1、“.....光明城区的南部，龙大观光高速公路两侧，规划用地平方公里。高新区南接深圳经济特区，北连东莞市，东邻大鹏湾，地理位置优越，海陆空交通便利，是深圳市高新技术产业带西部最大的片区，也是深圳市西部未来高新技术产业发展的中心。港口盐田港是著名的国际深水中转枢纽港，为中国第二大集装箱货运码头。建设中的宝安大铲湾港区将成为亚洲第三大集装箱货运码头。海运已与世界多个国家和地区的港口开通了航线，至欧美日本及东南亚均有定期航班。航空宝安国际机场已开通国际国内航线条，通航城市多个，为中国第四大航空港。铁路深圳已成为连接广九京九京广线及规划中京广深港高速客运专线的铁路枢纽。地铁深圳市地铁六号线将贯穿光明园区。公路光明园区外主要出入口道路为龙大高速公路福大高速公路外环高速公路南光高速公路光明大道观光路和田园大道。园区内北部以景观性网状道路为主，中南部以自由式道路为主......”。

2、“.....装机容量为七座千伏变电站，装机容量为供水园区规划建设甲子塘和光明两座水厂，甲子塘水厂现状万立方米日，光明水厂为规划新建水厂，规模万立方米日。通讯园区范围内建设座电信目标局，程控电话装机容量为万门，等服务应俱全。燃气园区北规划建设液化石油气气化站和天然气高中压调压站，保证企业用气要求。排污园区外规划建设光明污水处理厂，近期规划为万立方米日，扩建后规模为万立方米日。优惠政策扶持企业所得税高新技术企业享受二免八减半企业所得税优惠，即第年至第二年免征企业所得税，第三年至第十年减半征收。个人所得税高新技术企业和高新技术项目奖励和分配给员工的股份，凡再投入企业生产经营的免征个人所得税。增值税属于国家级或省级新产品试制鉴定计划或试产计划的产品，以及在我市首家生产的发明专利产品在定期限内，经市有关部门审定，由市财政部门对该产品新增利润实际缴纳的所得税实行全额返还，对新增增值税的地方分成部分返还。高新技术企业和高新技术项目的增值税......”。

3、“.....契税高新技术企业和高新技术项目的科研生产用的，免购置生产经营用房的交易手续费和产权登记费以及相关收费。房产税高新技术企业和高新技术项目新建或新购置的生产经营场所，自购建之日起五年内免征房产税。极优惠的地价宝安区实行基准地价标准计算地价，高新技术项目生产用地按基准地价标准的计收约元平方米，使用年限年。五产业现状及发展前景年月日，由中国科技部牵头成立了跨部门跨地区跨行业的国家半导体照明工程协调领导小组，提出了我国实施半导体照明工程的总体方针，确定从协调领导小组成立之日起，到年年底前的这段时间，为半导体照明工程项目的紧急启动期，从年的十五开始，国家将把半导体照明工程作为个重大工程进行推动。目前，科技部已经批准上海大连南昌厦门以及深圳作为产业化基地进行发展。根据五大基地既定的发展目标，粗略计算，到年整个中国产业将超过亿元。目前......”。

4、“.....而正是光电子产业中最重要的光电子材料和组件，是整个光电子产业的基础。科学界预测，到年，光电子产业的产值将达到电子产业产值水平到年，以光电子信息技术为主导的信息产业将形成万亿美元的产业规模到年至年，光电技术，成为市场的主导。市场竞争分析今年以来，市场增长较快，但国内市场技术和品质基本为国外品牌所占据行业集中度较低，进入品牌较多，由于是个新兴行业，竞争更为激烈。从各厂商的产品供给情况来看，进口品牌拥有最优技术的生产线国内厂商则继续主攻中低端市场，并占据定市场份额。市场竞争策略康佳视讯公司将以成本为导向，市场份额为目标，加强市场开发与市场渗透，以低价格迅速打开市场，增强知名度。首先，加强与上游部件供应商或厂商的合作，建立良好的采购管理信息系统，便于信息及时传递，获得更好的价格政策和全方位的技术支持。其次，完善渠道模式。开展新型商业模式研究，完善渠道......”。

