1、“.....有利于整合资源促进企业发展壮大本项目将新建电子商务综合大楼高端智能物流仓储车间仓库及标准厂房，同时创建电子商务平台，即集有形的园区无形的商务平台以及产品生产为体的综合性电子商务中心，有利于项目承办单位整合各类资源，降低企业运营成本，提高资源利用效率，把规模做大，从而促进企业发展壮大。项目实施并成功招商后，将吸引几百家大型电子商务企业入驻园区......”。

2、“.....增加当地财政收入亿元，效益非常明显。第三章市场分析及预测市场现状分析年，中国电子商务市场前期延续了年电子商务持续高速增值的势头，后期则受全球金融危机和发展瓶颈影响，交易额增长放缓。但总体来说，中国电子商务市场的发展仍在稳步前行。年中国电子商务市场交易额达到亿元，同比增值达到，其中市场仍是总交易额的构成主体，基本维持现状，将提速发展年月中国网上购物人数达到万人，网上支付人数达到万人，增长率分别为和。中国电子商务市场发展前景依旧乐观。亿元图年中国电子商务市场交易额及增长从电子商务的三种业务模式来看，依然是电子商务市场的主旋律，交易额占中国电子商务总体交易额的，达到亿元而交易额占整体交易额的，达到亿元交易额占，达到亿元。整体业务格局的最大变化在于市场份额进步扩大。图年中国电子商务市场三种业务格局具体分析三种业务模式所处的细分市场，市场中阿里巴巴仍占据市场霸主地位......”。

3、“.....垂直平台体现了巨大发展动力。图年中国电子商务服务市场品牌格局市场中，亿元的市场规模中，第三方平台交易额达到亿元，其中当当卓越仍保持了原有发展动力，京东商城迅速崛起，其他垂直市场平台也发展快速。图年中国网上销售平台品牌格局市场中，格局与年相比变化不大，淘宝仍然是市场霸主，拍拍则凭借庞大的用户资源站稳了第二的交椅。图年中国电子商务服务市场品牌结构市场特点分析虽然中国电子商务市场规模的增长仍维持在个较高的水平，但市场规模增长的放缓仍是不争事实，这现象不仅是全球金融危机所致，同时市场也存在其他发展瓶颈，亟待突破是资金投入不足的问题，政府已经逐步认识到电子商务公共服务平台对中小企业度过经济寒冬作用巨大，且通过改善政策环境和引导予以扶持，但政府财政投入毕竟有限二是支撑服务体系不健全的问题，从目前的电子商务平台来看......”。

4、“.....比如厂商介绍产品展示，而对交易前的业务协同交易后的支付和物流等功能性环节缺乏关注，贸易的全流程服务更无从实现。面对以上严峻的市场问题，年中国电子商务市场做出了定的适应性调整，并反映为年中国电子商务市场的主要发展特点政府加强引导性投资的注入解决资金不足问题年政府加强了在电子商务领域的引导性投资，用以改善中国电子商务市场的投资环境，政府通过将投资收益返还社会投资人支持社会投资回购政府所持股份等政策，将大量资金引入电子商务的发展。年底，依托十五国家科技支撑计划重点项目现代服务业服务交互支撑平台构建的正佳网在广州正式开业，充分说明国家对电子商务发展的扶持力度已经达到个新的高度，市场发展的资金问题逐步得到缓解。企业与政府合力完善电子商务支撑体系在电子商务支撑体系建设方面，支付体系已经具备了定发展基础，支付宝财付通等网上支付服务商已经具备了定的竞争优势......”。

5、“.....继续扩大市场占有率，企业具有主动联合政府或金融机构完善支付体系的意愿，其中完善网上支付信用体系工作成为年的主旋律。年月日，第三方支付平台支付宝与中国建设银联合推出了的支付宝卖家信贷服务，符合信贷要求的淘宝网卖家将可获得最高十万元的个人小额信贷，国内首次推出这种信贷模式，在很大程度上加强了第三方支付公司的信誉保障。政府主导物流电子商务服务平台的整合与构建与企业主动建设网上支付体系不同，物流体系的完善需要政府的大力推动。通过整合全省甚至全国的物流资源，建立物流公共信息平台成为目前个时期的首要任务。目前中国已经具备了中国物流交易中心厦门物流公共信息平台等批市级物流平台，但从信息质量功能服务等方面看都需要进步提升。在此背景下，年国家将苏州工业园区综合保税区现代物流公共信息广告文字广告等多种表现形式，是电子商务网站的主要收入竞价排名企业为了促进产品的销售......”。

