1、“.....可变成本建设投资摊销及销售费用是随着销售量的大小来决定摊销金额，因此划归可变成本。销售第年可变成本为万元,销售第二年至第五年各年可变成本分别为万元万元万元万元。固定成本在销售中员工工资福利费管理费及财务费均是在销售当年必须要发生的费用，不以销售量的大小变化，因此定为固定成本。销售第年固定成本为万元，销售第二年至第五年各年固定成本分别为万元万元万元万元。经营成本为总成本减去建设投资墓穴摊销费及财务费用。销售期第年及第二年分别为万元,第三年为万元,第四年及第五年分别为万元。利润及分配由附表六县城区公墓建设项目利润及利润分配表,在销售期五年内利润总额为万元,第年为万元第二年则为万元第三年则为万元第四年则为万元第五年则为万元。在利润总额中,上缴所得税万元,企业留下税后净利润万元......”。

2、“.....项目投资财务内部收益率及项目资本金财务内部收益率都依据上式计算，但所用的现金流入和现金流出不同。现金流入量现金流出量净现金流量项目计算期为年。见附表八县城区公墓建设项目投资现金流量表。由表计算得出项目财务内部收益率所得税前为,高于确定的基准收益率,说明项目经济上可行,并且收益适度。通过附表九县城区公墓建设项目资本金现金流量表计算,得出资本金财务内部收益率所得税前,所得税后,说明所得税前项目经济上可行,而所得税后偏低,说明需应给税收优惠,才能保证业主收益合理。财务净现值财务净现值系指按设定的折现率计算的项目年内净现金流量的现值之和，按下式计算。设定的折现率为据附表八计算县城区公墓建设项目投资现金流量表项目投资财务净现值所得税前为万元。所得税后为万元,说明项目投资者可确保获得的收益外尚有定收益......”。

3、“.....项目投资回收期采用下式计算。为不确定性因素发生变化时，评价指标的相应变化率。从附表十县城区公墓建设项目敏感性分析数据汇总表得知墓穴收入变化对财务净现值的敏感度系数为,投资变化对财务净现值的敏感性系数为,而经营成本变化对财务净现值的敏感性系数仅为,而投资及收入同时变化对财务净现值的敏感性系数为。因此从项目在操作中应特别注重对建设投资的控制及运行好市场的销售。风险定性分析根据本项目的实际情况，并结合该地区基础设施建设县经济发展的现状和规划情况，预测本项目风险因素主要体现在以下几个方面工程风险因工程地质和水文地质条件出乎预料的变化，工程设计发生重大变化，会导致工程量增加投资增加由于前期准备工作不足，会导致项目实施阶段建设方案的变化工程设计方案不合理，可能给项目的生产经营带来影响，造成经济损失......”。

4、“.....而在施工中带来的风险。组织管理风险由于项目组织结构不当管理机制不完善或是主要管理者能力不足等，导致项目不能按计划建成投产，投资超出估算。资金风险本项目实施过程中如出现特殊情况，中断或延误资金供应，将影响项目建设。防范和降低风险措施工程风险工程风险对本项目属般风险。通过加强岩土勘察工作，并在设计阶段全面考虑工程风险因素，采取针对性的措施，可避免或降低工程风险危害。技术风险技术风险对本项目属般风险。通过重视设计施工阶段，严格遵守国家相关规范，精心设计，可将技术风险降到最低。组织管理风险组织管理风险对本项目属般风险。通过完善组织机构和管理机制，加强项目建设期间的管理，可避免或降低组织管理风险危害。资金风险资金风险对本项目属于般风险。只要根据项目的特点和需要，合理安排建设项目，做好项目建设的资金安排计划，量力而行，是可以避免出现项目资金不到位的情况的。可见......”。

5、“.....本项目提出了相应的防范措施，可有效的解决或降低本项目实施过程中的各种风险，保障项目的顺利实施。风险定量分析根据敏感性分析结果,本项目采取投资额及销售收入变化情况进行概率树分析，以确定净现值的期望值及项目可行的概率分析。风险分析条件墓穴销售收入按财务评价确定的方案,在运行中实现此销售计划的概率取为在运行中售墓收入提高的概率取为出现售墓收入降低的概率取为。建设投资按财务评价确定的投资方案,在运行中按此计划建设完成的概率确定为，建设投资提高的概率确定为，建设投资降低的概率确定为。风险定量分析按基本方案为基数，投资和收入各增加及减少后项目重新组合为九个事件，按此九个事件的条件重新计算所得税前财务净现值。事件当投资增加，收入增加时，所得税前财务净现值则为万元事件二当投资增加，收入不变时，所得税前财务净现值则变下降为万元事件三当投资增加......”。

6、“.....而售墓穴收入却增加时，所得税前财务净现值则增加至万元事件五投资及售墓穴收入均不变按基本方案运行时，所得税前财务净现值不变则为万元事件六投资不变，收入减少时，所得税前财务净现值减少至万元。事件七当投资减少，而售墓穴收入则增加时，所得税前财务净现值则可增加至万元事件八当投资减少，售墓穴收入不变时，所得税前财务净现值则可增加至万元事件九当投资减少，售墓穴收入也减少时，所得税前财务净现值则为万元。根据组合概率再计算出加权净现值为万元即为所得税前财务净现值的期望值。见以下概率树图。所得税前财务净现值由小至大重新排列。根据各事件组合概率累计见累计概率表。所得税前财务净现值由负变正，时的累计概率区间为至，内插则得出负变正时的累计概率为,因此经过预测概率分布，该项目销售收入及投资额在变化时,对所得税前财务净现值小于零的概率为......”。

7、“.....说明投资风险较小......”。

8、“.....经济评价和不确定性分析。财务评价说明项目建设期年，第年指从年月至年月第年指。项目墓穴销售期年，售墓穴期第年为年月至年月，售墓穴第年为年月至年月，售墓穴第年为年月至年月，售墓穴第年为年月至年月，售墓穴第年为年月至年月。项目期则为年。企业财务评价方法按国家建设项目经济评价方法及参数第三版的方法进行计算，项目评价基本参数根据项目特点取值确定如下融资前税前财务基准收益率。贷款偿还期限为五年。项目偿债能力指标利息备付率的最低可接受值取偿债备付率的最低可接受值取。资产负债率不超过。公墓管理及其他人员人。墓穴预计销售价格，类公益性按元穴，占二类按元穴，占三类按元穴，占。预计销售期五年，第年第二年第三年第四年第五年。收益测算见附表四县城区公墓建设项目预计销售收入估算表。经分项估算，总经营收益万元。其中公墓销售收入万元墓穴管理收入万元......”。

9、“.....经营利润总额为万元，净利润税后利润万元。成本费用建设费摊销公墓项目建设投资建成的墓穴就是出售的商品，不是运行期用于生产的固定资产，因此墓穴不存在固定资产折旧，其建设投资资金按销售墓穴时摊销回收。销售第年及第二年项目期第年及第年，分别摊销万元销售第三年项目期第年,摊销万元销售第四年及第五年项目期第年及第年,分别摊销万元。合计五年摊销完全部墓穴建设投资万元。员工工资福利费及管理费在建设期员工工资福利费在建设期其它费用中支付。在销售期五年内，高级员工名,普通员工名的工资费按高级员工每月工资福利费元计福利费占工资费用的，普通员工每月元计。则年需万元。管理费为员工工资福利费用的计，则为万元。销售费用销售费用用于广告费及销售中发生的各类费用。在墓穴销售五年期间按销售收入的提取,则销售第年需要万元......”。