1、“.....商务氛围浓厚，周边中高档社区密布，市政配套设施齐全。华海大厦项目的启动以及向阳路对面东鲁岗村的住宅小区的规划，使市科技大厦项目的启动不仅符合城中村改造政策，还可以继续烘托，带动周边的商务投资氛围。二庞大的社会需求高科技的迅速发展，科技产品和办公自动化的高度普及。高新区企事业单位各类产业公司等商务办公消费群体的客观存在，以及各行各业对科技用品的需求使市场的前景极为广阔，项目极具吸引力......”。

2、“.....开发建设条件具备。第三章场址选择与自然条件场址选择及规划依据本项目范围界定高开区天鹅路南侧东鲁岗村以北东临向阳路西接大厦商务中心。市科技大厦项目规划方案，依据城市居住规划设计规范建筑气象参数标准建筑设计防火等级规范民用建筑设计通则等行业规范。二工程地质与自然条件此地块南北长米，东西长米，形状规则。地质以褐土为主，条件较好。抗震设防烈度级。市属于干旱少雨地区，年平均降雨量毫米左右，夏季平均温度，冬季平均温度，冻土深度厘米，无霜期平均天。第四章项目建设方案第节项目定位及建设原则项目定位市科技大厦项目旨在高新区建造个以高新科技为主题的标志性大厦，为中小科技产业公司提供个舒适优良的创业办公场所。即能提升高新区的形象，又能积极拓展高新区的招商引资渠道，优化高新区的科技产业氛围。符合高新区的高新技术商品化产业化国际化的发展宗旨......”。

3、“.....重点抓好高新区新能源基地软件园和生态制药研发中心等产业„„的政策号召，对于促进市市科技产业房于人，人防设施按总建筑面积的配套设置。二单体建筑设计单体设计在控制造价和合理面积的基础上，尽量提高建筑使用功能和平面结合空间的利用，提高土地利用率。单体建筑采用框架结构，地下层采用人防设计标准，和平时期为商业用途，战时为人防工程。大厦主楼十五层，层大厅，二层以上为办公区。八层的附楼为标准办公区，层商业，二层为科技市场兼作会展大厅，三层以上为办公区。四层的附楼为餐饮休闲区，层商业，二层以上为宾馆餐饮。商区合理规划停车带出入口，避免有车无位的现象发生。住宅楼采用二层跃，三四五层标准户型，六七层跃，七层退台的设计，以满足不同需求。第三节建设配套道路交通及绿化该项目地处高新区，交通便利，各种基础设施完善......”。

4、“.....为保障市科技大厦的车流人流消防和安全保卫工作，提高小区的物业水准，项目的住宅区和商业区分区管理。住宅区与原有蟠龙公寓连为体，出入口利用蟠龙公寓原有的出入口，并在西侧设出口与商区连接，形成消防循环车道。宾馆餐饮区标准办公区的后院设多个停车位，设计循环车道。能很好的解决项目的道路交通问题。项目在建设规划阶段争取最大绿化率，按标准在道路两侧，商区后院及项目住宅区内做园林景观，满足绿化要求。二供电及通讯系统供电设施并入市电网，用电负荷设备配置按设计规范要求。电信系统有线电视从市网干线电缆网入网孔引入。三供暖及给排水系统市科技大厦项目的取暖设施并入市政热网，生活用水从市政自来水供水系统引入，用水标准用水量按市市规定。排水采用雨水污水分流排水制，排入市政雨水污水管道。第五章项目实施计划本项目上报获得批准后，即着手进行各项前期准备工作......”。

5、“.....年月份工程全面开工，争取年月份主体竣工，附属设施工程于年月前竣工交付使用。第六章项目机构及定员作为投资经营单位的市房地产有限公司和开发建设单位的市房地产开发有限责任公司届时成立市科技大厦项目指挥部，由双方派员组成......”。

6、“.....逐步进行城中村改造，满足社会需求，将起到积极的作用。是高新区招商引资的新渠。二项目总论市科技大厦项目建设符合市城市整体规划及高新区产业进程的需要，有利于推动高新区科技市场的发展及周边相关产业的拉动，有利于城市建设的发展，美化城市环境，能够为城市中坚阶层提供适宜的住宅商品房，改善居住质量，提高生活居住水平。市科技大厦项目地理位置优势......”。

7、“.....因此，项目建设可取得定的经济效益和社会效益。该项目的建设在高新区是必要的可行的。市房地产有限公司市房地产开发有限责任公司年月日第章总论项目概况项目名称市科技大厦投资经营市房地产有限公司开发建设市房地产开发有限责任公司项目性质商业住宅建设地点区天鹅路南侧村以北东临路西接大厦商务中心。建设规模项目总占地面积约亩总建筑面积项目建设总投资约万元。建设资金来源自筹二投资企业简介市房地产有限公司市房地产开发有限责任公司是河北企业的下属子公司。河北企业以助长经济服务社会为经营理念，是家以房地产业为龙头，以生态农业休闲旅游开发商贸物流广告传播等多种经营为体的集团化公司。曾于年年成功投资开发了市大厦蟠龙公寓等项目。三高新区简介市国家高新技术产业开发区经过余年的发展现已经形成区三园的格局，高新技术产业公司集中......”。

8、“.....海关商检保税库及会计师事务所中小企业贷款担保和律师楼等服务机构也相应建立起来。交通发达，基础设施完善，政策环境优良。在以朝阳北路向阳北路为两翼，以天鹅路为中轴线的区域内，大厦国际核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,俱乐部美食山华侨宾馆茗畅园商务公寓恒通财富中心发展大厦等项目密集与此，形成了良好的商务氛围。居住区密集，教育医疗超市金融配套设施齐全，具有较高的消费水平和市场。四投资总体思路年市市市长在市委八届六次全体扩大会议暨全市经济工作会议上讲话中关于年重点九个方面的工作中的第四项深化推进工业强市，切实增强整体经济竞争力的讲话中再次提到加快发展高新技术产业。制定落实产业政策，加快信息产业和高新技术产业发展，重点抓好高新区新能源基地软件园和生态制药研发中心等产业„„肩负着发展高科技实现产业化历史使命的市国家高新技术产业开发区......”。

9、“.....即能提升高新区的形象，又能积极拓展高新区的招商引资渠道，优化高新区产业氛围，为大中小型科技产业公司提供个综合型的办公创业平台。基于此，我公司配合市政府的城中村改造政策及向阳路拓建工程，积极选址立项市科技大厦项目，以科技产业为主题，合理规划布局，构建节俭型创业平台，完善高新区基础设施，提升高新区招商氛围，争取作成个以企招商，以商招商，以版块招商，以产业链招商的典型。市科技大厦项目又分为三个主题分区科技大厦科技中心商务办公区秉承周边商务氛围，面向中小科技产业公司，创业机构，软件开发企业，产业，信息产业，科技服务机构等。科技广场电子市场电脑软硬件产品商务电子产品数码娱乐产品办公科技器材办公文件耗材及办公辅助产品网络通讯器材等。并筹划举办各类科技展会，争取做成影响范围广......”。