1、“..... 四硬件体系，在设备环境设计中，强调信息设备的使用，在可视空间环境，水环境，光环 境，空气环境，声环境，设备管理，人流管理，设备使用等方面，加强信息管理控制系统的设计， 使建筑表现出杰出的信息建筑使用层面的涵义，与外在信息感受丰富的规划结构，单体和群体关系 的整体呼应，共同实现建筑功能方面的高度信息化体验。 现代信息建筑的理论有更丰富的内容和内涵，在设计的具体操作中，可更深入而本质的对此类 建筑理念进行表达和创作，从而表现在建筑整体的深层次美感和功能系统的组织中。同时以此为主 题和其他设计理念进行综合，形成更高品质的建筑空间。 协调 协调是设计的整体氛围要求，设计作为个群体设计项目，坐落于新城这样个建筑环境优美 的大环境中，设计本身的协调感是设计品质的最重要的基础。 协调的理念从个层次进行理解。 设计主题和理念与时代背景，城市背景......”。

2、“..... 设计主题选择信息时代的主流理念信息建筑理念及其总的思路已在前文提到。作为新城的建筑，设计应表达出如下与城市背景的协调理念 文脉延承 长期的历史沉淀形成了的建筑气质和风格，各个阶段的建筑中包含着城市不同时期历史的记 忆，在这些记忆中，积淀了城市的各个时代建筑文化特色，成为都市中珍贵的建筑文化脉络。之后 的建筑，在对这条文脉的继承中生成，在新时期的建筑手段，建筑材料中，更丰富的理解和解译本 设计的建筑气质，统于城市的建筑气氛中，又使城市的风格表达的更加丰富。 对步行空间的强调是生活感受中最重要的部分之，本方案将步行空间引入建筑中，将的步行 感受转为建筑中的空间，建筑成为步行的背景，跌落的空间层次成为步行的街景。不同的步行线路 阶梯，玻璃通廊，孤行信步道相互穿插，形成丰富的步行感受。 人文氛围 建筑的人文氛围的形成有两个因素，是商业群体建筑的内涵......”。

3、“.....二是 个性建筑有别于社会其他同类建筑的特征。 的人文精神表现为种朴素，平和的人文气质，商业建筑则应表达出较强的宣传特性。本设计 以典雅和谐为基调，以洁净的体量和信息化的理念作为商业建筑的个性特征，在典雅的人文气质基 调上进行空间的组织。 从开发的角度，设计按照周边开发情整体发展的特点，以及未来使用者的特点进行协调设计。 总体布置为集中围合型，商业娱乐部分和写字楼，酒店自然形成围合的界面，居住区自成体系，又 与商业区做形式和形态的呼应，各个功能部分即分又合，按功能结合成组布置。 过多的装饰和复杂的建筑构成方式对于群体建筑风格并不合适，我们在设计中希望寻求种朴 素大气的建筑风格，使用合理的建筑材料进行协调组织，在经济上较低的投入，而达到良好的效果， 使整体风格在较高的设计基调中作到和谐统......”。

4、“.....建筑表达出丰富而有机的空间内涵。其空间在广场的导引展开主体交流 结束的空间基本序列中变化，服从主序列，并生成次序列。各部分形成广场分轴线分功能 次轴线次功能的次序，按主分次三个层次组织空间。 整合景观 设计应在整体空间架构中生成。本案的规划道路骨架和空间整体关系为外围内分，外围形成围 合，内部功能则分开布置，形成不同的分区体系。这种原则决定了本方案的总体框架。并进步决定次级设计，如景观和细部设计的方法，本设计原则是对整体设计体系的遵从，着力于发展与整体 和谐的建筑环境。 三群体中各个单体的建筑内涵的协调， 包括建筑秩序的明确，建筑风格的清晰，单体建筑各细部的呼应，不同建筑部分间收放配合和单体 整体空间的流畅。 在单体设计意象上，体现商业居住性建筑特色，在设计中力求简洁大方，细部处理追求简约中 的丰富变化。设计手法中体量简明......”。

