1、“.....区建设以来，相继建成了江南大道江晖路时代大道中兴立交桥等条，总成约公里的城市道路，冠山隧道及接线工程已接近完成，四纵八横的区域交通主干道构架已经形成，铁路以北区域交通网络已基本完善。随着道路网架的构建，城市公交系统建设步伐也得到了可喜的发展，目前，路经我区的公交线路已有条，始发线路的有条，建有座公交首末站，使区到市中心的公交时距缩短到了分钟，基本融入了整体城市公交系统并正在逐步完善。城市区规划调整后，区位于城市新版图中心，尤其是最着是行政中心的东移和沿江开发跨江发展战略的实施，区成为市实现钱塘江两岸共同繁荣的战略要地，能充分满足施工建设需要......”。

2、“.....具体为电子信息技术中的嵌入式软件电子商务软件和企业管理软件，高新技术服务业中的业务流程外包文化创意产业制程技术和技术咨询服务等。本项目建设的确定和选址，符合国家和地区有关法律法规对项目建设和生存的支持程度和约束条件，其法律法规支持体系主要包括关于进步鼓励和扶持产业发展的若干意见关于进步鼓励商贸服务业发展的若干意见科技城概念规划市高新技术产业开发区之江区块控制性详细规划制订了鼓励企业上规模鼓励企业科技创新鼓励软件产业和集成电路设计产业发展，鼓励科技中介机构的建设和发展等九大类共条政策等。综上所述，项目具备的基本建设条件如市场条件等均能满足项目的建设要求。项目建设规模及建设内容软件设计项目征地面积为亩，建设内容主要包括生产车间原材料车间包装车间设计中心创意中心物流中心仓库等......”。

3、“.....工程量不大，但是工作内容较为繁多。因此，项目从初至年底，计划在年内建设完成。项目投入总资金及资金筹措本项目总资金为万美元，你通过企业自筹万美元，通过银行贷款万美元，项目资本金比例为。项目社会效益评价项目对社会的影响分析本软件设计开发项目所在地为工业用地，通过环境影响分析，本项目的建设及运营基本无环境影响。本软件设计开发项目建成后，园内将容纳人参与软件的研发工作，项目的运行对城市公用设施形成定负担∶需要消耗定量电能水资源产生生活污水人员上下班的交通运输等，但产生的影响有限，应纳入城市总体规划与发展中。本软件设计开发项目投入运行后，需要招聘员工人，为各高校优秀学生社会优秀人才提供了工作机会。本软件设计开发项目属高新技术企业......”。

4、“.....科技园的快速发展可为可补充和增强区软件产业基地的发展规模，基地的发展也是拉动和贡献经济总量的主要源泉之。本软件设计开发项目的建成可促进软件产业集聚和水平提升，软件产业的集中有利于各个企业之间相互学习借鉴先进的管理经验，提高管理水平。本软件设计开发项目的建成能进步带动传统产业升级改造。本软件设计开发项目在增强自身实力的同时，实现软件与其他产业融合，充分发挥软件的渗透作用，提升区和市产业结构，促进传统产业结构升级，带动相关产业的增值。项目所在地互适性分析本软件设计开发项目的建设和发展与区经济发展具有良性互动关系，有助于进步促进完善区产业结构。区正在逐步形成以高科技产业物流业和金融业为代表的现代服务业，传统优势制造业构成的三大支柱产业。本项目的发展对区的经济发展有定促进作用，软件产业的外展并扩展到以现代科技管理和信息技术为支撑涉及生产流通和消费过程的综合性服务......”。

5、“.....不但需要大量的高科技人才，也需要相当普通劳动力从事于环保市场餐饮服务人员等就业机会。因此，项目的建设完全能被当地群众所接受。本软件设计开发项目的建成能进步带动传统产业升级改造。本软件设计开发项目在增强自身实力的同时，实现软件与其他产业融合，充分发挥软件的渗透作用，提升区和市产业结构，促进传统产业结构升级，带动相关产业的增值。因此，本软件设计开发项目在区软件园的开发建设，在项目所在地互适性上具有良性互动的特征。社会风险分析本软件设计开发项目的社会风险分析，以及项目存在社会风险的程度分析主要包括∶项目有无社会风险，严重程度，领导与群众对项目偿还利息偿还流动资金增额合计合计借款偿还计划表借款偿还计划如表所示......”。

6、“.....根据全部投资现金流量分析，本项目内部收益率。资本金收益率根基资本金现金流量分析，本项目资本金内部收益率。财务净现值本项目的全部投资现金流量分析显示，当行业基准贴现率时，财务净现值万美元根据资本金的现金流量分析显示，当行业基准贴现率时，财务净现值万美元。④投资回收期投资回收期是指以本项目的净收益抵偿总投资所需的时间。设以年表示根据现金流量表分析全部投资资本金全部投资的投资回收期为年，资本金的投资回收期为年。投资利润率本项目从年运营至预测年，根据损益分析，其利润总额为万美元，年平均利润为万美元。投资利润率年平均利润总额总投资额。偿债能力分析借款偿还期偿债能力分析本项目贷款期为年，年至年还请所有借款，本息万美元其中本金万美元，利息万美元......”。

7、“.....项目开发建设和项目建成后生产经营的全过程，着重研究和识别的风险包括市场风险市场风险是竞争项目常遇到的主要风险，它主要表现在软件产品的研发开发产品是否适销对路市场的销售价格与预测价格产生的偏离等。资源风险软件产业项目的生产经营主要是软件产品，它是高科技产品，所用的材料与市场供应的材料是否产生较大的偏离。技术风险软件产业项目是高科技项目，知识密集型项目，软件系统技术的先进性可靠性适用性和可得性发生重大变化，导致生产能力利用率低，生产成本高，生产作业达不到预期要求等。工程风险在项目的建设过程中由于工程地质条件水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加投资增加工期延长造成的风险。资金风险投资者因故不能资金到位，或者因利率汇率变化而导致融资成本升高，给建设和生产运营造成损失。外部协作条件风险如外部配套设施中交通运输条件供水供电通讯等主要外部协作配套条件发生重大变化......”。

8、“.....社会风险原来设想的社会条件社会环境发生变化，给项目带来的损失。如政策风险。其他风险如国内国际政治经济条件及政策发生重大变化，给项目带来的损失等。风险程度分析风险程度的分析主要包括风险等级的划分及风险的评估法。风险等级划分按风险因素对投资项目影响程度的大小进行划分。其风险等级分为般风险，较大风险，严重风险和灾难性风险四种。般风险风险发生的可能性不大或即使发生造成的损失也较小，般不影响项目的可行性。较大风险风险发生的可能性较大，或者旦发生造成的损失较大，但损失的程度还在项目本身可以承受的范围之内。严重风险有两种情况，是风险发生的可能性较大，而且旦发生造成的损失也较大，使项目有可行变为不可行，二是风险旦发生造成的损失严重，但是发生的概率很小，只要采取足够的措施，项目仍可接受。灾难性风险风险发生的可能性很大，旦发生将产生灾难性后果，项目是不能接受的......”。

9、“.....可行性研究阶段可根据项目具体情况和要求选用，其风险评估方法有以下几种。简单估计法。包括专家估计法和风险因素取值评定法两种。概率分析法。风险报酬法。项目盈亏平衡分析法。本软件设计开发项目风险评估方法采用专家评估法。根据专家经验，对所评价项目的了解程度和知识领域等，对项目进行风险程度评分，并对专家评分的权威性确定个适宜的权重。将风险程度按灾难性风险严重风险较大风险般风险分类，编织成项目风险因素和风险程度分析表，如表所示......”。