1、“.....其电子商务的快速发展不仅得益于浙江良好的产业基础，也离不开领导的重视和政策扶持。早在年，浙江省就制定了浙江省电子商务发展专项规划，明确了电子商务发展重点今年又发布了浙江省电子商务产业十二五发展规划指导全省电子商务的发展。年，制定了浙江省人民政府办公厅关于加快电子商务发展的意见，明确从财政金融税收以及人才培养等方面着手，加大电子商务的扶持力度。对列为重点培育的电子商务企业，在房产税城乡土地建设税和水利建设基金等方面给予见面优惠。因此，本项目的实施符合国家省及地方相关规划和产业政策的。符合杭州市相关政策导向杭州是中国电子商务之都，大力发展电子商务产业，是杭州市深入贯彻落实科学发展观，促进发展方式转变提升城市核心竞争力的战略选择，是构建以现代服务业和总部经济为核心的市域现代产业体系的重要组成部分。为积极应对国际金融危机，进步发挥电子商务在杭州市保就业拓市场促转型的重要作用......”。

2、“.....有利于整合资源促进企业发展壮大本项目将新建电子商务综合大楼高端智能物流仓储车间仓库及标准厂房，同时创建电子商务平台，即集有形的园区无形的商务平台以及产品生产为体的综合性电子商务中心，有利于项目承办单位整合各类资源，降低企业运营成本，提高资源利用效率，把规模做大，从而促进企业发展壮大。项目实施并成功招商后，将吸引几百家大型电子商务企业入驻园区，预计实现年营业额达亿......”。

3、“.....效益非常明显。第三章市场分析及预测市场现状分析年，中国电子商务市场前期延续了年电子商务持续高速增值的势头，后期则受全球金融危机和发展瓶颈影响，交易额增长放缓。但总体来说，中国电子商务市场的发展仍在稳步前行。年中国电子商务市场交易额达到亿元，同比增值达到，其中市场仍是总交易额的构成主体，基本维持现状，将提速发展年月中国网上购物人数达到万人，网上支付人数达到万人，增长率分别为和。中国电子商务市场发展前景依旧乐观。图年中国电子商务市场交易额及增长从电子商务的三种业务模式来看，依然是电子商务市场的主旋律，交易额占中国电子商务总体交易额的，达到亿元亿元而交易额占整体交易额的，达到亿元交易额占，达到亿元。整体业务格局的最大变化在于市场份额进步扩大。图年中国电子商务市场三种业务格局具体分析三种业务模式所处的细分市场，市场中阿里巴巴仍占据市场霸主地位，中国制造网和网盛旗下的中国化工网生意宝增长迅速......”。

4、“.....图年中国电子商务服务市场品牌格局市场中，亿元的市场规模中，第三方平台交易额达到亿元，其中当当卓越仍保持了原有发展动力，京东商城迅速崛起，其他垂直市场平台也发展快速。图年中国网上销售平台品牌格局市场中，格局与年相比变化不大，淘宝仍然是市场霸主，拍拍则凭借庞大的用户资源站稳了第二的交椅。图年中国电子商务服务市场品牌结构市场特点分析虽然中国电子商务市场规模的增长仍维持在个较高的水平，但市场规模增长的放缓仍是不争事实，这现象不仅是全球金融危机所致，同时市场也存在其他发展瓶颈，亟待突破是资金投入不足的问题，政府已经逐步认识到电子商务公共服务平台对中小企业度过经济寒冬作用巨大，且通过改善政策环境和引导予以扶持，但政府财政投入毕竟有限二是支撑服务体系不健全的问题，从目前的电子商务平台来看，大多数平台只做到了能完成贸易过程中的特定服务，比如厂商介绍产品展示，而对交易前的业务协同交易后的支付和物流等功能性环节缺乏关注......”。

5、“.....面对以上严峻的市场问题，年中国电子商务市场做出了定的适应性调整，并反映为年中国电子商务市场的主要发展特点政府加强引导性投资的注入解决资金不足问题年政府加强了在电子商务领域的引导性投资，用以改善中国电子商务市场的投资环境，政府通过将投资收益返还社会投资人支持社是电子商务网站的主要收入竞价排名企业为了促进产品的销售，都希望在网站的信息搜索中将自己的排名靠前，而网站在确保信息准确的基础上，根据会员交费的不同对排名顺序作相应的调整。财务分析本项目拟定建设期为年，第年投产，第年达产，计算期共计年。收入及税金估算租金收入及高端智能化仓储物流收入包括商铺写字楼工业办公楼仓库等出租收入，综合考虑整个市场比较乐观，租金及高端智能化仓储物流按经营期每三年增长计算。平台收入包括会员费广告费及竞价排名收入，会员费正常年收入万元，广告费正常年收入万元，竞价排名正常年收入万元。按上述盈利模式估算结果见表......”。