5、“.....试验完善渠道，建立业界领先的渠道模式。最后，以研发实力为依托，建立自己的屏体组装基地，从源头上控制成本，形成规模效益并树立业界领先的技术标准。七项目投资规划巴可西安青松松下南京洛普日本三菱上海三思惠州德赛北京利亚德其它根据康佳视讯公司三年战略规划，康佳视讯公司项目总投资万元，拟分三期进行，项目期主要以投资新建屏体组装厂为主，建设期为年年，总投资万元，厂房占地面积平方米，以后各期视公司发展需要，分期逐步投入。年本项目先以租赁厂房生产为主。康佳视讯公司项目投资规划表项目期投资项目总投资产能规划厂房占地面积含配套设施产量产值期屏体组装厂万元室内平方米月室外平方米月室内亿元室外亿元平方米二期灯管封装厂万元条线亿元平方米三期照明汽车尾灯厂万元万元合计万元平方米期屏体组装厂总投资万元人民币其中固定资产投资包括生产线及设备仪器仪表等共计万元。土建工程包括购置土地次性投入厂房建设及相关配套设施，环境整治......”。

6、“.....宝安产业园区优惠地价期厂房基建造价地基建设,厂房建设,配套设施,合计备注期厂房基建造价参照博康板投资项目数据进行测算。从上表可以看出，在厂房基建造价不变的情况下，土地转让价格的多少影响着整个项目的投资规模，如果按现有工业用地基准地价进行测算元平方米，在用地面积不变的情况下，通过本项目优惠政策，已节约投资成本约万元，这相当于整个康佳视讯公司项目三期的投资规模。八经济效益估算经营目标预测项目经营目标预测项目市场总容量销售量预测千台平均价格元,销售额预测亿元康佳目标占有率量康佳目标销量台套康佳目标平均单价元台套单元,康佳目标销售额万元,毛利万元,毛利率期间费用万元税前利润万元所得税万元净利润万元,注以上总容量提的是全彩色的市场容量......”。

7、“.....本项目十年期间可减免企业所得税共计万元远高于本项目期的总投资。测算依据项目十年的经营优惠期，税前利润从年起每年按递增盈亏平衡分析项目康佳目标销量台套康佳目标平均单价元台套单元,康佳目标销售额万元,销售毛利万元,期间费用万元净利润万元以年数据为例，假设本项目产销平衡，年单位产品毛利为万元台，年期间费用为万元。根据公式盈亏平衡点销量期间费用单位产品毛利可以得出年盈亏平衡点的销量约为台套，而年预计产销量为台套。因此，预计在年月就可以达到盈亏平衡，盈亏平衡销售收入为万元。投资回收期分析项目年年年年期项目投资万元净利润万元累计利润万元未回收投资额万元,按本项目期初始投资万元计算，初步预计该项目的投资回收期静态约为年，包括年建设期在内，即到年月就可收回全部投资。财务评价本项目投产后，在年就可分别实现销售收入万元万元和万元，减免企业所得税共计万元。本项目静态投资回收期约为年含建设期......”。

8、“.....因此，本项目在财务上具有投资规模适中投资回收快投资利润率高等特点。九项目结论和建议综上所述，深圳宝安光明高新技术园区所处地理位置优越交通便利配套设施齐全，作为国家半导体照明工程产业化基地，其综合投资环境佳，政策条件优厚，符合康佳视讯公司项目整体发展要求。同时，本项目还具有投资规模适中投资回收快投资利润率高等特点。因此，本项目可行，建议能尽快运作本项目。本文主要是以康佳视讯公司项目进入深圳半导体照明工程基地为假设进行分析，全国半导体照明工程产业化基地共有五个，各产业化基地在地理位置优惠政策等方面各有特点。经过我们多方考察，从所能获取的最大优势资源来看，南昌半导体照明工程产业化基地也是康佳项目不错的选择。编者注目录企业概况二项目由来三高新技术园区简介四项目优势分析五产业现状及发展前景六市场分析七项目投资规划八经济效益估算九项目结论和建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

9、“.....公司成立于年月，注册资金万元，是康佳集团针对行业用户市场的专门业务单元。公司主要开发生产以及销售各类酒店电视电视墙以及家用电视等视讯产品。年共实现销售收入万元，税后利润万元。二项目由来根据康佳视讯公司提出的三年战略规划，到年，康佳视讯公司的总体销售目标是亿元。目前，康佳视讯公司的产品主要是通过多媒体彩电生产基地或的方式进行委托生产，虽然产能需要能得到满足，但获得的收益也极其有限，而且难以控制的因素也较多。因此，投资发展部和康佳视讯公司经过充分地调研和仔细分析后认为，康佳视讯公司如果要实现既定的销售目标，在视讯产品市场上长期有所作为，从便于控制质量持续提升品牌价值来看，应考虑建立自己的生产基地，必要时再辅之以等方式进行生产。为了谋求更大的发展空间，同时也是充分适应快速多变的市场环境，我们建议将康佳视讯屏体整装项目迁入深圳宝安光明高新技术产业园区，建立自己的产业基地......”。