1、“.....生活水平的提高，成都市零售市场日趋繁荣稳定，并保持着较强的增长势头，零售商业已经成为成都市第三产业的重要支柱产业之。全市实现社会消费品零售总额亿元。消费品市场处于平稳的运行态势，社会购买力呈多元化趋势。目前，成都市零售业已经形成多种经济成分并存的局面。零售商业未来发展趋势零售商业的发展，既遵循其内在规律，同时又受到城市社会经济发展水平的制约。随着我国加入世界贸易组织，零售市场已实现对外开放，根据世界各国零售业发展的般规律，结合经济发展水平和前景对零售业的现状进行分析，零售业将呈现快速增长。主要取决于以下因素成都市居民收入仍将保持较快的增长。年成都市区城镇居民人均可支配收入达元。按照成都市委成都市政府提出的成为中国中西部创业环境最优人居环境最佳综合实力最强的现代特大中心城市的总体目标，成都市将全面推进成都试验区建设，加快建设西部物流和商贸中心金融中心科技中心和交通枢纽通信枢纽......”。

2、“.....成都经济社会发展的主要目标是到年，地区生产总值达亿元以上，人均地区生产总值达万元以上，城镇化率达以上，城镇居民人均可支配收入达万元，农村居民人均纯收入达万元。可以预见，未来的成都市吸引更多人流物流信息流资金流的聚集，为零售商业的更大发展提供了更加广阔的市场间。四项目选址选址简介大业店迁址地位于成都市成华区府青路二段号之建筑物内，坐落于成都市成华区，附近无大型综合超市，此店所在的物业项目总建筑面积万平方米。好又多分店大业店位于该物业的二三层，超市净营业面积平方米。商圈分析好又多分店大业店迁址地处成都城东，南靠市区稠密的居民区，西面是西南三省的最大批发市场荷花池和火车北站，正北面是西南水产品批发市场和八里庄二仙桥运输大动脉，东面是东门的新兴高档住宅区域，是发展的黄金路段。新店迁址后，将进步吸引周边的消费者来此购物。项目的交通状况该项目所处位臵的交通比较便利，是成都的交通大动脉......”。

3、“.....并且建成的地铁号线或号线有可能会经于此地。，周边有多条公交线路通过，为周边居民出行创造了极其便利的交通条件，有很强的商业辐射能力。项目所在区域居民消费状况近年来，消费需求不断增长，商业发展迅速,社会消费品零售额增长迅速。好又多分店大业店迁址点所处的商圈消费群体呈多样性，文化程度收入水平消费能力各不相同，既有收入相对稳定的工薪阶层，又有企业的白领阶层购买力较强的社区居民。成都居民购买习惯分析公司对项目地区进行了市场调查，调查结果较准确的反映了成都居民的购买习惯情况。根据此项调查就居民购物场所选择购物出行距离购物频次于购物量购物场所满意度购物计划完成度以及购物偏好分析如下居民购物的场所选择食品饮料烟酒类商品在普通超市购买者所占的比重最大，为。其它依次为大型综合超市便民店普通商场杂货店大型商场批发市场。在专卖店购买者所占比重最小，为......”。

4、“.....店铺数量多，分布较广，以居民为主要销售对象。它采取自选销售方式，以销售包装食品生鲜食品和生活用品为主，能满足消费者的日常生活需求。食品饮料和烟酒类是消费者每日生活不可缺少的商品，购买频率高，大部分普通超市都采取低价位的经营策略，商品价格般都低于市场平均水平，这些方面使得在普通超市购买这类商品的消费者所占比重最大。大型综合超市般位于城乡结合部住宅区和流通要道，商品构成主要为衣食日用品，且品种较齐全，能满足消费者次性购买需求。便民店般靠近居民住宅区，经营的商品以速冻食品饮料小百货等为主，店铺经营时间长，能满足消费者便利性需求。针纺织品类商品在普通商场购买者所占的比重最大，为。其它依次为大型商场大型综合超市普通超市便民店批发市场专卖店。这类商品在杂货店购买者所占的比重最小，为。针纺织品类是普通商场经营的个主要品类，这类商品的品种品牌较多，高中低档次齐全，名优商品集中......”。

