1、“.....历年累计批准外商投资企业家，合同外资超过亿美元，实际利用外资亿美元。其中，总投资万美元以上项目个，超亿美元项目个。批国际著名大企业大公司相继落户，进区世界强达家，如日本的小松普利斯通三菱电机，美国的德州仪器通用亚什兰伟创力，意大利雷迪斯，德国莱尼，韩国现代，台湾光阳东森媒体台光科技上扬光电等。二是产业集聚发展势头良好，成为沿江开发新优势。科学谋划沿江开发产业布局，大力推进产业带建设，正在形成城四带发展大格局。城，即在高速公路以北规划建设高新区新的行政商贸文化服务中心。四带分别是沿长江，依托中国精细化工常州开发园区和滨江工业园正逐步形成化工能源产业带，重点发展精细化工能源新材料等沿通江大道，依托国家高新区，正逐步形成高新技术产业带，重点发展电子信息半导体等沿机场路，依托韩国现代日本小松等，正逐步形成机电体化产业带......”。

2、“.....正逐步形成传统产业带，重点发展纺织印染等传统产业。三是自主创新特色明显，有力增强了经济发展后劲。技术创新的源头工程建设不断加强，已建有江苏省农用激素江苏省半合成抗生素江苏省生化手性江苏省数字化视听设备江苏省有害生物防制等家省级工程技术中心以及个博士后工作站和家企业博士后技术创新中心高标准建设了软件研发中心留学生创业园三药研发中心和大学科技园等专业孵化器，创业服务中心孵化面积达万平方米，先后被科技部省政府评为国家高新区先进孵化服务机构省先进科技企业孵化器。累计认定省高新技术企业家，双密企业家，高新技术产品只，软件企业家，软件产品个，承担国家省级火炬计划项目项，逐步形成了电子信息软件智能仪器动力机械三药及其中间体新材料等个高新技术产品群，高新技术产品产值占全区工业总产值的。四是城市化进程不断加快，城市功能日益完善。通过大力实施城市化推进战略......”。

3、“.....建成区面积平方公里，形成了五纵七横城市道路主框架，供水供电供热污水处理通信等基础配套设施完善。区内相继建成了批宾馆写字楼公寓别墅旅游休闲设施。社会事业日益完善，拥有河海大学常州校区常州工学院建东学院等三所高校，公办民营常州国际学校教学成绩斐然，占地亩的常州体育中心已经启动建设，部分场馆已投入使用。具有国际水准的大型主题乐园中华恐龙园已被批准为国家级旅游景点，商贸金融教育医疗信息服务等城市功能日趋完善。孟河镇发展现状及规划孟河镇位于常州市的西北部，地处常州西环线与北环线交汇处，省道穿境而过，紧靠长江黄金水道，南临京沪铁路沪宁高速公路和国道，是历史悠久人文荟萃之地。早在南北朝时，就出了齐梁两位开国皇帝及十三位皇帝。清朝中后期，以费伯雄马培之巢崇山丁甘仁为代表的孟河医派创造了吴中名医甲天下，孟河名医冠吴中的医盛时期。近代产生了中共早期领导人之的恽代英。全镇总面积平方公里，辖个行政村......”。

4、“.....人口万人。孟河镇规划孟河镇拥有良好的工业基础，工业已成为全镇经济中的支柱，全镇有工业企业余家，汽车摩托车配件通讯器材精细化工纺织机械等行业门类齐全，是中国汽车摩托车配件重点生产基地，建有华东地区规模最大的江苏小河汽摩配件市场，是闻名全国的车灯之乡。干燥设备燃气用具电光机械玻璃镜片等产品分别获省部优产品称号，玻璃镜片工具窗纱洗浴巾熨衣板等产品已走向世界，镇工业区基础设施齐全，目前已有包括台湾香港和韩国等地区和国家的进区企业多家。年全镇完成国内生产总值亿元，工业总产值亿元，销售收入亿元，实现利税亿元，财政收入万元，合同利用外资万美元，实际利用外资万美元。近年来，孟河镇社会事业蓬勃发展，目前建有中学所小学所卫生院所中医院所，并且小河中学已被评为省标市重点中学，正在创建省重点中学，小河中心小学于今年被评为常州市实验小学，小河中心幼儿园与新加坡合资创办了双语教育特色班......”。

