1、“.....建设单位在建设运营中严格执行三同时的要求，全面落实环境报告中提出的控制污染的措施和建议，则对周围环境不会产生明显不利影响。从环境角度考虑，本项目的建设是可行的。社会条件项目周边区域的基础设施十分齐全。软件园拥有集工商税务环保银行医疗等功能为体的行政服务区，和集休闲娱乐餐饮办公超市为体的商贸服务区，建有体育中心体育公园以及青少年科技活动中心，国家级重点高中，外国语小学，可以为软件研发人员文娱就医子女就学提供全面及时优质的服务。施工条件南昌市经济技术开发区四纵八横的区域交通主干道构架已经形成，以北区域交通网络已基本完善。随着道路网架的构建，城市公交系统建设步伐也得到了可喜的发展，目前，路经该区的公交线路已有条，始发线路的有条，建有座公交首末站，使南昌远诚置业有限公司区到市中心的公交时距缩短到了分钟，基本融入了整体城市公交系统并正在逐步完善。城市区规划调整后......”。

2、“.....尤其是行政中心的北移和沿江开发跨江发展战略的实施，南昌市经济技术开发区成为南昌市实现赣江两岸共同繁荣的战略要地，能充分满足施工建设需要。法律条件本项目符合国家产业结构调整指导目录年本鼓励类第二十四条第三款软件开发生产同时本项目产品符合年月国家科技部财政部国家税务总局最新颁布的高新技术企业认定管理办法所涉及的国家重点支持的高新技术领域，具体为电子信息技术中的嵌入式软件电子商务软件和企业管理软件，高新技术服务业中的业务流程外包文化创意产业制程技术和技术咨询服务等。本项目建设的确定和选址，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持程度和约束条件，其法律法规支持体系主要包括关于进步鼓励和扶持产业发展的若干意见关于进步鼓励商贸服务业发展的若干意见制订了鼓励企业上规模鼓励企业科技创新鼓励软件产业和集成电路设计产业发展，鼓励高科技企业的建设和发展等九大类共条政策等。综上所述......”。

3、“.....项目建设规模及建设内容南昌远诚置业有限公司软件设计项目征地面积为亩，建设内容主要包括生产车间原材料车间包装车间设计中心创意中心物流中心仓库等。表项目建设规模标准建筑面积览表生产车间平米原材料车间平米包装车间平米设计中心平米创意中心平米物流中心平米仓库平米平米合计平米项目建设进度安排本软件设计开发项目的主要工程量为现场土地平整设计创意中心大楼工程总建筑面积万平方米停车场工程人防工程绿化工程园内道路建设等工程，工程量不大，但是工作内容较为繁多。因此，项目从年月初至年月底，计划在年内建设完成。项目投入总资金及资金筹措本项目总资金为万元，通过企业自筹万元，通过银行贷款万元，项目资本金比例为。项目社会效益评价项目对社会的影响分析本软件设计开发项目所在地为工业用地，通过环境影响分析，本项目的建设及运营基本无环境影响。本软件设计开发项目建成后，园内将容纳人参与软件的研发工作......”。

4、“.....但产生的影响有限，应纳入城市总体规划与发展中。本软件设计开发项目投入运行后，需要招聘员工人，为各高校优秀学生社会优秀人才提供了工作机会。本软件设计开发项目属高新技术企业，具有非常广阔的发展空间，科技园的快速发展可为可补充和增强经济技术开发区软件产业基地的发展规模，基地的发展也是拉动和贡献经济总量的主要源泉之。本软件设计开发项目的建成可促进软件产业集聚和水平提升，软件产业的集中有利于各个企业之间相互学习借鉴先进的管理经验，提高管理水平。本软件设计开发项目的建成能进步带动传统产业升级改造。本软件设计开发项目在增强自身实力的同时，实现软件与其他产业融合，充分发挥软件的渗透作用，提升南昌市经济技术开发区和南昌市产业结构，促进传统产业结构升级，带动相关产业的增值。项目所在地互适性分析本软件设计开发项目的建设和发展与南昌市经济技术开发区经济发展具有良性互动关系......”。

