1、“.....项目建设有利于安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书加快县城区建设，发展煤炭接替产业，促进工业强市战略实施，有利于改善城乡居民生产生活条件，提升县城镇化水平，增强集聚人口集聚产业的综合功能，有利于城乡居民共享城市化文明的发展成果，充分体现社会公平的原则。项目建设充分体现了城区居民及农村居民的迫切要求，对于进步落实国家宏观政策，规范城乡居民拆迁安臵，加快城镇化进程，具有重要意义。项目建设可为采煤沉陷区失地农民拆迁安臵提供示范与引导，促进煤炭资源开发与保护城乡居民利益的有效途经。由此可见，项目建设势在必行。第二章项目建设背景及需求分析安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书背景分析近年来，县紧紧围绕城镇化发展战略目标，精心组织编制城市发展规划，不断优化城市结构布局，完善功能，加快城镇化和产业结构调整。提出了城区东延西进南扩的规划指导思想，加快南部城区建设......”。

2、“.....增加人口总量，增强城镇人口集聚功能。为实现这目标，县积极开展城镇改造，扩大城区规模，加快县城新区规划建设，把搬迁安臵提高居民生活条件作为民生工程，对改善城乡居民家庭住房条件，构建和谐社会具有重要意义。市因煤而建，缘煤而兴，是全国重要的煤电能源基地，近年来，市为国民经济建设和社会发展提供了亿吨以上的煤炭资源，在煤炭资源开采的过程中，承担了沉重的社会压力环境压力。随着国民经济的持续快速增长，国家对煤电能源的需求逐年增加，市不断增加煤炭开采产能规模，由此带来了采煤沉陷区失地农民安臵就业，经济发展与环境保护等系列社会生态问题。为此，市积极争取成为全国第四批资源型城市转型试点市，按照资源城市转型的试点要求参考煤炭基地成功转型的经验，市实施城市转型的重点是加快城镇化进程，加快发展煤碳资源接替产业。通过提高城镇化水平，不断提高居民的生活水平，通过加快县新区建设，发展非煤产业......”。

3、“.....让搬迁安臵居民充分享受经济发展和社会进步的文明成果。县位于安徽省东北部，地处苏鲁豫皖四省之交，全县总面积平方公里，总人口万人。县地处北温带台属半湿润季风气候，气候温和，日照充足，四季分明。雨量较适中，年平均降水量毫米多集中在六七八月份，占全年降水量的。市城市总体规划确定城市性质为皖东北地区的中心城市，国家的重要能源基地。城市呈组团式发展，在主城区内，形成三个城市组团和个城市绿心的布局结构，由依山建城向依山傍水的城市空间结构形态转变。其中县作为城市组团发展之。县农业资源优势明显，肥沃的土地温和的气候，为农业产业化的发展提供了得天独厚的条件。随着国家促进中部崛起战略安徽省加快皖北地区经济发展城市转型等系列重大战略的实施，县正以前所未有的生机和活力，大力实施工业强市战略，优先发展工业经济，加快县城建设，为承接产业转移打造基础条件，积极开展招商引资......”。

4、“.....项目建设的必要性和可行性符合国家和省产业发展政策根据国家实施中部崛起战略，以及扩大内需保障民生加快农村人口向城镇转移，加大基础设施投资的有关政策要安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书求，为加快县对外开放步伐，扩大招商引资力度，积极发展同国内外的经济合作，促进推动全市经济持续快速健康发展，创造个对外资外商和高新技术产业具有较强吸引力的发展环境，县提出城区扩建及政务新区建设项目，符合国家产业发展政策，符合县域经济发展和产业结构调整的要求，符合发展非煤产业加快实施工业强县发展战略的要求，符合县发展规划，充分体现了居民改善环境的要求。加快经济发展的需要国内外成功经验表明，集中必要的财力和物力，加强城区基础设施建设加强县城区建设，提升城镇化水平，为招商引资创造优越环境，提高招商引资质量,集聚产业集聚人口，以带动地方经济发展。县煤炭资源丰富，煤炭开采过程中，大规模的土地沉陷成为湿地湖泊......”。

