1、“.....着力增加主要面对中低收入家庭的普通商品住房经济适用房和廉租住房供应。该项目通过集资建房，能够满足职工住房需求，缓解社会住房压力。因此，该项目的建设符合省经济社会发展规划的要求。符合市发展规划，是人民生活水平提高的需要市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出以增加居民住宅有效供给和改善人居环境为目标，加强供需平衡调控，加快形成以住宅为主体商业用房和商务写字楼为补充工业房地产和物业管理市场逐渐扩大的房地产发展格局。大力实施安康居住工程，增加中低价商品房供应，加快推进市区环路以内危陋棚户房屋和二环路周边城中村的改造。十五时期，全市规划建设各类房屋万平方米，其中住宅万平方米。近年来，市积极帮助困难企业职工开展集资建房，已为家企业审批集资建房万平方米，解决了户职工住房困难问题。在定时间内，符合条件的企业，可以组织职工集资建房......”。

2、“.....权属清晰，土地使用性质为住宅用地或能够调整规划用于住宅建设的土地，并且周边配套条件符合城市规划要求。企业职工集资建房建设标准，般控制在每户套内建筑面积平方米以内。市民的生活水平和生活质量在近几年里都有了明显的提高和改善，人们的住房观念也在发生变化，由以往的有房住，提升到住好房住得好。因此，该项目的实施符合市发展规划，有利于满足人们日益增长的住房需求，是人民生活水平提高的需要。有利于改善职工的居住条件，促进企业稳定持续发展公司现有职工余人，为双职工老职工。单位职工人均住房面积平方米左右。低于市居民平均住房面积。有余户职工居住面积平方米，个别家庭还是三代居住，另外有户人为无住房，自己在外租房或借房居住。该项目的实施......”。

3、“.....安排户职工入住，不仅可以改善职工的居住条件，为职工提供宽敞明亮设施配套布局合理的住宅，缓解职工住房紧张的状况，而且为公司引进人才留住人才进步发展奠定坚实的基础，对企业的稳定发展相当有利。综上所述，该项目的建设不仅符合国家的发展规划，也符合省市的发展规划，而且改善了职工的居住生活条件，同时有利于推进市现代化进程，建设和谐社会。因此，该项目的建设具有较好的社会效益和环境效益，是可行且必要的。项目概况建设场址该项目拟建场址位于市历城化纤路号，化纤厂生活区内，东临十里河，北靠祝甸，西至章丘建筑公司洪楼教委抗震公司建安公司，南到花园路历城建安公司综合加工厂。建设规模拟建项目地处市东部，项目用地亩平方米，共建两座多层住宅，建筑物占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括地上住宅建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米，绿地占地面积平方米，道路及停车场用地平方米。项目投入总资金经估算......”。

4、“.....其中，建筑工程费万元，设备购置及安装费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。第二章需求分析主要发达国家居民住宅现状经济发达国家居民居住条件较好，每人住宅存量都在套左右，每户房间数间，每个房间人数均在以下。美国每人住宅存量年为套，年稍有下降，每户房间数为，每个房间人数为英国年每人住宅量为套，每户房间数为间，每个房间人数为德国年每人住宅量为套，每户房间数间，每个房间人数为间法国年每人住宅量为套，每户房间数为间，每个房间人数为。从住宅设备水平看，经济发达国家在上水浴盆与淋浴卫生间设备等方面均达到较高水平，般在以上。瑞士瑞典均达到，其他许多经济发达国家也都在以上。住宅业的可持续发展问题已引起世界各国的重视。美国欧盟各国日本都进行了探索和试点，积累了定的经验。各国在可持续发展住宅中主要采取了以下技术高气密性高隔热性技术......”。

5、“.....主要反映在内在品质上，而内在的品质恰恰反映出个国家的经济实力和产业现代化水平。为此欧洲国家通过各种法规来保障住宅综合性能的完善，比如，世界卫生组织曾发布过健康住宅的标准关于技术协调和标准化的新方法决议，依新方法决议制定的建筑产品指令对建设工程提出了项基本要求结构抗力与稳定。防火安全。卫生健康与环境。④使用安全。噪声防护。节能与保温。住宅的建设按基本要求去做，会大大提高居住的舒适程度和延长住宅的使用寿命。住宅的质集中反映在住宅的综合性能上。国外是采取更有力的措施和步骤，加速住宅性能的认定工作，使用这个量很少，且浓度较低，对周围环境影响较小。项目建设将使居住条件得到提高，有效地改善居民居住环境和城市面貌。环境保护措施为减少项目对环境的影响，针对该项目产生的污染源......”。

