1、“.....走条适合县的可持续农业发展之路，县拟在马头山镇新建白茶种植基地亩，并在全县推广。第二节项目建设的必要性本项目的建设是促进全县农村经济发展的必然选择县绝大多数的人口生活在农村。要与全国同步实现全面建设小康社会的宏伟目标，最繁重最艰巨的任务在农村，核心问题是促使农民的收入迅速提高，生产生活条件得到有效改善，农业综合生产能力得以明显增强。近年来县面包大军发展迅速，而农村经济发展滞后，农民收入增长缓慢，是经济社会发展中的个突出矛盾。而白茶作为我国的第饮品，具有广阔的市场空间和较高经济价值，可为广大农民带来稳定的收入，在农业经济中占有十分重要的地位。茶叶作为种多年生农作物，其生长受地形影响较小，并且次栽种可长期受益，在广大山区起着其它经济作物不可替代的作用。在我省部分茶叶主产区如婺源，茶产业已经成为地方财政收入的重要来源，这些地区的经济发展离不开茶叶生产，也必须发展茶叶生产。年......”。

2、“.....白茶产品通过省级无公害论证，被省农业厅评为金奖，日前又在江西省首届茶博会上荣获金奖，且白茶市场价格快速飙升，已由每斤元上升到多元。可以看出，加快白茶产业的发展增加白茶产值和出口创汇，既可以增加地方财政收入，也可使农民得到持续稳定可观的经济收入，从而有效缓解地方财政和农民增收两难的矛盾和困境，极大地促进农业农村经济的发展。二本项目的建设是带动农民脱贫致富的重要举措由于受基础条件和地理环境的制约，县农村仍有不少贫困人口，而贫困人口中大部分又生活在山区和半山区，这些地方种植般农作物经济效益不高，难以为农民带来长期稳定的收入。白茶是最适宜山区和半山区生长的经济作物，也是人们离不开的生活必需品，县广大山区具有发展白茶生产的优越生态条件，农民也有种茶饮茶的传统，积累了许多种茶经验。日前，在县召开的全县领导干部会上指出，县将在年内，将白茶种植面积扩大到万亩......”。

3、“.....实现年产值亿元左右，真正把白茶培育成群众致富的主导产业，本项目正是在此政策基础上建设。本项目的建设，是促进农民脱贫致富的有效措施，对于进步促进地区经济发展加快山区农民脱贫致富奔小康，有着其它作物和产业不可替代的重要作用。三本项目的建设是提升县茶业健康发展的需要茶类资源丰富，有马头山云雾茶白茶大觉岩茶等，为县传统农业，为经济社会的发展作出了定的贡献。全县在围绕生态立县的基础上，积极调整农业产业结构方向，大力发展白茶产业，是符合当前县农业发展实际的，且随着县生态旅游业高速发展，为生态农业发展扩大了难得的市场。但由于白茶种植生产技术和管理要求较高，而县白茶种植技术力量薄弱，农业基础差，农民素质普遍不高，在进行茶叶生产管理上，存在着管理粗放，生产销售混杂，优劣不齐，对的茶业形象及销售造成了很大的影响。为此，项目单位根据当前乃至世界茶业发展方向，提出在县马头山镇种植亩白茶基地......”。

4、“.....四本项目的建设是提高农业综合生产力水平的客观要求农业综合生产能力低，农村经济结构不合理，是制约县农村经济发展的主要因素之。白茶作为种经济作物,可加工性强，产业链长关联度大，涉及到二三次产业，可以生产多种延伸产品，并适宜大规模生产。充分发挥县白茶产业优势，大力培植白茶龙头企业，提高茶叶集约化生产水平，将极大地促进县特色农业的发展，带动农业种植结构的调整和优化升级，推进农业综合生产力水平的提高，提升农业经济增长的质量和效益，加速传统农业向现代农业的转化。综上所述，白茶种植基地开发项目的建设，是个集社会效益环境效益经济效益为体的现代农业高技术项目。项目的建设对提升茶业市场竞争力，促进白茶产业发展，增加农民收入，壮大区域经济，提高荒山荒地资源利用率，改善生态环境都将起到积极的作用。第三章市场分析及拟建规模市场需求分析我国茶叶稳居世界产量第的位置......”。

