1、“.....他们同时面临着赡养个老人的现实。随着人们经济实力的提高以及对养老意识的改变，老年养护业已经在中国出现，在解决人口老龄化的社会问题上，老年养护产业必将逐步显现出积极的社会意义。我国的老龄化进程与经济发展不同步，未富先老已成为全社会普片存在的问题。所以，解决老龄问题，做好老年社会工作，创造良好的物质基础成为我们急需解决的重要问题。实现老年人老有所养老有所医老有所教老有所学老有所为老有所乐更社会发展追求的重要目标。四竞争优势和劣势分析优势营销方式的转变。由于老年消费是种自主性消费，老人的消费观念既成熟又相保守，许多老人对新型的产品会感到陌生，认同接受也会有个过程，在对老年住宅进行营销推广的时候就应该充分考虑到这点在营销手法上，避免使用概念营销，转为说服力更大更容易让老年人理解的体验式营销在销售风格上，避免浮夸......”。

2、“.....实施耐心的引导式销售。从长远来看，市场经济是个多发展多变化的时代，受时代特点的影响，未来的老年人比起今天的老年人，对新消费观的接受质量要快得多，也容易得多。提高服务的品质。针对老年消费的质量特征，老年商品的质量和银发市场的服务质量都必须提高。老年人是个特殊的社会人口群体，在饮食起居衣着旅游医疗保健文化娱乐等各方面都有着这年龄段的特点，对商品的质量要求尤其高，通常是商品的质量不好不买，价格太贵不买，不实用不买，不安全不买，太复杂不买，只要产品不对路，质量不过关，在老龄消费中就不会有市场，也就不会有长久的效益。针对老年消费中休闲性消费与服务性消费所占比例大的特点，以悠闲生活和优质服务为卖点，为项目打下长远的附加价值。在公司发展的不同阶段，开展不同层次的服务。在公司经营的前年主要发展自助型的老年公寓，即采取上门服务的方式，为老人提供生活方面的照顾和帮助......”。

3、“.....使老人的生活质量得到提高。当公司经过年的发展和经营后，资金及市场都有了进步的充裕及发展，此时再逐步建设住宅型和陪护型的老年公寓，争取最终建立起环境优美设施齐全舒适健康的的体化老年公寓。这样分阶段有重点的建设必将对公司的发展产生积极的影响，同时各阶段有重点的建设对公司的服务质量也会起到积极的作用。劣势观念落后，意识不足虽然各级政府对于老龄化的问题相当重视，但是在少数个别地区，由于我国长期形成的是家庭子女养老观念，因此面对我国人口老龄化的挑战，些职能部门和社区管理与服务部门对开展和加强社区养老助老服务的重要性和迫切性认识不足，没有把社区养老助老服务事业提高到反映个社会文明进步水平和提高人民生活质量保持社会稳定的高度来认识，服务意识差。这些必然给社会公众带来了些对于社区养老的负面心理影响，对于养老服务社区的开发产生些阻力。竞争者带来的压力有商机必然有商家......”。

4、“.....商家尚少，但不容置疑的是，在可预见的将来，竞争者必将纷至沓来，这对于该行业的任何商家都将带来定的压力与风险。公司在不久之后，面对的必将是个竞争日趋激烈的市场，在这里为数越来越多的潜在竞争者转化为现实竞争者，大家都希望在这养老产业的锅里分杯羹，任何行业内部的现存者行业外部的潜在进入者都必须清楚的意识到这市场环境，并做好充分的准备，迎接挑战。资金困扰作为支学生团队必将面临资金不足及缺乏经验的问题，在公司运行的过程中也定会遇到些我们从未遇到过的挑战，因此在公司的发展过程中我们必须抓住机遇，勇于挑战，在发展中积累经验，不断充实和提高自己。五经济状况和盈利能力预测老人之家建立之初，资金问题是个很重要的方面。因此在建立之初我们可能会面对资金短缺的问题，但是我们会将事实呈现在人们面前，这样我们就会有针对性的去确立目标和方向，努力解决问题。对于经济状况，我们会尽力维持经济的稳定......”。

