1、“.....南阳经济总量在全省居靠前位次，国民经济蓬勃发展，年全市国内生产总值完成亿元，增长，人均突破美元，城镇居民人均可支配收入元，增长财政总收入由亿元农民人均纯收入元，增幅达，全市综合经济实力和整体竞争能力逐年增强，县市综合经济实力在全省的位次有所提高。城市发展总体规划及项目所在区域城市功能区域建设发展规划。年南阳市经济社会发展主要预期目标全市生产总值增长以上，般预算收入按可比口径增长，全社会固定资产投资增长以上，城镇居民人均可支配收入增长，农民人均纯收入增长，人口自然增长率控制在以下，城镇登记失业率控制在以内。城市化发展预期目标南阳中心城市规模年预期达到万人平方公里年，达到万人，平方公里远景发展规模人口达到万人，面积达到平方公里，同时构建核心城市群，相应发展周边卫星城。中心城区则采取带状板块的组团式发展模式，即以白河两岸为城市发展核心区，向两翼纵深发展......”。

2、“.....年度城市发展重点和方向做大做强中心城市，实施体两翼发展战略。以中心城区为主体，积极申报创建油田官庄区和电力基地鸭河区，加快发展壮大中心城市，增强其对全市的辐射带动能力。加快城市建设，实行区块突破。加快工业园区物流园区大学园区独山风景旅游区建设进度，启动行政新区建设。延伸干线道路，完善路网结构。重点抓好迎宾大道张衡路东延北京路南延岭南高速连线国道城区段和白河大桥改造等路桥工程。加快南阳府衙等区域改造步伐，抓好城中村改造试点。建成白河第橡胶坝，启动梅溪河综合整治工程。继续实施绿洁畅亮美工程，切实搞好主次干道社区庭院绿化和背街小巷硬化。项目所在区域城市功能为未来的南阳市行政经济文化中心。区域建设发展规划商业居住集中地。政治环境评估政治环境主要包括政府思想观念办事效率政策法规社会稳定程度等。个国家地区和城市的政治环境如何......”。

3、“.....南阳市政府在年初组建了新的领导集体，以黄兴维为首的领导班子思想观念开放创新，办事效率高，政策法规健全，社会团结和谐，稳定程度良好，给南阳市的房地产开发创造了良好的政治环境。二房地产市场状况房地产市场总体发展概况级市场土地出让情况，包括政府土地储备情况，土地出让数量及其规划用途，土地价格，土地出让金收缴情况南阳本地房地产土地级市场发展较为缓慢，市国土资源局局长在年度全市国土资源工作会议上的讲话中提到年，全市共出让土地宗，亩，向市财政上缴土地纯收益亿元，创历史最好水平。实际上年度出让的土地中用于房地产开发的仅有亩左右，挂牌出让宗地仅为块，占出让土地总额的，这些土地的挂牌价格总额为亿元。而年度南阳房地产共有个住宅建设项目，施工面积达万平方米，由此可以看出南阳土地级市场在本地房地产开发中所占的比重是较轻的，这也为我公司的下步发展设臵了定的障碍......”。

4、“.....南阳市共完成个住宅建设项目，施工面积万平方米，总投资亿元，同期分别增长和其中中心城区建设个经济适用住房小区，投资个亿，完成施工面积万平方米，向社会提供经济适用住房套，为年度目标的。年全年办理房屋产权登记发证万户，面积万平方米房地产抵押登记起，面积万平方米，借款发生额亿元，房产交易万起，交易额亿元，面积万平方米为各级财政代征契税等万元，同比增长房屋租赁备案件，面积万平方米。据相关调查资料显示，年南阳市城镇居民人均可支配收入达到元，人均消费支出达到元，其中人均购建房支出达到元，比年增长了倍。目前，南阳市城镇居民人均住房面积达到平方米，比年前增加了平方米，超过的城镇居民家庭住上配套设施齐备的单元式住房，超过的城镇居民家庭拥有两套以上住房。在南阳市政府明确的十五规划中，在此期间城镇化率每年要提高个百分点以上，力争到年城镇化率达到以上，全市城镇人口达到万左右......”。

5、“.....这将给房地产业的发展注入新的活力，为住宅建设和房地产市场发展提供了更加广阔的空间，也给房地产企业带来无限希望。全市房地产价格走势，不同区域和物业类型的价格情况年度，南阳整体房价多层产品从元升值目前的元，而高层住宅伴随着市场的逐步放量，其市场处于前期的启动阶段，目前市场放量较慢，均价大约在元左右，但其所处的地理位臵都是绝佳的，周边配套齐全，基本都位于城市核心部位，因此其均价水平不具有普遍的意义。目前城市开发的热点区域为个，其为旧城改造项目，目前有建设路南阳油厂项目原冷冻厂项目，光武路武警支队项目太阳城商业项目原农机公司项目以及广苑房地产开发的原车队项目帝苑锦城项目，已经公开认购，人民路府衙改造项目鸿德购物公园商业用桩基工程土建工程安装工程电梯等大型设备购臵安装工程样板房工程及其它建筑安装工程所需费用依据项目构思后完成的投资估算填写......”。

6、“.....方案和施工图设计后再按完成的项目投资概算项目投资预算据实调整公共配套设施建设费用会所学校居委会与物业管理用房地下人防工程地下车库等不可售物业建设投资费用依据项目构思后完成的投资估算填写，方案和施工图设计后再按项目投资概算预算进行调整开发间接费用子公司在开发现场组织管理所发生的工资福利办公业务差旅固定资产购臵等费用依据子公司人力资源编制固定资产购臵计划现场组织管理费用支出计划计算不可预见费用与工程施工过程有紧密联系的突发事件所发生的费用......”。

7、“.....谁负担利息的原则支付所用信贷资金利息项目融资计划开发期税费营业税城建税及教育费附加销售及工程合同印花税国家税收法规开发区税收优惠政策子公司与当地政府签订的进区协议以及子公司支付税款的节奏控制计划偿还占用集团资金子公司偿还占用集团的资金销售回款预计及还款计划偿还本金子公司偿还所运用的信贷资金本金项目融资计划备注管理费用是集团为子公司顺利运营提供人力资金技术支持所发生的费用，这部分费用应由各子公司进行合理分摊项目成本数据填写完毕，在现金流入合计现金流出合计净现金流量合计栏中进行相应汇总......”。

8、“.....项目清盘时间年月日目标利润额元。说明管理费用由集团对各子公司进行合理分摊，在表中未予显示不可预见费难于以月度预测，可按总额列支......”。

9、“.....财务费用合计项目销售收入与利润估算表各期工程物业销售收入产品类型可售面积均价总价合计自留物业开竣工时间开盘清盘时间税前利润税前销售利润率税后利润税后销售利润率项目合计税后利润总额项目操作周期税后年均自有资金利润率项目开发费用明细表序号费用项目说明投资估算额土地征用及拆迁费用土地征用费土地契税二前期工程费用勘探设计费勘探费单价面积费用金额地质勘探费地下文物勘探费设计费总体规划设计费施工图设计费景观设计费销售中心及样板房装饰设计费职能部门费用单价费率取费基数费用金额人防费市政设施配套费绿化费墙改专项费招标代理费质量监督费施工图设计审查费劳动保险基金预算编制费审核费定额费定位放线费检测费监理费用三通平费临时用水临时用电临时用道路场地平整及其他垃圾清运回填土其他费用围墙建设样板房售房大厅绿化工程临建设施工程零星工程三基础设施建设费用费率单方造价取费基数实际费用金额给排水工程给水工程申请费和......”。