1、“.....难以提升城市整体形象。另外，可以安置部分人员就业，对于改善城镇日益紧张的就业压力起到缓解作用，有利于建设和谐利津，对社会的安定起到定的作用。第四章市场需求分析与建设规模第节市场需求分析本项目位于印江县峨岭镇县城区。作为印江县商业工程，县政府给予很大的政策优惠和支持，开发成本较低，从而使得该项目在开发经营占有得天独厚的优势。通过调查，多数居民不满足目前的商业条件，想进步提升商业水平，对未来的商业环境商业面积提出了更高的要求。该项目所处的印江县峨岭镇县城区，地理位置优越，商业气氛浓厚。辖区内交通便捷，基础设施完备。先进快捷的金融电信信息服务，为物流园的发展提供了可靠的保障。随着印江县的开发建设，投资环境更加优越，为经济的快速发展营造了良好的软硬环境。随着印江县的开发建设，投资环境更加优越，为经济的快速发展营造了良好的软硬环境。第二节建设规模根据规划要求，结合市场需求情况建设用地条件及周围环境状况市场布局房型结构及绿化条件......”。

2、“.....确定总建筑面积约平方米。主要技术经济指标为用地面积建筑面积绿地率绿地面积建筑密度容积率本项目计划三年内完成。第五章建设地点及建设条件第节建设地点建设地点本项目位于印江县峨岭镇县城区。二建设地址现状拟建设用地为城区未使用地。明华商贸物流有限公司具体负责湖南商会仓储物流建设项目开发用地工程的建设。三场地主要优缺点本项目符合印江县城镇总体规划要求区位优势明显，交通便利。配套基础设施齐全。第二节建设条件地理位置印江土家族苗族自治县位于贵州省东北部铜仁地区西部，地处武陵山脉主峰佛教名山梵净山西麓,东距铜仁机场公里，西距省会贵阳公里，北距重庆秀山火车站公里，距过境松桃孟溪站渝怀铁路公里。二城市现状印江县土地资源广阔，可利用土地多万亩，耕地面积多万亩，天然草场和人工草场多万亩，近百万亩土地有待于开发利用。印江县水系呈典型的放射状，形成我县境内分布车家沟印江河乐茂江洋溪河等......”。

3、“.....水系发育大都发源于梵净山麓，河流集雨面积平方公里以上，河长十公里以上有条。南部洋溪河，自东北流向西南入石阡河，乐茂江自东向西注入乌江，少部水系东入锦江，中部印江河由东至西贯穿出县境。随着改革的深入发展，印江县城市建设日新月异，人民生活水平提高迅速，特别是工业商业金融文教科技及信息网络等领域方面有了长足发展。但城市商业设施相对落后，与大开发大招商的氛围不相适应。三社会经济与发展规划印江县是铜仁市重要组成部分，地理位置十分优越，交通便捷，资源丰富，土地广阔。印江县将以独特的优势和更加开放的姿态，进步加强与周边的合作与交流，深入实施科教兴市经济国际化城市化和可持续发展四大战略，大力推进招商引资，全面建设小康社会，力争在新世纪头二十年提前基本实现现代化，把印江县建设成为环境优美经济繁荣的新经济区。十五期间，工业结构向外向型推进，并努力提高产品档次，增加科技含量和附加值......”。

4、“.....农业在搞好结构调整的同时，大力发展特色经济，围绕农副产品加工，向产业化发展，农民收入大大提高，农村经济达到全面发展。四交通运输印江自治县成立以来，特别是近十年来是我县交通建设历史上建设最快投资最多规模最大成效最显著的时期，印江的交通事业取得了长足的发展，交通面貌发生了深刻的变化，个横纵，四连线的骨架公路运输网络已初步形成，枢纽印江的交通格局已初步确定。自年以来，我们分别申报了国家以工代赈国债资金专项资金交通发展资金中央车购税资金和自筹资金等近亿元，农民投工投劳民工建勤建设通村公路等。新建泥路，改扩建油路，停车场座，大桥座，正在建设的乡镇客运站座，至目前为止，全县通车里程达到，按行政等级分省道，县道，乡道，村道，全县个村有个村通了路，与年相比，通车里程增加了，通油里程增加了，基本形成了以县城为中心，以松枫线印江段过桐线印江段为主干，沟通重庆秀山通往思南德江沿河松桃江口五个毗邻县......”。

