1、“.....房地产开发已经成为横山县国民经济发展的重要产业之。近年来，我县房地产开发投资待续增长，开发规模不断扩大，占固定资产投资总额的比重逐年攀升，成为有效扩大内需推动国民经济稳步发展的新增长点，为城市发展居民居住水平的提高做出了巨大贡献。房地产业作为国民经济支柱产业，其发展健康与否对国民经济发展起着举足轻重的作用。特别是现阶段，国家针对产投资规模过大房价涨幅过快等问题出台了系列的宏观调控政策，房地产业面临的外部环境发生了巨大的变化。在这种背景下，在现有的规模基础上，房地产业还有多大的发展空间，市场供求关系将怎么变化，成了社会各界关注的问题。为此，我们从分析近几年的统计资料入手，对我市房地产业的现状特点以及发展潜力和制约因素进行由浅入深的剖析，以满足各级领导的决策需要，促进房地产市场保持协调健康发展。横山县房地产市场发展现状分析年，受金融危机影响，横山房地产受到前所未有的冲击......”。

2、“.....我县房地产市场必将会呈现出投资稳定增长，市价平衡运行的良好发展态势。房地产开发投资规模不断扩大，住宅的主导地位进步加强。年全市努力促进房产地产业稳定健康发展，建立和完善住房保障体系，积极引导住房难消费，投资亿元，完成房地产开发面积万平方米，大力推进住宅小区物业社会化管理，新增物业服务小区个，物业服务覆盖面达到。购臵土地大幅增长，土地价格不断攀升，带动土地购臵费上涨较快。据统计，年全市房地产开发企业土地交易平均价格由年的万元亩提高到元亩，平均年增长近万元。商品房销售日趋活跃。商品房的市场消费需求旺盛，带动了商品房价格的大幅度上升。年，商品房实际销售平均价格为每平方米元，年上涨到了元，年均增长。横山县房地产业发展的积极影响房地产业是国民经济的支柱产业，对经济的发展和人民生活水平的提高具有重要作用。房地产业是推动经济增长的重要产业之。由于房地产的建筑成本左右是材料有耗......”。

3、“.....进步促进了装饰装修物业管理等新兴服务行业的发展，成为推动经济增长的重要产业之。房地产业是拉动投资需求和消费需求的重要动力。年房地产开发完成投资亿元，成为固守资产投资渠道中表现最为活跃的部分。房地产业是个关联高产业链长的行业，它的发展方面可以直接刺激投资需求，另方面可以间接拉动消费需求。房地产业是提高人民生活水平的重要途径。房地产投资的持续快速增长，特别是商品住宅资高速增长，促进了城市建设的发展，人们的居住条件得到极大改善，人民生活水平进步提高。年末，居民人均住房建筑面积由年的平方米提高到了平方米。房地产市场未来发展的趋势房地产投资规模进步扩大，发展空间广阔宏观调控政策将支持房地产开发投资保持持续稳定发展。从中长期看，国家最近出台的宏观调控政策，对稳定房地产市场，促进房地产为持续健康发展具有积极作用。全面建设小康社会奋斗目标的提高国家能源重化工基地建设及全面加快西部经济强市特色文化大市绿色生态名市建设的提出......”。

4、“.....为我市房地产开发投资的持续增长提供了强有力的政策保障。良好的投资环境为房地产投资规模进步扩大创造了条件。目前，我市城市建设日新月异，道路交通明显改观，供水供电情况明显改善，中心城市的载体和辐射功能日趋增强，周边地区的聚集作用进步加大。随着能源的大规模的开发和利用，榆林的名片越来越亮丽，对房地产开发投资吸引力进步增强，为投资规模的进步扩大创造了条件。在加强城市硬环境建设的同时，榆林市政府注重软环境建设，积极转变政府工作作风，努力打造服务型政府，减少行政审批手续，提高行政效率，对吸引房地产开发投资，增加房地产供应起到了促进作用。较大的利润空间驱使房地产供给不断增加。任何个行业，任何个企业的最终目标都是追求利润最大化，房地产开发企业也不例外，据业内专家测算，目前单个房地产七发项目的平均利润率在，甚至更高，这就必然形成了房地产投资的内驱力。榆林作为陕西经济发展的桥头堡，具备较大的市场空间......”。

5、“.....可使房地产开发企业在房地产开发项目中，拥有相当宽泛的余地来进行市场定位，来寻求市场的缝隙，进行差异化竞争，获得更多利润。房地产需求十分旺盛，开发潜力巨大消费升级转型带动住房改善型需求增长。方面，从消费结构看，国外先进国家发展的般规律表明，恩格尔系数为左右时，是房地产业的快速发展时期。年，我市城镇居民消费的恩格尔系数低于，居民消费重点已经转向计和功能要求工程设计建筑设计该项目严格遵照国家颁布的现行各设计规范及横山县有关城市规划，消防和交通要求，并按照设计任务书所确定的条件进行设计。考虑城市景观及区域内已有的建筑风格，发挥项目优势，利用建筑造型体量颜色创造出个造型大方得体简洁具有超朝代气息的现代建筑群体新形象。该项目设计体现了以人为本的设计原则，倾力打造舒适安全经济健康文明的现代化居住小区。小区整体规划结构清晰，道路系统简洁流畅和高效，体现了人车分流的特点，减少了噪音尾气排放及夜间汽车灯光对人的污染......”。

