1、“.....增长。月，房地产开发投资亿元，增长，比上年同期回落个百分点。商品房施工面积万平方米，同比增长。消费品市场保持稳定月，限额以上企业单位实现消费品零售额亿元，同比增长，比月回落个百分点，扣除价格因素，实际增长。按经营单位所在地分，城镇消费品零售额亿元，同比增长乡村消费品零售额亿元，增长。按消费形态分，餐饮收入亿元，同比增长商品零售亿元，增长。按行业分，批发业零售额亿元，增长零售业亿元，增长住宿业亿元，增长餐饮业亿元，增长。月，全市限额以上批发零售贸易企业销售商品中，石油及制品类增长倍，金银珠宝类增长，家用电器和音像器材类增长，服装鞋帽针纺织品类增长，汽车类增长，体育娱乐用品类增长。出口增速同比回落受上年同期高基数影响，对外贸易增速持续回落。月，全市进出口总额亿美元，同比增长，比上年同期回落个百分点，其中，出口总额亿美元，增长，回落个百分点进口总额亿美元，增长......”。

2、“.....旅游接待量稳步增长月，我市实现旅游业总收入亿元，同比增长。接待国内游客万人次，同比增长，实现国内旅游收入亿元，增长。接待海外旅游者万人次，同比增长，实现旅游外汇收入万美元，增长。财政收入保持较快增长月，全市地方般预算收入完成亿元，同比增长，比上年同期提高个百分点。工商税收亿元，增长，分税种看，国内增值税亿元，增长营业税亿元，增长企业所得税亿元，增长个人所得税亿元，增长。月，全市地方般预算支出亿元，同比增长，民生支出仍为财政支出的重点，月，全市民生类支出亿元，增长，占到般预算支出的，比月提高个百分点。其中，交通运输支出增长倍，住房保障支出增长，文化体育与传媒支出增长，城乡社区事务支出增长，农林水事务支出增长。银行贷款增速放缓截至月末，全市金融机构本外币存款余额亿元，比年初新增亿元，同比少增亿元。其中，储蓄存款亿元，新增亿元，同比少增亿元。全市金融机构本外币贷款余额亿元......”。

3、“.....同比少增亿元。其中，中长期贷款亿元，新增亿元，同比少增亿元。从月全市经济运行基本情况可以看出，虽然部分指标增速比上年同期有所回落，但主要领域发展的基本面尚好，经济整体运行进入平稳温和的增长轨道。但在国际环境更趋复杂，国内通胀压力加大的形势下，经济上行压力仍然较大，目前要正确处理好保持经济平稳较快发展调整经济结构和管理好通胀预期的关系，高度关注由于宏观调控政策频繁出台和经济发展过程中产生的系列问题，确保全市经济持续稳健发展。二曲江宏观环境分析概况曲江新区位于西安市东南部，是陕西省西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，它核心区域面积平方公里，同时辐射带动大明宫遗址保护区法门寺文化景区临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示区等区域，发展区域总面积近平方公里。曲江新区建设以文化旅游生态为特色的国际化城市示范新区，到年全面建成国家级文化产业示范区......”。

4、“.....充分依托陕西西安大文化大旅游大文物的优势，以城市运营收益大力投资文化产业和公共设施，以大项目为带动，文化产业公共文化事业和城市新区建设呈现出齐头并进协调发展的良好态势，迅速成为西安乃至全国文化产业发展的新亮点。以文化为切入以旅游为带动以城市为支撑，在文化旅游和城市三驾马车的共同拉动下，曲江新区的区域经济实力明显增强。年，固定资产投资完成亿元，同比增长财政般预算收入完成亿元，同比增长实际利用外资亿美元，同比增长实际引进内资亿元，同比增长，各项经济指标增速在全西安市开发区中名列前茅。随着大明宫国家遗址公园寒窑遗址公园秦二世陵遗址公园大唐不夜城开元广场等重大文化旅游项目相继建成开放，曲江新区公共文化服务体系更加完善，文化旅游内容日益丰富，呈现出唐文化秦文化和宗教文化旅游内容齐全的文化旅游新格局，成为全国文化旅游园林中的朵靓丽奇葩......”。

