《快递物流中心项目可行性建议书》修改意见稿
1、“.....尤其是那些没有自主网络服务水平低下市场应变能力差的杂牌公司,终将被重组兼并或淘汰出局。黎雪荣同时指出,国外的快递公司还凭借先进的技术和硬件设施正努力实现扩大业务,抢占细分市场,市场份额呈现逐渐上升的趋势。根据中国社科院城市发展与环境研究中心公布的份我国快递市场发展现状分析与政策建议课题报告显示,目前我国利润最高技术与知识最为密集的高端国际快递业务市场,的份额垄断在国际快递公司手中,其中业内著名的四大天王就拥有以上的份额。值得注意的是,国际物流巨头目前在中国本土市场的策略已逐渐明确,他们在占据高端快递市场的同时,将目光投向细分市场和中低端市场领域,并开始通过并购等手段积极打通国内业务网络资源。长期由本土民营物流公司统治的国内货运市场将受到严峻挑战。而相比之下,国内快递公司要大规模进行扩张,受到了很多方面的限制......”。
2、“.....快递行业发展前景快递服务是市场经济的产物,提供的是个性化商业性的寄递消费服务。快递服务业务实行门到门桌到桌的直达式服务,与原有的海陆空运输企业互不相通的单运输方式以及邮政普遍服务那种保证送达,但时间长时效性差的传统寄递方式相比较,更加快捷安全,适应了当今世界国际贸易和经济全球化快速发展的要求,市场前景广阔。它的出现不但受到国内外商界的欢迎,也得到了公众的认可,现在已扩展到为社会各界提供多品种的快递服务。在十五期间,我国快递业发展环境有了重要改变。修订后的邮政法首次将快递业务纳入调整范畴,确立了快递企业的法律地位,提出了鼓励竞争的原则,极大地释放了快递行业的发展活力。快递企业珍惜来之不易的发展环境和机遇,加快整合资源,加强能力建设,提升服务,加快发展。经过几年的努力,已经初步形成了国有民营和外资多种所有制经济共同发展的新格局。市场化网络化规模化品牌化程度不断提高......”。
3、“.....快递业务量完成亿件,快递对国民经济的支撑作用日益显现。但是,从我国邮政快递业务量看,我国虽然已经跻身世界前三位,但我国快递人均量远远落后国际水平。年我国快递业务量人均不到件,低于国际上人均件水平,更远远低于美国人均件日本人均件的水平。在振兴规划的前九大规划产业中,几乎是清色的制造业。物流业作为唯的服务业入选,方面,这新兴行业亟待发展壮大。目前,发达国家社会物流费用与的比率般在左右,而年我国的这比率为,高出发达国家倍左右。也就是说,我国物流水平还比较落后,这个比率每降低个百分点,就等于创造亿元的经济效益。另方面,物流业的发展,可降低费用,提高效率,直接关系到制造业及其他相关行业的运输成本和竞争能力。在强调零库存订单化生产的今天,物流水平落后的制约,将成为制造业发展的致命短板。而补足这块短板,将是我国制造业发展不可回避的重要问题......”。
4、“.....物流业的功能和作用将进步得到彰显。由此可见,物流业在十大产业振兴规划之中,也并非作为替补,临时披挂上阵。国家将其纳入振兴规划,的确高瞻远瞩,用意深远。物流业作为快递行业的载体,其发展直接决定着快递行业的命运。未来几年,如果物流业能借助此次列入十大振兴规划的契机得以快速发展,快递行业也将显著受惠。物流业的提升将有效提高快递行业的服务质量,降低快递行业的运营成本。为此,国家邮政局宣布,在十二五期间将继续下大力气优化快递发展环境,鼓励快递企业创新运行机制,推动企业功能整合和服务延伸,促进快递服务与电子商务制造业协同发展,依托综合运输体系增强能力建设,加快向综合型快递物流运营商转变加快实施以企业为主的走出去战略,逐步形成批具有国际竞争力的大型快递企业。快递物流有限公司目前存在问题快递物流有限公司目前正处于个快速发展时期,随着地区快递量的快速增长,年业务总量万件......”。
5、“.....现有的操作及办公用房作业能力已不能满足公司发展需要,需不断进行扩建,进步提升作业能力。项目建设的必要性快递业对于优化资源配臵,改善投资环境,增强企业竞争能力,提高经济运行质量与效益,推进我国经济增长,具有非常重要而深远的意义。随着经济全球化和信息技术的迅速发展,企业生产资料的获取与产品营销范围日趋扩大,社会生产物资流通商品交易及其管理方式正在并将继续发生深刻的变革。与此相适应,被普遍认为企业在降低物质消耗提高劳动生产率以外的第三利润源的现代物流业正在世界范围内广泛兴起。随着国内快递需求的多样化,快递紧贴市场,不断进行产品创新,继续提供传统快递服务的同时,也在积极开拓新兴业务。包括电子商务物流配送服务第三方物流和仓储服务代收货款业务贵重物品通道服务等,目前已经成为国内最重要的电子商务物流供应商修理费项目修理费按建设投资的计算经测算,项目年修理费为万元......”。