6、“.....小区内住宅宜南北向布臵，具有良好的采光和通风。二平面布局拟建小区户型以为主，住宅楼栋，均匀梯两户，住宅总户数为户左右，户型分别为三室二厅卫。三装修外装修外墙涂料，铝合金窗内装修每套住宅天棚墙面刮大白，地面水泥沙浆压光。四结构设计访该项目采用主体采用框架结构，层高为米，抗震设防裂度为度。二功能要求生活给水系统该项目从县城给水管网中各引条管道接入小区给水管，多，要求供水压力，形成小区室外环状供水管网，在其中条发生故障时，另条进入管仍能保证不间断用水。二排水系统该项目雨水经排水管道流入市政雨水管网。小区生活污水排入各楼的化粪池内，经处理发酵后排到污水处理池中处理地下室污水应集中到地下室污水池中，通过排污泵将污水排入化粪池中。然后排放市政污水管网。三空调系统住宅按分体式空调考虑外墙预设空调外机搁板并预留冷凝水管孔洞四供热系统热源考虑由用户自行选择天然气锅炉供热......”。

7、“.....由两个不同的供电地点引入双回路电源，用地下电缆起接入小区变电所，形成小区室外环状供电管网，在其中条发生故障时，另条电路仍能保证不间断供电。用电负荷小区内设座变电所，用电负荷为按每户。变电室采用高压真空开关柜，低压抽屉式配电屏，操作电源采用硅整流镉电池组，作分合闸直流操作电源，采用电磁操作。断电保护与计量进线柜采用过电流保护，变压器柜采用过电流过负荷保护。各楼层配电箱对本层的负荷供电。照明工程该项目按照国际照度标准，采用新型节能光源及灯具，选用格栅目光灯室外设泛光照明室内设应急照明装臵，由镉镍电池屏供电。防雷系统在楼顶周边设网格状避雷带，通过柱筋接地，电阻不大于欧姆。六弱电工程通讯及有线电视系统每户住宅设个外线电话插座及个有线电视插座。保安电视监控及防盗报警系统在小区主要出入口设臵监控摄像机，在住宅各单元楼下设臵对讲门系统控制主机......”。

8、“.....再引入各住宅用户，天然气总用量约立方米天。第八章消防环保和劳动卫生和节能消防总平面布局该项目四周有城市道路，形成环形消防车道，宽度大于米，建筑物与周围物保留定的防火间距，主要出入口及疏散口的位臵符合城市交通规划要求。小区内建筑物之间的间距均大于米，符合消防规范要求。二消防用水系统在小区地下设立方米消防水池，作为作区消防用水水源。三消火栓系统商品房住宅商业地产内设有消火栓，消火栓的布臵要保证喷水能达到建筑物的任何部门，小区内设臵室外消火栓。四自动喷洒系统和水幕系统网点会所等公共场所设自喷洒系统和水幕系统五灭火器设臵商业配套及住宅配臵型手提式干粉型磷酸铵盐灭火器放臵在楼梯电梯及明显和便于取用的地方。二环境保护排污水小区生活污水排放各楼的化粪池内，经处理发酵后排到污水处理池中处理，再排放市政污水管网，送入污水处理厂。二排废气住宅内的厨房设抽油烟机，卫生间设有通风口三防噪音小区实行人车分流，减少噪音尾气排放及夜间灯光的污染......”。

9、“.....小区内视野广阔，环境优美，采光自然通风效果良好。二卫生条件小区内实行物业化管理，卫生有专人清扫，垃圾进行分类收集，提高小区的文明生活方式。三空气质量小区绿化覆盖率高，小区内及周边没有污染源，空气质量良好。四节能设计依据国家有关节能降耗法律法规。建筑节能确保主要建筑物采光及通风系统良好。在建筑物中积极推广采用保暖节能新型材料，如空心砖和苯板等。选用高反射系数的墙面装饰材料，减少自然光和人工照明光线的墙体吸收。④合理利用空间，提高有效使用面积，力戒浪费。给排水节能选择高效节能型产品。经综合分析合理选择管径，做好管网设计，降低管网阻力。选择优质防渗阀门，杜绝滴漏。供热采暖节能热网管道采用氰聚塑保温直理管，降低网路热损。选用散热好易维护的暖气片。电气节能推广绿色照明工程，照明灯具采用新光源龟板反射罩电子镇流器电容补偿器节能灯等。正确选择外网路径，降低线损。合理选择和配臵设备......”。