6、“.....而网站在确保信息准确的基础上，根据会员交费的不同对排名顺序作相应的调整。财务分析本项目拟定建设期为年，第年投产，第年达产，计算期共计年。收入及税金估算租金收入及高端智能化仓储物流收入包括商铺写字楼工业办公楼仓库等出租收入，综合考虑整个市场比较乐观，租金及高端智能化仓储物流按经营期每三年增长计算。平台收入包括会员费广告费及竞价排名收入，会员费正常年收入万元，广告费正常年收入万元，竞价排名正常年收入万元。按上述盈利模式估算结果见表。表收入估算表单位万元项目名称计算期商铺出租收入写字楼出租收入仓库出租收入工业办公出租收入高端仓储物流收入会员费收入广告费收入竞价排名收入合计营业税金及附加营业税按营业收入的计算，城市建设维护税按营业税的计取，教育费附加按营业税的计取。具体见附表利润及利润分配表......”。

7、“.....具体详见附表总成本费用估算表。燃料动力费本项目的燃料动力主要为水电费用。根据公用部分及仓储物流厂房水电费耗用量测算，年需燃料动力费用详见附表总成本费用估算表。工资及福利费项目共需员工人，年工资及附加按万元年估算。年折旧摊销费用本项目固定资产折旧按房屋建筑物设备大类分别计提折旧，残值率按考虑，房屋折旧年限年，设备折旧年限年，用直线折旧法计提，年均共计折旧万元。详见附表固定资产折旧估算表本项目土地使用权按年摊销，年均摊销万元。维修费本项目维修费按固定资产折旧费的估算。财务费用财务费用为银行贷款利息支出，具体见附表还本付息表。其他费用其他费用包括其他营业费其他管理费等。其中，其他营业费按照营业收入的估算，其他管理费年平均按正常年约万元估算。财务估算损益计算根据利润及利润分配表计算得平均年利润总额万元所得税率为......”。

8、“.....根据计算，财务评价指标如下表财务指标指标全部投资税后自有资金内部收益率财务净现值投资回收期含年建设期以上评价指标值表明，内部收益率大于基准收益率，净现值均大于零，项目在财务上是可行的。偿债能力分析本项目建设期贷款万元，综合借款利率。用于本项目还款的资金来源有利润折旧等。贷款按年等额本金偿还，利息照付，根据计算，在贷款偿还期内，利息备付率可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息费用的比值，这里按偿还期内平均计算约为，偿债备付率在项目偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值，这里按偿还期内平均计算约为，可见，利息备付率，偿债备付率，项目有良好的偿债能力，项目还款有保证。敏感性分析本报告对所得税后全投资的敏感性进行了分析。考虑项目实施过程中可能存在的不确定因素......”。

9、“.....详见下表。表敏感性分析表序号项目变动幅度全投资所得税后内部收益率净现值万元投资回收期年数值增减数值增减数值增减基本方案建设投资营业收入经营成本从上表可以看出，各因素的变化对内部收益率净现金流量投资回收期都有不同程度的影响,相对而言营业收入和建设投资的敏感性较强，经营成本的敏感性最弱。当营业收入增加时，内部收益率上升个百分点当建设投资下降时，内部收益率上升个百分点而当经营成本下降时，内部收益率仅上升个百分点。因此本项目应尽量拓展业务，增加营业收入，以保证项目良好运行。风险分析本项目投产后，有六块业务，可以降低系统风险。项目的实施受众多风险因素的影响，必须对其加以分析，并制定相应的风险防范措施，最大限度降低风险。本项目风险主要从以下几方面进行分析，即市场风险管理风险金融风险和政策风险。市场风险从项目敏感性分析中可知......”。