5、“.....获得更过的投资。另方面我们可以通过贷款方式进行资金的筹集。初期我们将实行上门服务，根据老年人的需要，为他们提供生活上的的照顾及心理方面的咨询，尽快的摸清市场，积累经验，这样将减少公司初期在资金不足情况下的支出。随着计划的实施，我们的努力将得到定的认可，就会获得定成效。从而使公司资金周转灵便，资金流动比较顺畅，继而我们对老人的需要及习惯将更加了解。另方面公司将对员工做出更加细致和恰当的分工，进行更加专业的培训，从而提高员工的工作效率，这样将有利于财务部门制定更加严密的规划，定份额的资金要获得相应的效益，员工们责任心高了，公司的经济运行金额将更加稳定。六团队概述团队是由员工和管理层组成的个共同体，它合理利用每个成员的知识和技能协同工作，解决问题......”。

6、“.....这是分析个企业资本金利用效果的出发点和归宿的重要指标。它是财务绩效的最佳衡量尺度，是种高度综合的计量比率。资本金利润率利润总额资本金总额销售利润率。销售利润率，又称销售收入利润率，是反映实现的利润在销售收入中所占的比重。比重越大，表明企业通过扩大销售获取利润的能力越高，企业的经济效益越好。销售利润率净利润产品销售收入成本费用利润。成本费用利润率是净利润与成本费用总额之间的比率。它是反映企业生产经营过程中发生的耗费与获得的收益之间的关系，表明企业在成本降低方面取得的经济效益如何。成本费用利润率净利润成本费用总额资产负债率。资产负债率是指企业负债总额与企业全部资产的比率，即在企业全部资产中负债总额占多大比重，用以衡量企业利用债权人提供的资金进行经营活动的能力，也反映了债权人借出资金的安全程度，因此它是企业长期债券能力的晴雨表......”。

7、“.....表明企业的偿债能力越强，债权人得到保障的程度越高。资产负债率负债总额全部资产总额流动比率流动比率的是指流动资产与流动负债的比率，用以衡量企业的流动资产在短期债务到期以前，可以变为现金用于偿还流动负债的能力，即短期偿债能力。流动比率流动资产总计流动负债总计速动比率。速动比率是指企业速动资产与流动负债的比率。所谓速动资产是指流动资产减去存货等流动性差的资产后的差额。速动比率速动资产流动负债计应收账款周转率。应收账款中转率是指企业赊销收入净额与平均应收账款余额的比率。它是衡量企业收回应收账款效率的指标，反映企业应收账款的流动速度。应收账款周转率赊销收入净额平均应收账款余额存货周转率。存货周转率是指销货成本与平均存货的比率。它是衡量企业销售能力和管理存货效率的指标。存货周转率销货成本平均存货余额十假定公司能够提供的利益在进入世纪之后，人口的老龄化已经成为世界各国必须面对的项重大挑战......”。

8、“.....却意味着个藏金蕴银的大市场。这个市场被称为银发市场。国外流传着种说法，即银发产业将成为与汽车房地产等产业共同构成世纪最赚钱的十大行业之。目前，中国的人口老龄化程度越来越明显，岁以上的老人占总人口的，即将进入老龄化社会，预计到年，全国老年人将达到亿，占总人口的，形成了个庞大的老年消费群体。预计到本世纪中期，中国老年人口将超过亿人，其中岁以上的老龄人口将不少于万人。根据中国国家老龄委提供的数据，目前，中国老年人用品市场的需求量为亿元，而现阶段全国为老年人提供的产品不足，离市场需求差距很大。因此，中国的老年产品从研发生产仓储物流以及销售等环节，都蕴藏着巨大的市场商机。老年服务市场的发展更是方兴未艾。然而当前，我国银发市场的发展却还跟不上经济发展的步伐，有待商家进步开发。总体的资金需求我们公司需要定的启动资金，为公司的上市做好充分的前期准备，为以后公司更好地发展打下基础......”。

9、“.....还会被用作公司前期的宣传资金，上市之后初期的流动资金和周转资金。在公司上市后，有了正常的运转程序，渐渐走上正轨之后，估计在年后就会有定的成果，启动资金也会转化为流动资金，各个投资者就会得到回报，收取定的利润。我们的老年公寓主打的是老年人，所以我们还会与些其他的老年人企业合作，争取合作共赢，减少些不必要的麻烦。社区是老年人的主要活动场所和生活空间，随着家庭养老功能的减弱，老年人对社区的依赖性越来越强，对社区服务的需求也越来越多，因此，加强社区建设，充分发挥社区对老年人的服务功能是解决老龄问题的重要途径。目前，我国的社区建设比较薄弱，不能适应老年人的各种需求，因此，在进行社区建设时，首先要加大对社区养老服务业的投入，通过多方位多渠道筹集资金，加大投资力度。其次，增加社区老年人的服务设施和服务内容......”。