，施工场界最高噪声限值为，夜间不超过。如有特殊情况，需夜间施工的，在不影响周围居民正常生活学习的前提下，必须到当地环境保护行政主管部门办理夜间施工许可证及相关手续。同时......”。

7、“.....向环保局申报，接受环保局对建筑施工噪声的现场管理。建筑垃圾措施建筑过程中产生的建筑生活垃圾由建筑施工单位负责及时清运，并交环卫部门的特种垃圾管理站统处理，对周围环境居民生活无直接影响。严禁随意焚烧堆放丢弃或向河道倾倒，同时建筑垃圾在运输过程中加以覆盖，防止沿途撒落。污水措施污水的排放参见污水综合排放标准等有关规定。建设期产生的污水必须经沉淀后，方可排人附近下水道，不得直接排放。营运期实行雨污分流，污水接入城市污水管网，进污水处理厂集中处理雨水经收集后直接排入附近雨水管道，就近排入运河。垃圾措施建筑过程中产生的建筑生活垃圾由建筑施工单位负责及时清运，并交环卫部门的特种垃圾管理站统处理，对周围环境居民生活无直接影响。严禁随意焚烧堆放丢弃或向河道倾倒，同时建筑垃圾在运输过程中加以覆盖，防止沿途撒落。竣工验收本项目建成后，必须环保部门验收合格，方可投入正式使用。本项目竣工使用后......”。

8、“.....第十章劳动安全及环境卫生劳动安全根据有关法律法规要求，在施工过程中，建筑工程安全生产管理必须坚持安全第预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。在实施本项目时注意实施以下安全措施施工人员必须严格按照操作规程和要求，在施工现场身穿工作服，头戴安全帽。本项目必须做好协调工作，避免安全死角的存在，施工现场配备良好的照明设施，各种材料按照要求堆放，保证各项工程安全有序进行。在管线工程沟槽开挖时，加强围护和护坡，防止坍踏。现场用电设备要有良好的接地装臵，传动设备要有良好的隔离防护设施，起重设备严格按要求安装试验维护保养，有资格要求的岗位律持证上岗。各种管道要求气密性好，必须按照规范组织焊接测试，并把好材料进货质量关。环境卫生本项目的建设需严格执行常州市市区建设工程工地市容环境卫生管理办法等相关规定。建设工程开工前......”。

9、“.....不得因建设工程施工而影响周边单位居民的正常生产生活。建设单位施工单位不得在围墙含围护围栏外搭设任何临时设施，不得在围墙含围护围栏外施工，不得占道堆放物料和倾倒建筑垃圾，围墙含围护围栏内搭建的临时设施不得影响市容景观。建设工程工地的建筑垃圾应及时清运至城管部门许可或指定的地点，建筑垃圾运输车辆应随车携带建筑垃圾处臵证，接受城管部门的依法检查。建筑装饰装璜拆迁工程工地出入口路面必须硬化，并设臵车辆清洗设施，保持车容整洁，严禁工地运输车辆在市区带泥行驶。建筑垃圾运输车辆应采用封闭运输方式，在运输过程中不得撒泼滴漏，污染道路和环境。建设单位在建设工程施工中应加强协调，检查督促施工现场的市容环境卫生，发现问题及时解决。第十二章社会影响分析社会效益本项目的实施有利于合理开发和集约利用土地资源，有利于加快常州市高新城区发展进程，美化区域环境，提升新北城区土地的商业价值，并且符合常州的发展规划。同时......”。