1、“.....水位随季节变化，地下水对混凝土无侵蚀性。根据国家标准建筑抗震设计规范要求，公主岭市的抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。气候条件项目建设区属于温带大陆性季风气候，其特点是春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽干燥，冬季严寒下雪。具体气象条件如下全年主导风向西南风全年静风频率极端最低气温极端最高气温年平均气温年平均降水量最大冻土层最大风速平均风速年日照时数小时无霜期天社会环境条件公主岭市位于吉林省中西部，地处松辽平原腹地，毗邻省城长春，是个计划由省单列的县级市。全市幅员面积平方公里，公主岭市辖个乡镇，个村，屯，万农户。总人口万，其中农业人口万，占人口总数。农村劳动力万人。耕地面积万亩。公主岭东靠长春，南通沈阳，北连哈尔滨，地处东三省的中心地带，京哈双轨铁路高速铁路国道和哈大高速公路横跨市区，乘车半小时就到省城长春，小时直通沈阳，小时可达大连程控电话与国际国内联网，并开通了分组交换设备和数字数据网......”。

2、“.....是全国县级综合改革试点市吉林省农村发展与改革实验区省级经济开发区。公用工程依托条件供电条件公主岭市岭东工业集中区有工业基础用电设施及其配套服务，能满足本项目用电需求。供排水条件生产和生活用水由公主岭市并网排水可利用城市市政污水管网，管径。供暖条件公司自用锅炉具备供热能力。通讯条件市现有通讯网络科基本供本项目使用。交通离铁路公里。第五章项目建设方案建设任务和规模建设任务项目加工能力为年加工水果和蔬菜,吨，肉类吨。将建设座库容量为,吨的冷库含速冻间气调库和配套加工厂房，建设立方米污水处理池，购置安装制冷和气调设备，并根据生产产品的需要购置生产设备包装设备检测设备等。建设规模本项目总建筑面积,平方米，建设保鲜果蔬库容量为,吨的冷库，建设保鲜肉类库吨的冷库，建筑面积,平方米，加工车间,平方米，污水处理池立方米，办公楼座平方米。二建设规划和布局本次扩建项目选取厂区内北部进行建设......”。

3、“.....与新建配套加工车间合建，加工产品可直接进入库位。方便各产品进出厂房进行加工，减少场内运输。项目布局较为合理，充分利用厂区空地而且与原有项目结合较好。三生产技术方案及工艺流程主要生产技术肉类水果原料的冷藏保鲜是将肉类水果通过真空预冷机在真空状态下短时间内迅速冷却，然后进入气调库进行保鲜冷藏，延长加工周期。真空预冷保鲜的特点是冷却均匀，失水仅为，能充分保持物品的新鲜度，不会发生传统冷藏库预冷保鲜常见的干燥腐烂萎缩变色的情况。二冷却时间短，只需分钟达到冷却目的，而传统冷藏库冷却需小时。大大提高了生产效率及节约能源。气调库是在高温冷藏库恒温库低温高湿库即国外年代的湿法保鲜技术的基础上发展起来的，是当今世界上最先进的果蔬保鲜技术装备。气调库是通过控制水果和蔬菜贮存环境的气体成份，以及温度和湿度，把果蔬的新陈代谢作用抑制到最低限度，使之处于冬眠状态，达到果蔬长期贮存的目的。用气调保鲜库贮存果蔬，在技术标准贮存期内......”。

4、“.....四项目建设标准和具体建设内容建设标准冷库设计高米，层高层，框架结构，外饰面采用高档自洁净外墙涂料，内墙采用瓷砖饰面，达到卫生标准。保温层采用熔重公斤立方米聚氨脂保温，内墙保温层厚度毫米，外墙保温层厚度毫米。设计使用年限年，耐火等级为二级，建筑物地震基本烈度为八度设防。污水处理池有效容积立方米，采用厌氧工艺，砼浇筑，内壁刚性防水。冷库制冷设备使用冰山集团活塞式氨制冷设备，低温冷藏库温，气调库库温，确保贮藏后果品硬度口感外观等综合指标符合国际市场标准。具体建设内容土建本工程建筑面积为平方米，主要建筑物详见表。表主要建筑物览表序号建筑物名称单位工程量备注冷库含速冻间平方米库容量为,吨气调库平方米库容量为,吨冷库配套加工车间平方米污水处理池立方米办公楼平方米合计,设备根据选定的生产工艺，该项目所需的主要生产设备共台套组,新增设备览表见表......”。