6、“.....若当天无法运走，律洒水后用塑料布覆盖。运土车辆出工地时，在指定位置清洗车轮及底盘。运土车辆载土在市区行驶时，律用棚布覆盖。砂石水泥不要乱堆乱放。工地周边路面，日次清水冲刷，地面经常保持湿润。施工时用密目网。按照市环保局要求的施工起止时间，尽量不扰民。运营期环境保护措施各建筑物前设化粪池，小区内辅设污水管网和雨水管网，生活污水与雨水分别排放。生活垃圾废弃物实行袋装化，并设专门的垃圾收集站，由专职保洁人员清运，可利用废弃物运往物资回收部门。加强绿化，在小区建集中绿化区，种植各类花卉及草坪，以美化环境，减少项目对环境的污染。加强小区文明建设，使居民形成自觉保护环境的良好习惯。加强小区内的物业管理。环境影响评价综上所述，建设项目重点是落实好项目区内水环境的环境保护措施二是落实好生态绿化率的实施三是做好该区内的噪声治理措施。施工过程中产生少量的废物噪音和污水......”。

7、“.....对周围环境不会造成明显的不利影响。项目建成后，可通过绿化美化环境，改善居民居住环境，提高人们的居住水平。综合分析，项目建设有利于当地环境的改善。从环保角度上，该项目的选址与建设是基本可行的。第八章消防与施工安全消防设施各建筑物之间的防火间距符合规范要求。室外消防给水管网布置成环状，环状管网的输水干管及向环状管网输水的输水管不少于两条。室外消火栓沿道路设置，距路边不超过米，距房屋外墙不小于米，室外消火栓间距不超过米。住宅建筑的底层采用耐火极限不低于小时的隔墙和耐火极限不低于小时的非燃烧体楼板与住宅分隔开。燃气管道敷设必须由专业人员施工，燃气用户室内必须安装漏气保护装置。建成后的小区实行智能化管理，消防监控连动反应。住宅楼的电线和用电电器及开关等按有关用电安全规程选用优质产品，并按用电安全规程设置保护装置......”。

8、“.....用电量较大，所以应加强对火灾的预防，加强消防工作，确保消防安全。高温烫伤该项目在建设过程中会有少量高温焊接工作，可能会有灼伤事故。触电在建设过程中，有用电设备，应特别注意，会发生触电伤害事故。机械危害在建设过程中有电机转动设备，起重设备混凝土搅拌机等，会有机械伤害危险。安全操作规程不完善或操作人员没有严格按照操作规程进行操作，则有可能发生安全事故，对操作人员或其他人员造身伤害。噪音伤害建筑机械装置中的转动搅动机械等设备，有噪音伤害因素。该项目在建成使用后的主要隐患部位为住宅楼内的电气线路通风设施楼梯间通道等。有害物质种类及危害性分析该项目的有害物质主要为粉尘噪声生活污水及垃圾等。在施工过程中产生的噪音等可能会影响周围居民的休息。安全措施严格执行各种施工安全规程，落实安全责任制。施工现场道路电气线路材料堆放场等的平面布置，要符合安全卫生要求......”。

9、“.....要安全有效，经常检查和维修保养。脚手架井字架和安全网要指定专人维护保养，发现有变形倾斜摇晃等情况，要及时加固。各种坑井，易燃易爆场所，变压器周围要指定专人设置围栏和安全标志，夜间要设红灯示警。凡直接从事带电作业的，必须穿绝缘鞋戴绝缘手套，防止发生触电事故。从事有尘有毒噪声等有害作业的，要配戴防尘防毒口罩和防噪声耳塞等防护用品。建筑物勒脚处设防湿层，外墙采用热稳性良好的建筑材料。第九章组织机构与人力资源配置项目实施由公司全面负责，对项目的策划资金筹措工程设计工期和质量进行全方位管理。组成开发项目机构，下设七部室设计部集资管理部工程部工程质量部财务部审计部物业管理部办公室等职能部门，负责项目开发建设相关手续办理市场营销等工作。组织机构图项目建成后，拟成立专门的物业管理机构，对小区实行专业化物业管理。按照市政府颁布的市物业管理办法的要求......”。