5、“.....孟河中医院与中国人民解放军第医院建成军地共建医院。孟河镇是全国重点镇江苏省中心镇江苏省卫生镇江苏省教育现代化乡镇江苏省小城镇建设新型示范镇江苏省对外开放工业卫星镇农业现代化试点乡镇小城镇改革试点乡镇群众文化先进乡镇基层党校先进乡镇农村改水先进单位，是常州市重点中心乡镇新型小城镇体育先进镇基础教育先进乡镇绿化先进乡镇土地执法模范乡镇。周边乡镇发展现状春江镇位于长江之滨，由原来的魏村安家百丈和圩塘等四个乡镇合并成，于年月份成立，为常州地区的第大镇。现有人口万，面积平方公里。年，全镇实现国内生产总值亿元，完成工业总产值亿元，实现利税亿元，实现财政收入亿元，完成固定资产投入亿元，完成自营出口万美元农民人均收入已经达到元。春江镇北枕长江，东接无锡的江定的，可迅速提升开发公司在常州房地产业界的知名度。先环境后房屋，先有现房后全面发动宣传攻势。建议项目首期预售之前......”。

6、“.....这既是公司实力的展示，又可借助于这些形象工程增强购房者对本项目的信心。项目投资估算建筑面积分摊系数表以下数据均为预估值占地面积公共分摊面积总建筑面积容积率住宅建筑面积绿化率项目总投资估算表序号项目名称金额元比例土地成本前期工程费建安工程费不可预见费管理费销售费用财务费用其他费用合计土地成本根据委托方提供的信息，本项目土地使用补偿费预计为人民币元。前期工程费前期工程费主要包括项目前期规划设计勘测费用等，费用确定主要参考近期常州市建筑工程概预算和区域同类房地产开发项目的实际情况，经估算为人民币元。建筑安装工程费参考常州市建筑工程概预算和区域同类房地产开发项目的实际建造成本取定，经估算为人民币元。不可预见费不可预见费包括在项目开发过程因规划，或有关部门收取的综合杂费所产生的费用，经估算为人民币元......”。

7、“.....如管理人员工资职工福利费办公费差旅费咨询费房地产税等。按常州市同类房地产项目的水平和本项目的具体情况，经估算为人民币元。销售费用包括广告及营销代理费等，参考目前常州市般房地产开发项目的标准，取销售费用为销售额的，经估算为人民币元。财务费用主要指银行贷款利息。假设本项目向贷款万元，期限为年，贷款年利率按计，利息经估算为人民币元。其他费用主要指政府行政收费包括村镇基础设施费建筑工程质量监督费建筑施工安全监督费建筑工程质量监督服务费等在建设管理部门发生的费用，经估算为人民币元。项目总投资根据以上分析测算，本项目总投资为人民币元......”。

8、“.....以上是期销售均价，由于该区域尚无商品住宅开发和对比，因此根据我司的实际调查，结合新北区各区块销售均价，初步预估各物业期销售价格其中期建筑约占项目总建面积的。各物业类型销售均价汇总表物业类型总套数建筑面积预计销售均价元平米总销金额多层期套二期套小高层期套二期套联排别墅二期套商业部分二期套合计套销售周期估算根据本项目总体规模，以及常州房地产市场平均销售速率，我司预估本项目整体销售周期为期数所占比例建筑面积销售周期期二期由于本市场尚未成熟，因此为了培育市场，相对总体销售周期将长于成熟市场的平均销售周期惯例......”。

9、“.....如果项目运做如测算，则本项目符合正常房地产开发投资收益率。项目开发经营主要风险及对策分析房地产开发经营的主要风险般包括宏观经济与政治风险，政策风险市场风险资金运作风险企业风险等，根据本报告关于项目开发经营分析，可以看出，项目具有定的抗风险能力。但仍有些不确定性因素带来的风险。市场风险项目的住宅小区定位为中等档次，它所面对的目标顾客是居民人数比例较大的中等偏高收入阶层，他们要求的小区不仅仅满足最基本的居住需求，而是具有较高居住主题，体现对人的关怀和尊重的现代居住社区。这就给项目公司带来两个方面的要求，方面，在项目设计中，如何精雕细刻......”。