5、“.....所以，进步提高茶叶出口单价,培育知名茶叶品牌，是我国茶行业实现突破的关键。年北京奥运会是茶叶行业千载难逢的历史机遇，是品牌实力的展现平台。作为领跑中国茶叶出口销售的茶商，应及时把握年的机会，宣传中国茶叶文化，打响中国茶叶品牌，把年奥运会作为个打造品牌茶叶白茶的转折点，对茶叶进行统包装统经营，像世界著名茶品牌立顿样，让茶叶能连接奥运，走向世界。白茶是我国加工历史最早的茶类，其起源比绿茶至少要早两千多年。最近几年，随着人们对健康意识的增强，以强大的保健功效和具有收藏价值著称的白茶将成为茶叶市场的新亮点。白茶的销售已从市场的推广期进人快速上升期，其前景越来越好。据专家预测，未来年，白茶将以高于普通茶叶增长倍以上的速度增长。当然，白茶虽然市场前景广阔，但必须正视个问题，目前白茶市场仍处于起步阶段，所占份额较小检测仪器购置台，元台则台元万元......”。

6、“.....元台则台元万元。江淮农用运输车购置辆，元台则辆元万元。小计„万元。计算得白茶基地工程费用为万元，基地总面积亩，则亩工程费用为元。二工程建设其他费茶园总体规划设计费上述工程费的万元监理费上述工程费的万元前期工作费万元办公及家具购置费万元。小计万元。三土地取得费本项目总用地为亩，取得费用为万元。四预备费用基本预备费基本预备费工程费工程建设其他费基本预备费率万元万元万元五建设期利息本项目建设期为年，固定资产贷款万元，建设期贷款利息年初累计借款本年新增借款贷款利率则利息为万元。固定资产总投资二„五万元。二流动资金估算本项目流动资金估算采用分项估算法，估算流动资金投入总额万元。详见附表流动投入估算明细表附表。三总投资本项目总投资为万元。第二节资金来源与筹措项目总投资万元，其中固定资产投资万元流动资金为万元。资金来源固定资产向银行贷款万元其余不足部分由建设单位自筹......”。

7、“.....二财务评价基础数据与参数选取建设规模占地亩白茶种植示范基地。实施进度建设期年。税费利率固定资产借款年利率。所得税所得税按应纳税所得额的计取。项目计算期财务评价计算期包括建设期和生产运营期,本项目计算期为年财务基准收益设定项目的基准收益率设定为。三销售收入及税金估算项目计算年第三年鲜茶斤亩销售价格元斤第四年鲜茶斤亩第五年鲜茶斤亩第六„„十五年盛产期斤亩本项目的盛产期销售收入万元。税金及附加为万元。详见附表营业收入营业税金及附加税估算。四项目成本估算各项成本费用的选取肥料费病虫害防治费人员工资及福利费。肥料费病虫害防治费人均工资福利分别每年按元亩元亩元亩计算。折旧费方法及费率的选取固定资产折旧般采用平均年限法......”。

8、“.....设备折旧以年计。残值率均按值的计。摊销费年限的选取无形资产摊销年限以年计，其它资产摊销年限以年计。修理费用的选取大修理费的计提按折旧的计算年大修理费金额。其他费用按销售收入的计算其他费用含包装企业需承担运输费销售广告代理等费用。总成本费用估算计算年平均总成本为万元。详见附表总成本费用估算表固定资产折旧费估算表无形资产和其他资产摊销估算表四利润估算所得税正常年度平均所得税为万元。盈余公积金及公益金根据国家财务制度规定企业需计提盈余公积金，本项目分别按计算。项目利润的估算。正常年度平均利润总额为万元。正常年度平均税后利润为万元。详见附表利润与利润分配表。五财务盈利能力分析通过项目财务现金流量表计算以下财务评价指标，详见附表项目投资现金流量表所得税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期。所得税前财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年含建设期......”。

9、“.....投资利润率总投资收益率资本金净利润该项目投资利润率和投资利税率均高于行业平均水平。六不确定性分析项目新增生产能力利用率。可变成本年税金及附加年销售收入固定成本项目只要达到生产能力的，即可盈亏平衡，故项目的抗风险能力强。七项目清偿能力分析本项目固定贷款万元偿还的资金来源为未分配利润折旧费和摊销费。还本付息计划是第年开始还款。第四年还本万元，付息万元第五年还本万元，付息万元第六年还本万元，付息万元第七年还本万元，付息万元第八年还本万元，付息万元从项目经营的未分配利润情况看，还本付息基本没问题，详见附表借款还本付息计划表。八财务评价结论通过上述经济效益分析认为项目具有较好的经济效益。项目的财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期，利息备付率和偿债备付率均好于行业平均水平，能满足贷款机构的要求，从盈亏平衡分析看，项目具有定的抗风险能力。因此......”。