5、“.....依据早建设早收益的原则组织实施，只等该项目银行贷款资金落实后，土建施工设备订货及安装调试在年内完成，经试运行后进入正式投产运营。项目进度安排项目的建设工期是年，即从年月年月，具体安排如下项目前期阶段年月年月，项目前期工作，勘察设计项目可研等项资额生产厂家型号生产用工器具提升机传送带等套精良定制包装流水线套佳田定制货车台长春汽冷藏柜台纯净水机台制冷设备套冰山气调设备套冷储货架及器具套精良合计三实施进度安排项目实施计划本项目属于固定资产投资项目，依据早建设早收益的原则组织实施，只等该项目银行贷款资金落实后，土建施工设备订货及安装调试在年内完成，经试运行后进入正式投产运营。项目进度安排项目的建设工期是年......”。

6、“.....具体安排如下项目前期阶段年月年月，项目前期工作，勘察设计项目可研等项目施工阶段年月月，场地平整，施工前准备年月月，冷库气调库加工厂房等土建工程的建设年月月，设备选型，招标采购年月月，人员招聘培训年月底，设备安装调试与试运行年月，竣工验收。项目实施进度计划见表。表项目工程建设进度表年勘察设计项目可研等场地平整，施工前准备冷库气调库加工厂房等土建工程建设设备选型，招标采购人员招聘培训设备安装调试与试运行竣工验收第六章投资概算与资金来源投资概算固定资产土建工程费该项目将建设冷库及气调库污水处理池配套加工车间厂房办公楼等，建筑面积为,平方米。经估算，土建工程费合计为万元，具体估算结果见附表。设备购置及安装工程费估算项目将购置冷库制冷设备气调设备包装设备等台套组，经估算，设备购置费为万元。具体估算结果见附表。设备安装费按设备购置费的估算，安装工程费为万元。其他费用其他费用包括勘察设计费建设单位管理费工程监理费等费用......”。

7、“.....为万元。预备费在项目建设过程中，考虑项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需估算定的预备费工程预备费估算按土建工程费设备购置费设备安装费和其他费用之和的比例进行估算，需万元。固定资产投资总额固定资产投资总额土建工程费设备购置及安装工程费其他费用预备费万元二流动资金估算流动资金用于生产启动时原辅材料购置燃料动力等支出，以及人员工资和其他经营管理费用等。经估算，项目需要流动资金万元。流动资金估算详见附表。项目建设投资项目建设总投资固定资产投资总额流动资金万元万元万元三资金来源自筹资金及来源全部企业自筹资金第七章财务评价财务评价依据根据建设项目经济评价方法与参数第三版的有关规定，以及项目单位提供的有关基础资料。项目评价基本参数增值税率销项税率，进项税率所得税率资金占用费率贴现率项目计算期年二销售收入销售税金和附加估算销售收入该项目建设期个月，从第年开始投产。年可实现销售收入为万元......”。

8、“.....销售税金及附加为万元。工资与福利项目固定劳动定员人，人均年工资及福利费为万元，年工资及福利费合计为万元。折旧费该项目固定资产原值万元，固定资产折旧年限建构筑物平均为年，设备平均年。固定资产净残值率取。摊销费该项目递延资产原值万元，摊销年限年。经估算，年摊销费万元。修理费该项目年修理费包括大修理及日常修理，年修理费按照年折旧费的估算，修理费用为万元。其他费用根据该项目的特点，其他费用包括管理费用财务费用销售费用，按销售收入的计取，年其他费用为万元。三财务效益分析盈利能力分析投资利润率所得税后财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后静态投资回收期年含建设期三不确定性分析盈亏平衡分析销售税金及附加可变成本销售收入固定成本图盈亏平平衡分析图敏感性分析财务评价以基本数据为基础，具有不确定性。对财务基本数据中的销售收入产量或价格经营成本固定资产投资三项因素分别作出不利于企业效益的增加或降低幅度的变化......”。

9、“.....财务评价结论通过财务评价计算，该项目的财务内部收益率财务净现值和投资回收期及投资利润率均优于基准值要求，说明该项目财务分析结果是可行的。通过盈亏平衡分析，说明该项目盈亏平衡点较低在敏感性分析中，当三种不确定因素变化幅度为时向不利于经济效益方向变化，财务内部收益率等指标仍然优于基准值要求，说明该项目具有较好的抗风险能力。第八章环境影响评价环境影响项目在施工期间对环境的影响主要是施工期间的噪声生活垃圾和建筑垃圾扬尘等污染物，项目建成使用后的主要污染物是废水废气固体废弃物和噪声等。二环境保护与治理措施施工期间污染的防治对各施工环节中噪音较为突出，采用局部吸声隔声降噪技术，在隔离体上敷以吸声材料，降低噪音。施工期间产生噪声属于短期行为，待施工结束后即可消除。当建设废弃物不含有毒有害物质时，可采取回填方式处理。在施工阶段采取有效措施，尽量减轻扬尘的产生，最大限度地防止扬尘扩散......”。