5、“.....与精美的细部 结合，运用现代简洁手法阐释建筑的个性意象。 单体细部形式，采用多层次的组织节奏，室内外空间互相呼应，使单体内每处空间都充满生 机与活力。同时利用构架等与退台配合，虚实变化，使立面更显生动。 个体的不同局部注意商业建筑时代品质特征同时强调温馨和谐的气氛和典雅尺度，使整体气 氛产生协调而富有内涵的现代商业品质。各部分的功能间产生丰富的联系。交流的空间成为建筑的 重要特征。 项目规划设计方案 规划总体结构 本案占地平方米，由组较大的功能分区组成相对的组群区域，主要为商业区， 高层办公区，酒店区和居住区。 商业区采用多层集中式布置， 高层办公区采用塔式办公楼和板式酒店，与空间丰富的商业娱乐区结合的布置方式， 居住区成组布置。通过外环组织交通。与线形集中绿地结合布置周边景观，中央区布 置步行景观系统，通过水系与绿地设置主景观系统......”。

6、“.....步移景易的高层次低层住 宅景观。 按平面结构，主题分为东西两区，分别为西部的商业区和东部的居住区，按纵向结构，分为 办公区，酒店区高层区，商业及娱乐区，低层居住区多层部分，地下功能区。 根据规划结构，地块空间关系采用围合，分合高低结合，形成生动有序的体量关系。 方案由中心步行广场连接起来，形成清晰的功能组织序列。 由城市广场步行阶梯阳光通廊和弧形信步道组成的三个步行主轴，形成了功能多样，层 次丰富的半室外共享空间城市与文明城 市名单。教育文化体育广播电视等也取得了不同程度的进步。 可以看出，整体经济健康稳定的发展。 市居民消费状况 居民收入水平 年城市居民人均可支配收入元，比上年实际增长。人均消费支出为 元，比上年实际增长。 年年年年 亿元 增长率 居民消费水平 年市居民消费价格指数为，高于上年个百分点，比全国低个百分点......”。

7、“.....食品类价格上涨最多，达到年居民消费价格上升的拉动力将强于抑制 力，加之年价格上涨的滞后影响，市居民消费价格总水平将呈现稳中有升的态势，预 计全年居民消费价格指数在左右。 居民消费结构 年消费品市场稳中见旺。全市实现社会消费品零售总额亿元，增长。其 中市的零售额亿元，增长县的零售额亿元，增长县以下零售 额亿元，增长。全市人民生活继续改善，年人均消费支出达到元， 年年年年 德州近年城镇居民收入和消费性支出统计图单位元 居民收入消费性支出 德州居民消费价格指数统计图 年年年年 消费价格指数其中食品支出占，衣着支出占，居住支出占，文教娱乐用品及服务支出 占。 市近年房地产开发状况 近年来，市房地产市场蓬勃发展......”。

8、“.....近几年来，市商品房施工面积及竣工 面积总体上呈现上升的趋势，上升幅度逐年加大。 市商业酒店写字楼市场分析 商业市场分析 目前，主要有湖滨大道解放路东风路东方红路等主要商业街道，天衢购物中心华 联商厦百货大楼等较大规模的商业设施。 湖滨大道是贯穿市南北的中轴路，道路硬件设施良好，人流车流较大，属于市的形象道路， 因此道路两侧多市政配套设施，如各类金融机构公园医院等，许多上档次的酒店饭 店也落户于此，如大酒店。湖滨大道总餐饮商业面积约平方米，在该道路商业设 施中所占比例较大，约为。 德州房地产开发情况统计图 年年年年 施工面积万平方米竣工面积万平方米 解放路位于市西侧，是贯穿市区南北的条主干道路。该道路位于老城区，硬件条件般......”。

9、“.....许多工厂商店学校以及政府机构都落户于此。道路两侧门市房较 多，大多是经营五金建材服装服饰的小门脸，规模较大的商业数量十分有限。其中服装 服饰总商业面积约平方米，在该道路商业设施中所占比例较大，约为，餐饮 约平方米，约为，金融平方米，约为。 东风路是贯穿市区东西的主干道，交通硬件设施良好，车流人流承载能力强，道路两侧分 布了许多商业网点和市政府的职能部门，如汽车总站联通分公司市邮政局市气象 局希森大酒店等，可以说东风路将在今后快速发展过程中起着非常重要的作用。其中汽 配修理平方米，在该街道商业设施中所占比例较大，约占，餐饮所占比例其次， 约占......”。