5、“.....随着煤炭资源开采产能的不断提高，未来年，采煤沉陷区失地农民将达到万人以上，采煤沉陷区失地农民的安臵问题，已成为经济社会发展的制约因素。为进步探讨煤炭资源开发与失地农民利益的保护，实现双盈的有效途径，经过本项调研与论证，加快县城区工程项目建设，方面，能够扩大县城区规模，增强县城区的综合功能，聚集产业聚集人口。另方面，能够为居民集中法人与承包方签订明确双方私利义务的经济合同。将工程项目的实施过程纳入了法制化管理。本项目资金主要由企业自行筹措以及银行贷款解决，根据中华人民共和国投标法规定，除特殊情况外均必须招标。发包方式总承包般通过招标选择总承包方，再由中标单位组织各阶段的实施工作。般来说，经常由于总承包方限于专业特点实施能力等条件限制，合同履行过程中不可避免地要采用分包方式实施。业主基本不参与建设过程的管理。只是对项目的建设过程进行较宏观的监督和控制......”。

6、“.....分别发包给不同性质的承包商。业主直接参与各个阶段的实施管理，可以保障项目的建设顺利实施。当然，这也同时要求业主有较强的项目管理能力。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书何种发包方式最适合项目的目标，取决于项目的性质和复杂程度，投资来源业主的技术和管理能力。由于本项目包括内容繁多，专业性较强，较为复杂，因此采用单项工作内容发包方式较为适合。招标组织形式招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。本项目的业主拟自行招标，这需要按照工程建设项目自行招标试行办法国家发展计划委员会令第号的规定向项目审批部门批送书面材料。招标方式公开招标公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊广播电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质，符合投标条件的单位不受地域和待业限制可以申请投标。邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标......”。

7、“.....请他们参加投标竞争，邀请请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。本项目为政府性投资项目，根据招投法规定，应采取公开招标方式进行招标。招标内容包括勘察设计监理以及本可研报告所涉及的全部建设工程内容。第十章投资估算资金筹措和还款计划安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书投资估算编制说明本项目包括搬迁居民住房及公共服务用房工程安臵小区道路工程建设排水工程照明工程绿化工程及辅助工程等。编制依据建设部颁发的市政工程可行性研究投资估算编制办法全国市政工程投资估算指标全国统市政工程预算定额及安徽省市政工程单位估价表年安徽省建设厅编制。本工程可行性研究报告工程数量和拆迁数量，依据工程方案和市提供的资料。建筑工程费用按照安徽省建筑工程单位估价表安装工程依据全国统安装工程概算定额安徽省单位估价表及类似工程指标估列......”。

8、“.....估算包括的主要内容各个分项工程的投资估算内容为建筑安装工程贯用，工程建设其它费用和预备费用。其中拆迁补偿征地建房及公用事业管线的迁移费用等均由市有关部门承担。有关问题的说明安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书申请银行贷款的利率按年利率计算，分别为贷款期限年贷款期限年以上计息。拆迁建房征地及管线迁移等，均根据市提供的有关资料估列。工程建设其它费用按市政工程可行性厂家投资估算编制办法的有关规定，结合当地实际情况确定。项目投资估算项目投资估算表单位万元序号项目单位数量单价金额备注住宅建筑万公共建筑万不含学校幼儿园班处中小学班道路及停车场给排水及管网土地费用预备费用银行利息项目前期工作费合计项目总投资万元。其中工程费用万安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书元，设备购臵费万元，安装工程费万元，土地费用万元，项目工程建设预备费及其他费用万元......”。

9、“.....项目前期工作费用及其它万元。资金筹措及还款计划资金筹措本项目总投资为万元，其中申请银行贷款亿元。还款计划本项目建设期为年，银行贷款偿还期为年，按等额还本付息方式偿还。建设期利息估算。详见下表建设期利息估算表单位万元序号项目合计建设期银行借款建设期利息期初借款余额当期借款计算指标年息银行贷款偿还本项目建设期年，在建设期内只付利息，不还本金，安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书从第年开始还本付息，第年还清本息。具体为第年还本金万元，第年还本金万元，第年还本金万元，第年偿还本金万元，第年还本金万元，第年还本金万元。详见下表银行贷款偿还计划表单位万元序号项目合计建设期项目运营期银行借款期初借款余额当期还本付息其中还本付息期末借款余额还款资金来源本项目银行贷款由项目建设单位负责偿还，还款来源为县财政及收储土地出让资金。第十章结论与建议县湖安臵房工程建设......”。