5、“.....截今为止，全县建成客车站个，停车场个，县内成立了全通印江分公司同兴运力有限公司印江长途客运公司梵净山旅游客运公司四家客运企业，开辟了从县城开往广州厦门中山贵阳怀化秀山玉屏铜仁梵净山旅游风景区等地以及各乡镇客运线路共条。基本上实现了货畅其流，人便于行的目标，非公有制经济运输业从小到大，从少到多，推动了印江经济社会的发展。动功能和改善生态环境的作用，同时具有花香果绿四大观赏特性，以确保物流中心环境优美整洁。六环境影响评价本项目污染源较小，污染物排放量也较少，产生的少量商业污水及商业垃圾经处理后，完全可达到环保要求，不会对周围环境造成污染。第二节节水节能节水编制依据根据国家发展改革委员会组织编写的投资项目可行性研究指南的规定，增设本章。节水措施在建设工程项目中强调节水措施，使可行性研究的重要内容之。本项目的用水为两个方面，是商业用水，主要是空调用水二是居民生活用水。居民生活用水量很大，可从管理角度加以总量控制......”。

6、“.....空调用水，强调循环利用。因此，在空调室设计时，应能达到循环利用水资源的目的，以提高水资源的利用率，降低水的无效浪费，本项目实施制冷水的循环利用。其次，供水系统采取防渗防漏措施，也是杜绝水浪费的重要措施之。节约用水是可持续发展不可忽视的重要环节，有利于提高能源水资源利用和经济效益，因此，必须建立套完善的用水管理制度，以此来保证节水措施的事实和节水效果的实现。节能编制依据国家发改委国家经贸委建设部计划能字号文件印发固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评估规定的通知。贵州省发改委山东省经贸委贵州省建委鲁计字财字号文，转发国家发改委国家经贸委建设部印发固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评估规定的通知。节能措施所有设备电器等选用符合国家规定要求的节能型设备新型高效电器。灯具采用集中控制，以节约用电。公共厕所采取节水措施，选用节水型卫生洁具，以节约用水。采用新型节能的墙体材料......”。

7、“.....加强屋面保温。除上述措施外，物流中心管理机构应加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备管道器具等进行检修，减少跑冒滴漏现象，以减少不必要的浪费。第九章劳动安全编制依据本项目将严格遵守国家有关劳动安全卫生等方面的规定，确保职工的安全职业卫生。本项目在实施过程中，将严格遵守以下标准规定规范等建筑设计防火规范建筑设计卫生标准建筑物防雷设计规范建筑照明设计标准电器设备安全设计守则安全卫生法安全生产措施安全工作是全员性的工作，要想保证安全工作不出问题，必须提高全员的安全素质。强化事前教育，每年的职工培训，必须讲安全常识，让职工在掌握安全知识的同时，绷紧安全生产这根弦新上岗的职工必须接受三级安全教育，请有丰富经验的专家授课，保证新职工严格按规程办事。配备消防设施和器材，并指定专人维护管理，定期检查消防设施器材状况，保证消防设施器材的正常有效使用在有较大危险因素的部位设备和设施上......”。

8、“.....安全警示标志应当设置在明显位置，便于识别安全出口的疏散门应当向疏散方向水平开启不得以任何理由占用堵塞或者封闭安全出口。营业区域内应当设置疏散通道。主要疏散通道应当直接通向安全出口，宽度不得小于米辅助疏散通道宽度不得小于米。安全出口疏散通道和楼梯口应当设置灯光型疏散指示标志，疏散指示标志应当明显连续，设在安全门的顶部疏散通道和转角处距地面米以下的墙面上，指示标志的间距不得大于米。疏散通道应同时设置蓄光型疏散指示标志。千伏电压等级且容量在千伏安及其以上的变配电室，应当安排专人小时值班,值班人员应当做好值班工作记录。变配电室应设置防止雨雪和小动物从采光窗通风窗门电缆沟等进入室内的设施。变配电室的电缆夹层电缆沟和电缆室应采取防水排水措施。变配电室出入口应设置高度不小于毫米的挡板。展厅营业区域内电源线路的设置，应当符合国家标准和行业标准接拉临时用电线路的，应当采取有效防护措施电器设备应当安装漏电和过载保护装置......”。

9、“.....营业开始前和结束后，应当进行全面检查，并做好巡查和检查记录。库房设计使用库存物品的码放应当符合国家有关规定。展厅举办大型促销和社会活动，应当制定符合规定要求的活动方案和突发事件应急救援预案，在人员相对聚集时，应当有控制和疏散措施。第十章效益及风险分析第节分析测算及说明本项目测算根据委托方提供的基础数据，估算依据为贵州省建筑工程综合定额年贵州省安装工程综合定额年本地区类似工程造价及现行投资估算的有关规定。本测算符合有关部门的规定和要求。本项目的计算期为年含建设期。财务评价中按行业基准收益率测算。项目成本估算生产成本主要由原辅料及工人工资等制造费用构成，其中原辅料及动力根据市场价格分析确定，人员工资按照年工资及福利含社保医保失业保险元的标准计算，建筑物构筑物按平均年限法提取折旧,折旧年限取年，机械设备折旧年限取年残值取，设备修理费按固定资产原值的计......”。