5、“.....文化产业发展强力推进，曲江文旅曲江影视曲江演出和曲江会展已成为全省乃至西部地区文化产业发展的重要军团。累计入区文化企业近家，链条丰富门类齐全，从文化产业丛林向文化产业森林转变的文化产业发展矩阵正在形成。坚持生态和旅游环境建设齐头并进，顺利通过国家生态区和国家级景区验收，成为我国西部首批两个国家生态区之和全国第个多景点区域性的国家级景区。同时，荣获国家住房和城乡建设部颁发的人居环境范例奖，蓝天碧水绿地新曲江建设取得新成绩，曲江核心景区实现全面景区化，景区内外体化，景区建设国际化，七园城塔的文化旅游大格局全面形成，成为西安乃至陕西旅游的重要窗口。曲江新区秉承与商家共生共荣共赢的招商理念，坚持爱商扶商助商，万科集团银泰百货申华集团和记黄埔华侨城等海内外上市公司争相投资，曲江成为国际会展板块的恢弘气势集高档酒店高端商务高端酒店式公寓于体......”。

6、“.....二项目运作思路围绕着曲江新区政府对于曲江国际会展产业园的发展规划，该区域将逐步发展成为区域的商务中心，未来该区域土地开发量较大且推广期相对集中，在目前区域人气不足的情况下，各项目均会面临着市场承受能力的严峻挑战，因此，把握有利的时机入市将成为影响本项目未来持续发展的关键因素。基于上述原因，结合本项目开发顺序，对开发的最佳时机提出如下建议项目整体开发周期为公寓部分开发时机写字楼部分开发时机酒店部分开发时机图表各阶段地块开发时机示意图开发周期公寓部分写字楼部分酒店部分备注前期准备物业开发三项目销售价格评估建议项目销售价格评估建议针对本项目综合环境与总体市场定位，结合区域目前售价水平及区域市场走势，运用市场比较法等科学的评估方法......”。

7、“.....但由于其预期的价格受区域商务氛围物业产品市场状况区域环境变化等多种因素的影响，其未来销售价格可能出现调整的空间。项目租售价格评估建议依据根据调研，区域内不足项目百米的佳和中心写字楼项目现状咨询期销售价格为元，北临会展中心的金品会展世界城精装公寓目前售价元，此价格可以作为本项目未来销售价格和租金水平的参考数据。虽然随着发展，区域未来整体环境将会改善，但需要较长段时间进行市场培育。根据规划，区域未来办公以及住宅类物业还将有定的供应量，未来将与本项目形成竞争，项目所处位置亦不是区域商业聚集地，发展较缓慢，因此将挤压本项目租金价格的提升空间。综合考虑到未来市场环境与发展空间，预留部分可能的价格提升空间。以上建议租金及售价是基于现状市场水平的预测，但由于商业的价格受区域商业氛围物业产品市场状况，区域环境变化等多种因素的影响......”。

8、“.....第五章项目收益与财务分析项目主要技术经济指标项目经济指标建筑占地面积亩用地性质商业金融用地总建筑面积容积率其中酒店建筑面积公寓建筑面积办公建筑面积商业建筑面积车位配比二项目投资估算与资金筹措项目开发投资估算的各项设定与总投资估算项目开发总工期为个月。项目土地使用权为年。根据区域房地产开发的实际情况，项目各项成本费用包括土地成本含土地购置费前期工程费工程建设费市政综合及基础设施配套费开发期间税费销售费用管理费用财务费用不可预见费用等。经测算，项目可售部分与酒店开发总投资不含税为元人民币约合亿元......”。

9、“.....银行信贷，占项目开发成本的。楼盘销售收入用于投资部分。三项目销售收入测算根据项目开发经营方案，公寓楼办公楼楼盘建筑面积全部用于出售，公寓办公楼部分，毛坯销售均价为元平方米商业部分销售均价元酒店部分为开发商自持，本次经济测算以酒店年经营效益为指标，根据市场调研的结果，采用同类市场比较法，经营收入按每租金元天算，入住率为......”。