1、“.....对农产品流通体系建设给予了定的扶持政策，鼓励市场做大做强，通过建立和规范农产品市场秩序，推动了农产品市场的有序竞争。临清市蔬菜批发市场成立专业治安清洁队伍，保证了市场的卫生整洁安全有序，年交易金额达到亿元。二当前我市农产品流通体系建设中存在的突出问题市场自身造血功能不足，财政扶持力度不够。目前，我市农产品市场占地大都属集体，市场建设原始投入般是工商部门或村集体，有的是乡镇财政扶持，更多的还是市场滚动发展，这些有限的原始投入和资金积累远远不能满足市场改造需要。市县两级财政对农产品流通体系建设和市场建设与改造的资金投入严重不足。市场规模偏小，档次偏低，配套设施不健全。我市批发市场年交易额平均不足亿元，最大的市场光明农贸综合批发市场，年交易额仅亿元。些市场的管理机构多为所在地居民，管理内容也主要是市场收费卫生清扫秩序维持和纠纷处理。多数市场缺乏质量检验检测设施和分级包装冷藏设施。交易手段单......”。

2、“.....地头村头市场季节性市场较多。信息化建设步伐滞后，信息资源缺乏有效整合。农产品流通领域的信息化水平不高，在农产品供求产销动态预测分析等信息服务方面滞后，不能充分发挥引导产销搞活流通的作用。多数批发市场尚未建设信息化平台，无力引导和帮助商户进行必要的信息沟通，影响了交易的公平性和公正性。农产品流通主体规模小，组织化程度低。我市从事农产品营销的人员明显偏少，并且组织业务能力较弱，大多从事短途运销，大宗农产品还是依靠外地客商外销，因而价格不能自主确定，造成农民利益的损失严重。农民流通合作经济组织不仅数量少，规模也很小，实力很弱，市场覆盖率低。目前，专业的蔬菜瓜果批发市场较少，在市城区北部有几家蔬菜批发市场聚集，但由于市场远离蔬菜瓜果种植区，而且现有的蔬菜交易大棚等设施已经老化，存在着基础设施薄弱市场功能不完善，产业链较短，业务领域较狭窄的状况，不利于引导农民进入大市场，不利于促进农民增收和持续保障城乡居民蔬菜供应......”。

3、“.....由于市场基础设施薄弱农产品流通性差导致蔬菜的积压，容易使当地的菜农遭受了较大损失。为实现当地农户蔬菜的外销，减少农民损失，项目单位提出了市蔬菜批发市场项目的建设，完善当地蔬菜批发市场功能，拓展业务领域，持续有力的在促进农业产业结构调整和产业化进程，促进农民增收，保障城乡供应方面继续发挥重要作用。第二节项目建设的必要性市蔬菜批发市场项目是市场自身发展的需要由于市东昌府区沙镇是目前市相对较大的蔬菜种植基地，蔬菜流通货运量较大，现状存在如下问题市场现有交易场地不够使用，急需扩建。人流车流混杂，流线不明，占路经营农户较多，缺乏合理的规划。市场档次急需提升，进步完善市场功能，以适应不断变化的市场，尤其是农残检测系统信息管理系统信息采集发布系统和电子结算系统应进步升级。市场对流通过程的参与度不高，产品加工程度低。从市场自身发展的需要出发，适宜项目建设，同时国家及地方政府的均有各项政策支持，故而本项目的建设势在必行......”。

4、“.....市场总是与城市和城镇联系在起，市场的功能集中表现为城市的功能，市场经济就是种以城市为依托的开放式网络式经济。市场又是城市经济及城市化的重要因素，市场体系的发展又与城镇体系的成长和开放密切相关，市场的空间集聚与扩散，分异与组合，形成了市场群落，有力推动着城市化的进程。从蔬菜的流通来看，我国既是蔬菜的生产大国，又是蔬菜的消费大国。长期以来，各级政府对蔬菜产销工作都十分重视，在不同的历史阶段，采取了不同的方针政策。从年以来，蔬菜的流通逐步从计划调节走向了市场调节。近几年来，随着新的流通组织形式营销方式的进步推进，以批发市场为中心的新型流通体制已开始建立。目前全国已建成近个蔬菜专业批发市场，年经营量达多亿公斤，并发挥了集散商品形成价格传递信息引导生产指导消费的作用。虽然近些年来蔬菜购销体制改革取得的成绩是多方面的，但要真正实现蔬菜流通的现代化，还取决于流通环节综合水平的提高......”。

