1、“.....为蔬菜花卉产业化生产相配套，并为喀左县高科技高投入高产出高效益农业建设起带头示范和推动作用，因此本项目的建设是非常必要的。项目建设的优越性建设地点自然社会条件优越，有利于企业发展。项目区土地资源丰富，劳动力充足，交通方便，日照充足，温度适中，适合种苗生产。羊角沟乡保护地面积达到多亩，已成为农业主导产业。本地群众对蔬菜生产情有独钟，县有丰富的生产经验，该项目的建立，能够当地群众的认可。市场需求预测与建设规模蔬菜种苗市场分析蔬菜育苗是蔬菜生产中的重要技术环节，是获得蔬菜早熟高产高效优质的基础。随着市场对蔬菜品质要求的不断提高，蔬菜生产和育苗技术都将发生重要变化。专业化工厂化培育蔬菜苗具有提早收获减轻不利环境的影响生产效率高节约种子增加复种指数提高蔬菜品质等诸多优点，目前发展很快，市场潜力巨大。蔬菜苗市场需求我国是蔬菜生产大国，年菜田播种面积达到万公顷，蔬菜产量达到亿吨......”。

2、“.....喀左县播种面积为万公顷，产量近几年稳定在万吨左右。我国蔬菜生产用苗量大，全国平均化蔬菜采用育苗移栽，需苗量约亿株。按每年平均每亩需苗株计算，辽宁省需蔬菜苗亿株左右。蔬菜苗生产现状和预测目前蔬菜苗生产基本上是生产企业或种植户自行解决。目前全国从事专业化穴盘育苗的企业有近百家，但普遍偏小，产量达到千万株的极少。个体农户育苗多为自育自用，由于数量仅有数千株，品种却个或更多，已成为菜农的大负担。而且，农户分散育苗条件简陋技术落后生产效率低下，因此，蔬菜育苗技术已成为蔬菜生产发展的障碍之。蔬菜育苗业的发展取决于未来蔬菜生产发展总体趋向。我国正处在个种植结构调整阶段，在大中城市和沿海地区，根据市场需求将进步扩大蔬菜种植规模，削减粮食种植面积，按政府宏观指导，这地区要率先实现农业现代化。就实施蔬菜种植现代化来讲，发达国家的经验是首先解决移栽作业机械化和蔬菜种植的规模化......”。

3、“.....势在必行。当今的蔬菜现代化育苗体系是以轻基质蔬菜穴盘育苗为代表，受到生产者的欢迎。与我国传统的育苗相比较，它成功地解决了机械化精量播种次成苗，育苗过程中根系受到保护，移栽时不损伤，根系活力好，能获得高产，幼苗自重轻，特别适合远距离运输和机械化移栽等问题。现代化穴盘育苗使育苗生产实现了现代化，技术管理规范化，经营管理规模化，产销服务社会化，彻底抛弃了户户种菜，家家育苗这种传统小而全的农业经营方式。率先形成工厂化穴盘育苗生产体系的是美国，目前已有百余家规模化经营的育苗场，年产商品苗数量大约在亿株，它的出现不仅推进了蔬菜种植现代化，而且带动了温室和农机制造业。穴盘制造业基质加工业等批相关产业。与我国相邻的韩国日本以及我国台湾省，蔬菜穴盘育苗已走向迅速发展阶段，在政府的扶持下，县县都建起了专业化育苗场，其中生产规模大的育苗场，年产商品苗超过亿株。鉴于我国蔬菜苗的年需求量是多亿株，发展商品苗具有巨大的市场潜力......”。

4、“.....要想在我国把蔬菜育苗形成个产业，靠传统的土方育苗塑料钵育苗，很难形成产业规模。因为它根坨体积大，重量大，没办法实现远距离运输和机械化移栽另外，随着蔬菜大市场大流通格局的建立，季节差价越来越小，人们对依靠栽长龄大苗，解决早熟来提高效益的观念逐渐淡化。而穴盘苗根系活力好，缓苗快，成活率高，能获得较长的采收期和更高的产量，。对这方面的认识越来越清楚。人们生产经营观念的转变，越来越意识到育苗的专业化，营销的社会化是实现农业现代化的必然趋势。销售前景分析本项目年生产蔬菜苗亿株，仅占辽宁省需求量的，全国需求量的。目前全省蔬菜苗产量超过千万的企业几乎没有，辽宁地区没有同类企业竞争。本项目的产品除向周边地区销售外，适合远距离运输，销售辐射面可达省外。综上所述，本项目产品销售前景很好。建设规模及产品方案建设规模本项目拟建平方米智能连栋温室，平方米辽沈型节能温室，平方米播种催芽室，以及作业室。库房给水房锅炉房和配电室等配套工程......”。