6、“.....城市建设维护税按营业税的计取，教育费附加按营业税的计取。具体见附表利润及利润分配表。成本费用本项目总成本包括原工资及福利费燃料动力费折旧及摊销费修理费财务费管理及营业等其他费用等。具体详见附表总成本费用估算表。燃料动力费本项目的燃料动力主要为水电费用。根据公用部分及仓储物流厂房水电费耗用量测算，年需燃料动力费用详见附表总成本费用估算表。工资及福利费项目共需员工人，年工资及附加按万元年估算。年折旧摊销费用本项目固定资产折旧按房屋建筑物设备大类分别计提折旧，残值率按考虑，房屋折旧年限年，设备折旧年限年，用直线折旧法计提，年均共计折旧万元。详见附表固定资产折旧估算表本项目土地使用权按年摊销，年均摊销万元。维修费本项目维修费按固定资产折旧费的估算......”。

7、“.....具体见附表还本付息表。其他费用其他费用包括其他营业费其他管理费等。其中，其他营业费按照营业收入的估算，其他管理费年平均按正常年约万元估算。财务估算损益计算根据利润及利润分配表计算得平均年利润总额万元所得税率为，平均年所得税万元平均年税后利润万元财务盈利能力分析投资利润率投资利税率财务内部收益率财务净现值和投资回收期现金流量全部投资自有资金分析见附表和。根据计算，财务评价指标如下表财务指标指标全部投资税后自有资金内部收益率财务净现值投资回收期含年建设期以上评价指标值表明，内部收益率大于基准收益率，净现值均大于零，项目在财务上是可行的。偿债能力分析本项目建设期贷款万元，综合借款利率。用于本项目还款的资金来源有利润折旧等。贷款按年等额本金偿还，利息照付，根据计算，在贷款偿还期内，利息备付率可用于支付利息的息税前利润与当期应付利息费用的比值，这里按偿还期内平均计算约为，偿债备付率在项目偿还期内......”。

8、“.....这里按偿还期内平均计算约为，可见，利息备付率，偿债备付率，项目有良好的偿债能力，项目还款有保证。敏感性分析本报告对所得税后全投资的敏感性进行了分析。考虑项目实施过程中可能存在的不确定因素，分别对固定资产投资主营业务收入及经营成本三个因素作了变动幅度的单因素财务敏感性分析。详见下表。表敏感性分析表序号项目变动幅度全投资所得税后内部收益率净现值万元投资回收期年数值增减数值增减数值增减基本方案建设投资营业收入经营成本从上表可以看出，各因素的变化对内部收益率净现金流量投资回收期都有不同程度的影响,相对而言营业收入和建设投资的敏感性较强，经营成本的敏感性最弱。当营业收入增加时，内部收益率上升个百分点当建设投资下降时，内部收益率上升个百分点而当经营成本下降时，内部收益率仅上升个百分点。因此本项目应尽量拓展业务，增加营业收入，以保证项目良好运行。风险分析本项目投产后，有六块业务，可以降低系统风险......”。

9、“.....必须对其加以分析，并制定相应的风险防范措施，最大限度降低风险。本项目风险主要从以下几方面进行分析，即市场风险管理风险金融风险和政策风险。市场风险从项目敏感性分析中可知，营业收入很大程度上影响了项目的成败。从前面市场分析可以得知，市场潜力很大，有非常大的发展空间。预计年市场规模将达到亿元，从市场格局看，市场占整体市场，比例明显提高，达到，市场交易额则达到。此外，全球经济形势也是市场风险的主要影响因素。虽然中国电子商务市场规模的增长仍维持在个较高的水平，但市场规模增长的放缓仍是不争事实，而全球金融危机是个重要影响因素。管理风险管理风险存在于整个运作过程中，包括研发人员素质生产管理和成本控制因素。经营管理人员对项目的成功与否具有十分关键的作用。本项目承担单位主要经营管理人员均具有较高的管理素质，公司有比较完善的生产管理保证体系。企业文化浓郁，团队精神良好，有利于保障日常管理......”。