5、“.....主要体现在产销环节中，存在小生产与大市场的矛盾。如何将分散的小批量的蔬菜商品集中起来，多数城市尚未很好解决。另外，已建立的批发市场基本处于初级阶段，无论从市场设施交易方式，还是批发市场的组织化程度仍处在初级阶段。在交易方式上，基本上还是买卖双方看货直接交易，不需要中间人代理，也不搞统结算。另外进入流通环节的蔬菜商品未实现标准化，基本上不分等级规格，流通设施也不配套，缺少整理包装预建筑材料价格调整及相关数据资料进行调整。设备购臵费主要依据设备生产厂商及承办单位提供的设备报价，参照国内近期市场询价。安装工程费根据企业实际情况进行测算。建设单位管理费取工程费用的计。工程监理费根据当地的实际情况，暂按工程费用的计取。工程地质勘察费可行性研究费工程设计费环境影响评价费安全评价费根据当地市场情况，按市场价计取。培训费按职工总人数人，元人月计取。办公及生活家具购臵费按职工总人数人，元人计取......”。

6、“.....本项目不考虑涨价预备费。建设期利息根据项目单位的融资方案，项目存在银行贷款，贷款年利率暂按考虑。三总投资估算预计项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元，建设期利息万元。建设投资估算项目建设投资估算万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费用万元流动资金投资估算经测算，本项目达产年所需流动资金为万元，其中流动资金的作为铺底流动资金计入项目总投资。建设期利息估算根据项目申请贷款额度，按照目前的中长期银行贷款利率考虑，预计项目建设期利息为万元。第二节资金筹措根据以上对项目投资的估算，预计项目总投资万元。根据项目承办单位提供的资料，本项目的资金来源主要有两部分项目资本金项目承办单位自有资金万元作为项目资本金，占投资总额的银行贷款项目承办单位计划申请银行贷款万元，占投资总额的......”。

7、“.....评价指标本项目经济评价拟采用财务内部收益率财务净现值投资回收期等计算指标以考察项目的盈利水平及投资回收能力，判断项目的财务可行性。基础数据项目计算期本项目评价计算期为年，第年为建设期，经营期年。货运量根据调查及预测分析，项目建成后正常年实现蔬菜交易万吨。行业基准收益率本项目财务评价暂定基准收益率为。二销售收入销售税金及附加估算销售收入估算经营规模本项目经营规模确定，按经营期第年为，第年开始达到设计经营规模。经营收费价格本项目经营收入来自蔬菜交易收入仓储加工收入和其他服务收入。蔬菜交易收费根据当地各批发市场的实际情况，收费标准按元吨计取，不同蔬菜种类交易费略有不同仓储加工收费根据当地行情，元吨其他服务收入主要包括为农户贸易商提供信息服务以及车辆装卸服务，收入按全年收入万元计算。销售收入经测算，本项目建成后，正常经营年份年销售收入为万元......”。

8、“.....本项目应缴纳营业税城市建设维护税和教育税附加。营业税率按计取，城市建设维护税按营业税的，教按营业税的育税附加按营业税的计取。详见附表销售收入销售税金及附加估算表所得税按计算。三总成本费用本项目计算期内年均总成本费用为万元，其中固定成本万元，可变成本万元经营成本为万元。成本估算构成如下原辅材料及动力消耗定额及价格按生产技术方案确定的消耗指标估算，原材料及水电汽价格按企业提供的价格计取。详见附表外购原辅材料及燃料动力费用估算表工资及福利费根据设计方案确定的新增职工人数人。职工平均工资按元人月计算，福利费为工资总额的，各项社会保险及住房公积金按工资总额的计取，工资福利费用为万元。折旧费及摊销费折旧按平均年限折旧法计算，应计提的固定资产原值为万元。固定资产折旧按分类折旧法计算，建构筑物折旧年限年，机械设备折旧年限年，净残值率按考虑，年计提万元。递延资产为万元，按年摊销......”。

9、“.....无形及递延资产摊销费详见附表固定资产折旧费详见附表。修理费修理费按折旧费的计取，每年万元。财务费用长期借款利息流动资金正常年借款利息，计入财务费用。其它费用通过分析同行业各项费用数据，结合本项目生产规模人员和设备等具体情况，分别预测计算期各年其他制造费用其他管理费用和其他营业费用。其他制造费用根据企业的具体情况，暂按工资福利费的计提其他管理费用根据企业的具体情况，暂按工资福利费的计提，同时加上每年的土地租赁费用土地租赁费为万元亩年其他营业费用按销售收入的计提。达产年的其他费用估算为万元。总成本费用估算详见附表。四利润总额及分配项目年均利润总额为万元，所得税按国家规定税率为，税后利润为万元。利润及利润分配表详见附表......”。