5、“.....产品方案年生产蔬菜种苗万株，花卉种苗万株。项目地址与建设条件地址选择本项目拟建在羊角沟乡烧锅杖子村。地理位置及区域范围烧锅杖子村为乡政府驻地，南同尤杖子乡和建昌县的谷杖子乡接壤，东与朝阳县胜利乡为邻，北连水泉和甘招，西接东哨和老爷庙镇。烧锅杖子村有个村民小组，户，人。村域总面积亩，其中耕地面积亩。交通及社会经济情况项目区毗邻化十线和朝大线，距县城公里，距公营子火车站公里，距朝阳公里，交通便利。全乡下辖个行政村，共个村民组，有汉蒙回满朝鲜等五个民族，总人口万人。乡域总面积平方公里，耕地万亩，其中坡度为度以上的耕地占总耕地的。全乡属半干旱丘陵地区，年平均降水毫米左右，全年气候，参照轻工业部年发布的轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定，农业项目经济评价实用手册，中外合资经营企业喀左茂园种苗有限公司章程，并按照国家及省巾的有关法规政策及建设单位提供的有关资料进行编制。本项目本项目计算期年，其中建设期年，生产经营期年......”。

6、“.....项目在第年投产，当年就可达满产。根据产品性质和产品方案，绿色食品蔬菜苗和花卉苗需缴纳农业税及附加，农业税按辽宁省实际平均负担税率计算，农业税附加按农业税的计算。企业所得税，按喀左县招商引资优惠政策，前年免税，以后每年按税率计算。生产或经营成本估算原材料辅助材料及燃料动力的年耗量和单价，依据专业人员和建设单位提供资料，估算出正常年费用万元，见表。工资及附加项目劳动定员总数名，其中管理技术人员名，人均工资及附加万元人年工人名，人均工资及附加万元人年，年工资及附加总额万元。固定资产折旧建设投资中的第三部分形成固定资产原值万元，采用综合折旧方法计算，残值率取，综合折旧年限为年，年折旧额为万元。见表。无形及递延资产摊销建设投资中的第二部分形成无形及递延资产万元，按年平均摊销，年摊销额为万元。见表。维护费按固定资产年折旧额的计算。管理费用主要包括公司经费工会经费职工教育经费办公经费劳动保险费上地使用税等，年管理费为万元......”。

7、“.....年费用额为万元。总成本估算将上述各项费用汇总，年总成本万元，经营成本万元。见表。产品产量收人及税金估算根据项目性质产品方案和产品市场调查，估算出年产品销售收入万元，其中绿色食品蔬菜苗万元，花卉苗万元。农业税及附加万元，见表。财务分析利润及其分配根据以上计算编制了损益表，年均利润总额万元。按利润总额的计算的企业所得税，年均额为万元，税后净利润为万元，均按的比例提取职工奖励及福利基金企业发展基金储备基金三项基金后，按合资双方的出资比例进行股利分配。投资利润率为，投资利税率为，资本金利润率为。见表。财务盈利能力分析分别从全投资中方投资外方投资的角度计算了本项目的现金流量，结果如下全投资税前税后财务内部收益率财务净现值万元万元投资回收期合建设期年年见表川中方投资税后财务内部收益率财务净现值万元见表外方投资税后财务内部收益率财务净现值万元见表无论是从全投资角度，还是从中方投资外方投资的角度分析......”。

8、“.....财务净现值均大于零，投资回收期低于规定标准，在财务上是可以接受的。债务清偿能力分析通过对通过资金来源与运用和资产负债情况分析，企业因无长期借款借款，财务状况良好。详见表表。项目的风险性及不确定性分析盈亏平衡分析经计算，本项目只要达到设计能力的，年销售收入达到万元扣除销售税金及附加，企业就可保本经营，即项目风险最大降低率为，具有较强的抗风险能力。详见图。敏感性分析考虑到项目实施过程中些不确定因素对项目财务内部收益率的影响，分别对销售收人建设投资及经营成本三个敏感性因素增加和减少的单因素变化进行了敏感性分析，项目均可行。三者比较，销售收入变化对项目财务内部收益率影响最大，其余顺序为建设投资经营成本。见图。总之，通过上述分析，本项目建成投产后，每年可实现销售收入万元，扣除成本和税金，将获万元利润，获万元净利润。投资利润率为，资本金利润率为，财务内部收益率税后全投资为中方投资外方投资......”。

9、“.....在同行业中居中上游。盈亏平衡点，项目具有较强的抗风险能力。该项目在经济上是可行的。社会效益本项目实施达产后，可安排周边劳动力就业，生产工人年收入近万元。每年可销售各种绿色食品蔬菜苗万株，花卉苗万株。年均上缴销售税金及附加总额近万元，卜缴企业所得税金万元。投资利税率，为国家的积累贡献水平较高......”。