5、“.....南昌市经济技术开发区正在逐步形成以高科技产业物流业为代表的现代服务业，传统优势制造业构成的三大支柱产业。本项目的发展对南昌市经济技术开发区的经济发展有定促进作用，软件产业的发展并扩展到以现代科技管理和信息技术为支撑涉及生产流通和消费过程的综合性服务。本项目的建设可以创造大量的就业机会。不但需要大量的高利润总额所得税及各期税后利润分配情况。借款偿还计划财务评价指标盈利能力分析项目财务内部收益率本软件开发项目的财务内部收益率是指该项目在整个出租期内各期净现金流量现值累计等于零时的折现率。根据全部投资现金流量分析，本项目内部收益率。资本金收益率根基资本金现金流量分析，本项目资本金内部收益率。财务净现值本项目的全部投资现金流量分析显示，当行业基准贴现率时，财务净现值万元根据资本金的现金流量分析显示，当行业基准贴现率时，财务净现值万元。④投资回收期投资回收期是指以本项目的净收益抵偿总投资所需的时间......”。

6、“.....资本金的投资回收期为年。投资利润率本项目从年运营至预测年，根据损益分析，其利润总额为万元，年平均利润为万元。投资利润率年平均利润总额总投资额。偿债能力分析借款偿还期偿债能力分析本项目贷款期为年，年至年还请所有借款。第十四章风险分析项目主要风险因素本软件设计开发项目可行性研究的风险分析贯穿于项目的可行性研究，项目开发建设和项目建成后生产经营的全过程，着重研究和识别的风险包括市场风险市场风险是竞争项目常遇到的主要风险，它主要表现在软件产品的研发开发产品是否适销对路市场的销售价格与预测价格产生的偏离等。资源风险软件产业项目的生产经营主要是软件产品，它是高科技产品，所用的材料与市场供应的材料是否产生较大的偏离。技术风险软件产业项目是高科技项目，知识密集型项目，软件系统技术的先进性可靠性适用性和可得性发生重大变化，导致生产能力利用率低，生产成本高......”。

7、“.....导致工程量增加投资增加工期延长造成的风险。资金风险投资者因故不能资金到位，或者因利率汇率变化而导致融资成本升高，给建设和生产运营造成损失。外部协作条件风险如外部配套设施中交通运输条件供水供电通讯等主要外部协作配套条件发生重大变化，给建设和生产运营带来困难。社会风险原来设想的社会条件社会环境发生变化，给项目带来的损失。如政策风险。其他风险如国内国际政治经济条件及政策发生重大变化，给项目带来的损失等。风险程度分析风险程度的分析主要包括风险等级的划分及风险的评估法。风险等级划分按风险因素对投资项目影响程度的大小进行划分。其风险等级分为般风险，较大风险，严重风险和灾难性风险四种。般风险风险发生的可能性不大或即使发生造成的损失也较小，般不影响项目的可行性。较大风险风险发生的可能性较大，或者旦发生造成的损失较大......”。

8、“.....严重风险有两种情况，是风险发生的可能性较大，而且旦发生造成的损失也较大，使项目有可行变为不可行，二是风险旦发生造成的损失严重，但是发生的概率很小，只要采取足够的措施，项目仍可接受。灾难性风险风险发生的可能性很大，旦发生将产生灾难性后果，项目是不能接受的。风险评估方法风险评估可采用的方法很多，可行性研究阶段可根据项目具体情况和要求选用，其风险评估方法有以下几种。简单估计法。包括专家估计法和风险因素取值评定法两种。概率分析法。风险报酬法。项目盈亏平衡分析法。本软件设计开发项目风险评估方法采用专家评估法。根据专家经验，对所评价项目的了解程度和知识领域等，对项目进行风险程度评分，并对专家评分的权威性确定个适宜的权重。将风险程度按灾难性风险严重风险较大风险般风险分类，编织成项目风险因素和风险程度分析表，如表所示......”。

9、“.....但为了进步规避风险，降低风险损失，本项目在可行性研究阶段的风险防范对策主要包括风险回避风险控制风险转移后备措施等四种。风险回避风险回避即本项目在建成运营后，不做重大对外投资，不对外担保，不进行期货和股票二级市场投资，从投资源头回避风险。风险控制风险控制主要指本项目法人单位除制定严格的管理制度，投资决策规定等规章制度外，今后主要从事于软件研发及外包服务投资，并且不做多元化投资，只围绕与软件有关联度的方向投资。风险转移转移风险是将项目投资者承担的风险转移出去，风险转移可分为保险转移和非保险转移两种。保险转移，项目法人单位对项目的固定资产，都要进行投保......”。