1、“.....预备费万元。研究结论县鸡头村物流中心建设项目符合项目单位的实际需要，符合国家相关建设规范和强制性标准。功能布局科学合理，建设指导思想明确，项目管理措施具体，建设资金有保障，建设条件具备。本项目符合国家的方针政策。工程建设方案本着实事求是因地制宜功能实用建设规模适度，建设标准选取合适，建设区无不良地质水文条件，建筑材料供应充分，从项目实施的技术性和建设条件分析，项目建设条件具备，建设工程技术可行。项目投产后按交易总额价格的利润占，可促进当地农民增收万元，具有较好的国民经济开发价值和良好的社会效益价值。项目的经济净现值为万元远远大于，其静态投资回收期为年。说明项目资金投入产出具有定的社会国民经济效益，受益者是广大农民群众及社会公众。说明项目对拉动内需，效果显著。在当前国际金融危机日趋复杂条件下，项目具有积极的现实意义，是可行的。具有较好的国民经济开发价值和良好的社会效益价值。项目财务净现值万元大于零......”。

2、“.....项目投资回收期年合理等的比较优势，项目财务评价可行。有上级政府主管部门和当地政府各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目的建设是可行的。第二章项目建设的必要性和可行性项目实施方案背景项目党和国家方针政策背景为充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，国家将把物流基础设施建设和现代物流产业发展作为重点，降低物流成本，推进城乡基本公共服务均等化，实现城乡区域协调发展，使广大群众平等参与现代化进程共享改革发展成果。也将完善现代物流产业支持保护制度。健全现代物流产业投入保障制度，调整财政支出固定资产投资信贷投放结构，保证各级财政对现代物流产业投入增长幅度高于经常性收入增长幅度，大幅度增加国家对农村基础设施建设和现代物流产业发展的投入，幅度增加对中西部地区现代物流产业建设项目的扶持力度。项目宏观经济背景当前席卷全球的金融危机仍在蔓延，对我国的影响也在逐步显现，全球经济放缓，我国经济增长同样在降低......”。

3、“.....中央提出实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，千方百计保增长促发展。广义货币供应量将同比增左右。国家投入扩大内需资金万亿元，带动地方政府及社会投资将达到万亿元。中央明确年继续提高粮食收购价，促进粮食生产。同时国家明确在这场危机的挑战中，将继续对涉及三农的系统和产业给予补助。实施汽车家电下乡，同时当前国家加大管理通胀预期，努力降低物流成本，给现代物流储运交易市场基础设施发展带来良好机遇。项目实施的县镇政策环境县鸡头村物流中心作为县物流业龙头，当地党委政府明确提出在面临新的机遇和挑战中，要认真贯彻党的十七届三中全会中央三农政策和中央经济工作会议精神，紧紧围绕县委政府工作思路和要求，认真分析研究目前面临的困难，结合实际，强化和提高思想认识，开拓思路，抓住机遇，发挥优势，把项目建设和管理列入工作的重点。要在项目争取上多做努力，并做到领导分工明确，有专人开展项目建设管理。积极争取上级各部门的支持，同时加强部门之间的沟通和协调......”。

4、“.....项目实施的技术层面要求县鸡头村物流中心的投资企业有多年投资管理建设项目的成熟经验和严格的管理制度，当地建筑技术水平较高，地方建材供应充分，外购建材运输方便快捷，加之该项目建设技术难度不算很大，且业主在多年工程管理中造就了批项目管理人员，具有定项目实施的优势，本项目方案符合十六大，十六届三中四中全会及十七大关于完善社会主义市场经济体制决定和国家投融资体制改革方针，符合投资主体多元化要求，也符合县政府财政资金非常有限的实际，符合十七届三中全会关于现代物流产业发展的方针符合当前中央扩大内需的投资导向，且从技术方面而言，现有的技术完全能够满足项目实施的技术层面要求。项目建设的必要性项目所在地社会经济概况区位历史沿革县地处省东部，居市与市麒麟区之间，位于东经††北纬††之间，东及东北与市麒麟区沾益县接壤，南与陆良县山水相连西南与宜良县毗邻西及西北与嵩明寻甸两县交界。东西跨距公里，南北跨度公里。县城驻地镇，海拔米......”。