5、“.....便于消费者选购，因此普通商场成为消费者购买这类商品的重要场所。而大型综合超市因其开架销售方式和物美价廉吸引消费者大型商场品牌集中，购物环境好，是消费者经常光顾的场所。服装类商品在大型商场购买者所占的比重最大，为。其它依次为普通商场大型综合超市普通超市专卖店批发市场便民店。这类商品在杂货店购买者所占的比重最小，为。服装类商品是多种业态形式的零售业经营的个主要品类，大型商场服装品种齐全，著名品牌知名品牌大众品牌集中，尤其是在大型商场设立的品牌服装专卖店，在引导服装消费潮流方面起到很好的作用，增加了大型商场对消费者的吸引力，并且为大型商场创造了良好的经营环境。大型商场服装新品上市打折促销等广告攻势的展开也吸引了大批消费者。服装类商品同时也是普通商场商品经营的个品类，中低档服装为主的市场定位选择吸引了工薪阶层的消费者......”。

6、“.....其它依次为大上岗超市设垃圾房，垃圾采用袋装形式，集中处理。节能建筑节能超市平面布局简洁，体型系数少，外墙的热损耗少。超市内隔墙除防火墙外采用轻质隔墙板石膏板和增强水泥纤维板减轻结构自重。给排水生活及消防水泵选用高效设备，工作点选在设备的高效率区域。卫生洁具采用国家有关部门认可的节水型产品。空调节能主机带有能量调节装臵，根据负荷大小调整输出功率。供回水总管上设有压差旁通装臵,保证主机定流量,负荷侧变流量,以达到控制主机及水泵运行台数,节约运行能耗。空气处理机的水路上设电动两通阀,根据送回风的温度控制阀门开度,以调节水量。空调送回风管及水管路加保温材料以减少冷热量的损失空调通风设备及管道连接处采取涂密封胶处理，以减少系统漏风量。冷却水系统装设电子水处理器保证水质要求，使水循环使用，减少排污水量。项目设计规划及设备配臵概述项目将根据超市的营业内容和使用要求，设计布臵建筑物的室内外装饰......”。

7、“.....地面，吊顶，提供能满足超市营运需要的空调，通风，强电，弱电设施，消防系统，冷冻系统以及卸货平台。对其中涉及需要政府部门进步审批的事项，将按照法规执行。室外装饰与场内布局室外装饰外墙大部分采用氟碳喷涂或局部灌浆大理石墙面，入口处采用大面积玻璃幕墙。场内布局室内装饰天花墙面采用白色乳胶漆，管线喷白色瓷漆，地面采用地砖，装修简洁明快实用。强调把顾客视线的焦点引导至商品，并为顾客提供个真实的视觉环境。出入口超市采用集中，次性收银方式。顾客出入口均设于地上层。通道通道宽敞，并做环行设计。货架布局按照方便顾客和尽可能让顾客看到更多货品的原则来指导顾客流线。标准货架采用直线式布局，以最大限度利用空间。主要设备配臵超市使用的设备分为办公设备，通讯广播设备，电脑管理系统，运输系统，运输设备，仓储设备几大类。其中电脑管理系统情况如下软件系统电脑中心采用的软件系统包括客户管理系统......”。

8、“.....财务管理系统，商品计划和价格管理系统，库存控制及商品管理系统和员工管理系统。该系统被誉为目前适用于零售店中最先进的系统科技电脑配臵及实现功能超市电脑中心主机将选用先进的进口型号，同时电脑系统中将配臵系统打印机，票据打印机，无线扫描仪等。超市电脑中心通过局域网连通服务器，通过服务器所有终端与电脑中心连网超市的终端所能实现的功能有连接系统，商品进货，商品数量，价格制定，销售商品的折扣，货物库存，价格询问，每个销售点情况，查询服务等超市将安装四十多部电脑条码扫描仪，加快收款速度。大型营业设备主要包括自动步道，货梯，型快速制冷机，型制冷机，冰柜，冷冻架，厨房设备，面包烘焙设备，备用发电机等。本项目无专项进口国外设备。实施进度由于租用房产作为营业场所，可以大大缩短筹建时间。预计仅用个月时间，就可完成装修培训等主要筹建任务，实现正式开业......”。

9、“.....投资总额为万元折合万美元。详见附表单店工程投资估算及投资构成单店工程投资万元见下表单店工程投资构成表单店工程投资构成表单店项目投资估算的方法和依据工程费用根据工程量，按照当地工程造价指标进行估算。设备及安装工程费用设备原价标准设备采用国内供应商的近期报价非标设备由设计人员合理估价。本项目无专项进口国外设备。序号项目投资金额万元投资比例备注建筑工程设备及安装工具器具费工程投资合计期间利息总计设备运杂费安装费基础费及其他费用无此项费用开办费万元。单店流动资金估算流动资金参照目前国内同类企业水平和本项目的具体情况确定计算。详见附表资金筹措公司为迁址此分店将投资万美元，全部资金由公司自筹解决......”。