6、“.....为简化计算,该费用按销售收入的计算,项目年其他费用为万元。可变成本经估算,项目年平均可变总成本费用为万元,年平均固定总成本费用为万元。经营成本经估算,项目年平均经营成本费用为万元。总成本费用经估算,项目年平均总成本费用为万元。财务盈利能力分析财务现金流量分析财务盈利能力分析的目的是考察项目在计算期内所取得利益的大小,其分析结果如下序号项目单位指标财务内部收益率税前财务净现值税前万元投资回收期税前年项目静态分析项目在整个计算期内实现年平均利润总额万元,项目投入总资金万元经测算,项目总投资收益率。不确定性分析敏感性分析根据项目具体情况,在建设投资销售收入经营成本等不确定因素变化的情况下,分别对项目财务内部收益率进行了单因素敏感性分析。分析表明销售收入变化对项目财务内部收益率的影响最为敏感,其次是经营成本变化和建设投资变化......”。
7、“.....项目财务内部收益就等于基准收益率,即达到临界点。盈亏平衡分析盈亏平衡分析是根据满负荷生产年份的销售成本费用和税金等数据,通过公式求得盈亏平衡点。由于项目各年固定成本不尽相同,现对项目投产后第五年的盈亏平衡点进行了测算,项目盈亏平衡点如下分析表明项目只要在计算期内达到设计生产能力的,即年销售收入税后达到万元时,项目就可以保本运营说明项目对市场需求变化的适应能力较强。项目选用技术可靠,不太可能因技术工程而影响生产负荷,市场分析表明,项目有相当的市场竞争力。财务评价结论赢利能力分析表明,项目财务内部收益率,高于设定的基准收益率清偿能力分析表明,项目有利润可供分配。盈亏平衡分析和敏感性分析说明项目虽可能面临些风险,但仍有定的抗风险能力。从财务评价的角度来看,项目建设是可行的。第十三章风险分析风险是不以人的意志为转移并超越人们主观意识的客观存在,具有可变性......”。
8、“.....它有可能是基于人们对客观事务认识能力的局限性,以及预测本身的不确定性导致项目实施后的实际情况可能与预测的基本方案产生偏差,致使预测结果带有不确定性。投资项目的风险就是指由于这种不确定性的存在导致项目实施后偏离预期结果损失的可能性。在项目的实施过程中各种风险在质和量上随着项目的进展不断变化,有些风险得到控制,每阶段都可能产生新的风险,在项目的全寿命周期内,风险无处不在无时没有。风险的大小既与损失发生的可能性概率成正比,也与损失的严重性成正比。投资项目的风险分析就是通过对风险因素的识别,采用定性分析或定量分析的方法估计各风险因素发生的可能性对项目的影响程度,揭示影响项目成败的关键风险因素,提出项目风险的预警预报和相应的风险对策,为投资决策服务。其目的是让投资者认识和控制风险,在有限的空间和时间内改变风险存在和发生的条件,降低其发生的频率,减少损失程度,但不可能完全消除风险......”。
9、“.....通过信息反馈,改进项目设计方案或优选设计方案,从而直接起到降低投资项目风险的效果。项目主要风险因素识别经分析,本项目主要的风险因素有工程风险工程风险主要包括建设方案与工期等存在的各种不确定性给项目带来的风险。环境影响环境影响方面的风险主要指工程运营期汽车尾气排放对周围水资源树木植被自然环境等产生的负面影响,致使项目不能顺利实施或需要增加大量投资进行治理等。投资估算风险投资估算的风险主要来自工程方案变动的工程量增加工期延长,人工材料机械台班费各种费率利率的提高等。财务风险财务方面的风险是来自配送业务的不确定性,二是投资或营运成本费用的增加等,使项目的使用效率不能达到个正常的数值,不能够充分发挥服务平台的作用。主要风险程度分析工程建设风险工程造价和工期是本项目主要的工程建设风险。建设中招投标实施的成功与否......”。
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