5、“.....距市府公里。沿昆曲高速公路距公里，距市府公里。贵昆铁路横贯县境三镇，境内设有个车站，国道线和昆曲高速公路均从县城及城郊穿境而过，交通便利，区位较好。县古称铜濑邑，西汉元封二年前置铜濑县，属益州郡。蜀汉两晋时沿称铜濑县，隶建宁郡。唐武德元年更名同起县，属郎州南宁州。两爨时为西爨曲轭。南诏称曲轭川，属拓东节名称合计市场指标物流交易情况备注数量合计单位租金收入万年合计万元仓储中心小计农副产品仓库个万年个日用百货仓库个万年个其他货物仓库个万年个二货物装卸机修车间小计机修车间个万年个机械管理用房层层元平米月三食宿停车中心小计停车场个元辆日驾驶员食宿房屋人元日日四综合交易管理服务设施小计物流信息服务用房个元平米月合计万元年固定资产折旧后的残值回收部分，自主经营，年经营期满，考虑固定资产固定资产折旧后的残值回收为建设投资万元的计算万元二经营成本支出部分项目建设总投资万元......”。

6、“.....远期按万年。设备设施修理维护按万元年计。财务评价有关指标基本计算年投资利润率为年利润总额万元年总投资利润率项目资本金投资利润率二财务净现值取的财务收益率，作为折现率，按年经营期计算财务净现值为万元三静态投资回收期年鸡头村物流中心建设项目财务评价现金流量表序号费用名称建设期运行近期万元运行中期运行远期„„费用支出„„建设投资„„经营成本„„水电燃料动力„„设施维护„„二效益收入„„库房租金收入„„资产折旧回收„„三净流量„„四累计现金流量„„投资回收期年经济净现值万元财务可持续性分析项目建成使用期是经营成本，主要支出计算为万元年公司财务收入万元年，净财务收支为净收入万元年，结果显示可以维持财务运行支持，项目具有较好的财务可持续性。财务评价结论从前面进行的财务评价比较分析计算，明显可知，本项目建设运作模式具有资金投入绝对数较大项目财务净现值万元大于零，年投资利润率较高资本金年利润率较高......”。

7、“.....经济评价基础数据及参数选取本项目为主要涉及当地农民增收，同时项目也是在国家促进农村经济发展中具有积极促进定作用，项目在国民经济发展中地位突出，按经济评价方法与参数第三版，既要做财务评价，又要作经济分析与国民经济评价。具体评价计算国民经济净现值，经济内部收益率及投资回收期等指标，社会折现率取，影子工资价格按调整，土地影子价格按最大农作物产量价值计算取全部土地亩，每亩年收益元计年，则土地经济费用万元亩，扣除转移支付的税金和贷款利息，其余物资价格已按市场价格考虑基本接近影子价格，不作调整。建设投资中的涨价预备费按经济评价方法与参数第三版予以剔除。经济评价及方案效益估算根据数据计算经济评价的调整后的经济评价的建设投资为万元。市场使用生产经营的效益评价计算时，其间接效益主要体现为促进当地农民年增收，项目投产后按交易总额价格的利润，可促进当地农民增收万元，具有较好的国民经济开发价值和良好的社会效益价值......”。

8、“.....鸡头村物流中心建设项目国民经济评价效益流量表序号费用名称建设期运行近期万元运行中期运行远期„„费用支出„„建设投资„„经营成本„„水电燃料动力„„设施维护„„二效益收入„„效益流入„„资产折旧回收„„三净流量„„四累计现金流量„„投资回收期年经济净现值万元经济评价结论项目投产后按交易总额价格的利润占，可促进当地农民增收万元，具有较好的国民经济开发价值和良好的社会效益价值。项目的经济净现值为万元远远大于，其静态投资回收期为年。说明项目资金投入产出具有定的社会国民经济效益，受益者是广大农民群众及社会公众。说明项目对拉动内需，效果显著。在当前国际金融危机日趋复杂条件下，项目具有积极的现实意义，是可行的。第十七章社会评价项目对社会影响的分析项目投产后按交易总额价格的利润占，可促进当地农民增收万元，具有较好的国民经济开发价值和良好的社会效益价值。项目资金主要投入产出具有定的社会国民经济效益，受益者是广大农民群众及社会公众......”。

9、“.....项目建设对促进县鸡头村物流中心交易经营总量稳步提高，促进其政府监管服务市场水平进步提高，解决物流物流储运交易市场交易服务窗口不足，促进货物储运交易难，不利于农民群众办事的现象得到根本扭转，有积极意义，不会造成社会负面影响。项目与所在地区互适性分析各级组织对项目的态度及支持程度县镇党委政府把物流储运交易市场项目建设既作为固定资产投资目标任务的大事来抓，同时也作为促进农民增收，稳定民生工程及积极贯彻落实中央关于三农方针政策的大事来抓，对此县镇主要领导亲自主持多次召开会议协调解决项目建设存在的问题，为项目的实施提供了重要组织保障。二项目承办单位以高度负责的态度组织成立了项目建设工作机构，积极开展专项建设的各项前期准备工作，为项目建设奠定了坚实的基础。三各个职能部门对项目积极配合，如建设规划部门积极办理规划手续，环保部门积极办理环境影响评价登记手续，发展改革部门积极协助建设单位立项支持项目工作开展......”。